iad France - Florian Mille vous propose: Appartement Cosy en plein cOEur de Toulouse proche de la place Jeanne d'arc et de la gare Matabiau au calme et ensoleillée à proximité immédiate du métro.

Ce charmant appartement de 30m² situé en plein cOEur de la ville rose est un véritable petit bijou.

Il dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une chambre séparé avec une salle d'eau et WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne souhaitant vivre au cOEur de l'animation toulousaine.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: GRAMAT centre - appartement en rez de chaussée avec cour à rénover - idéal investisseur

Environnement :

- centre ville historique de Gramat

- accès piéton aux commodités

L'appartement : environ 60 m2 à rénover et réaménager

- Le bien se compose actuellement d'un couloir central, avec d'un côté un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette, de l'autre une grande double pièce avec accès sur une cour de 12 m2.

- appartement traversant en rez de chaussée, élevé sur cave (non comprise dans le lot), donnant sur rue, et sur cour de 12 m2.

A noter :

- possibilité de faire un grand appartement avec une pièce de vie spacieuse et traversante, et une chambre avec salle de douche et dressing (cloison couloir non porteuse)

- rénovation complète à prévoir

- bien en copropriété simplifiée (2 propriétaires/2 lots), syndic bénévole, frais de copropriété allégés (pas de parties communes, assurance copropriété uniquement)

Ses atouts :

- vie de plain pied

- aménagement PMR possible

- petit extérieur au calme

- accés piétons à toutes les commodités

- lumineux, bien exposé et traversant

- parquet ancien et grandes ouvertures

Important :

L’autre lot de la copropriété (un appartement avec jardin, sur 2 niveaux d'habitation, à rénover) étant également en vente, l’acquisition de la totalité de l’immeuble est envisageable, ouvrant la voie à un projet locatif ou patrimonial global.

Le second appartement étant facilement divisible, cet immeuble offre la possibilité de créer 3 logements indépendants.

En bref :

Ce bien sera idéal pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: Gramat centre – Grand appartement avec jardin privatif – Fort potentiel d’investissement et de division

En plein cOEur de Gramat, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez ce grand appartement de caractère situé dans une ancienne bâtisse en pierre, au sein d’une copropriété simplifiée comprenant seulement deux logements, sans espaces communs et avec de très faibles charges.

Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant.

Un bien aux volumes généreux et à la distribution modulable, idéale pour un projet de rénovation et d’optimisation.

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée pouvant accueillir de nombreux rangements

1er étage :

- Trois chambres

- Une salle d’eau

- Une pièce buanderie / débarras

2e étage :

- Grand salon-séjour sous combles, lumineux avec une belle hauteur sous plafonds

- Cuisine ouverte, formant un bel espace de vie

Le bien bénéficie de beaux parquets anciens, de grandes ouvertures, d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un atout rare en centre-ville : le bien dispose d’un jardin privatif plat, un véritable plus, très recherché aussi bien en location qu’en résidence principale.

Bonus :

- Une vaste cave sera idéale pour du stockage

- Une citerne d'eau vous permettra d'arroser vos plantations

- L'immeuble est raccordé au tout à l'égout

Un potentiel de division particulièrement intéressant :

Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès, l’appartement est facilement divisible en deux logements distincts.

Une opportunité idéale pour un investisseur locatif souhaitant optimiser la rentabilité après travaux et adapter le projet à la demande locative locale.

Des travaux importants sont à anticiper, permettant une rénovation complète et une valorisation du bien :

- Isolation (murs, toiture, planchers)

- Mise aux normes de l’électricité

- Remplacement partiel des menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Bichet vous propose: Résidence LE MONTANA 2 AU PIED DES PISTES : magnifique appartement de 44 m² environ comprenant 8 couchages. Il se compose d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une cabine et une alcôve dans l'entrée. Depuis ses 2 balcons, vous pourrez profiter de la vue sur les pistes et la montagne. Il est équipé d'un casier à ski et d'une place de PARKING intérieure et privative. Vendu meublé. Faibles charges de copropriété. A visiter très rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.35€ par mois (soit 2020.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Débora Langlois vous propose: Résidence Béro Bisto

Laissez-vous séduire par ce studio d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée, dont le véritable point fort est sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes. Un espace privilégié pour profiter pleinement de l’air pur de La Mongie.

À l’intérieur, vous profitez :

- d’une cuisine entièrement équipée,

- d’un espace séjour-nuit avec lits superposés et canapé convertible,

- d’une salle de bain avec WC.

La résidence dispose d’un employé d’immeuble présent toute l’année et un casier à ski est à votre disposition dans le bâtiment du studio.

