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Vente Appartement T1 à Noirmoutier-en-l'Île

1 pcs

1 ch

28㎡

159 750 € ^{(5 705 €/m²)}

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Appartement T1 Noirmoutier-en-l'Île

Île de Noirmoutier sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports

Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie tourné vers la mer.

Points forts :

- proche des commerces

- proximité des ports

- sous-sol et parking

- idéal investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3425PIC - 10/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 750 € ^{(5 705 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 750 €)
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Surface habitable :
28 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Electrique
Terrasse

Copropriété

Copropriété :
60 lots

Les Toits

( 108 avis )

8 RUE DE GORGES

44000 Nantes

SIREN: 802892281

Voir nos biens

Notre avis ( Pascale et moi même ) est très satisfaisant tant dans l ‘accompagnement de la vente de notre appartement à Rezé que sur la prise en compte de notre recherche de location sur Nantes . Celà grâce notamment au professionnalisme de François Chesneau et des interlocutrices de votre service location .

Je recommande l agence les toits pour sa courtoisie et son efficacité que je n avais pas encore trouvé Merci Caroline Jeuland. MARC ROLLAND

Virginie est une agent immobilier très professionnelle, des réponses adaptées, des conseils avisés et toujours dans la bonne humeur. Je recommande de travailler avec elle.

Réponse : Merci beaucoup pour votre recommandation ! Nous sommes ravis que le professionnalisme, les conseils et la bonne humeur de Virginie BLANLOEIL aient contribué à rendre votre expérience aussi positive. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !

Bonne experience dans un marché compliqué pour la vente. C est notre deuxième vente avec Olivier , nous avons confiance en lui et l agence met les moyens pour faire de très belles annonces.

Réponse : Un grand merci pour votre fidélité et pour ce bel avis. Nous sommes particulièrement touchés de vous avoir accompagnés une nouvelle fois dans votre projet de vente. Olivier PILLET sera ravi de lire votre retour et de savoir que sa confiance, son accompagnement et son implication ont une nouvelle fois répondu à vos attentes. Merci également pour votre remarque concernant la qualité de nos annonces. Nous mettons un point d'honneur à valoriser chaque bien afin de lui offrir la meilleure visibilité possible, quel que soit le contexte du marché. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers. L'équipe Les Toits

Source Guest Suite

Trouvez le bon appartement à Noirmoutier-en-l'Île

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Au cœur de Noirmoutier-en-l’Île, à quelques pas des commerces, du marché, du château, du cinéma, du port et à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové.

Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble comprenant seulement 4 logements, il bénéficie d’un cadre intimiste, calme et agréable.

L’appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé.

La pièce de vie conviviale accueille une cuisine ouverte Cuisinella, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle intégré et nombreux rangements.

Une mezzanine d’environ 10 m² au sol offre un espace supplémentaire idéal pour un couchage d’appoint, un bureau ou du rangement.

La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC suspendu ainsi qu’un emplacement pour lave-linge.

Une agréable cour commune complète l’ensemble.

LES PLUS

✨ Exclusivité Youlive Immobilier

✨ 1er et dernier étage

✨ Petit immeuble de 4 logements seulement

✨ Appartement entièrement rénové

✨ Aucun travaux à prévoir

✨ Cuisine Cuisinella équipée

✨ Mezzanine d’environ 10 m² au sol

✨ Belle luminosité

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Situé dans le nord de l'île, au sein d'une résidence calme et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre cabine avec fenêtre, pièce de vie lumineuse comprend une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.

À l'étage, une confortable chambre en mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout aisément. Elle dispose de son propre cabinet de toilette avec lavabo et WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avec vue sur la mer. Une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

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Agréable studio en rez-de-jardin avec une terrasse donnant sur le port de l'Herbaudière, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre-bureau, et une loggia.

Pied-à-terre idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

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