1 pièce + salle d’eau, 11 m2 en RC sur rue résidentielle calme.

Lumineux.

Bonne isolation acoustique et thermique (fenêtres double vitrage PVC).

Sol, radiateurs, équipements SDB (lampe, douchette, armoire) neufs, peintures récentes.

Grand placard, hauteur de plafond (2,85 m2) suffisante pour un lit en mezzanine et pièce de vie dessous.

Pas de cuisinette (possible avec travaux), possibilité d’installer frigo, réchaud, mini-four dans la pièce.

Peut convenir comme chambre d’étudiant, logement intermittent pour actif itinérant, bureau…

Petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic professionnel, dont 3 appartements sont loués, 2 habités par leurs propriétaires, maison calme.

Faibles charges, pour 2025 :

- Copropriété = 334 €

- Foncier = 422 €

Quartier agréable :

- station Vélo Toulouse à la porte

- canal du Midi tout proche

- à pieds :

. St-Sernin à 10mn (on l’entend sonner) par rue de la Concorde

. gare Matabiau (SNCF et métro) à 1/4h

. place du Capitole à 20 mn

- quelques commerces de quartier, pharmacie, Carrefour market…

- association de quartier active et sympa (repas de quartier, gazette…)

Diagnostic :

Conso classe E

Emissions classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 04/10/2026