Iad France - Virginie Texier vous propose : Cauterets- Un duplex au charme d'une petite maison, avec VUE MONTAGNE, petit EXTERIEUR et STATIONNEMENT. Vous recherchez un pied à terre à Cauterets qui sort de l'ordinaire ? Découvrez ce charmant duplex de 37 m² dont l'agencement ressemble plus à une petite maison qu'à un appartement. Situé à proximité de la télécabine du Lys, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie, aménagée et au goût du jour. Elle réunit de façon optimisée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bain, récente avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage où vous bénéficiez de 2 chambres ainsi que d'un espace supplémentaire avec rangements permettant des couchages additionnels. Très belle vue montagne, capacité de 6 couchages, ce duplex se prête parfaitement aux séjours en famille ou entre amis. Un accès extérieur depuis le rez de chausée vous propose un petit balcon, un cellier (pratique) et en bas des escaliers, un espace de terrain privatif avec abris de jardin. Enfin, à l'entrée de la résidence, vous bénéficiez d'un stationnement, particulièrement appréciable à Cauterets. Contactez moi et venez découvrir ce bien plein de charme, atypique et fonctionnel aux nombreux atouts ! Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez – Vue cathédrale, terrasse de 55 m² et garage | 104 000 € Prendre un café face à la cathédrale, recevoir sur une terrasse de 55 m² et profiter du centre-ville tout proche : cet appartement de 64 m² offre un cadre agréable au cOEur de Rodez. Entièrement rénovée, la terrasse permet d’aménager un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations sans manquer de place. Le remplacement complet du garde-corps est également prévu pour finaliser l’ensemble. À l’intérieur, l’appartement propose deux chambres et une cuisine séparée. La cathédrale se laisse également admirer depuis l’une des pièces du logement. La salle de bains neuve, les peintures et les sols refaits permettent de profiter d’un intérieur déjà largement rafraîchi. Quelques petits travaux restent à prévoir pour le mettre à votre goût. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Un garage de 20 m² et une cave de 9 m² complètent le bien : deux espaces appréciables pour stationner et ranger à proximité du centre-ville. Actuellement loué 600 € par mois, l’appartement fait l’objet d’un bail comportant, selon les informations communiquées par le propriétaire, une clause prévoyant sa libération en cas de vente. Les informations essentielles : • Prix : 104 000 € • Appartement de 64 m² avec deux chambres et cuisine séparée • Terrasse de 55 m² rénovée, avec vue sur la cathédrale • Remplacement du garde-corps prévu • Garage de 20 m² et cave de 9 m² • Double vitrage et fibre optique • Charges de copropriété : 600 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus • Taxe foncière : 1 100 € par an • DPE G — logement à consommation énergétique excessive Contactez Alexandre Sousa pour découvrir les lieux et apprécier la vue depuis cette grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité rare : T3 duplex sous charpente avec vue panoramique à Guzet-Neige à 1500 mètres d'altitude ! Avis aux amoureux de la montagne et des biens à fort potentiel : découvrez cet appartement T3 de 45 m² situé au dernier étage d'une petite résidence intimiste, au cOEur de la station de Guzet-Neige (Ariège). Une architecture unique et contemporaine Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un aménagement original en demi-niveaux. Les espaces de vie sont articulés autour de courtes volées de marches, créant une séparation naturelle et fluide entre les zones tout en offrant une impression de volume spectaculaire grâce à une grande hauteur sous plafond. Agencement du bien Espace de vie : Un salon / séjour baigné de lumière proposant une magnifique double vue sur les sommets environnants. Côté nuit : Une première chambre indépendante ainsi qu'une seconde chambre communiquant directement avec le séjour. Cuisine & Sanitaires : Une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Équipements et travaux Tableau électrique neuf (convecteurs électriques pour le chauffage). Menuiseries en simple et double vitrage. Potentiel : Prévoir un rafraîchissement / remise au goût du jour pour sublimer le cachet architectural et maximiser sa valeur. L'appartement dispose d'un local à ski privatif. Cadre de vie & Environnement proche des pistes, des restaurants et des commerces tout se fait à pied, cet appartement bénéficie du dynamisme d'une station vivante été comme hiver (ski, VTT, randonnées, kart de montagne. ). Idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif saisonnier. