iad France - Cloé Dimier vous propose: À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120)

Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 58 m² environ, au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur (desservant des demi-paliers).

Emplacement idéal :

Au pied de l’immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable et verdoyant.

Descriptif du bien :

Entrée avec placard

Cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement)

Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes

2 chambres avec placards

Salle d’eau avec douche

WC séparés

Les + :

Appartement très lumineux grâce à sa double exposition

Vue dégagée sur les massifs

Nombreuses huisseries déjà remplacées

Peintures refaites en blanc

Chauffage individuel au gaz de ville

Cave en sous-sol incluse

Travaux à prévoir :

Remplacement de la chaudière

Rafraîchissement de certains sols

Radiateurs d’origine

Cuisine à créer entièrement

Taxe Foncière : 1034€

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien

Investisseurs à la recherche d’un projet locatif rentable

Amateurs de rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1989176 - 28/04/2026