iad France - Géraldine Nouri vous propose: T3 de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main

Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T3 situé au deuxième étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète.

Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban.

Un appartement avec cachet et beaux volumes

Ce futur appartement d’environ 68 m² habitables, situé au 2ème étage (accès par escalier en parties communes), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m, apportant un véritable effet loft, renforcé par la présence de poutres apparentes et poteaux en bois, conservant tout le charme de l’ancien.

De nombreuses ouvertures, dont fenêtres de toit (Velux), assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le dégagement selon les besoins de l’acquéreur.

Agencement prévu :

- pièce de vie avec cuisine de 29,80 m²

- chambre 1 de 13,75 m²

- chambre 2 de 10,50 m²

- salle d’eau de 4,85 m²

- WC séparés de 2 m²

- dégagement de 7,10 m²

Une réhabilitation complète de la maison

L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment :

- révision de la charpente et de la toiture

- démolition et petite maçonnerie

- création des parties communes et cloisons séparatives

- renfort des planchers et escalier

- menuiseries extérieures

- séparation des lots

- passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation)

Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé.

Les avantages d’un achat en plateau

Ce bien est proposé en plateau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Menvielle vous propose: T3 LUMINEUX AVEC BALCON & CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – TARBES

Découvrez ce charmant appartement de 56 m², idéalement situé à deux pas de l'hyper-centre de Tarbes, au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien offre un accès facile tout en préservant votre intimité. La pièce de vie, baignée de luminosité, s’ouvre sur un balcon agréable. La cuisine aménagée et semi-ouverte optimise parfaitement l’espace convivialité.

Côté confort et cachet :

L'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité avec du double vitrage intégral. Le coin nuit dévoile deux belles chambres ayant conservé leur parquet d'origine. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent ce bien soigné.

Les + :

• Annexes : Une cave privative en sous-sol pour un maximum de rangement

• Stationnement : Possibilité de se garer au sein de la copropriété

• Emplacement : Tout à pied (commerces, services et transports)

Un bien 'coup de cOEur', prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein à Tarbes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Idéalement, situé au coeur de Luchon et à deux pas des télécabines, venez découvrir cet agréable et très lumineux studio composé d’une entrée, un coin cuisine, une belle pièce à vivre et une grande salle de bain avec WC. Son emplacement idéal sera séduire les amoureux du ski

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Miconnet vous propose: Appartement T2 cabine 6 personnes au pied des pistes de ski – Vue sur les montagnes – Résidence Les Adrets, Peyragudes

Plongez dans l’univers montagnard avec cet appartement de charme, situé dans la résidence de tourisme Les Adrets classée 3 étoiles selon la réglementation Atout France dans laquelle vous trouverez l'accès au bassin d’une belle piscine couverte et chauffée, au sauna et sur la terrasse du solarium, en plein cOEur de la station de Peyragudes !

Ce T2 cabine, parfait pour accueillir jusqu’à 6 personnes, offre une surface d’environ 36 m² (loi Carrez) et est vendu sous bail commercial jusqu'en 2029. Sa grande terrasse vous promet une vue imprenable sur la vallée du Louron, un cadre exceptionnel à savourer en toute saison.

L’appartement se compose comme suit :

Un salon spacieux et lumineux avec une kitchenette équipée incluant tout le nécessaire : évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaques de cuisson. Un coin repas avec une table à manger, un meuble TV, et un canapé convertible (couchage 2 personnes) en font un espace convivial et fonctionnel.

Une chambre avec un lit double et un placard de rangement spacieux.

Un coin cabine avec lits superposés (2 couchages), idéal pour des séjours en famille ou entre amis.

Une salle de bain moderne avec carrelage, équipée d'une baignoire, d’un meuble sous vasque, et d’un sèche-serviettes pour un confort optimal.

Un WC indépendant pour plus de commodité.

Une terrasse ensoleillée et spacieuse pour installer une table et des chaises longues, vous permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes environnantes et du soleil.

En plus, un casier à ski privatif est à disposition, parfait pour stocker l’équipement après une belle journée de glisse.

