iad France - Anthony Bichet vous propose: Opportunité Rare - Charmant Appartement 2 Pièces au Coeur de La Mongie

Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy au cOEur des montagnes? Ne cherchez plus, cet appartement 2 pièces à La Mongie est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs de la montagne toute l'année. Situé au sein d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement de 34m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour vos escapades en famille ou entre amis.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. La pièce principale, agréablement agencée, offre un espace de vie confortable pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.

La chambre promet des nuits paisibles et réparatrices, pendant que les enfants sont au calme dans le coin 'lits superposés', tandis que la salle de bain attenante vous offre tout le nécessaire pour votre confort quotidien.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à la place de parking réservée. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, d'une connexion câble TV et d'un système d'évacuation des eaux usées pour un confort optimal au quotidien.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. En plein cOEur de La Mongie, vous pourrez accéder facilement aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commerces locaux. Une occasion unique de posséder un petit coin de paradis en montagne.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de La Mongie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline IMBERTI vous propose: À découvrir sans tarder, cet appartement de 65 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence calme et agréable, derrière l’école du Figarol.

Vous profiterez d’un environnement verdoyant avec parc à proximité et de beaux projets d’aménagement du quartier déjà engagés, notamment la démolition de certains immeubles permettant à terme un accès piéton direct vers le Leclerc de L’Ormeau.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine et coin buanderie, d’un séjour lumineux, de deux chambres, une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

Les sols et les peintures ont été rénovés récemment, offrant un intérieur propre et prêt à être personnalisé. La cuisine reste à créer selon vos envies, un vrai plus pour aménager un espace à votre goût.

Double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue régulièrement, stationnement libre au pied de la résidence.

Une cave vient compléter ce bien.

Côté copropriété, de nombreux travaux importants ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel : toiture, étanchéité, réfection des cages d’escalier, isolation par l’extérieur et ravalement de façade. Un vrai confort pour les futurs acquéreurs.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un secteur en pleine évolution avec de beaux aménagements à venir, offrant un réel potentiel de valorisation dans les années futures.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose: Centre ville, proche de toutes commodités : écoles, grande surface etc. Dans residence sécurisée avec piscine, découvrez un appartement de type T1 meublé avec piéce de vie et cuisine équipée, salle de bain avec wc. Ce bien est situé au RDC d'un petit immeuble de 3 étages avec sa terrasse, son petit jardinet privatif, local à velo et sa place de parking. A voir sans attendre !

Idéal 1er achat ou pour investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Martinez vous propose: **Charmant T2 à Séméac - Idéal Investissement ou Premier Achat**

Situé à Séméac Au Bout du Pont, cet appartement T2 de 59,95m² est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. La cuisine équipée, la chambre spacieuse et la salle d'eau moderne vous permettront de poser les valises de suite.

Cet appartement est en bon état. Il dispose de la fibre et est vendu meublé.

Idéalement situé dans un quartier proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité.

Les parkings gratuits à proximité facilitent le stationnement, assurant ainsi un quotidien simplifié.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne et sans travaux à Séméac.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​Découvrez une opportunité rare sur le marché au cOEur du recherché quartier Combarel (avenue Louis Lacombe). Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, cet appartement de 2 pièces traversant de 36m2 possède tous les arguments pour séduire aussi bien les investisseurs que les personnes à la recherche d’un premier achat immobilier.

​Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa superbe luminosité. Le salon et la chambre spacieuse s'ouvrent sur un cadre verdoyant, offrant un panorama dégagé unique sur les toits de Rodez et la nature environnante.

​Parfaitement au calme, le coin nuit garantit un confort optimal. La salle d'eau avec WC, fonctionnelle, bénéficie d'une fenêtre pour une ventilation naturelle.

Le bien dispose d'une cave et d'un atout technique majeur : une chaudière à condensation neuve.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.92€ par mois (soit 491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: *** Secteur Foirail, Appartement T4, de 75 m2 environ***

Il se compose de la manière suivante :

- Cuisine séparée avec balcon,

- Séjour avec balcon,

- Salle de bain,

- 3 chambres,

- WC,

- Une cave et une place de parking.

Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain à refaire

Description du secteur : En centre ville et proche de toutes commodités, bus à proximité, idéalement situé.

A très vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cet appartement vendu loué dans une résidence sécurisée construite en 2005.

Situé au 2ème étage avec balcon, l'appartement est constitué d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Deux places de parking attitrées complètent l'ensemble.

La résidence, sécurisée avec portail et gardien, comporte des espaces verts et une piscine.

Le propriétaire actuel perçoit 312€ de loyer mensuels et verse 330€ de charges trimestrielles. Le locataire est présent depuis 2020.

