iad France - Nadege Lollierou vous propose: idéalement situé beau studio- bail commercial de 8 ans

belle résidence étudiant vendu loué -Loyers assurés

logement étudiant cosy dans belle résidence avec prestations de qualités ( salon , salle de sport...) proche de toutes les commodités , a à peine 30 minutes à pied du centre ville.

Situé à Toulouse, à proximité des transports en commun et des universités, ce charmant studio de 18m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les étudiants.

La proximité des transports en commun, des commerces et des lieux d'études en fait un emplacement stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE Hippodrome, appartement clé en main de 27 m2 avec une loggia traversante de 7.92 m2, entièrement meublé et équipé à proximité immédiate des bus, métro, tramway, train et métro dans un quarter prisé et dynamique !

Une entrée dessert le séjour avec espace cuisine ouvert, une belle chambre, une salle de bain et un toilette. Le bien est situé au 5ème et dernier étage de la résidence avec ascenseurs.

Vous profiterez également d'une place au sein d'un parking aérien sécurisé et surveillé, d'une piscine, d'une salle de Fitness, d'une laverie ouverte 24h/24h, d'un gardien...

Accessible PMR : Personne à Mobilité Réduite.

L’appartement peut être vendu libre d’occupation à partir du 1er novembre avec des charges de 130 euros par mois (commun, piscine, ascenseur, eau, électricité).

Résidence très bien entretenue nichée dans un écrin de verdure (parc arboré et paysagé de 3000 m2) tout en étant centrale !

Loyer de 600 euros libre de tout bail.

Location RBNB à la nuitée de 80 euros

Localisation :

L’appartement est situé dans le quartier recherché de La Cépière, à l’ouest de Toulouse. Ce secteur résidentiel en pleine expansion, parfaitement desservi par les transports, profite d’un environnement agréable avec la proximité immédiate de l’Hippodrome, des Jardins du Barry ainsi que de nombreux commerces de proximité.

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :

À 2 minutes à pied du tramway (ligne T1 – arrêt Cartoucherie), offrant une liaison directe vers le centre-ville de Toulouse et l’aéroport Toulouse-Blagnac

À 8 minutes en voiture de l’aéroport

À 10 minutes à vélo du Capitole, grâce aux pistes cyclables

Accès rapide au métro ligne A, stations Arènes ou Le Toec

Le quartier dispose également de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, de pôles de santé et d’équipements sportifs, renforçant son attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

Son environnement paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Appartement T2 vendu loué – Investissement avec rentabilité immédiate

Situé chemin du Lapin, dans une résidence fermée et sécurisée au 1er étage sur 2, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs dès l’acquisition. La copropriété comprend 56 appartements et offre un cadre calme et agréable.

Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte et d’un second placard de rangement dans le séjour. La chambre dispose d’un placard intégré et donne accès à la salle de bain et au WC séparé. Le balcon complète l’espace de vie.

Vous bénéficiez également d’une place de parking aérienne privative au sein de la résidence.

Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis novembre 2011, avec un historique de loyers toujours réglés. Le loyer actuel est de 443 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate, avec la possibilité de réviser le loyer chaque année selon l’indice de référence.

Atouts de localisation et transports :

Plusieurs lignes de bus accessibles rapidement sur l’avenue de Fronton pour rejoindre le centre-ville (29, 69, 169, L10).

Place du Capitole à 20 min en voiture, moins de 30 min en transports en commun, 25 min à vélo.

Accès rapide au périphérique.

Métro La Vache à 8 min en bus ou 10 min à vélo.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique remplacé en 2026

Résidence sans ascenseur

Taxe foncière : 775 €

Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre (65 €/mois)

Bail en cours jusqu’en novembre 2028

Un investissement locatif sécurisé, avec locataire stable et rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Studio 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking – Quartier La Fourguette, Toulouse

Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Fourguette, découvrez ce studio de 25 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 1988, bien entretenue et à taille humaine (2 étages seulement).

Ce T1 fonctionnel se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous apprécierez également ses atouts rares : une terrasse donnant sur un jardin privatif, l’accès à une piscine au sein de la copropriété, et une place de parking en sous-sol.

