iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéalement situé dans le quartier prisé d’Andromède, ce charmant T2 de 39 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.

Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et récente (BBC – 2013) de 4 niveaux, il offre :

•Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse

•Un coin cuisine fonctionnel

•Une chambre confortable avec placard

•Une salle de d’eau moderne avec sèche serviette

•Une place de parking privative en sous-sol sécurisée, garantissant un stationnement facile.

Situé donc hors du couloir aérien, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et du grand centre commercial Leclerc Blagnac.

Parfaitement desservi, le quartier Andromède est en plein essor, à proximité immédiate des zones d’activités aéronautiques (Airbus, AéroConstellation), proche des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs, les couples ou pour un investissement locatif tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre stratégique.

La résidence BBC bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un accès sécurisé, un système de chauffage central au gaz naturel avec complément solaire et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

La modernité des équipements, la qualité de la résidence et la proximité des infrastructures font de cet appartement un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: BLAGNAC - Proche Centre Commercial - Appartement T2 de 41 m2 au dernier étage avec Parking et Terrasse de 10 m2.

SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.

Venez visiter cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une Résidence récente de 2016.

Il se compose :

-D'un SEJOUR de 20 m2 avec CUISINE ouverte équipée (placard, plaque induction, hotte, frigo top, 1 branchement machine à laver et un 1 branchement lave vaisselle ). Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 10 m2.

- Une CHAMBRE de 12 m2 avec accès privatif sur le balcon.

- Une SALLE d'EAU avec douche, meuble vasque et sèche serviette .

- Une ENTREE avec placard (étagère et penderie).

- Un WC séparé

Une place de PARKING privative sécurisée en sous-sol vient compléter le bien.

Résidence récente bien entretenue.

Faibles charges de copropriété, DPE B, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir.

SES ATOUTS : 5 minutes à pied de l'arrêt Patinoire ligne de Tramway T1, Appartement lumineux, Dernier étage avec ascenseur, Locataire étudiant avec garant (loyer payé), Bonne rentabilité locative, Faibles charges de copropriété, Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, Proximité AIRBUS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.5€ par mois (soit 978 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: A Blagnac Appartement T2 cosy avec Balcon situé au 1er étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue construite en 1996. Une place de parking sécurisée aérienne vient compléter ce bien.

A l’entrée, une penderie avec des rangements, et un couloir qui donne accès à toutes les pièces de l’appartement à savoir : la pièce de vie avec balcon, la cuisine équipée séparée, la chambre avec placard, une salle d’eau avec WC séparé. Son exposition au sud assure une luminosité naturelle toute la journée, idéale pour profiter du balcon lors des beaux jours.

Ses atouts : Au calme sans vis-à-vis, exposé Sud, DPE C, balcon, place de parking, résidence sécurisée.

Emplacement : Tous les commerces sont accessibles à pied, transport en commun, parc du grand Noble à 300 mètres, proximité Leclerc Blagnac, à 1 km de l’aéroport international, accès rapide à Toulouse.

Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif.

Contactez-moi rapidement pour le visiter.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose:

Appartement Duplex T4 – 78 m² avec Patio 20 m² – Parking Double et Cellier – Blagnac

À vendre : superbe duplex lumineux de 78 m² situé à Blagnac, dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2009). Ce bien rare offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et grands employeurs (Airbus, Safran).

Description du bien :

Ce duplex 4 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante est-ouest.

Situé entre le 1er et le 2e étage , il propose une organisation fonctionnelle et conviviale :

1er étage :

•Entrée donnant sur un patio/terrasse couvert de 20 m², idéal pour un coin détente ou une chambre d’été.

•Grande pièce à vivre de 30 m², traversante, avec cuisine ouverte équipée donnant sur le salon.

•Toilettes séparées avec espace de rangement.

•Escalier en bois menant à l’étage supérieur.

2e étage :

•Trois chambres confortables avec placards intégrés.

•Une suite parentale avec salle d’eau privative.

•Salle de bain principale et toilettes séparées.

Atouts principaux :

•Appartement traversant et très lumineux

•Patio couvert de 20 m² utilisable toute l’année

•Double emplacement de parking sécurisé

•Cellier privatif

•Chauffage collectif compris dans les charges

•Résidence calme et bien entretenue

•Proche des commerces, écoles, transports et accès rocade immédiat

•Quartier recherché, idéal pour famille ou investissement locatif

Localisation :

•À proximité du lycée Saint-Exupéry, de l’école primaire, du complexe sportif, et des grands sites Airbus et Safran.

•Commerces et transports en commun accessibles à pied.

Informations complémentaires :

•Année de construction : 2009

•Surface habitable : 78 m²

•Surface patio : 20 m²

•Étage : 1er et 2e

•Charges : chauffage collectif inclus

•Loyer estimé (investissement locatif) : 1 200 € / mois charges comprises

•Statut copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Sevin vous propose: Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et très prisée.

A proximité à pied: tramway, centre commercial, écoles, grand parc et aéroport.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, T3 de 66m2 avec terrasse 1 place de parking en sous-sol (seconde place disponible en surplus) boxable.

entrée, double séjour avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chauffage électrique avec thermostat piloté + climatisation réversible.

TF: 1590€

Charges Copro: 116€/mois

Les +: au calme et proche de toutes commodités, très sécurisé, immeuble entretenu et chic, climatisation, terrasse, ascenseur.

A venir visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>