iad France - Marie Lafage vous propose: GRAMAT centre - appartement en rez de chaussée avec cour à rénover - idéal investisseur

Environnement :

- centre ville historique de Gramat

- accès piéton aux commodités

L'appartement : environ 60 m2 à rénover et réaménager

- Le bien se compose actuellement d'un couloir central, avec d'un côté un studio avec kitchenette, salle de douche et toilette, de l'autre une grande double pièce avec accès sur une cour de 12 m2.

- appartement traversant en rez de chaussée, élevé sur cave (non comprise dans le lot), donnant sur rue, et sur cour de 12 m2.

A noter :

- possibilité de faire un grand appartement avec une pièce de vie spacieuse et traversante, et une chambre avec salle de douche et dressing (cloison couloir non porteuse)

- rénovation complète à prévoir

- bien en copropriété simplifiée (2 propriétaires/2 lots), syndic bénévole, frais de copropriété allégés (pas de parties communes, assurance copropriété uniquement)

Ses atouts :

- vie de plain pied

- aménagement PMR possible

- petit extérieur au calme

- accés piétons à toutes les commodités

- lumineux, bien exposé et traversant

- parquet ancien et grandes ouvertures

Important :

L’autre lot de la copropriété (un appartement avec jardin, sur 2 niveaux d'habitation, à rénover) étant également en vente, l’acquisition de la totalité de l’immeuble est envisageable, ouvrant la voie à un projet locatif ou patrimonial global.

Le second appartement étant facilement divisible, cet immeuble offre la possibilité de créer 3 logements indépendants.

En bref :

Ce bien sera idéal pour un investissement locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: Gramat centre – Grand appartement avec jardin privatif – Fort potentiel d’investissement et de division

En plein cOEur de Gramat, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez ce grand appartement de caractère situé dans une ancienne bâtisse en pierre, au sein d’une copropriété simplifiée comprenant seulement deux logements, sans espaces communs et avec de très faibles charges.

Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant.

Un bien aux volumes généreux et à la distribution modulable, idéale pour un projet de rénovation et d’optimisation.

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée pouvant accueillir de nombreux rangements

1er étage :

- Trois chambres

- Une salle d’eau

- Une pièce buanderie / débarras

2e étage :

- Grand salon-séjour sous combles, lumineux avec une belle hauteur sous plafonds

- Cuisine ouverte, formant un bel espace de vie

Le bien bénéficie de beaux parquets anciens, de grandes ouvertures, d’une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un atout rare en centre-ville : le bien dispose d’un jardin privatif plat, un véritable plus, très recherché aussi bien en location qu’en résidence principale.

Bonus :

- Une vaste cave sera idéale pour du stockage

- Une citerne d'eau vous permettra d'arroser vos plantations

- L'immeuble est raccordé au tout à l'égout

Un potentiel de division particulièrement intéressant :

Grâce à sa configuration, ses volumes et ses accès, l’appartement est facilement divisible en deux logements distincts.

Une opportunité idéale pour un investisseur locatif souhaitant optimiser la rentabilité après travaux et adapter le projet à la demande locative locale.

Des travaux importants sont à anticiper, permettant une rénovation complète et une valorisation du bien :

- Isolation (murs, toiture, planchers)

- Mise aux normes de l’électricité

- Remplacement partiel des menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Ripoll vous propose: Appartement de 77 m² à finir de rénover – Belle opportunité d’investissement locatif sur Castres (81100).

Situé dans un quartier calme et recherché de Castres, au sein d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à façonner selon vos envies.

D’une surface d’environ 77 m², le bien est actuellement à rénover dans son ensemble et se présente sous forme d’un plateau, permettant une réorganisation complète des espaces.

À l’étage, sous les combles, une surface complémentaire d’environ 20 m², avec une hauteur sous plafond correcte, peut être exploitée (bureau, chambre d’appoint, espace de rangement), sous réserve des règles en vigueur.

