Iad France - Cindy VILLARD vous propose : À vendre appartement en triplex avec jardin privé Découvrez cet appartement de charme situé au cOEur d'Allevard. Cette résidence de 3 étages est idéalement positionnée à proximité des commodités et des thermes tout en étant préservée de l'agitation citadine. Ce charmant appartement de type T3 à T4 d'une surface de 92 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m², offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Ce bien offre de multiples possibilité soit pour découper 2 logements indépendants soit garder le bien sous forme de petite maison de ville avec jardin. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon de bien-être. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace à votre goût. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également du jardin attenant pour installer un espace détente ou simplement vous ressourcer en plein air. La résidence, sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des services facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement de la vie en ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec jardin à Allevard. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Carceles vous propose : À découvrir, en plein cOEur d'Allevard, appartement T3 de 73 m² en rez-de-chaussée, entièrement pensé pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte aménagée avec îlot central, parfaite pour recevoir, et son salon lumineux. Les deux chambres offrent chacune leur ambiance, l'une avec bureau intégré, l'autre baignée de lumière. La salle de bains, généreuse, est équipée d'une baignoire balnéo et d'un espace vasque à l'italienne — une vraie parenthèse détente. À l'extérieur, une cour privative de 8,26 m² et une cave de 12,20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Les + du bien : DPE C — performance énergétique au-dessus de la moyenne du secteur pour ce type de bâti Chauffage électrique au sol, réglable pièce par pièce Copropriété de 3 lots seulement, charges maîtrisées (environ 100€ / mois), toiture refaite récemment Emplacement centre-ville : commerces, pharmacie, mairie et écoles à moins de 300 m Un bien à visiter sans tarder Fanny Carceles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège De Danieli vous propose : Appartement lumineux traversant avec vue. 7 / 8 personnes. Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, au pied des pistes et des commerces, découvrez cet bel appartement traversant, avec d'un côté la vue sur la vallée, et de l'autre sur les pistes de ski. Une belle entrée avec un grand placard donne sur la cuisine (et sa vue ! ) ouverte sur le salon. Le salon est très lumineux avec une grande fenêtre qui s'ouvre sur la terrasse. Concernant les couchages : - Un coin nuit avec 4 couchages - une chambre avec un canapé BZ et un lit superposé, donnant sur une terrasse avec vue sur les pistes de ski. Cet appartement permet ainsi d'accueillir une grande famille ou des amis avec 7 / 8 couchages au total. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lave-linge, et un grand placard. Un casier à skis en rez-de-chaussée complète ce bien. Tout se fait à pied : remontées mécaniques, commerces et restaurants. Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé, avec une excellente rentabilité locative ou des vacances en famille. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Carceles vous propose : RARE À LA VENTE – Un investissement avec un vrai potentiel au cOEur d’Allevard ! Appartement loué jusqu'en octobre 2028 + maisonnette indépendante avec jardin privatif Vous recherchez un investissement rentable avec un véritable atout patrimonial ? Découvrez cette opportunité unique située en plein centre-ville d’Allevard-les-Bains. Cet ensemble immobilier se compose de : Un appartement actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat de 700 € par mois avec un locataire déjà en place. Une maisonnette indépendante avec jardin privatif, un véritable privilège en centre-ville ! Un espace rare pouvant répondre à de nombreux projets : pied-à-terre, location saisonnière, logement complémentaire, bureau ou espace détente. Les + du bien : ✔️ Revenus locatifs dès l’acquisition ✔️ Emplacement central recherché ✔️ Extérieur privatif en cOEur de ville ✔️ Bien atypique avec potentiel d’évolution ✔️ Idéal investisseur ou projet patrimonial Allevard-les-Bains, station thermale et touristique, entre Grenoble et Chambéry, offre un cadre de vie apprécié toute l’année. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>