iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: Idéal investisseur ou 1er achat !!!

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement 3 pièces de 70 m² environ habitables situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Il comprend : une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Il dispose, également, d'un galetas.

Travaux de rénovation à prévoir.

Situé dans une résidence calme, n'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Bernard vous propose: Appartement Traversant et PARKING PRIVATIF INTERIEUR – Pied de Pistes à La Mongie

Situé au 6e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant nord/sud offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne.

Vendu meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement à la fois fonctionnel et chaleureux.

Il se compose d’une chambre séparée, d’une pièce de vie lumineuse avec salon, coin repas et cuisine équipée, prolongée par un balcon exposé sud qui offre une vue imprenable sur les sommets pyrénéens.

Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer après une journée en altitude.

L’un des grands atouts de cet appartement est sa place de PARKING INTERIEURE PRIVATIVE, un confort précieux en station, notamment en période hivernale.

Vous apprécierez également le cellier et le casier à ski, qui viennent compléter parfaitement les prestations de ce bien pensé pour un usage pratique au quotidien.

La localisation est idéale : proche du départ pour le Pic du Midi, accès direct aux pistes de ski et aux sentiers, à proximité du bike Park de Barèges et du SPA thermal .

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne, été comme hiver.

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2732 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.67€ par mois (soit 3584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Debez vous propose: Joli Studio cabine Idéal pour Investissement Locatif.

Situation exceptionnelle pour cet appartement au sein de la station de Piau Engaly, au pied des pistes, de l'espace balnéo et de l'espace commercial. C'est aussi le pied à terre idéal pour les amoureux de la randonnées. La station propose également de nombreuses activités estivale pendant l'été.

L'appartement se compose d'une pièce de vie regroupant un espace salon et une kitchenette équipée, une alcôve avec lits superposés et une salle d'eau avec WC. Le tout est bien agencé et optimisé pour offrir tout le confort nécessaire pour un séjour au ski.

L'appartement est vendu entièrement meublé, libre dès le mois d'Avril, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Un casier à ski privatif complète ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité d'investissement d'un pied à terre dans la station la plus enneigée des Pyrénées !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose: Situé au coeur de Lafrançaise, à proximite immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type T3 situé au RDC d'un petit immeuble de 4 logements seulement (compteur eau et electricité individuels) actuellement loué 520 € par mois + 10 € de charge, avec entrée indépendante. D'un surface fonctionnelle de 62 m2 environ (57,23 m2 loi carrez), il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Les parties communes, offrent un espace propre de rangement : vélo, etc.

Bien à voir sans attendre, idéal pour investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE / TERRASSE

Idéal investisseur ou 1er achat !!!

Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités.

Appartement 2 pièces de 40 m² environ habitables situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec de faibles charges.

Il comprend : un salon/séjour lumineux de 24 m² environ avec un coin cuisine, une chambre de 10 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une terrasse spacieuse de 40 m² environ et de 2 greniers, un bas de plafond offrant un espace de rangement et un de 22 m² environ avec plusieurs fenêtres pouvant être aménagé en studio indépendant.

Vous pourrez profiter de prestations de qualité : électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, parties communes très bien entretenues.

Appartement traversant, idéalement situé, à voir absolument, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Rousselot vous propose: OPPORTUNITE !!!

Appartement d'environ 50m² en cours de rénovation, avec une date approximative d’achèvement des travaux mi-juin.

Refait entièrement à neuf: cuisine, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds.

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du centre de Moissac, ce logement se situe au 1er étage d’un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa lumière traversante.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie fonctionnel, une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, chauffe serviette et une grande chambre avec dressing.

Situé dans une copropriété à taille humaine de 6 lots, gérée par un syndicat bénévole, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s’élevant à environ 200 € par an.

Le bien est équipé de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE : C), un véritable atout garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Ce classement permet notamment l’obtention du permis de louer sans contrainte.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose: Superbe Appartement traversant et rénové de 3 Pièces avec Balcon et garage à Saint-Gaudens.

Vous rêvez d'un logement confortable, lumineux et bien entretenu ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 68 m² à Saint-Gaudens est fait pour vous !.

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové offre une belle surface habitable de 68m².

Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité, d'une salle d'eau et d’un WC.