Le projet d’aménagement peut comprendre :

– une entrée,

– un séjour lumineux,

– une cuisine ouverte ou indépendante,

– une chambre de belle taille avec dressing,

– une salle de bains,

– un WC indépendant.

Les volumes sont agréables et l’agencement permet une optimisation intéressante des surfaces.

Les ouvrants sont récents : fenêtres en double vitrage oscillo-battant, assurant confort et isolation.

L’emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Castres, un atout pour la location comme pour l’occupation personnelle.

Idéal pour un investisseur cherchant un bien à rénover dans le quartier de l'Albinque très recherché dans la commune.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose: Toulouse – Rue Benjamin Constant - Rond / Jardin des Plantes

Spacieux T4 traversant de 104 m² – Dernier étage – Luminosité, calme et emplacement premium

À proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du métro François-Verdier - Carmes, cet appartement de 104 m² bénéficie d’un emplacement stratégique où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports, centre-ville et canal du midi. Le secteur fait partie des micro-quartiers les plus recherchés du centre toulousain.

Les atouts majeurs :

Dernier étage (3ᵉ/3) d’une copropriété entretenue des années 60

Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest, lumineux du matin au soir

Toiture et étanchéité refaites en 2024

Aucun gros travaux à prévoir, état général très soigné

Surface rare de 104 m² sur ce périmètre prisé

Copropriété à taille humaine (11 lots), charges maîtrisées

Environnement calme à deux pas des transports et des commodités

Description détaillée :

L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue l’ensemble des pièces.

Le séjour d’environ 33 m² profite d’une belle luminosité. La cuisine, indépendante (environ 10 m²), est prolongée par une loggia fermée d’environ 2 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres sans vis-à-vis : 12 m², 14 m² et 14 m², dont une avec salle d’eau privative.

Une salle d’eau principale, des WC séparés et de nombreux rangements complètent le tout.

L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Une cave privative d’environ 4 m² complète l’ensemble.

Charges : environ 150 € par mois. Taxe foncière : environ 1 700 € par an. Pas d’ascenseur.

Cet appartement se distingue par son emplacement, sa luminosité, son calme et son volume, au cOEur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité immédiate aux services du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Perea vous propose: T4 SPACIEUX de 80 m² avec 2 BALCONS – HYPERCENTRE TOULOUSE

À deux pas de Compans-Caffarelli, sur le boulevard Lascrosses, découvrez ce T4 traversant et lumineux situé au 9ème étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 11 appartements, avec un appartement par palier.

Cet appartement offre un énorme potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique, à votre image.

Il se compose actuellement de :

- Un salon / séjour convivial ouvert sur le premier balcon

- Deux chambres lumineuses et calmes, et un bureau

- Une cuisine séparée donnant accès au second balcon

- Une salle de bain et un WC indépendant

Ses atouts :

- Emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et métro Compans-Caffarelli

- Vue panoramique à 180° sur Toulouse

- Deux balcons pour profiter du soleil

- Résidence avec ascenseur

- Appartement à fort potentiel pour un aménagement sur-mesure

- Petite copropriété privilégiée, charges maîtrisées

À savoir :

Travaux de rénovation à prévoir pour transformer ce bien en espace contemporain

Une opportunité rare pour vivre ou investir en plein cOEur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Dehouche vous propose: MATABIAU TOULOUSE T3 56M² OPPORTUNITÉ

À deux pas de la gare Matabiau, au cOEur d’un quartier en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau, l’arrivée de la LGV et la Tour Occitanie, cet appartement représente une véritable opportunité de valorisation dans un secteur à très forte demande locative.

T3 traversant de 56 m² situé au 1er étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel de création de valeur. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage : les travaux concernent principalement l’intérieur.

Bien sans extérieur ni place de parking.

Idéal pour un investissement locatif type LMNP, colocation ou location courte durée dans un quartier à très forte demande locative.

Une opportunité rare sur le secteur du 31000.

Contactez-moi pour avoir tous les détails de ce bien et bloquer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Heguy vous propose: Appartement à rénover situé au premier étage d'une petite copropriété.

