iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose: Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur d’Allevard-les-Bains, dans un immeuble de caractère idéalement placé en hyper-centre. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied.

Situé au 2ème étage d’une copropriété de 3 étages, ce bien de 65,3 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d’une belle pièce de vie regroupant salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement optimisant parfaitement le quotidien.

Un bien alliant charme, praticité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi de préférence par téléphone ou sms.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.52€ par mois (soit 474.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Appartement T3 – 76 m² – 2 chambres avec salle de bain privative – Terrasse 31 m² – Allevard

Vivre au calme, à deux pas de tout : découvrez ce charmant appartement de 76 m², au premier étage d’une petite copropriété intime de 4 logements, en plein centre d’Allevard. Ici, tout se fait à pied – le marché, la piscine, les commerces, le cinéma – tout en profitant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis direct.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton d’un bien à la fois fonctionnel et chaleureux. Le cOEur de l’appartement bat dans la pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement à un salon-séjour cocooning. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse en bois de 31 m², véritable atout de l’appartement : idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou même un coin jardinage. Le tout sans vis-à-vis marqué, un vrai luxe en cOEur de ville.

Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, pour une vie quotidienne fluide et confortable.

Le bien est parfaitement entretenu, décoré avec soin dans un style moderne et chaleureux, et ne nécessite aucun travaux à l’intérieur.

Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est collectif (chaudière fioul à ce jour) et l’eau fonctionne également en collectif, avec une gestion des charges centralisée. À ce jour, le classement énergétique est impacté par le mode de chauffage actuel. Bonne nouvelle : l’immeuble est déjà raccordé à la chaufferie communale d’Allevard et le raccordement est validé, avec à la clé une solution plus “verte” et un mode de chauffage appelé à être modernisé.

En complément, une cave privative permet un stockage pratique. Il n’y a pas de stationnement privatif, mais le stationnement est très facile à proximité immédiate de l’immeuble, ce qui est un vrai confort au quotidien.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de 50,1 m² Carrez bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition lumineuse que vous apprécierez au quotidien.

Actuellement composé de deux entités distinctes (un studio et un T2 réunis), il offre une belle liberté d'aménagement pour créer l'appartement de vos rêves ou optimiser un investissement locatif.

Le bien dispose d'une cheminée dont l'usage a été expressément autorisé par l'assemblée générale — un atout charme rare, parfait pour les soirées montagne.

La vente inclut une place de stationnement, et le bien peut être traversant selon la configuration retenue lors de l'aménagement.

✅ Dernier étage – pas de voisin au-dessus

✅ Vue montagne dégagée

✅ Cheminée autorisée

✅ Place de stationnement incluse

✅ Bien traversant possible

✅ Location meublée de tourisme autorisée par le règlement de copropriété

✅ Résidence neuve dans sa gouvernance – syndic professionnel Alpes Invest en place

✅ Charges légères : environ 70 €/mois – pas de chauffage collectif

Vendu en l'état – travaux d'aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur. Belle opportunité pour investisseurs, amateurs de montagne ou acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur logement.

Possibilité d'acquérir un second bien vendu également en l'état, au 1er étage, d'une superficie de 25.4m²

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Venez découvrir cet appartement situé en rez de jardin d'une petite copropriété de 2 logements (la maison est divisée en deux), l'appartement du dessus dispose de son terrain privatif également.

L'appartement est composé :

- d'une cuisine, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres,

- d'un garage de 18 m² environ, une cave et

- un bel extérieur privatif d'environ 320 m² plat et arboré.

Actuellement, le mode de chauffage actuel est : convecteurs électriques

Taxe foncière 2025 : 621 €

Afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par sms

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: À vendre – Appartement T3 avec extérieur – Centre-ville d’Allevard – vendu occupé

En plein centre d’Allevard, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement de type T3 offrant un bel extérieur, rare sur le secteur.

Le bien se compose de deux chambres et bénéficie d’un espace extérieur agréable avec terrasse et jardin, ainsi qu’un coin barbecue permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative fermée complète ce bien.

L’appartement est vendu occupé avec un locataire en place sérieux. Le bail est en cours jusqu’au 30 septembre 2028, assurant une visibilité et une stabilité locative immédiates. Le loyer est de 660 € hors charges.

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots.

Rentabilité brute : environ 6,1 %

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement sécurisé, des revenus immédiats et un bien bien situé au cOEur d’Allevard.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans cette copropriété (duplex au dessous vendu en plateau, maisonnette avec jardin et T1bis au Rdc actuellement loué)

Pour toute information complémentaire ou dossier, je reste à disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, au pied des pistes et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable.

Dès l’entrée, un grand placard facilite le rangement. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lave-linge, avec WC séparés. L’espace nuit a été intelligemment aménagé avec une chambre disposant d’un balcon côté pistes et un coin nuit supplémentaire offrant de vrais couchages. L’appartement peut accueillir jusqu’à 7 personnes.

Deux balcons permettent de profiter à la fois de l’animation de la station et du calme de la vallée. Casier à skis en rez-de-chaussée. Tout se fait à pied : remontées mécaniques, commerces et restaurants.

Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé, avec une excellente rentabilité locative.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Moulin vous propose: Esprit Maison avec ce superbe Duplex Lumineux avec Jardin, balcon et 2 places de stationnement à Allevard - À Visiter Rapidement! Au calme!

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, idéal pour une organisation optimale au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Vous profitez de deux belles chambres, dont une de plus de 16 m² avec accès extérieur, parfaite pour savourer le calme.

Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage :

Un escalier intérieur vous mène à une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m2 , lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie d'environ 7m2 supplémentaire.

Dans la continuité, vous accédez à un large balcon, idéal pour installer un salon de jardin ou une plancha et profiter des beaux jours.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Rare au cOEur d’Allevard – Appartement T3 lumineux, meublé et prêt à vivre ou à mettre en location

Idéalement situé en plein centre d’Allevard, dans une rue commerçante et piétonne, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Traversant et lumineux, il séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa fonctionnalité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial où l’on se projette facilement, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un projet locatif.

L’appartement propose aujourd’hui 2 à 3 chambres selon vos besoins, avec la possibilité d’aménager un espace bureau. Il dispose également de nombreux rangements, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.

Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans délai.

Les menuiseries sont en double vitrage, la ventilation et le chauffage électrique ont été récemment améliorés, et le bien bénéficie d’un DPE en D, garantissant une consommation maîtrisée.

Au quotidien, vous profitez de tous les commerces, écoles et thermes accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme.

La copropriété est bien entretenue, avec des charges raisonnables d’environ 74 € par mois, eau comprise.

Un bien avec du cachet, facile à vivre, et prêt à être exploité immédiatement.

Pour les emprunteurs, une validation de dossier bancaire sera demandée avant toute visite.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>