Un balcon (fermé) orienté plein sud face aux Pyrénées vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons et d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Les radiateurs alimentés au gaz naturel offrent un chauffage individuel optimal en hiver. Vous pourrez également profiter du confort de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet.

La résidence sera bientôt sécurisée, déjà à disposition un interphone et une porte blindée fichet pour un cadre de vie serein. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien.

De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave au sous-sol pour encore plus de rangement et de stockage.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Idéal pour un investissement locatif :

Appartement libre d’occupant, charges de copropriété maîtrisée ( 68 € par mois ) taxe foncière 1000 €, secteur offrant une demande locative régulière.

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Appartement T3 Rénové sur Tarbes , quartier Bel air, proche du centre ville.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 64m² a bénéficié d'une rénovation récente offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux qui constitue un espace de vie convivial. Ce bel appartement possède une cuisine équipée moderne et séparée. Deux placards viennent compléter ce bien ainsi qu'une buanderie.

Coté nuit, 2 chambres, orientées respectivement Est et Ouest, offrent des espaces confortables . Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement répond parfaitement aux besoins du quotidien. Quelques finitions sont tout de même à prévoir.

L'exposition Est et Ouest confère une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la présence d'un dressing, d'une buanderie et de rangements vous offre un espace organisé et fonctionnel.

Situé dans une résidence avec accès à l'optique fibre et au tout à l'égout, cet appartement garantit votre confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et constante, via des radiateurs. Ce bien est équipé de double vitrage et volets roulants.

Des places de parking sont disponible au pied de la résidence. Idéal pour un premier achat ou investissement. A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T2 BIS TRAVERSANT À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au 1er étage d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 50 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 22 m²

- Cuisine séparée par mur non porteur d’environ 5 m²

- Une grande chambre d’environ 13 m²

- Un bureau / « chambre » d’appoint 7 m²

- Une salle d’eau avec WC d’environ 3 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz par chaudière individuelle gaz sur radiateurs

- Double vitrage PVC

- Classement énergétique en catégorie D

Informations complémentaires :

- Étage : 1ᵉ (sans ascenseur)

- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1000-1200 €, dont 200-250 € de TOM récupérable pour la location.

- Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager.

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Copropriété bénévole à faibles charges

- Rangement disponible (cave et combles)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Plein centre de Cauterets : idéal pour les aficionados de 'tout à pied', ce joli petit nid douillet récemment rénové avec balcon et casier à skis est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, télécabines, thermes et départs de randonnées.

Au premier étage d'un petit immeuble coquet, il s'ouvre sur :

* une chaleureuse pièce de vie dotée d'une kitchenette ouverte aménagée et équipée et munie d'un balcon avec jolie vue sur les sommets environnants.

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Ce studio qui permet d'accueillir confortablement 4 personnes au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges est idéal pour un pied à terre à la montagne et/ou un investissement locatif saisonnier.

Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Gorget vous propose: Superbe Appartement T2 avec Terrasse à Saint-Gaudens - Idéal pour un Investissement locatif

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Idéalement conçu, cet appartement de 55m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif.

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 23 m2 accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée​ de près de 5 m2.

La chambre est également exposée sud et équipée d’un grand placard​.

Mais ce n'est pas tout, une pièce complémentaire de plus de 7 m2 vous permettra d'aménager un espace supplémentaire au gré de vos envies et de vos besoins (bureau, coin nuit, rangements...)

Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés viennent agrémenter ce superbe appartement.

Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une​ agréable terrasse de 37m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur.

Un véritable atout qui saura vous séduire et vous offrir un espace de vie en plein air très appréciable.

Pour votre confort, une place de parking vous est réservée.

Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant un confort de vie optimal.

Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Appartement T2 rénové - Idéal Investissement ou Premier Achat dans un quartier calme et résidentiel de Tarbes, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine ouverte sur le séjour.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace supplémentaire de stockage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.13€ par mois (soit 421.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T2 au COEur de Saint-Geniez d'Olt.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la commune de Saint-Geniez d'Olt. Au sein d'un bâtiment de 2006 de 2 étages, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial.

L'appartement, d'une superficie de 35.26 m2, se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour offrant un espace de vie agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.

La résidence est fermée avec une place de parking privé, pour un stationnement pratique et sécurisé.

Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses espaces naturels.