Taxe foncière : 895€

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Appartement de type T3 avec balcon vendu loué au sein d'une résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif.

Construit en 2005 et situé au 2eme étage, l'appartement est en bon état général avec locataire présent. Le loyer perçu est de 511,42€

La résidence permet au locataire de disposer d'une piscine et de 2 places de parking.

Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.

Contactez moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sara Santos vous propose: À Lourdes, au cOEur d’un ancien couvent réhabilité en appartements, découvrez ce charmant T2 d’environ 30 m², avec place de parking, pleine de caractère et d’histoire religieuse

Très lumineux, cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, séjour, d’une salle d’eau avec douche, WC et sèche serviettes, ainsi que d’un coin nuit d’environ 6,50 m² avec rangements.

Le chauffage ainsi que l’eau sont inclus dans les charges mensuelles de copropriété.

Les résidents bénéficient également d’espaces communs rares et appréciables : une chapelle actuellement conservée comme lieu de recueillement, une salle polyvalente pouvant accueillir des activités, du sport ou des moments de lecture, ainsi qu’un espace étendoir.

Un bien atypique et plein de charme, proche de toutes commodités, est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: RARE APPARTEMENT DE STANDING A SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC

Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette perle rare, alliant élégance, confort et modernité, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un coin nuit idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.

Cette résidence construite en 2004, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement.

Cette belle opportunité ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement dans une résidence de vacances avec piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Lege vous propose: Et si votre prochain investissement était aussi votre prochain refuge en montagne ? Situé au cOEur de la résidence privée Bero Bisto mêlant bois et pierre , ce charmant studio de 28 m² environ, vendu entièrement meublé, vous séduira par son ambiance chaleureuse et par son emplacement privilégié. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, d’un coin nuit confortable ainsi que d’une salle de bain avec wc. Sa terrasse exposée plein sud offre une magnifique vue sur les montagnes et les pistes de ski, un véritable décor de carte postale en toute saison. Un casier à skis complète le bien et une navette à proximité permet un accès facile aux pistes. Un vrai plus : possibilité de stationner facilement sur le PARKING devant la résidence grâce à un macaron autorisant le stationnement au pied de la résidence . Pratique pour les arrivées, les départs et le quotidien ! Ce studio représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif attractif hiver comme été. Rare sur le secteur par sa configuration, son exposition et sa vue, il constitue un bien prêt à profiter immédiatement et à rentabiliser. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau-Cauterets-Centre ville

Découvrez ce studio, situé au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets.

Idéalement situé, d'une surface de 27 m², il vous offre un bel espace de vie, au rez-de-chaussée d'un immeuble qui sera entièrement rénové : façades, communs, menuiseries, eau et électricité.

Vous pourrez donc l'agencer selon vos envies (exposé ouest).

Cave commune au rez-de-chaussée.

Programme de réhabilitation comprenant 14 appartements allant du studio au T3 bis.

Deux entrées possibles, côté ouest et est, pour accéder à votre appartement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Studio 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking – Quartier La Fourguette, Toulouse

Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Fourguette, découvrez ce studio de 25 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 1988, bien entretenue et à taille humaine (2 étages seulement).

Ce T1 fonctionnel se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous apprécierez également ses atouts rares : une terrasse donnant sur un jardin privatif, l’accès à une piscine au sein de la copropriété, et une place de parking en sous-sol.

Atouts du bien :

•Quartier calme, proche des commerces, transports et des axes principaux

•Bon état général

•Terrasse, jardin privatif et piscine

•Place de parking privative en sous-sol

•Résidence entretenue et sécurisée

° Terrain de tennis

Informations locatives :

•Loyer actuel : 490 € / mois (450 € + 40 € de charges)

•Bail nu en cours jusqu’à juin 2027 (locataire sérieux en place)

•Idéal investisseur : revenu immédiat et visibilité à moyen terme

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: T2 bis de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main

Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 bis situé au premier étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète.

Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban.

Un appartement avec cachet et fonctionnalité

Ce futur appartement d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage (accès par escalier en parties communes), propose un agencement optimisé avec une chambre et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de belles ouvertures avec des fenêtres à 1,80 m de hauteur et d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant confort et volume.

Le charme de l’ancien est conservé avec cheminée dans le séjour, apportant caractère et authenticité.

Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le bureau selon les besoins de l’acquéreur.