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel exceptionnel de cet esprit 'loft de montagne' ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Pied des pistes – Studio fonctionnel à fort potentiel – Idéal pied-à-terre ou investissement Situé à La Mongie, au sein de la résidence Ramondia, ce studio au 8e étage avec ascenseur bénéficie d’un emplacement privilégié, skis aux pieds. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau et rangements (2X2 couchages). Un cellier complète le bien. À prévoir : rafraîchissement. Chauffage collectif. Idéal pour pied-à-terre ou location saisonnière. Emplacement recherché en station. Fort potentiel après travaux Bien rare à ce niveau de prix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : COUP DE CŒUR À BAGNÈRES-DE-LUCHON – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 📍 Hyper-centre • À 50 m des télécabines • Vue panoramique sur les montagnes Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu meublé et entièrement équipé. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère, sans ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité, d’un calme appréciable et d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes. 🏠 L’appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres avec rangements • Salle d’eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge • WC séparés • Aucun travaux à prévoir • Vendu meublé et équipé • Pas de cave 📍 Emplacement privilégié : • Télécabines de Superbagnères à 50 m • Thermes • Commerces • Restaurants • Marché • Gare 💶 INVESTISSEMENT LOCATIF L’appartement est loué du 1er septembre 2026 au 31 août 2027. Loyer : 650 € / mois charges comprises • 600 € de loyer + 50 € de charges Un revenu locatif dès l’acquisition, dans un secteur recherché été comme hiver. L’appartement peut également convenir en résidence secondaire ou, à l’issue du bail, pour un projet de location saisonnière. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. ℹ️ Le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Masson vous propose : ☀️ Appartement T2 – Résidence Pyrénées Soleil Charmant appartement T2 situé au sein de la Résidence Pyrénées Soleil, offrant un espace chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. D’une superficie de 27 m², ce logement bénéficie d’une cheminée, d’une agréable terrasse ensoleilléeet d’une configuration permettant d’accueillir confortablement * jusqu’à 4 couchages * . Les atouts : * 🏡 Appartement T2 de * 27 m² * ☀️ * Terrasse ensoleillée * 🔥 * Cheminée * 🛏️ * 4 couchages * 📐 * Agencement optimisé * 🌄 Résidence * Pyrénées Soleil * Un appartement idéal pour profiter d’un * séjour à la montagne * , aussi bien en hiver qu’en été, avec un espace extérieur agréable et une atmosphère chaleureuse. * À découvrir sans tarder ! * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : T3 bis rénové, dernier étage — à 3 min de l’avenue de Muret Au dernier étage, un T3 de 70 m² entièrement refait à neuf : deux chambres, 1 dressing ou bureau, séjour lumineux. Cour et garage privatifs. Petite copropriété de deux appartements. À 3 min à pied de l’avenue de Muret, à 9 min du métro Mermoz (ligne A). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Cazes vous propose : AX-LES-THERMES | T3 de 81 m² | JARDIN PRIVATIF | PROXIMITÉ DU CENTRE Idéalement situé à deux pas du cOEur d'Ax-les-Thermes, cet appartement T3 de 81 m² habitable et son jardin privatif est une véritable opportunité. Distribué sur un seul niveau, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d’un WC indépendant. Une buanderie et une cave viennent compléter les atouts pratiques de ce logement. Le double atout de l'emplacement : À la fois proche du centre-ville (commerces, thermes et gare accessibles rapidement) et suffisamment en retrait pour profiter d'un environnement paisible, ce bien bénéficie d'un emplacement rare. Le jardin attenant est un véritable écrin de verdure à aménager selon vos envies (terrasse, potager, espace détente), une rareté absolue pour un appartement en station. Idéal pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Je vous accompagne dans l'évaluation des travaux et l'étude de faisabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - Hyper-centre- T1 - LUMINEUX-RENOVE Coup de cOEur assuré pour ce studio rénové exposé sud et ouest, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Après l'entrée vous découvrez la pièce de vie lumineuse et bien agencée : Vous trouverez un coin salon (clic-clac) avec télévision, un espace repas et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bain avec toilettes. La rénovation soignée apporte un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie de rangements ainsi que d'une cave. La résidence, fermée est équipée d'un digicode pour votre sécurité. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Vous pourrez faire 'tout à pieds' puisqu'il se trouve sur le boulevard Latapie Flurin, en hyper centre de Cauterets. Pour deux personnes, ce bien bénéficie d'un bon rendement locatif. Contactez-moi pour venir découvrir cet appartement et tomber sous le charme. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Demoyen vous propose : T3 situé au cOEur du quartier Bonnefoy à 2min à pied de la future station de métro Il se situe dans une copropriété des années 60, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Vous apprécierez sa vue dégagée et arborée mais également le calme de cette petite rue. Bonnefoy est un quartier en plein développement, situé à seulement 10min à pied de Marengo, et vous y trouverez une vie de quartier dynamique : cafés, restaurants, boucheries, boulangeries, supermarché, pharmacie, parcs, nombreux commerces à proximité immédiate. L'appartement profite d'un agencement idéal et optimisé : - Entrée avec placards - Séjour et cuisine séparée avec l'accès à son balcon filant - Deux chambres - Salle de bain Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz Double vitrage Travaux à prévoir. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Charmant studio avec terrasse couverte au cOEur de la station familiale de Brameloup. Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, sur la commune de Prades-d'Aubrac, découvrez ce studio de 25 m² idéalement placé pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte offrant une vue privilégiée sur la forêt domaniale. Un véritable havre de paix pour se ressourcer au cOEur de la nature. Implanté dans une copropriété de 19 lots construite en 1980, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des pistes de ski et des nombreux sentiers de randonnée de l'Aubrac. Les atouts du bien : - Studio de 25 m² - Belle terrasse couverte avec vue sur la forêt - Station familiale et conviviale - Chauffage électrique - Toiture en ardoise en très bonne état - Faibles charges de copropriété : 300 € / an - Taxe foncière : 227 € / an - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre sur l'Aubrac Un bien rare pour les amoureux de la nature, du ski et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 🏠 Appartement 96 m² – Idéal investisseur / Proche IUT 📍 À proximité immédiate de l’IUT — emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l’IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail 🌿 Véranda à l’entrée — espace chaleureux et plein de charme 🍽️ Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse 🛏️ 3 chambres existantes avec possibilité d’en créer une 4e 🔑 Deux entrées indépendantes permettant la division du bien 💡 Le gros avantage : 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés — aucune mauvaise surprise. 🏢 Bonus : le plateau du dessus Un plateau à l’étage supérieur est également disponible à l’achat. Acquis conjointement, il permettrait de devenir copropriétaire majoritaire de la résidence — un avantage rare pour maîtriser les charges et les décisions collectives. 🎯 Idéal pour : un investisseur, une colocation étudiante, ou habiter une partie et louer l’autre. ⚠️ Bien rare sur ce secteur — opportunité à ne pas laisser passer. 📞 Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine Lege vous propose : Appartement de 29 m² environ, situé dans la résidence Mongie Tourmalet. Idéalement placé au pied des pistes, ce bien saura vous séduire par son charme et ses espaces bien aménagés. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse et agréable, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un cellier et un casier à ski complètent ce bien pour un confort optimal en station. Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement grâce à l’attractivité touristique de La Mongie hiver comme été, avec un fort potentiel en location saisonnière ou pour loger des saisonniers dont la demande est réelle. Il peut également constituer un pied-à-terre idéal si vous résidez à proximité et souhaitez profiter facilement du ski à la journée ou le week-end. Une belle opportunité à découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Lege mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec les frais de notaire et mobilier offerts*.