Ne manquez pas cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Crampe vous propose: En rez-de-jardin, duplex avec extérieur à aménager – fort potentiel !

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet d’investissement ou de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, trois pièces offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace d’environ 45 m² à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou stationnement.

Un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation, idéal pour un projet personnalisé.

Visite virtuelle disponible.

Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 775 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Dotta vous propose: À VENDRE SUR LES HAUTEURS DE MOISSAC

Idéal investisseur - Appartement T2 bis avec terrasse privative et parking - Vendu loué.

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Moissac, découvrez cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 519€.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’un espace bureau ou coin nuit supplémentaire, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que d’un toilette séparé.

L'appartement bénéficie d’une terrasse privative entourée de verdure, idéale pour des moments de détente.

Une place de parking au sein de la résidence offre un stationnement pratique et sécurisé.

Une belle opportunité d’investissement à Moissac, dans un secteur recherché et privilégié.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE Hippodrome, appartement clé en main de 27 m2 avec une loggia traversante de 7.92 m2, entièrement meublé et équipé à proximité immédiate des bus, métro, tramway, train et métro dans un quarter prisé et dynamique !

Une entrée dessert le séjour avec espace cuisine ouvert, une belle chambre, une salle de bain et un toilette. Le bien est situé au 5ème et dernier étage de la résidence avec ascenseurs.

Vous profiterez également d'une place au sein d'un parking aérien sécurisé et surveillé, d'une piscine, d'une salle de Fitness, d'une laverie ouverte 24h/24h, d'un gardien...

Accessible PMR : Personne à Mobilité Réduite.

L’appartement peut être vendu libre d’occupation à partir du 1er novembre avec des charges de 130 euros par mois (commun, piscine, ascenseur, eau, électricité).

Résidence très bien entretenue nichée dans un écrin de verdure (parc arboré et paysagé de 3000 m2) tout en étant centrale !

Loyer de 600 euros libre de tout bail.

Location RBNB à la nuitée de 80 euros

Localisation :

L’appartement est situé dans le quartier recherché de La Cépière, à l’ouest de Toulouse. Ce secteur résidentiel en pleine expansion, parfaitement desservi par les transports, profite d’un environnement agréable avec la proximité immédiate de l’Hippodrome, des Jardins du Barry ainsi que de nombreux commerces de proximité.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :

À 2 minutes à pied du tramway (ligne T1 – arrêt Cartoucherie), offrant une liaison directe vers le centre-ville de Toulouse et l’aéroport Toulouse-Blagnac

À 8 minutes en voiture de l’aéroport

À 10 minutes à vélo du Capitole, grâce aux pistes cyclables

Accès rapide au métro ligne A, stations Arènes ou Le Toec

Le quartier dispose également de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, de pôles de santé et d’équipements sportifs, renforçant son attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

Son environnement paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Débora Langlois vous propose: Résidence Béro Bisto

Laissez-vous séduire par ce studio d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée, dont le véritable point fort est sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la station et les montagnes. Un espace privilégié pour profiter pleinement de l’air pur de La Mongie.

À l’intérieur, vous profitez :

- d’une cuisine entièrement équipée,

- d’un espace séjour-nuit avec lits superposés et canapé convertible,

- d’une salle de bain avec WC.

La résidence dispose d’un employé d’immeuble présent toute l’année et un casier à ski est à votre disposition dans le bâtiment du studio.

Avec sa terrasse pleine d’atouts, son agencement et sa localisation idéale, ce studio est parfait pour des séjours en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif attractif, été comme hiver.

La presente annonce immobiliere vise 125 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic LABORDE vous propose: Appartement Cosy à Val Louron. Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Niché au cOEur de la vallée du Louron, cet appartement coquet de 30m² est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de nature. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien a été entièrement rénové en 2021 pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut servir à la fois de salon et/ou salle à manger,une salle d'eau avec un espace de douche, un lavabo,wc et 2 coins nuits et un petit coin mezzanine pour lire. Cuisine fonctionnelle et très bien équipée (Frigo, four micro-ondes, four, plaque neuve...)

Cet appartement de 6 couchages est vendu entièrement meublé.

Une machine à laver est à disposition au RDC.

Pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver, c'est un endroit idéal pour les escapades en toute saison et pour profiter de la nature environnante. Les pistes à 150 m de la résidence

Cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien locatif ou pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un cadre authentique et préservé.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette belle station préservée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans la charmante commune de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'air pur. Niché au cOEur d'un environnement préservé, ce bien présente un potentiel certain pour ceux en quête de calme et de sérénité.

Construit en 1981 sur deux niveaux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise matinale.

L'appartement dispose également d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un jardin et d'un parc paysager dans la résidence vous permettra de profiter de moments de détente au grand air, loin du tumulte de la vie citadine.

Doté de belles perspectives d'aménagement et de rénovation, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.

N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une occasion unique de créer votre havre de paix dans un environnement préservé et propice à la détente. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le sublimer selon vos goûts et vos aspirations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Situé au 3 rue Jean Mermoz à Tarbes, cet appartement fonctionnel se trouve au 1er étage surélevé d’une résidence sans ascenseur.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolongée par un petit balcon. Le bien dispose de 2 chambres avec parquet bois, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un placard dans le couloir.

Toutes les fenêtres de l’appartement donnent sur l’arrière de la résidence, côté garages, plus calme que la façade sur rue.

Les atouts : une cave privative et un garage individuel. L’accès à l’espace stationnement et aux garages se fait par un portail électrique sécurisé avec télécommande.

Le logement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage collectif. Les peintures ont été refaites récemment.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Cauterets, en exclusivité, je vous propose ce studio alcôve 4 couchages situé dans un rayon de 200 mètres des télécabines et des thermes, vendu meublé et équipé au 2ème et dernier étage d'une jolie petite copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'un ensoleillement optimal, il offre une vue exceptionnelle sur le cirque du Lys, le village et les sommets environnants.

Cet appartement de 25 m² Idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement locatif vous propose :

- entrée / alcôve avec lits superposés,

- pièce de vie lumineuse avec clic-clac 2 personnes et cuisine ouverte aménagée et équipée.

- salle-de-bains

- et wc séparé.

Un casier à ski privatif se trouve sur le palier.

Tout simplement idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un cocon et les fervents du 'tout à pied' : commerces et parkings / télécabines pour accéder facilement aux pistes de ski du Lys / thermes et 'Bains du Rocher' pour jouir des bienfaits santé de votre séjour / 'Théâtre de la Nature', patinoire et piscine à proximité pour occuper les enfants.

Cet appartement nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel d’aménagement très intéressant selon vos besoins.

Le dégât des eaux actuel visible sur la photo du séjour sera réparé pour la vente (causes et conséquences).

Ses atouts ?

- Un emplacement exceptionnel.

- Un panorama de carte postale / un agencement idéal avec des espaces nuits distincts / des placards.

- Un excellent rendement locatif idéal pour les investisseurs.

- Une résidence entretenue et la fibre dans les parties communes

Je vous y attends pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 113 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de 50 m² regroupe salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert agréable à vivre au quotidien.

La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec plusieurs chambres et un bureau, offrant une bonne flexibilité d’usage.

L’appartement dispose également d’un espace terrasse extérieur, sans vis-à-vis, appréciable pour profiter du calme tout en étant en cOEur de ville.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, dans un secteur recherché et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement de charme avec terrasse, jardin et piscine – Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac

Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de Saint-Geniez-d’Olt et d’Aubrac, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein d’une résidence de tourisme de qualité construite en 2004.

D’une surface de 36 m², ce bien offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et agréable. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.

L’appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une chambre confortable

- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d’appoint

- Une salle d’eau avec douche

- Un WC séparé

L’un de ses principaux atouts réside dans sa terrasse privative au calme, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité.

La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie privilégié avec jardin arboré et piscine, offrant un environnement paisible et propice au repos.

Sa situation permet de bénéficier d’un secteur recherché pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités du village.

Cet appartement est prêt à vous accueillir.

Une opportunité alliant charme, sérénité et prestations appréciées.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Crampe vous propose: En rez-de-jardin, duplex avec terrasse – idéal investissement ou premier achat

Situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant avec terrasse se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet locatif ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une seconde salle de bain de 9m² pouvant être transformée en seconde chambre.

Le bien bénéficie également du double vitrage et d’un chauffage au gaz.

La terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur appréciable.

Un bien offrant un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment en courte durée, ou pour un premier achat.

Visite virtuelle disponible.

Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>