Egalement une place de parking privative située en sous-sol de la résidence garantissant un stationnement facile toute l’année.

Les avantages de cet investissement : Cet appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Bonnecarrere vous propose: Superbe appartement de 3 pièces avec balcon et garage à Tarbes - À saisir !

Découvrez ce charmant appartement de 74m², idéalement situé au cOEur de Tarbes. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

L'espace de vie principal profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à un charmant balcon de 5m², idéal pour profiter des rayons de soleil et savourer un café en toute tranquillité.

Construit en 1970, l'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sur 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé à tous les commodités.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone, anti-intrusion à l'entrée et dispose d'un gardien.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, garantissant une chaleur constante et maîtrisée.

Enfin, un garage privatif est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel dans un quartier calme et recherché de Tarbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Débora Langlois vous propose: RESIDENCE PIC DU MIDI — Charmant studio de 28 m² avec coin montagne.

Ce studio s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée. La pièce de vie, bien agencée, s’accompagne d’une kitchenette ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Appréciée pour son cadre et la qualité de ses prestations, la résidence met à disposition une piscine et une salle de fitness, idéales pour prolonger les moments de détente après une journée en montagne. Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure et de la jouissance exclusive d’un local à skis.

Sécurisée et soigneusement entretenue par un couple de gardiens attentifs, elle profite d’une navette gratuite toutes les 15 minutes en saison d’hiver, reliant facilement les pistes et le centre de la station.

Un bien parfait comme pied-à-terre ou pour envisager sereinement un investissement locatif saisonnier.

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.01€ par mois (soit 2112.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: VENTE EN VIAGER OCCUPE !!! BOUQUET : 10 000 EUROS et RENTE : 400 EUROS / MOIS

En exclusivité !!! En plein centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités.

Appartement 3 pièces situé au 2ème étage, dans une résidence calme et très bien entretenue.

Il comprend : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage.

Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristel Bouaksa vous propose:

Bienvenue à Tarbes, où ce T3 de 68 m² attend son nouveau propriétaire pour une vie urbaine tout confort ou encore un investissement locatif. Grâce à son emplacement idéal proche de la ville, vous serez à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Tarbes.

Ce T3 est lumineux et bien agencé, il est doté d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine séparé, 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Il est situé au 2éme étage avec ascenseur.

Un parking en bas de l'immeuble est disponible pour stationner en toute tranquillité.

Situé à proximité des commodités telles que les commerces,, il offre un mode de vie pratique et dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Tressens vous propose: - Appartement 3 Pièces Rénové avec Accès PMR à Tarbes

Au cOEur de Tarbes, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 78 m2 situé au 7ème étage d'un immeuble de 11 niveaux, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Cet appartement entièrement rénové propose un agencement optimal avec deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, des résidents seuls ou une petite famille. L'espace de vie lumineux et ouvert offre un cadre convivial et accueillant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'accessibilité a été pensée pour tous avec un aménagement PMR (Personnes à Mobilité Réduite) l'appartement est équipé de la fibre optique, du chauffage urbain au gaz naturel compris dans les charges assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La résidence sécurisée offre un environnement paisible et agréable, avec digicode et interphone pour garantir la tranquillité des résidents. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien.

Vous recherchez un appartement clés en main confortable, offrant une vue imprenable et des prestations de qualité . Ne cherchez plus, cet appartement à Tarbes est fait pour vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: Exclusivité – Appartement T2 Saint-Céré centre-ville – Investissement locatif

À proximité immédiate du cOEur de ville de Saint-Céré (1 min à pied), au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée - 2 pièces d’environ 68 m².

Ce bien, en très bon état, ne nécessite aucun travaux à prévoir dans l’immédiat.

Il se compose d’une entrée privative, d’une grande pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes offrent un cadre de vie confortable en centre-ville.

L’appartement présente de très bonnes performances énergétiques et dispose d’une installation électrique conforme aux normes, assurant confort et sécurité.

Un investissement locatif sécurisé :

Le bien est actuellement loué, avec une locataire en place depuis 2020. Renouvelé pour 3 ans le 25 février 2026. Le bail est en cours, loyer 445€ (dont 30€ de charges/ mois) garantissant une continuité locative et une rentabilité immédiate.