La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.

Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.

Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.

*Voir les conditions sur la page […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : TARBES – T2 LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE ET TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES VOTÉS. À proximité des commerces et des transports, cet appartement de 48 m² offre un intérieur rénové. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une chambre et une salle d’eau entièrement refaite. Chauffage individuel au gaz, cave et stationnement libre au pied de la résidence. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont déjà votés et à la charge de la propriétaire actuelle : remplacement des fenêtres, isolation thermique par l’extérieur et amélioration des performances énergétiques du bâtiment. Le quartier Bélair bénéficie également d’un programme de renouvellement urbain prévoyant le réaménagement des rues, des espaces paysagers et de nouvelles liaisons avec les quartiers voisins. Un premier achat ou un investissement locatif à envisager dans un secteur en transformation. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

B'RING'S Immobilier et son conseiller Jérôme Couzy vous présentent à Moissac un bien immobilier atypique au charme historique, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Tarn.

Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, offrant de beaux volumes, du cachet et un important potentiel d'aménagement.

Au premier étage : un appartement d'environ 60 m²

Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins.

Au deuxième étage : un appartement de plus de 110 m² aux volumes généreux

Cet appartement offre un vaste salon d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur le Tarn.

Il dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 34 m² à aménager entièrement, agrémentée d'une mezzanine. Un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet.

Une demeure au passé historique remarquable

Cette demeure est un véritable témoin de l'histoire de Moissac. Napoléon Bonaparte y a séjourné et y a rencontré le maire de l'époque. Elle a également accueilli une communauté durant la Seconde Guerre mondiale, inscrivant ainsi son histoire dans celle des événements qui ont marqué la ville.

Un lieu chargé de mémoire, où le patrimoine architectural rencontre la grande Histoire, conférant à cette propriété un caractère tout à fait singulier.

Un bien aux multiples possibilités

Cet ensemble immobilier rare conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un acquéreur désireux de s'installer à Moissac dans un cadre unique, chargé de caractère et bénéficiant d'une vue privilégiée sur le Tarn.

La présence de deux appartements indépendants permet notamment d'envisager une résidence principale avec la possibilité de louer le second logement, ou encore un projet patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Jadeau vous propose : Découvrez ce studio de 15 m² environ entièrement rénové, niché au cOEur de la résidence Mongie Tourmalet, au pied des pistes de la station de ski de La Mongie (Hautes-Pyrénées). Sa pièce principale soigneusement aménagée, offre un espace lumineux et fonctionnel mais également une vue imprenable sur la route mythique du Tour de France, le Tourmalet. Sa salle de bain, d'une propreté impeccable, apporte confort et modernité. La résidence à proximité immédiate du téléphérique du Pic du Midi et de son observatoire (candidat au patrimoine mondial de l’UNESCO), regroupe sur place de nombreux services tels que des restaurants, location de skis et points de vente de forfaits, supérette et salle de jeux. Un atout appréciable et une réelle valeur ajoutée. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre l’aventure pyrénéenne, au pied des pistes. Bon rendement locatif et vendu meublé. À noter que le diagnostique DPE actuellement classé F sera refait avant la vente. Compte tenu des récentes évolutions des méthodes de calcul, cette classification pourrait être réévaluée et passer de F à E. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2500 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : En HYPER CENTRE de CAUTERETS, au REZ-DE-CHAUSSÉE, ce joli petit nid douillet et moderne de 23 m², entièrement rénové, meublé et équipé n'attend que vous. Confort et charme sont au rendez-vous avec une localisation idéale au CALME et à 5 minutes des télécabines, 3 minutes des thermes et au cOEur des commerces, des commodités et de la halle. L'agencement astucieux de ce studio offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : il est doté d'une belle pièce de vie de 15 m² avec placard d'entrée, jolie cuisine ouverte, coin repas et couchage 2 personnes ainsi que d'un coin nuit séparé avec lit 2 personnes (5 m²) donnant sur une salle d'eau avec wc. Son RENDEMENT LOCATIF très intéressant (environ 10000 € / an), ses faibles charges ainsi que le bon entretien de la copropriété sont des atouts supplémentaires. Venez visiter : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade […] Voir l’annonce immobilière >>

[ VOTRE APPARTEMENT À LA MONTAGNE ] // SAINT-LARY-SOULAN – Découvrez L’OUREA, une résidence neuve idéalement située au cœur des Pyrénées, à deux pas du centre-ville et des pistes.

La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. À 20 minutes de l’Espagne et à 5 minutes à pied des commodités, L’OUREA bénéficie d’un emplacement recherché, entre dynamisme local et environnement naturel préservé.

Les logements offrent des pièces lumineuses, des espaces optimisés et des balcons, permettant de profiter de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un quotidien confortable et serein.