Atouts du bien :

•Quartier calme, proche des commerces, transports et des axes principaux

•Bon état général

•Terrasse, jardin privatif et piscine

•Place de parking privative en sous-sol

•Résidence entretenue et sécurisée

° Terrain de tennis

Informations locatives :

•Loyer actuel : 490 € / mois (450 € + 40 € de charges)

•Bail nu en cours jusqu’à juin 2027 (locataire sérieux en place)

•Idéal investisseur : revenu immédiat et visibilité à moyen terme

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Lafuisat vous propose : Dans une résidence des années 60, quartier AMOUROUX proche Roseraie, découvrez ce T2 de 47 m² environ situé au 7e étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Est donnant accès à un balcon de 9 m² environ avec vue dégagée sans aucun vis à vis, d’une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Chauffage collectif.

Une cave sécurisée et une place de stationnement extérieure avec stop-car complètent ce bien.

Les plus : vue dégagée, fort potentiel après travaux.

**** PHOTOS 1 et 8 non contractuelles. Ce sont des idées d'emménagement ****

À proximité immédiate des commodités, des transports (bus, métro et VéloToulouse) et avec un accès rapide au centre-ville.

Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1801017

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 751 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.01 € par mois (soit 1812.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: Découvrez ce appartement T3 de 78 m²

possibilité de le transformer en T4, offrant un fort potentiel pour un projet personnel ou locatif.

Il bénéficie d’un grand balcon qui fait tout l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur et de la lumière naturelle.

Situé dans une résidence prisée d’étudiants et de jeunes actifs, au pied des grandes universités de Toulouse, du métro Arène , de la rocade et à seulement 8 minutes des sites Airbus et Eiffage, ce bien combine emplacement stratégique et opportunité rare.

Les points forts de l’appartement :

Travaux à prévoir :

Rénover la cuisine, moderniser la salle d’eau , offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement.

Double vitrage installer pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Grand balcon traversant sur tout l’appartement, offrant luminosité et espace extérieur.

Local à vélos dans la résidence, pratique pour les étudiants et jeunes actifs.

Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel (étudiant ou longue durée).

Emplacement idéal :

À quelques pas du quartier des Arènes.

Métro et bus à 50 mètres, accès rapide aux commerces, services et CHU.

Université Toulouse Jean Jaurès à proximité immédiate.

Accès rapide à la rocade et aux sites Airbus et Eiffage (8 minutes).

La résidence :

Résidence calme et sécurisée.

Parking libre pour les résidents.

Environnement pratique pour le quotidien, proche de toutes commodités.

Pourquoi ce bien est une opportunité :

Fort potentiel de valorisation après rénovation.

Rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant mettre son empreinte sur le logement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement :

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthias Chaumont vous propose: Appartement de 54m² au première étage avec place de parking dans une résidence sécurisé :

- Un séjour lumineux et accueillant

- Une cuisine équipée

- Un coin chambre borgne avec dressing, toilette séparé et salle de bain

Les + qui font la différence :

- Un balcon cosy

- Un ascenseur

- Connexion fibre optique

- à 7m à pied du métro Basso-Cambo

L'emplacement privilégié de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage urbain garantissent un confort optimal et une sécurité appréciable. De plus, la résidence fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants.

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Toulouse, ne manquez pas cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda Kassouri vous propose: Appartement T3 de 78 m² – fort potentiel d’optimisation – idéal investisseur ou primo-accédants

Situé à proximité immédiate des facultés de Toulouse, de la rocade, du secteur Cépière et des Arènes, cet appartement T3 traversant de 78 m² offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif.

Le bien permet une reconfiguration complète avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau à la place de la buanderie. Une cuisine est également à prévoir et la salle de bain actuelle peut être repensée afin d’optimiser l’ensemble des volumes.

Il dispose d’un balcon, d’une porte sécurisée et d’un local à vélos au sein de la résidence.

Idéal investisseur, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif après travaux.

À noter : la copropriété a changé et cette décision a été votée en assemblée générale.

Les charges comprenant actuellement le chauffage et l’eau chaude vont prochainement passer en individualisation, permettant une meilleure maîtrise des consommations et une baisse des charges globales.

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché et dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 309 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Lollierou vous propose:

iad France - Luc Chabbert vous propose: Appartement de Standing T2 bis en plein cOEur de Toulouse - Quartier prisé et idéalement situé

Cet appartement lumineux de 2 pièces, avec 1 chambre complétée par une cabine pouvant faire office de chambre, est un véritable bijou niché au cOEur de la ville rose. Situé dans une résidence de standing construite en 2005, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité pour votre plus grand bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, comprenant un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée et une salle de bain.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la climatisation réversible, un système de chauffage performant, un ascenseur pour un accès facilité, et une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale.