Agencement prévu :

- pièce de vie avec cuisine de 27,60 m²

- chambre de 14,50 m²

- bureau de 9,60 m²

- salle d’eau de 3,05 m²

- WC séparés de 2 m²

- dégagement de 4,90 m²

Une réhabilitation complète de la maison

L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment :

- révision de la charpente et de la toiture

- démolition et petite maçonnerie

- création des parties communes et cloisons séparatives

- renfort des planchers et escalier

- menuiseries extérieures

- séparation des lots

- passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation)

Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé.

Les avantages d’un achat en plateau

Ce bien est proposé en […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez ce bel appartement T4 traversant d'un surface totale de 82m2 dont 78 m² habitable + cellier 4m2, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'un balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis offrant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées et la Collégiale.

Agencement fonctionnel :

Entrée (3,79), Dégagement (5,77) Séjour de 19,11 m², belle cuisine indépendante et refaite récemment (9,13m2) avec son cellier (4,40m2), 3 chambres (9,21, 11,74, 11,34), Dressing (3,14m2), salle d'eau rénovée (3,70m2), WC séparés

Double vitrage, fibre installée

Emplacement idéal :

Commerces, écoles, services et centre historique accessibles à pied, dans un quartier agréable et paisible.

Parking en bas de la résidence

Copropriété de 130 lots dont 50 d'habitation. Estimation charges ''2023'' = 110 euros / mois

Foncier = 1266 euros

Diagnostics réalisés le 07/10/2024 – pas d'amiante ni termites, Consommation énergétique estimée entre 2 040 € et 2 810 € / an.

L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien

Superficie Loi Carrez totale : 78,51 m²

prévoir travaux de rafraichissement

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1270€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau-Cauterets-Centre ville

Découvrez cet appartement , situé au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets.

Idéalement situé, cet appartement de 26.5m² vous offre un espace de vie confortable avec :

Une entrée, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie avec salon et cuisine (en place).

Au 4 -ème et dernier étage d'un immeuble qui est entièrement rénové : façades, communs, menuiseries, eau et électricité.

Cave commune au rez-de-chaussée.

Programme de réhabilitation comprenant 14 appartements allant du studio au T3 bis.

Deux entrées possibles, côté ouest et est, pour accéder à votre appartement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau-Cauterets-Centre ville

Découvrez cet appartement , situé au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets.

Idéalement situé, cet appartement de 27 m² vous offre un espace de vie confortable avec :

Une entrée, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie avec salon et cuisine (en place).

Au 3-ème étage d'un immeuble qui sera entièrement rénové : façades, communs, menuiseries, eau et électricité.

Vous n'aurez plus qu'à l'aménager à votre goût.

Cave commune au rez-de-chaussée.

Programme de réhabilitation comprenant 14 appartements allant du studio au T3 bis.

Deux entrées possibles, côté ouest et est, pour accéder à votre appartement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau-Cauterets-Centre ville

Découvrez cet appartement , situé au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets.

Idéalement situé, cet appartement de 27.5m² vous offre un espace de vie confortable avec :

Une entrée, un WC indépendant, une salle de bain et une pièce de vie avec salon et cuisine (en place). Exposé ouest avec vue montagne.

Au 4 -ème et dernier étage d'un immeuble qui sera entièrement rénové : façades, communs, menuiseries, eau et électricité.

Cave commune au rez-de-chaussée.

Programme de réhabilitation comprenant 14 appartements allant du studio au T3 bis.

Deux entrées possibles, côté ouest et est, pour accéder à votre appartement.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Géraldine Nouri vous propose: T2 avec jardin au cOEur de Négrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main

Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète.

Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban.

Un appartement avec cachet et extérieur

Ce futur appartement d’environ 50 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et accessible PMR, bénéficie d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant volume et confort.

Le charme de l’ancien est conservé avec parquet bois massif et cheminée d’époque, offrant un mélange réussi entre authenticité et rénovation contemporaine.

Agencement prévu :

•pièce de vie avec cuisine de 24,9 m²

•chambre de 15,4 m²

•salle d’eau avec douche et WC de 7,2 m²

•dégagement de 2,7m2

L’appartement s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 70 m², un véritable privilège en plein centre du village.

Une réhabilitation complète de la maison

L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment :

•révision de la charpente et de la toiture

•démolition et petite maçonnerie

•création des parties communes et cloisons séparatives

•renfort des planchers et escalier

•menuiseries extérieures

•séparation des lots

•passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation)

Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé.

Les avantages d’un achat en plateau

Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages :

•frais de notaire réduits

•sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan

•personnalisation possible de l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Bonnecarrere vous propose: Appartement lumineux en centre-ville de Gaillac avec accessibilité PMR – Une opportunité à saisir

Idéalement situé en plein cOEur de Gaillac, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, services, transports et commodités du quotidien, tout en profitant d’un environnement agréable.