Vous avez la possibilité de personnaliser votre futur logement en choisissant les finitions et aménagements selon vos goûts et vos besoins.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Selon votre situation, ce projet peut être éligible au Prêt à Taux Zéro […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Séverine Lohr vous propose : AUREILHAN - APPARTEMENT - 56 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Aureilhan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il développe 56 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos goûts. L'entrée dessert un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une distribution claire et pratique. Idéal investisseur, avec une projection de plus de 8% de rentabilité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès sécurisé. Cet appartement lumineux au dernier étage, avec son double aspect sud-ouest, représente une belle possibilité à personnaliser à votre image. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Masson vous propose : Appartement 54 m² avec vue montagne au cOEur du quartier thermal de Luz-Saint-Sauveur Un appartement idéal pour profiter des Pyrénées ou réaliser un investissement locatif rentable ! Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi que de deux belles chambres, La salle d’eau a bénéficié d’une rénovation récente. L’appartement dispose également de prestations appréciables pour un confort au quotidien : fibre optique, radiateurs neufs et volets électriques récemment remplacées, contribuant à améliorer le confort thermique. Un véritable atout complète ce bien : une cave privative sécurisée, parfaite pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne. Les atouts du bien - 54 m² habitables - Emplacement privilégié dans le quartier thermal - Vue sur les montagnes - Cuisine ouverte sur séjour spacieux - Deux belles chambres - Salle d’eau et wc récemment rénovée - Radiateurs neufs et fenêtres neuves - Fibre optique - Cave privative sécurisée Un investissement à fort potentiel Grâce à sa situation à Luz-Saint-Sauveur, au cOEur des Pyrénées, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, notamment auprès des curistes et des amateurs de montagne, de randonnée, de ski et de cyclisme. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pour profiter des Pyrénées en toute saison. Un bien polyvalent, confortable et bien situé, à découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir ce grand T4 avec vue imprenable, situé au 8ème étage avec ascenseur, au cOEur du quartier en plein essor de BONNEFOY. L’appartement est situé au début du chemin de Lapujade, dans un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces et une vraie vie de quartier. Parcs, écoles, centre culturel, restaurants, bars, cafés, fromagerie, boucherie, pharmacie, bus, gare et métro : tout est accessible à pied et à proximité immédiate. L'appartement se situe au 8ème étage sur 8 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un magnifique séjour très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation SUD. Un petit balcon permet également de profiter de l'extérieur. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée avec un véritable atout : une loggia fermée, avec une magnifique vue sur le quartier de Bonnefoy. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, une salle d’eau et des WC. Il est possible de rajouter une 4ème chambre accessible depuis le séjour si nécessaire. Le bien est en bon état général, vous trouverez un magnifique parquet dans la pièce de vie, et deux chambres. Il faudra toutefois compter un budget pour changer les menuiseries en double vitrage, le sol dans la 3ème chambre et éventuellement moderniser la cuisine et la salle d'eau si besoin. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et une cave. Excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : le ravalement de façade avec isolation a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Une vraie valorisation pour la copropriété, qui bénéficiera d’une rénovation complète et d’une amélioration des performances énergétiques. L'étanchéité des toits a déjà été refaite. Seront également pris en charge : les menuiseries de la loggia, un nouveau système de traitement d’eau pour la chaufferie collective, l’installation d’une VMC, ainsi que la remise en peinture du hall et des cages d’escalier. Taxe foncière : 1 280 €. Côtés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT - T1 - 22 m² En hyper centre de Cauterets, Au premier étage de la résidence L'Aigle Royal, T1 tout équipé avec balcon. Joli studio bien agencé, avec une entrée s'ouvrant sur un coin salon (avec canapé-lit) et un renfoncement avec 3 lits superposés. Placards et rangements. Vous disposez d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Ensuite vous découvrez l'espace repas avec kitchenette. Une porte fenêtre découvre un balcon, exposé Est avec vue plein centre et plein Sud. Les odeurs de pain et de tourtes aux myrtilles vous raviront. L'appartement est vendu entièrement meublé. La résidence est dotée d'un ascenseur. Casier à skis en sous sol. Venez découvrir ce charmant studio dans la belle résidence de l'Aigle Royal en hyper centre du village. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Bernard vous propose : Appartement traversant d’environ 32 m² situé au 6ᵉ étage de la résidence Mongie Tourmalet. Très lumineux grâce à son exposition Nord / Sud, il bénéficie d’une vue totalement dégagée depuis son balcon, idéal pour profiter pleinement du panorama. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre avec grand placard de rangement, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé, un confort appréciable pour ce type de bien. L’appartement nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin d’être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel, laissant la possibilité de créer un intérieur chaleureux et à votre image, pour un investissement locatif saisonnier. Le bien dispose également d’un cellier ainsi que d’un casier à skis, des atouts pratiques au quotidien. Situé au cOEur des pistes de La Mongie, dans le domaine du Grand Tourmalet, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’une des stations les plus connues des Pyrénées. À proximité immédiate du célèbre Pic du Midi, candidat au patrimoine mondial de l’UNESCO, le secteur attire été comme hiver grâce au ski, aux randonnées, aux cols mythiques du Tour de France, aux activités de plein air et à son observatoire reconnu mondialement. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2933 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>