Les charges comprennent l’ensemble des consommations énergétiques (Eau et électricité) ainsi l’entretien des parties communes, piscine et ascenseur.

Situé au 4eme étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée. De plus, la résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure une tranquillité et une sérénité absolue pour ses résidents.

Côté commodités, vous disposez d'une place de parking privative, d'une piscine commune pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une salle de sport et de nombreux services proposés par la résidence.

Vous serez séduit par l'emplacement de choix de cet appartement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique, au cOEur de la ville animée de Toulouse.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par son confort, sa modernité et sa localisation idéale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: EXCLUSIVITE et RARE à Toulouse - Charmant Studio T1 secteur Vauquelin (Ecole d'architecture / Université Jean Jaurès).

Idéalement placé dans un quartier dynamique et recherché, ce STUDIO de 30m² UTILES (25,67m² Carrez) offre un agencement intelligent et très fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture totalement atypique du studio, sa soupente et ses poutres apparentes, son OEil de bOEuf UNIQUE, sa LOGGIA très lumineuse, le tout organisé dans une configuration optimale.

Le studio dispose de l'ensemble du confort nécessaire avec ,

- 1 entrée

- 1 coin cuisine séparé

- 1 chambre pièce de vie avec placard aménagé

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 superbe loggia espace de travail ou de détente

La résidence en Copropriété est très bien entretenue et sécurisée avec un portail automatique, un hall sécurisé et un accès facilité à votre appartement situé au 3ème étage, par de larges escaliers très accessibles.

Compris avec le studio , 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE dans l'enceinte sécurisée de la résidence pour le stationnement de votre véhicule en toute tranquillité.

L'emplacement privilégié de ce studio vous permet enfin de profiter pleinement des attraits de la ville rose, avec ses commerces de proximité, ses transports en commun, ses écoles et universités et ses parcs à quelques pas seulement.

N'attendez plus pour visiter ce studio plein de CHARME avec un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon douillet à votre image.

Une opportunité à ne pas manquer pour investir ou pour votre pied-à-terre à Toulouse :

- Idéal pour étudiant primo-accédant

- Idéal pour télétravailleur Toulousain

- Idéal investisseur pour location en meublé par exemple

- Idéal pour une personne seule ou à deux tout simplement

Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF).

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE SAINT-AGNE / RANGUEIL J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant studio de 19m2.

idéal Investissement ou Premier Achat. En effet ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et son aménagement optimisé !

L'appartement se compose d'un espace de vie principal lumineux, pouvant être aménagé en salon, chambre il bénéficie également d'un espace bureau.

La cuisine équipé et fonctionnelle est agrémenté d'un espace repas en îlot.

Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche, toilettes, sèche serviette, meuble vasque.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu de deux niveaux, au sein d'un petite copropriété dans un environnement résidentiel au cOEur de la ville Rose.l

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisé et couverte.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et la TV par câble vous permettront de rester connecté et de profiter d'un confort de vie optimal. Le chauffage électrique individuel vient d'être changé et vous garantira une chaleur agréable en toute saison.

La résidence :

L'ensemble de la résidence est sécurisée, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. Elle est composée de 15 lots seulement au sein d'une petite rue résidentielle.

Le quartier :

C'est un quartier animé et dynamique qui regorge de commerces, de restaurants, et d'espaces verts.

Le métro et l'accès SNCF Saint-Agne est en accès direct

Proche des facultés de médecine et du CHU

Accès direct Rocade/Périphérique toulousain

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant studio à Toulouse, et venez le visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Faure vous propose: TOULOUSE – CROIX-DAURADE / LAPUJADE

Studio 25,78 m² – Balcon 7,6 m² – Parking privatif

Situation :

Chemin de Lapujade, dans un quartier résidentiel à forte demande locative, à quelques minutes du métro Trois Cocus (ligne B) et Argoulets (ligne A), et desservi par les lignes de bus L9, L12, 19 et 39.

Le bien :

Situé au premier étage d'une résidence construite en 2013, bien tenue et équipée d'un ascenseur, ce studio offre une surface habitable de 25,78 m² et se distribue de la façon suivante :

— Entrée de 5,41 m², suffisamment généreuse pour aménager des rangements

— Séjour/cuisine de 15,44 m², lumineux, donnant directement sur le balcon

— Salle d'eau de 4,93 m² avec douche, vasque et WC

— Grand balcon de 7,6 m² orienté côté calme et sans vis à vis

— Place de parking privative en sous-sol (emplacement n° 12)

L'appartement est en bon état général, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. La résidence est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance.