Avec sa terrasse pleine d’atouts, son agencement et sa localisation idéale, ce studio est parfait pour des séjours en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif attractif, été comme hiver.

La presente annonce immobiliere vise 125 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Plein centre de Cauterets : idéal pour les aficionados de 'tout à pied', ce joli petit nid douillet récemment rénové avec balcon et casier à skis est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, télécabines, thermes et départs de randonnées.

Au premier étage d'un petit immeuble coquet, il s'ouvre sur :

* une chaleureuse pièce de vie dotée d'une kitchenette ouverte aménagée et équipée et munie d'un balcon avec jolie vue sur les sommets environnants.

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Ce studio qui permet d'accueillir confortablement 4 personnes au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges est idéal pour un pied à terre à la montagne et/ou un investissement locatif saisonnier.

Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic LABORDE vous propose: Appartement Cosy à Val Louron. Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Niché au cOEur de la vallée du Louron, cet appartement coquet de 30m² est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de nature. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien a été entièrement rénové en 2021 pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de salon et/ou salle à manger,une salle d'eau avec un espace de douche, un lavabo,wc et 2 coins nuits et un petit coin mezzanine pour lire. Cuisine fonctionnelle et très bien équipée (Frigo, four micro-ondes, four, plaque neuve...)

Cet appartement de 6 couchages est vendu entièrement meublé.

Une machine à laver est à disposition au RDC.

Pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver, c'est un endroit idéal pour les escapades en toute saison et pour profiter de la nature environnante. Les pistes à 150 m de la résidence

Cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien locatif ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un cadre authentique et préservé.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette belle station préservée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose: Toulouse Bonnefoy - rue d’Armagnac : appartement T2 à deux pas du futur métro.

Au cOEur du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cet appartement T2 de 37 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

L’appartement bénéficie d’une triple exposition lui conférant une belle luminosité naturelle.

Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse attenante.

Après quelques rafraîchissements, ce bien deviendra un placement sûr et valorisant, bénéficiant d’un excellent rapport qualité / situation.

L’appartement profite d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement stratégique :

À 5 minutes à pied de la future ligne C du métro et à 15 minutes de la gare Matabiau,

À 1 minutes à pied de tous les commerces, transports et services,

À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse et de la rocade.

Le quartier Bonnefoy connaît un fort développement, porté par de nouveaux projets urbains, l’arrivée du métro et a future ligne TGV, faisant de ce secteur un véritable pôle d’attractivité et un secteur à forte valeur ajoutée pour les années à venir.

Les plus du bien

Quartier recherché et bien desservi,

Appartement lumineux avec triple exposition,

Cuisine équipée,

Espace extérieur - terrasse,

Fort potentiel après travaux,

Idéal pour primo-accédant ou investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Miconnet vous propose: À Saint-Lary Soulan, sur le secteur du Pla d’Adet, charmant studio cabine meublé de 27 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Armazan.

Idéalement placé au pied des pistes, il offre un accès direct aux remontées mécaniques et à toutes les commodités de la station.

Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux avec coin repas, d’une kitchenette fonctionnelle, d’un coin cabine et d’une salle de bain.

Le logement peut accueillir jusqu’à 7 personnes, ce qui en fait un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis.

Un casier à ski est également à disposition pour plus de praticité.

Ce studio est idéal pour profiter pleinement de la montagne en hiver comme en été, ou pour un investissement locatif dans une station dynamique et recherchée des Pyrénées.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 718 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Michaut vous propose: Studio au COEur de Bagnères-de-Luchon

Bienvenue dans ce studio au cachet unique au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Situé dans un ancien hôtel réhabilité avec goût, ce studio offre un espace de vie créatif et original, idéal.

Bel espace de 27m². La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé.

Des travaux de remise aux gout du jour sont à prévoir.

Vous disposerez d'une agréable salle d'eau, WC séparé.

L'emplacement de cet studio est un véritable atout, en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'une exposition Est, pour des réveils ensoleillés et des journées lumineuses.

Cette résidence sécurisée, bénéficiant de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, saura vous séduire par son ambiance moderne et son caractère unique. Ajoutez à cela la tranquillité d'une résidence fermée, et vous obtenez un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au caractère singulier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcons - Centre-ville Cauterets.

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'une petite résidence, exposé plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité des lieux.

L'appartement, d'une surface habitable de 71,54 m², a été entièrement rénové avec goût tout en conservant le cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes, hauteur sous plafonds et luminosité.

Vous disposez de deux grandes chambres ainsi que de deux salles de bain avec toilettes.

Une grande cuisine, séparée, toute équipée s'ouvre sur le balcon. Elle communique avec le vaste salon donnant également sur le balcon et sur un balconnet orienté est.