Copropriété :

•Petite copropriété de 6 lots

•Quote-part : 158/1000 millièmes

•Charges très faibles (environ 123 € par an), correspondant à l’assurance copropriété

Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, dans un secteur central et recherché.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Nota Bene : pas de garage, pas d’extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.25€ par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Lege vous propose: Situé dans la résidence Montana, au pied des pistes et face au célèbre col du Tourmalet, cet appartement de 34 m² environ, bénéficie d’un emplacement privilégié. L’ascenseur de la résidence vous mène directement sur les pistes, offrant un confort particulièrement apprécié en saison hivernale.

L’appartement se trouve au 7ᵉ étage et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un grand balcon avec vue dégagée sur la montagne. Il dispose également d’une chambre, d’un coin montagne avec lits superposés ainsi que d’une salle de bain.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé ou loué immédiatement. Un cellier individuel permet de stocker skis et équipements. Une place de PARKING INTERIEURE complète ce bien, un véritable atout dans cette station de ski très fréquentée en hiver.

La résidence est également dotée d’un gardien !

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché. hiver comme été !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Tarbes centre.

Appartement de 52 m², rénové en 2023, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et sécurisée (digicode), dans un quartier central de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose de :

-un séjour lumineux,

-une cuisine indépendante équipée,

-une chambre avec placard,

-une salle d’eau indépendante,

-une terrasse de 10 m²,

-une cave.

-une Loggia

Chauffage collectif au gaz, avec compteur divisionnaire individuel.

Appartement fonctionnel, rénové récemment, bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Sompayrac vous propose: Aucamville 31140 – Aux portes de Toulouse

Investissement locatif sécurisé – T2 vendu loué en résidence sénior – Rentabilité brute env. 8,4 %

Situé à Aucamville, aux portes de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec un locataire déjà en place.

À proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing…

Résidence sénior récente, sécurisée et arborée

La résidence, construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et adapté aux séniors, avec de nombreux services :

Régisseur sur place

Animations incluses

Club-house

Ascenseur

Résidence sécurisée avec visiophone et digicode

Entretien des espaces verts

Services à la carte

Téléassistance en option

Appartement T2 vendu loué d’environ 38 m²

Situé en rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur jardin.

Il se compose de :

Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Chambre séparée avec accès à la salle d’eau

Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne, barre de maintien et siège rabattable

WC rehaussés avec barre de maintien

Balcon / terrasse d’environ 8,6 m²

Exposition plein sud

Vue jardin, au calme

Stationnement

L’appartement dispose de 2 places de parking privatives, un vrai plus pour la location et la valorisation du bien.

Investissement locatif

Prix de vente : 89 500 €

Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2021.

Bail en cours jusqu’en avril 2027.

Loyer actuel : 625 € charges comprises / mois

Loyer annuel : 7 500 € / an

Charges de copropriété : 2 240 € / an, régisseur inclus

Taxe foncière : 903 € / an

Rentabilité

Rentabilité brute

Calcul :

625 € × 12 mois = 7 500 € / an

7 500 € ÷ 89 500 € × […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Martinez vous propose: **Charmant T3 à Séméac - Idéal Investissement ou Premier Achat**

Situé à Séméac Au Bout du Pont, cet appartement T3 de 80m² en duplex est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sans travaux à prévoir.

Actuellement loué 680€.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement.

A l'étage, une 2ème chambre, un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, une grande salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement est en bon état. Il dispose de la fibre et est vendu meublé.

Idéalement situé dans un quartier proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité.

Les parkings gratuits à proximité facilitent le stationnement, assurant ainsi un quotidien simplifié.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne et sans travaux à Séméac.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau-Cauterets-Centre ville

Découvrez cet appartement , situé au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets.

Idéalement situé, cet appartement de 30m² vous offre un espace de vie confortable avec :

Une entrée, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie avec salon et cuisine (en place).