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 156 € par trimestre (52 € / mois)

Taxe foncière : 750 € / an

Aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété.

Tous les diagnostics réglementaires ont été réalisés (amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites).

Classe énergie C (144 kWhEP/m².an) — Classe GES A (4 kg CO₂/m².an).

Intérêt investisseur :

Le dernier locataire en place réglait un loyer de 530 € / mois, soit un rendement brut constaté de 6 %. Le marché local permet d'envisager une relocation entre 550 et 600 € / mois compte tenu de la demande soutenue sur ce secteur. L'appartement est libre de toute occupation à la signature, ce qui offre à l'acquéreur toute liberté d'entrée immédiate ou de mise en location dans les meilleurs délais.

Ce bien conviendra à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu De Belsunce vous propose: Toulouse Centre : Studio lumineux avec balcon et tous les atouts de la vie urbaine.

Vous cherchez un pied-à-terre pratique ou un investissement sans souci en plein centre-ville ? Ce charmant studio de 20 m², situé au troisième étage à deux pas du métro Jean Jaurès, coche toutes les cases.

L’espace de vie, lumineux grâce à de grandes fenêtres, s’ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée. La kitchenette équipée et la salle d’eau avec WC complètent ce bien.

Installé dans une résidence avec ascenseur, interphone […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose: Exclusivité Rare - Appartement T2 meublé, 1er étage, en RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, sous bail commercial jusqu'en 2030, très bien placé à Toulouse

Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 situé dans une résidence hôtelière de standing construite en 2012, offre un investissement sécurisé avec un bail commercial jusqu’en 2030 et un loyer mensuel garantie de 620 € HT.

Caractéristiques principales :

Surface habitable 34 m² environ parfaitement optimisés.

Disposition : Une chambre confortable, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

1er étage - balcon de 4,5 m² environ.

Exposition : Orientation est, offrant une belle luminosité.

Équipements : Ascenseur, connexion fibre optique, climatisation,...

Prestations de la résidence hôtelière :

Services : Petit-déjeuner, laverie en libre-service, salle de sport.

Rendement net intéressant : Bail commercial garantissant un revenu locatif stable de 620 € mensuel HT.

Taxe foncière : 540 € par an.

Charges de copropriété : Environ 668 € par an.

Aucun travaux à prévoir.

Localisation stratégique :

Adresse : 36 Grand Rue Saint-Michel, 31400 Toulouse.

À 3 minutes à pied du métro Saint-Michel et 8 minutes du tramway Palais de Justice.

Proche des commerces, musées, et infrastructures culturelles de Toulouse.

Ce bien rare offre une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier prisé.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: DIAGNOSTIC DPE D (nouveau calcul)

Studio cosy idéalement situé à Toulouse 31400 - RUE JULES CLARETIE - Cave et Place de parking privatives - VENDU LIBRE -

A toujours été loué - Petite copropriété - Faibles charges - Commodités à pieds - Idéal premier achat ou investisseurs

Ce studio de 21m² au premier étage d'un immeuble de deux niveaux est l'investissement idéal pour les étudiants, les jeunes actifs, investisseurs ou comme pied-à-terre dans la belle ville de Toulouse.

Doté d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable.

L'emplacement de ce bien est particulièrement attractif, situé dans un quartier prisé proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces.

De plus, la fibre optique est disponible dans l'immeuble, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Construit en 1973, l'état général de cet appartement est bon, offrant un véritable cocon de quiétude en plein cOEur de la ville rose.

De plus, les équipements de confort tels que la ventilation mécanique, l'interphone et la résidence sécurisée ajoutent à la tranquillité d'esprit des habitants.

Une cave privative et une place de parking aérienne sont vendus avec l'appartement.

Etait loué NON meublé 474€ CC. Venu libre de tout occupant.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un charmant studio à Toulouse.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Studio idéalement situé au 38 rue Peyrolières, à deux pas de la Basilique notre Dame, de l'Université Toulouse 1, de la place du Capitole ou encore des quais de la Daurade.

Parfait pour un investissement locatif ou bien l'acquisition d'un logement pour vos enfants étudiants.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'appartement fait 14m² en bas et 8m² de mezzanine pour y organiser le coin lit.