Un cellier se trouve dans l'appartement et vous bénéficiez d'une cave en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement, à 2 pas du centre de Cauterets.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez charmer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Gabriel vous propose: ✨ À VENDRE – Superbe T3 rénové de 50 m² – Hyper centre de Bagnères-de-Luchon

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.<br><br>La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.<br><br>La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités.<br><br>Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.<br><br>*Voir les conditions sur la page Mentions légales de […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Idéalement, situé au coeur de Luchon et à deux pas des télécabines, venez découvrir cet agréable et très lumineux studio composé d’une entrée, un coin cuisine, une belle pièce à vivre et une grande salle de bain avec WC. Son emplacement idéal sera séduire les amoureux du ski

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jadeau vous propose: Découvrez ce studio de 23m² environ, dans la station de ski La Mongie, situé au 11ème avec une vue imprenable sur la route du Tourmalet, ce qui lui confère une tranquillité absolue !

Ce studio, bien agencé, se compose d’un espace de vie principal regroupant un salon, un coin nuit et une kitchenette. Salle de bains avec WC à l'entrée.

En complément, un second coin nuit avec placard, pouvant être fermé, offre un espace d’intimité supplémentaire. . Ce bien immobilier est vendu meublé

Une fois réaménagé et décoré avec vos goûts, ce studio a un fort potentiel pour devenir un cocon montagnard chaleureux et accueillant pour des séjours à la montagne inoubliables.

Situé dans la résidence Mongie Tourmalet au pied des pistes de ski, ce studio est idéalement placé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

La Mongie n'attend que vous pour vivre des moments de détente, de plaisir et d'évasion au cOEur des Pyrénées. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2743 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.17€ par mois (soit 2330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Crampe vous propose: En rez-de-jardin, duplex avec extérieur à aménager – fort potentiel !

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet d’investissement ou de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, trois pièces offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace d’environ 45 m² à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou stationnement.

Un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation, idéal pour un projet personnalisé.

Visite virtuelle disponible.

Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 775 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose : Appartement d’exception – Jardin des Plantes, Toulouse

Certaines photos ont été retravaillées par aménagement virtuel afin de mieux révéler le potentiel des volumes. Elles sont non contractuelles.

Idéalement situé face au Jardin des Plantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés et élégants du centre de Toulouse, découvrez cet appartement de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien développe une surface d’environ 122 m² environ et bénéficie d’une double destination (habitation et professionnel), permettant une grande liberté d’aménagement selon votre projet.

L’espace séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,10 mètres, apportant volume et luminosité. Il se compose de 5 pièces modulables (de 13 à 27 m² environ), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une agréable cour intérieure, véritable atout en cOEur de ville.

Un sous-sol d’environ 24 m² environ complète l’ensemble.

La toiture de la copropriété a été refaite en 2021, constituant une base saine pour envisager sereinement des travaux de valorisation.

Après rénovation, ce bien rare présente un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial ou l’exercice d’une profession libérale.

À proximité :

– Métro François Verdier à environ 10 minutes à pied

– Bus à proximité immédiate (lignes L9, 44, 29, 27, 66)

– Commerces, établissements scolaires, universités et services de santé accessibles rapidement

Les + du bien :

– Emplacement premium

– Petite copropriété (3 lots)

– Hauteur sous plafond (+3,10 m)

– Toiture refaite en 2021

– Cour intérieure

– Double destination : habitation / professionnel

Un bien rare, modulable et à fort potentiel, au cOEur d’un quartier emblématique de Toulouse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Cauterets au cOEur du village.

Ravissant T2, situé au RDC, cet appartement de 40m² offre un bel espace de vie.

Vous serez immédiatement séduit par son salon salle à manger et cuisine ouverte, sa chambre confortable, son alcôve avec lits superposés, sa salle d'eau fonctionnelle et ses toilettes séparées.

Vous disposerez de six couchages au total.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, notamment la fibre optique , une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs.

Agréable, vous disposez d'une terrasse juste devant l'appartement.

Sa proximité immédiate avec les commodités locales, télécabine, thermes, et les commerces rend la vie quotidienne très pratique.

Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'un rendement locatif, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement confortable à Cauterets.

Contactez moi dès à présent pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Charmant Appartement Entièrement Rénové à Cauterets.

Vous rêvez d'un pied-à-terre, alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement entièrement rénové à Cauterets centre est fait pour vous.

Dès votre entrée vous serez séduits par l'état impeccable des lieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel et accueillant :

Un sas d'entrée puis vous découvrez la pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée.

Une porte à galandage sépare un coin nuit avec lits superposés.

La salle d'eau avec douche et toilettes vous séduira.