Au 4 -ème et dernier étage d'un immeuble qui sera entièrement rénové : façades, communs, menuiseries, eau et électricité.

Cave commune au rez-de-chaussée.

Programme de réhabilitation comprenant 14 appartements allant du studio au T3 bis.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amelie Bourhis vous propose: ✨ Studio coin montagne – Pied des pistes – Résidence Face Sud Sud ✨

Idéalement situé au pied des pistes, ce studio + coin montagne bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un agréable balcon.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de :

Une entrée avec coin montagne (2 lits superposés – literie neuve)

Une salle de bains avec WC

Un salon lumineux avec canapé BZ neuf (2 couchages)

Un coin cuisine fonctionnel

Une porte séparant le coin nuit du séjour pour plus de confort

Les + du bien :

✔ Balcon exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Débora Langlois vous propose: RARE OPPORTUNITE A LA MONGIE : 2 LOGEMENTS, situés sur le même palier, avec portes d’entrée côte à côte, une configuration idéale pour accueillir famille ou amis qui souhaitent profiter de leur indépendance tout en restant proches.

Ce lot comprend :

- Un appartement traversant de 34 m² offrant un séjour lumineux avec vue imprenable, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau entièrement refaite avec WC.

- Un logement d’environ 23 m² composé d’une pièce à vivre, d’un coin cuisine, et d’une salle de bain avec WC.

- Une place de parking INTERIEURE.

Situés dans la résidence Mongie-Tourmalet, au pied des pistes, au cOEur du domaine du Tourmalet, le plus vaste des Pyrénées françaises, ces biens bénéficient d’un emplacement privilégié.

Cette offre constitue un investissement locatif idéal. véritable atout pour la station.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 508.33€ par mois (soit 6100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces à rénover sur Figeac

Découvrez ce charmant appartement de 68.6m² situé en plein cOEur de Figeac, dans un immeuble de 1960. Ce bien à fort potentiel est idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Chauffage et eau compris dans les charges...

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée équipée. Vous aurez également accès à une cave de 8m², idéale pour le stockage.

Lumineux et offrant de belles surfaces, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image.

Ce bien vous offre une exposition idéale avec des fenêtres orientées au sud et au nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville en distribution par radiateurs, bénéficie d'un gardien pour assurer la sécurité des lieux.

Ne manquez pas cette occasion unique de laisser parler votre créativité et de transformer ce bien en un véritable havre de paix.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Figeac.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gonzalez vous propose: À vendre – T2 mansardé lumineux rénové en hypercentre de Tarbes

En plein cOEur de Tarbes. Vous cherchez un bien au centre-ville, proche de tout ? Ne cherchez plus !

Rénové avec soin en 2021, ce charmant T2 mansardé situé au 2e étage offre une atmosphère chaleureuse et moderne.

Ce que vous allez aimer :

Une grande pièce de vie lumineuse avec ses poutres apparentes et sa cuisine équipée

Une grande chambre mansardée

Une salle d’eau, équipée d'un sèche serviette et d’un ballon basse consommation

Un WC séparé

Une exposition Sud et Ouest offrant une superbe lumière naturelle toute la journée

Une vue dégagée au-dessus des toits de Tarbes, pour un vrai sentiment d’espace

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce T2 combine emplacement stratégique et prestations modernes.

Valeur locative : 630e/mois. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gérald Landais vous propose: Appartement T2 Lumineux à Calmont – Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif

Bienvenue à Calmont, dans un charmant village paisible et dynamique à la fois. Nous vous présentons un appartement T2 au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant un environnement calme et agréable et jolie vue sur l'Hers et les Pyrénées.

Cet appartement de 60m², en bon état, est idéal pour un jeune couple, un investisseur souhaitant réaliser un premier achat ou un pied-à-terre dans la région. Il se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine et salon.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère chaleureux de ce bien. La cuisine, bien aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse et calme est parfaite pour se reposer en toute tranquillité.

L'exposition plein Sud de ce bien vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, sachez que de nombreuses balades et activités en extérieur vous attendent à proximité.

