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Vente Appartement 2 pièces à Saumur

2 pcs

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89 900 € ^{(2 497 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saumur

SAUMUR - Secteur gare :

Appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété en tuffeau.

Il est composé comme suit :

- entrée avec placards

- salon-séjour

- cuisine ouverte

- chambre avec étagères de rangement

- salle de douche

- W.C séparé

Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés.

Appartement nécessitant une léger rafraîchissement.

Vendu avec deux places de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée.

Possibilité de vente avec une cave.

Charges de copropriété : 30€/mois

Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé.

TF : environ 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 214525 - 28/04/2026

DPE

208 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

208

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

650 €

910 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
89 900 € ^{(2 497 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 84 000 €
Dont 7,02% à la charge de l'acquéreur (soit 5 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
OUEST
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
360 €
Copropriété :
65 lots

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

457 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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