Au sein d’une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son confort de vie. La pièce principale offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bain et des sanitaires indépendants. La cuisine séparée laisse la possibilité d’être aménagée selon vos envies et vos besoins.

Véritable atout rare, l’appartement bénéficie d’une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant confort, praticité et sérénité au quotidien. Un critère recherché qui apporte également une réelle valeur ajoutée dans le cadre d’un investissement.

En bon état général, ce bien permet une installation rapide tout en laissant la possibilité d’y apporter une touche plus personnelle selon vos goûts.

La résidence dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, un accès sécurisé par digicode ainsi qu’un environnement pensé pour le confort de ses occupants.

Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou un projet destiné aux seniors ou personnes recherchant une accessibilité optimale, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Une opportunité rare au cOEur de Gaillac à découvrir sans attendre.

Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Appartement au cOEur de La Mongie – Vue pistes & emplacement exceptionnel !

Situé à Bagnères-de-Bigorre, au sein de la célèbre station de ski de La Mongie, au pied du Pic du Midi de Bigorre, découvrez ce charmant appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Appartement T2 vendu loué – Investissement avec rentabilité immédiate

Situé chemin du Lapin, dans une résidence fermée et sécurisée au 1er étage sur 2, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs dès l’acquisition. La copropriété comprend 56 appartements et offre un cadre calme et agréable.

Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte et d’un second placard de rangement dans le séjour. La chambre dispose d’un placard intégré et donne accès à la salle de bain et au WC séparé. Le balcon complète l’espace de vie.

Vous bénéficiez également d’une place de parking aérienne privative au sein de la résidence.

Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis novembre 2011, avec un historique de loyers toujours réglés. Le loyer actuel est de 443 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate, avec la possibilité de réviser le loyer chaque année selon l’indice de référence.

Atouts de localisation et transports :

Plusieurs lignes de bus accessibles rapidement sur l’avenue de Fronton pour rejoindre le centre-ville (29, 69, 169, L10).

Place du Capitole à 20 min en voiture, moins de 30 min en transports en commun, 25 min à vélo.

Accès rapide au périphérique.

Métro La Vache à 8 min en bus ou 10 min à vélo.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique remplacé en 2026

Résidence sans ascenseur

Taxe foncière : 775 €

Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre (65 €/mois)

Bail en cours jusqu’en novembre 2028

Un investissement locatif sécurisé, avec locataire stable et rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Appartement T2 Rénové au COEur d'Ax-les-Thermes

Situé au coeur d'Ax-les-Thermes cet appartement T2 de 33m² est un véritable bijou rénové avec goût et soin. Idéal pour investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse est agréable à vivre qui offre un espace de détente convivial. La cuisine équipée, bien pensée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

La chambre spacieuse, propice à la détente, la salle de bain moderne, un WC indépendant vient compléter les commodités de ce bien.

Situé au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. La résidence entièrement rénovée, offre un cadre de vie serein et agréable.

Bien que la résidence ne dispose pas d'espaces annexes tels qu'un parking, un garage, une piscine ou un jardin, vous trouverez aisément des solutions de stationnement gratuit à proximité.

Sa localisation idéale à Ax-les-Thermes vous permettra de profiter pleinement des commodités et des activités offertes par la ville, tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et à deux pas des remontées mécaniques.

Cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, faisant de lui un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un cadre privilégié. N'hésitez plus, contactez-mois pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Villemur-Sur-Tarn (31). A vendre appartement actuellement loué 550€ (bail de location nue).

T2 de 33 m² avec terrasse et parking couvert, au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée disposant d’une piscine. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placards et d’une salle de bain. L’accès à la terrasse peut se faire par le séjour ou la chambre. L'installation de la climatisation réversible et le remplacement du chauffe-eau ont été fait il y a 1 an. Il est situé au calme, à proximité de tous les commerces du village et à moins de 40 minutes de Toulouse. Charges de copropriété 89€/mois. A découvrir sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Lafuisat vous propose : Dans une résidence des années 60, quartier AMOUROUX proche Roseraie, découvrez ce T2 de 47 m² environ situé au 7e étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est donnant accès à un balcon de 9 m² environ avec vue dégagée sans aucun vis à vis, d’une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Chauffage collectif.

Une cave sécurisée et une place de stationnement extérieure avec stop-car complètent ce bien.

Les plus : vue dégagée, fort potentiel après travaux.

**** PHOTOS 1 et 8 non contractuelles. Ce sont des idées d'emménagement ****

À proximité immédiate des commodités, des transports (bus, métro et VéloToulouse) et avec un accès rapide au centre-ville.

Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1801017

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 751 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.01 € par mois (soit 1812.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>