En ce qui concerne les commodités, l'appartement ne dispose ni de parking ni de garage, mais des places de stationnement sont disponibles dans les environs. Tous les commerces sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre dans un cadre de vie agréable à Calmont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de prestations modernes et calme en plein cœur de ville ?

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024, meublé et situé au 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus d'une petite copropriété sécurisée et paisible.

Localisation idéale au Centre historique, à deux pas de la collégiale, proche de tous commerces, restaurants, écoles, services publics

Caractéristiques du bien : Surface totale : 72 m² (Carrez 71,16), Exposition Sud-Est : lumière naturelle tout au long de la journée, Hauteur sous plafond 2,70 m – plafonds suspendus isolés, Faibles charges de copropriété : 62 € / trimestre, Taxe foncière : 1 062 €, Diagnostics : pas d'amiante, pas de termites.

Un intérieur soigné : Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique :

Entrée avec couloir de 8,26 m², entièrement aménagé de rangements sur mesure, deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), Séjour lumineux de 22,16 m² avec cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée (plaque induction, électroménagers, rangements optimisés), Salle d'eau / buanderie de 6,50 m² + WC indépendant, Nombreux rangements, équipé fibre...

Aucuns travaux à prévoir. Rénovation intégrale soignée et propre en 2024 par des professionnels (factures disponibles). Chauffe-eau neuf & VMC neuve, Menuiseries haut de gamme en bois exotique – fenêtres double vitrage, conformes aux exigences des Bâtiments de France, Volets roulants électriques, Isolation renforcée : confort thermique été/hiver & économies d'énergie.

L'appartement meublé est habitable immédiatement, Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité locative possible autour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes.

Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées.

Coté jour:

Une entrée spacieuse,

Un WC séparé,

Un cellier,

Une cuisine séparée d'environ 11m2 donnant sur une loggia exposée Sud-Est,

Une pièce de vie d'environ 17m2, donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Côté nuit :

Un couloir avec placard aménagé,

Deux chambres exposées Nord-Est, de 12m2 et 9m2 environ.

Une salle de bain de 4m2 environ.

Confort & caractéristiques :

Deux ascenseurs par paliers,

Chauffage collectif au gaz,

Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude),

Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres,

Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.

Les atouts :

Résidence recherchée en hypercentre,

Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété),

Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable),

Fort potentiel de rénovation.

Les charges :

Les charges de copropriété sont d'environ 220€/mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: En HYPER CENTRE de CAUTERETS, au REZ-DE-CHAUSSÉE, ce joli petit nid douillet et moderne de 23 m², entièrement rénové, meublé et équipé n'attend que vous.

Confort et charme sont au rendez-vous avec une localisation idéale au CALME et à 5 minutes des télécabines, 3 minutes des thermes et au cOEur des commerces, des commodités et de la halle.

L'agencement astucieux de ce studio offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : il est doté d'une belle pièce de vie de 15 m² avec placard d'entrée, jolie cuisine ouverte, coin repas et couchage 2 personnes ainsi que d'un coin nuit séparé avec lit 2 personnes (5 m²) donnant sur une salle d'eau avec wc. Son RENDEMENT LOCATIF très intéressant (environ 10000 € / an), ses faibles charges ainsi que le bon entretien de la copropriété sont des atouts supplémentaires. Venez visiter : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: Appartement T3 de 78 m² – fort potentiel d’optimisation – idéal investisseur ou primo-accédants

Situé à proximité immédiate des facultés de Toulouse, de la rocade, du secteur Cépière et des Arènes, cet appartement T3 traversant de 78 m² offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif.

Le bien permet une reconfiguration complète avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau à la place de la buanderie. Une cuisine est également à prévoir et la salle de bain actuelle peut être repensée afin d’optimiser l’ensemble des volumes.

Il dispose d’un balcon, d’une porte sécurisée et d’un local à vélos au sein de la résidence.

Idéal investisseur, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif après travaux.

À noter : la copropriété a changé et cette décision a été votée en assemblée générale.

Les charges comprenant actuellement le chauffage et l’eau chaude vont prochainement passer en individualisation, permettant une meilleure maîtrise des consommations et une baisse des charges globales.

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché et dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>