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Vente Appartement T1 à Noirmoutier-en-l'Île

1 pcs

46㎡

Balcon

198 000 € ^{(4 304 €/m²)}

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Appartement T1 Noirmoutier-en-l'Île

Situé dans le nord de l'île, au sein d'une résidence calme et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre cabine avec fenêtre, pièce de vie lumineuse comprend une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.

À l'étage, une confortable chambre en mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout aisément. Elle dispose de son propre cabinet de toilette avec lavabo et WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avec vue sur la mer. Une partie de celui-ci est couverte, permettant de savourer les moments en plein air en toute saison, même par temps de pluie.

Un bien rare dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00813742 - 29/10/2026

DPE

205 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

920 €

1290 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
198 000 € ^{(4 304 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
25/08/2026
Surface habitable :
46 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
972 €
Copropriété :
107 lots

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 88 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Très satisfaite

C’est l’agence à laquelle j’ai confié la mise en vente de ma maison à Noirmoutier, et j’en ai été pleinement satisfaite. La sélection des acquéreurs potentiels effectuée par l’agent immobilier, Mme Vincendeau, s’est révélée particulièrement judicieuse : la première visite a été concluante et la décision d’achat a été prise dans la semaine qui a suivi la visite ! Les conseils prodigués tout au long du processus ont été dispensés avec professionnalisme, mais également avec bienveillance et bonne humeur. Je recommande vivement cette agence à tout le monde.

Réponse : Bonjour Madame Laurent, Nous vous remercions chaleureusement pour ce témoignage et pour votre entière satisfaction concernant la vente de votre maison à Noirmoutier. Nous sommes ravis que la sélection des acquéreurs réalisée par Mme Vincendeau ait été aussi judicieuse et efficace. Nous sommes également heureux que ses conseils, vous aient accompagnée tout au long de ce projet. Merci pour votre recommandation qui nous encourage à poursuivre notre engagement au quotidien. L'équipe de Foncia Transaction

Je recommande

Merci à Mme VINCENDEAU pour son accompagnement et sa disponibilité. Elle a su nous rassurer tout au long du dossier

Réponse : Bonjour Mr Barbier, Nous vous remercions sincèrement pour ce message et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous transmettrons avec grand plaisir vos remerciements à Mme Vincendeau, qui sera très heureuse de savoir que son accompagnement et sa disponibilité ont su vous rassurer tout au long de votre dossier. Merci également pour votre recommandation. L'équipe Foncia Transaction

Je recommande

Excellent contact. Benoit Matard et Audrey sont très professionnels, compétents et réactifs. Je vous les recommande tous les deux sans hésiter

Réponse : Bonjour Madame Cotigny, Merci pour votre recommandation et ce retour très positif ! Benoit et Audrey seront ravis de lire vos compliments. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets ! Bien cordialement,

Je recommande

Merci à Mr Benoît Matard pour son sérieux, son professionnalisme, son écoute et sa sympathie dans le cadre de notre recherche d'un bien à Noirmoutier. Je recommande vivement l'agence Foncia pour vos projets immobiliers

Réponse : Bonjour Madame GUILLOTEAU, Merci beaucoup pour cette belle recommandation ! Benoît et toute l'équipe Foncia sont ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet à Noirmoutier. Votre confiance nous honore. Nous vous souhaitons plein de bonheur dans votre nouveau bien et restons à votre écoute, L'équipe FONCIA

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

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