iad France - Corinne Flagel vous propose: Appartement 4 Pièces Lumineux avec Garage à Le Grau-du-Roi

Découvrez ce charmant appartement situé à Port Camargue, station balnéaire réputée pour son cadre de vie , à seulement 1 km des plages de sable fin de la Méditerranée. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux datant de 1990, cet appartement de 52 m² de surface habitable et de 66 m2 de superficie totale, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les espaces de vie se composent d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration en 4 pièces permet d un espace adapté à vos besoins. L'appartement bénéficie d'une exposition double Est-Ouest, garantissant une belle luminosité.

Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur facilitant vos déplacements, un système de climatisation réversible pour un confort optimal, et des volets électriques pour plus de praticité. La résidence sécurisée propose un accès handicapé, un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue.

Le point fort de ce bien est incontestablement son garage privatif, offrant une solution de stationnement pratique dans cet environnement où les places peuvent parfois être rares. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate du Lac de la Salonique à seulement 50 mètres pour des moments de détente en pleine nature. et à 150 m d'un des premiers ports de plaisance d'Europe.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement idéalement situé à Le Grau-du-Roi, à proximité des commerces, du port de plaisance et des magnifiques plages. N'hésitez pas à me contacter pour vous donner de plus amples renseignements, et vous organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 52,23 m² environ loi Carrez (57 m² environ habitables) a été intelligemment transformé en P3 et entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parquet au sol et prestations modernes.

Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 15,63 m² environ, idéale pour les beaux jours.

Côté nuit, une chambre de plain-pied avec accès terrasse et une seconde chambre en étage avec rangements. Une salle d’eau spacieuse avec WC complète le bien.

Double vitrage, climatisation réversible. Appartement fonctionnel et bien agencé.

Vendu avec une place de parking.

Taxe foncière : 786 €

Charges de copropriété : 321 €

Coup de cOEur à visiter rapidement.

VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Derré vous propose: Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif

Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2m² donnant accès à une terrasse de 10m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.

La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>