2 Chambres , 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 toilette.

1 cave complète le tout

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.76€ par mois (soit 909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Arrouy vous propose: Appartement 2 Pièces – Opportunité d'Investissement Locatif – Saint-Gaudens Centre Historique

Proche du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 367 € net charges locataire (loyer charges comprises : 397 €, dont 30 € de charges ).

Description du bien

Implanté au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de :

- Un séjour lumineux de 21 m²

- Une chambre spacieuse

- Une cuisine séparée

- Une salle d'eau

La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique.

Données financières

Montant Loyer mensuel (charges comprises) 397 €

Dont charges 30 €

Loyer net 367 €

Taxe foncière annuelle 1 001 € dont taxe d'ordures ménagères 152 €

Charges de copropriété annuelles 710 €

Localisation

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, atouts essentiels pour la pérennité locative du bien.

Bien à rénover — valorisation possible du patrimoine à moyen terme.

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Checchin vous propose: Appartement T3 d'une surface habitable de 54m².actuellement loué et à Rénover au COEur de Tarbes.

Découvrez cet appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages avec balcon filant et cave.

En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace à repenser selon vos goûts et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. La configuration actuelle comprend 2 chambres, un WC, une cuisine à équiper avec une loggia attenante et un espace salon qui peut être transformé en pièce de vie conviviale et une salle d'eau..

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

En ce qui concerne les travaux, une rénovation complète est à prévoir, mais cela vous permettra de façonner l'appartement selon vos envies et de le personnaliser à votre goût. Ce bien est actuellement loué 420 euros à une dame de 80 printemps...

Travaux à réaliser : double vitrage, cuisine et salle d'eau à refaire. Tous les sols, murs et plafonds sont également à refaire...

Situé au cOEur de Tarbes et proche du haras , vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc.

.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces à rénover sur Figeac

Découvrez ce charmant appartement de 68.6m² situé en plein cOEur de Figeac, dans un immeuble de 1960. Ce bien à fort potentiel est idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée équipée. Vous aurez également accès à une cave de 8m², idéale pour le stockage.

Lumineux et offrant de belles surfaces, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image.

Ce bien vous offre une exposition idéale avec des fenêtres orientées au sud et au nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville en distribution par radiateurs, bénéficie d'un gardien pour assurer la sécurité des lieux.

Ne manquez pas cette occasion unique de laisser parler votre créativité et de transformer ce bien en un véritable havre de paix.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Figeac.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Perea vous propose: Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble intimiste, cet appartement traversant de 79,5 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses deux balcons offrant une vue dégagée sur Toulouse.

Situé boulevard Lascrosses, à deux pas de Compans-Caffarelli, il constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en plein cOEur de la ville.

L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant harmonieusement les espaces.

Le salon / séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un premier balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée en fin de journée.

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un second balcon exposé sud-est, apportant une belle clarté naturelle dès le matin.

Deux chambres calmes et lumineuses. Un bureau de 8,60 m², anciennement salle à manger, pouvant faire office de troisième chambre d’appoint, de bureau ou d’espace télétravail selon vos besoins.

Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité partielle, cuisine, salle de bain, harmonisation des sols), laissant une liberté totale d’aménagement pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les menuiseries sont déjà en double vitrage.

Adresse recherchée au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et universités, du métro Compans-Caffarelli, des services et espaces verts du centre-ville.

Un emplacement privilégié pour une vie urbaine confortable, tout en bénéficiant d’un appartement en étage élevé et au calme.

⭐ Atouts clés:

- Appartement traversant nord-ouest / sud-est

- Deux balcons avec vue dégagée sur Toulouse

- 4ᵉ étage avec ascenseur

- Un seul appartement par palier

- Petite résidence de 11 appartements

- Cave privative

- Compteurs individuels (eau, électricité, gaz)

- Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un couple souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Beziat vous propose : APPARTEMENT DE 75M² environ + Véranda de 12m² environ + Garage !

Situé au cOEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement central très apprécié.

Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87m2 environ au total).

Agencement :

- Double séjour aux volumes confortables

- Cuisine indépendante

- Buanderie

- Deux chambres

- Salle d’eau

- Toilettes séparées

- Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas

- Garage privatif, rare en centre-ville

Travaux à prévoir :

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l’adapter à vos goûts.

Confort & performances :

- DPE : C, très bon classement énergétique

- Chauffage au gaz de ville

- Climatisation réversible

Appartement sain, structure et équipements fonctionnels :

- Vie de quartier agréable, tout se fait à pied.

- Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement après remise au goût du jour.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guénola Aspe vous propose: Idéalement situé au bas de la côte pavé, à 5 minutes à pied de la place Dupuy, et 8 minutes du métro François Verdier, appartement type 2. de 46 au 2ieme étage, exposé ouest,

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine et d' une chambre ouvrant sur une loggia fermé.

L'espace nuit est complété par une salle de bain et 1 WC séparé.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Chauffage au gaz collectif.

Travaux à prévoir, mais un grand potentiel , vu l'espace et l'agencement.

Très bonne rentabilité locative.

Les deux photos des pièces meublées sont du home staging virtuel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes.

Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées.

Coté jour:

Une entrée spacieuse,

Un WC séparé,

Un cellier,

Une cuisine séparée d'environ 11m2 donnant sur une loggia exposée Sud-Est,

Une pièce de vie d'environ 17m2, donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Côté nuit :

Un couloir avec placard aménagé,

Deux chambres exposées Nord-Est, de 12m2 et 9m2 environ.

Une salle de bain de 4m2 environ.

Confort & caractéristiques :

Deux ascenseurs par paliers,

Chauffage collectif au gaz,

Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude),

Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres,

Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.

Les atouts :

Résidence recherchée en hypercentre,

Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété),

Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable),

Fort potentiel de rénovation.

Les charges :

Les charges de copropriété sont d'environ 220€/mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Santarossa vous propose: BIEN RARE ET ATYPIQUE !

Dans l'hypercentre de Muret, venez découvrir ce duplex T4 de 170m² environ (167,39 loi carrez). Dans un style archi, ce bel appartement vous offre une solide base à rénover.

Avec de belles surfaces, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité, ce bien vous offrira un grand espace à vivre à deux pas de toutes les commodités.

Au premier étage en fond de cours d'un petit immeuble de 4 lots principaux avec syndic bénévole, ce duplex dispose d'une terrasse avec vue sur le parc et de la jouissance privative de la cour. Au calme absolu, vous pourrez ainsi profiter de deux espaces extérieurs.

Des travaux importants sont à prévoir en raison de la vétusté des installations, plomberie, chauffage, menuiseries, cuisine et sanitaires.

Bien à découvrir sans tarder.

Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Studio idéalement situé au 38 rue Peyrolières, à deux pas de la Basilique notre Dame, de l'Université Toulouse 1, de la place du Capitole ou encore des quais de la Daurade.

Parfait pour un investissement locatif ou bien l'acquisition d'un logement pour vos enfants étudiants.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'appartement fait 14m² en bas et 8m² de mezzanine pour y organiser le coin lit.

Il est entièrement à rénover.

429€ de TF et 498€ de charges de copropriété (annuel)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.5€ par mois (soit 498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: Découvrez ce appartement T3 de 78 m²

possibilité de le transformer en T4, offrant un fort potentiel pour un projet personnel ou locatif.

Il bénéficie d’un grand balcon qui fait tout l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et de la lumière naturelle.

Situé dans une résidence prisée d’étudiants et de jeunes actifs, au pied des grandes universités de Toulouse, du métro Arène , de la rocade et à seulement 8 minutes des sites Airbus et Eiffage, ce bien combine emplacement stratégique et opportunité rare.

Les points forts de l’appartement :

Travaux à prévoir :

Rénover la cuisine, moderniser la salle d’eau , offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement.

Double vitrage installer pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Grand balcon traversant sur tout l’appartement, offrant luminosité et espace extérieur.