Il est entièrement à rénover.

429€ de TF et 498€ de charges de copropriété (annuel)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.5€ par mois (soit 498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – T1 BIS – BALCON – PARKING SOUS-SOL – FAIBLES CHARGES

Au centre d’Aucamville, dans une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée, découvrez ce T1 bis d’environ 31,59 m², fonctionnel, lumineux et très bien agencé.

Appartement pratique et agréable :

Entrée

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

Espace bureau / chambre

Salle d’eau avec WC

Balcon agréable au quotidien

Grande place de parking en sous-sol sécurisé

Grand local vélo

Faibles charges de copropriété

Commodités et accès :

En plein cOEur d’Aucamville

À pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, services, Place Nougein et marché

Arrêts de bus à proximité immédiate

Métro ligne B – La Vache : environ 4 km, soit 8 à 12 min en voiture selon circulation

Accès rocade / A62 : environ 3 à 5 min en voiture

Centre-ville de Toulouse : environ 15 à 20 min en voiture selon circulation

Un appartement lumineux, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Appelez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Faure vous propose: TOULOUSE (31200) – T2 avec terrasse, jardin et parking dans résidence avec piscine

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,9 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d’environ 20 m², avec placard de rangement, ouvert sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré – un véritable espace de détente au quotidien.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

Côté nuit, une chambre au calme avec vue sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: Opportunité à Saisir POUR INVESTISSEUR **** VENDU LOUÉ **** LUMINEUX Appartement T3 avec GRANDE TERRASSE à Toulouse 22 Allée de Bellefontaine dans une résidence récente (2012) calme et sécurisée

Je vous propose cet appartement lumineux de 60m2, situé au premier étage sur quatre, qui se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m2 avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

SES ATOUTS ****

- Rendement locatif 6,5% --- LOYER 600€/mois

- Copropriété calme et sécurisée proche commodités

- Terrasse de 16 m2 et son espace végétalisé de 25m2

- Place de parking couverte

Cet appartement s'adresse à des investisseurs lucides, stratégiques et familiers du terrain, ceux qui savent que la rentabilité se cache là où la majorité ne regarde pas.

* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 *

*Estimation de votre bien offerte*.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie PERRIN vous propose: Purpan / Arènes Romaines / Ancely - Chemin de la Flambère - T2 de 36m² environ, avec place de parking aérienne, dans une copropriété de 1993 entretenue et sécurisée.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Venez découvrir ce T2 agréable, au rez-de-chaussée d'une copropriété, à 3' à pied du tram 'Ancely' et à 5' à pied des commerces, et à 8' à pied de la future station de métro 'Blagnac'.

Côté jour, vous trouverez une entrée séparée et un séjour lumineux de 22m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre séparée avec un aménagement de dressing, et une salle d'eau avec douche (rénovée), wc et emplacement pour lave-linge.

Chauffage et production d'eau chaude électriques. Triple vitrage, volets roulants. Parquet au sol.

A proximité immédiate du tramway et des commerces.

*** Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.58€ par mois (soit 690.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.<BR>Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.<BR>L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.<BR>Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.<BR>La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Quartier Marengo

À vendre – Studio rénové et lumineux – Centre-ville Toulouse

Situé en plein cOEur du centre-ville de Toulouse, ce studio de 18 m² se trouve dans une authentique toulousaine de caractère, offrant un cadre de vie charmant et recherché.

Entièrement rénové et en bon état général, il propose un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour optimiser chaque mètre carré.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.

Faibles charges de copropriété.

DPE : C

Idéal pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 238 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Appartement T2 situé en retrait de la route de Launaguet, au calme.

La copropriété date de 2015, il s'agit d'une copropriété à taille humain avec 45 appartements. Elle se situe au 367 route de Launaguet 31200 à proximité d'Aucamville et Launaguet.

L'appartement a été parfaitement entretenu, la peinture vient d'être refaite dans tout l'appartement.

L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec une kitchenette, l'accès à une belle terrasse avec peu de vis-à-vis.

Côté nuit une salle d'eau avec wc, douche, simple vasque, puis une chambre avec placards.

L'appartement est chauffé par chaudière individuelle au gaz,

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Côté transports :

- Ligne 61 (chemin des izards) à 2min

- L10, 29, 69 et 169, (arrêt Lapparou) à 11min à pied, amenant soit aux Trois Cocus ou à La Vache.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>