Vous disposez d'une chambre séparée avec une verrière.

Enfin, un casier à skis privatif.

Situé dans une petite copropriété gérée bénévolement, les frais sont réduits.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Il bénéficie enfin d'un rendement locatif.

Que vous souhaitiez un pied à terre et/ou d'un rendement locatif, cet appartement saura vous séduire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.

Contactez moi pour plus de précisions et pour venir le découvrir.

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Opportunité à saisir – Charmant appartement à remettre au goût du jour à Millau

Situé au cOEur de Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée.

L’appartement se compose :

D'une entrée de 2 m²

D’une salle à manger de 16 m²

D’une cuisine indépendante de 6 m²

D’une chambre de 11 m²

D’une cuisine indépendante de 6 m²

D'un dégagement de 2 m²

D’une salle de bain avec WC de 5 m²

À proximité immédiate des commerces, écoles et parking souterrain, il offre un environnement pratique et confortable au quotidien.

Chauffage individuel électrique.

Double vitrages PVC

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Appartement à fort potentiel, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Lege vous propose: Appartement de 29 m² environ, situé dans la résidence Mongie Tourmalet. Idéalement placé au pied des pistes, ce bien saura vous séduire par son charme et ses espaces bien aménagés. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse et agréable, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un cellier et un casier à ski complètent ce bien pour un confort optimal en station. Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement grâce à l’attractivité touristique de La Mongie hiver comme été, avec un fort potentiel en location saisonnière ou pour loger des saisonniers dont la demande est réelle. Il peut également constituer un pied-à-terre idéal si vous résidez à proximité et souhaitez profiter facilement du ski à la journée ou le week-end. Une belle opportunité à découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: Bressols (82710) – T3 lumineux avec terrasse, garage et cachet ancien – 75 m²

À seulement 5 minutes du péage Sud, 10 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ce beau T3 de 75 m² situé dans une petite copropriété de caractère séduit par son cachet authentique et ses espaces généreux.

Un cadre de vie recherché

Nichée dans une rue parallèle à la rue principale de Bressols, la copropriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Le secteur est en plein développement, porté par des projets d’envergure : arrivée de la LGV, nouveau centre hospitalier et aménagements urbains à venir.

Le bien en détail

75 m² habitables:

-Pièce de vie lumineuse avec tomette au sol et briquettes apparentes

-2 grandes chambres d’environ 14 et 15 m²

-Cuisine indépendante

-Salle de bain + toilettes séparés

-Terrasse/cour privative pour profiter des beaux jours

-Garage fermé de 14 m² inclus

Confort & performance énergétique:

-Double vitrage sur toutes les ouvertures

-La climatisation serait nécessaire pour un meilleur confort d’été

- L’isolation des murs est perfectible

- Chauffage électrique à inertie et ballon d’eau chaude : système fonctionnel mais énergivore

Occupation et conditions:

-Bien vendu loué:

Locataire sérieux en place depuis 19/07/ 2019

Bail renouvelé tacitement 3/6/9

Loyer actuel : 620 € / mois

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: En HYPER CENTRE de CAUTERETS, au REZ-DE-CHAUSSÉE, ce joli petit nid douillet et moderne de 23 m², entièrement rénové, meublé et équipé n'attend que vous.

Confort et charme sont au rendez-vous avec une localisation idéale au CALME et à 5 minutes des télécabines, 3 minutes des thermes et au cOEur des commerces, des commodités et de la halle.

L'agencement astucieux de ce studio offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : il est doté d'une belle pièce de vie de 15 m² avec placard d'entrée, jolie cuisine ouverte, coin repas et couchage 2 personnes ainsi que d'un coin nuit séparé avec lit 2 personnes (5 m²) donnant sur une salle d'eau avec wc. Son RENDEMENT LOCATIF très intéressant (environ 10000 € / an), ses faibles charges ainsi que le bon entretien de la copropriété sont des atouts supplémentaires. Venez visiter : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Sanz vous propose: À Vendre : Appartement en Centre Ville

Localisation :

À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, cette appartement est idéalement situé en centre ville, offrant à la fois confort et praticité.

Description :

Entièrement rénové, cette appartement se trouve dans une petite résidence de 8 appartements.

Caractéristiques du bien :

- Salon-salle à manger spacieux de 26 m² environ,

- Cuisine ouverte

- Une chambres lumineuse

- Salle d'eau avec WC séparé

- Local à ski privatif pour ranger vos équipements en toute sécurité

Les Avantages :

- Rénovation de qualité avec des finitions soignées

- Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit

- Proximité des remontées mécaniques et des commerces, facilitant vos déplacements

Un bien rare sur le marché !

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de me consulter.

Réf : Appt 1

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>