Local à vélos dans la résidence, pratique pour les étudiants et jeunes actifs.

Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel (étudiant ou longue durée).

Emplacement idéal :

À quelques pas du quartier des Arènes.

Métro et bus à 50 mètres, accès rapide aux commerces, services et CHU.

Université Toulouse Jean Jaurès à proximité immédiate.

Accès rapide à la rocade et aux sites Airbus et Eiffage (8 minutes).

La résidence :

Résidence calme et sécurisée.

Parking libre pour les résidents.

Environnement pratique pour le quotidien, proche de toutes commodités.

Pourquoi ce bien est une opportunité :

Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant mettre son empreinte sur le logement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement :

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine Lege vous propose: Studio pieds des pistes – Résidence Mongie-Tourmalet

Idéalement situé dans la résidence Mongie-Tourmalet, ce studio de 26 m² environ offre un emplacement exceptionnel, directement aux pieds des pistes.

Vous apprécierez sa pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un coin cuisine fonctionnel, une salle de bain, ainsi qu’un cellier et un casier à skis pour un maximum de praticité. Ce studio est vendu meublé.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif : il est à redécorer et à rénover selon vos goûts !

Un pied-à-terre à la montagne ou un investissement rentable au cOEur des Pyrénées : laissez libre cours à votre imagination et transformez ce studio en un véritable cocon montagnard.

Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Magali Pinto vous propose: Emplacement en or… et projet à créer !

À deux pas des commerces, de l’Adour et du marché Marcadieu (les bons produits à portée de main), cet appartement à rénover du sol au plafond de 69 m² en rez-de-chaussée coche déjà la case numéro 1 : l’emplacement.

À l’intérieur : 2 chambres et un bureau, avec des travaux à prévoir… mais surtout la liberté de tout repenser à votre goût, sans compromis.

Bonus appréciable : une place de parking juste devant la porte (et ça, c’est déjà un luxe).

Un bien à fort potentiel, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Ici, tout est à imaginer… sauf l’adresse parfaite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Geraldine Lege vous propose: Studio à rénover au pied des pistes, résidence Mangie-Tourmalet à La Mongie

Au cOEur de la station de La Mongie, dans la résidence prisée Mongie-Tourmalet, ce studio de 26m² environ, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, skis aux pieds. Situé dans un immeuble avec ascenseurs, il offre un accès immédiat aux remontées mécaniques et aux commerces

Entièrement à rénover, il vous permettra de le repenser à votre goût, que ce soit pour en faire votre pied-à-terre à la montagne ou pour un projet de location saisonnière. La demande locative y est forte hiver comme été ce qui en fait une véritable opportunité d’investissement.

Que vous soyez amateur de montagne ou investisseur, ce studio mérite toute votre attention.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: *** Secteur Foirail, Appartement T4, de 75 m2 environ***

Il se compose de la manière suivante :

- Cuisine séparée avec balcon,

- Séjour avec balcon,

- Salle de bain,

- 3 chambres,

- WC,

- Une cave et une place de parking.

Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain à refaire

Description du secteur : En centre ville et proche de toutes commodités, bus à proximité, idéalement situé.

A très vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Heguy vous propose: Appartement 3 pièces meublé avec balcon, vue dégagée et ascenseur

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 63,29 m² loi Carrez, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse salon-séjour s'ouvrant sur un balcon filant pouvant accueillir table et chaises

Une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle

Deux chambres confortables

Une salle d’eau

Un WC séparé

L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Vous profiterez d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, proche de l'Adour

Une cave complète ce bien.

Stationnement facile au pied de la copropriété.

Les PLUS :

Appartement lumineux

Résidence avec ascenseur

Domotique

Aucun gros travaux à prévoir

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Chauffage Gaz, chaudière récente.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: Idéal investisseur ou 1er achat !!!

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement 3 pièces de 70 m² environ habitables situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Il comprend : une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Il dispose, également, d'un galetas.

Travaux de rénovation à prévoir.

Situé dans une résidence calme, n'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>