Iad France - Véronique Agliata vous propose : GRENOBLE - 38000 - APPARTEMENT T4 - 107 m² EN DUPLEX - DERNIER ETAGE - TERRASSE PLEIN SUD - CELLIER - ASCENSEUR- LOCAL VELOS A seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce magnifique appartement en duplex, lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, au calme et une agréable vue. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangement, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse plein Sud. Une chambre donnant sur un grand balcon. Un WC avec lave-mains. À l'étage 2 chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau avec douche. Un WC. Volets roulants électriques. Chauffage individuel. L'eau froide est comprise dans les charges. Un cellier sur le palier complète le confort. Un garage est vendu en sus en sous-sol, accès direct par ascenseur Pour plus de renseignements et organiser votre visite, me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement T3 avec balcon – Place Bir Hakeim - Grenoble Au sein d’une résidence de standing des années 60, cet appartement de 99 m² se situe au 5ᵉ étage sur 12. Il dispose d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Traversant nord-sud, il s'ouvre sur une pièce de vie salon-cuisine de plus de 57 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse sur sa face nord. Côté sud, le séjour est prolongé par un balcon de 10 m² environ qui permet de profiter d'un espace extérieur en ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec WC dans chacune d'elles. Les volumes sont généreux, les proportions équilibrées, et la circulation fluide. La résidence dispose d’un jardin commun, calme et arboré. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement réunit emplacement recherché et qualité de vie. Vous souhaitez plus d'informations ? Je vous invite à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Violaine SERRE vous propose : COUP DE CŒUR ! CHAMPIONNET / CASERNE DE BONNE Rue Lazare Carnot Appartement familial + annexes Hyper-centre recherché, au CALME, vie à pied immédiate, commerces, écoles et transports au pied : un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ au quotidien. RÉNOVÉ quasi intégralement par architecte, avec de nombreux AGENCEMENTS sur mesure, ce duplex de 112 m² OPTIMISE chaque espace avec intelligence et cohérence. TRAVERSANT Est-Ouest, il bénéficie d’une belle LUMINOSITÉ et de VUES DÉGAGÉES. 1er niveau (3e étage) : Entrée avec rangements Salon indépendant, avec rangements intégrés Cuisine / salle à manger équipée, espace de vie convivial Salle d’eau avec buanderie WC séparé 2e niveau (4e et dernier étage) : 3 chambres (dont 2 avec rangements) Salle d’eau WC séparé Espace bureau / détente On aime particulièrement : • L'excellente performance énergétique : DPE C • La rénovation et les agencements optimisés • Les derniers étages • La luminosité et le côté traversant • Une organisation des espaces qui privilégie la convivialité côté cuisine / repas et un salon intimiste • Les vues • Les annexes rares en centre-ville : 2 galetas et 2 caves Un bien COMPLET et FONCTIONNEL, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, au cOEur d’un SECTEUR PRISÉ. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

À la croisée de trois massifs alpins, Grenoble séduit par son cadre de vie empreint de vitalité, hiver comme été. Considérée à juste titre comme un haut lieu de la recherche, de l’innovation et du sport, la capitale des Alpes rayonne bien au-delà de la vallée iséroise.<br>Accueillant sur son territoire l’un des plus grands campus universitaires de France, la ville olympique, avec ses 2 000 ans d’Histoire, profite d’une éternelle jeunesse !<br>Labellisée « Capitale verte européenne » en 2022, Grenoble est reconnue dans le monde entier comme un modèle en matière de développement durable, de respect de l’environnement et de transition écologique.<br>Reconnu comme étant l’un des projets d’urbanisme les plus emblématiques du paysage Grenoblois,<br>L’écoquartier Flaubert s’impose comme un lieu de vie nouvelle génération où la nature et l’humain cohabitent en totale harmonie : Jardins partagés, toitures végétalisées, espaces verts en nombre, constructions à haute qualité environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par une centrale à bois, valorisation de la biodiversité…<br>Ce nouvel lieu de vie, de travail et de loisirs est la nouvelle adresse en vogue de Grenoble !Au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, ce projet s’ouvre sur le paysage environnant et les montagnes.<br>Résidence à l’architecture singulière, cette réalisation a été conçue avec des matériaux locaux et bio-sourcés : terre, bois, chanvre… pour une meilleure performance énergétique au quotidien.Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement T4 avec balcon – Place Bir Hakeim - Grenoble Au sein d’une résidence de standing des années 60, cet appartement de 112,14 m² se situe au 5ᵉ étage sur 12 et dispose d'un ascenseur. Traversant nord-sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle constante et d’une vue dégagée sur les massifs. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 15 m², en continuité avec l’espace de vie. La cuisine équipée et indépendante, est prolongée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Les volumes sont généreux, les proportions équilibrées, et la circulation fluide, signature des résidences de cette époque. La rénovation complète de l'appartement a été réalisée en 2022. La résidence dispose d’un jardin commun, calme et arboré. Un garage sécurisé complète ce bien et est également à la vente. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et qualité de vie. Un appartement à découvrir. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Sublime DUPLEX de 191.6 m² à Grenoble avec 3 chambres, Cheminée et Exposition Est-Ouest Au cOEur de Grenoble, découvrez ce SOMPTUEUX DUPLEX de 191.6 m² situé au 2ème et 3 étage étage d'une charmante résidence de 4 étages. Avec une configuration sur 2 niveaux, ce duplex offre un ESPACE DE VIE SPACIEUX, idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Le premier niveau se compose d'un VASTE SÉJOUR DOUBLE offrant un espace de vie convivial avec une CHEMINÉE, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez un espace supplémentaire actuellement aménagé comme un second SALON / ESPACE DÉTENTE, mais aussi TROIS CHAMBRES (dont une avec mezzanine), une SALLE DE BAIN, une SALLE D'EAU et un second WC séparé. Les avantages de ce bien sont nombreux : une CHEMINÉE pour des soirées chaleureuses, une EXPOSITION TRAVERSANTE EST-OUEST pour profiter d'espace lumineux tout au long de la journée, des DOUBLE VITRAGES RÉCENTS et performants offrant des espaces calmes et préservés, une BELLE SURFACE HABITABLE pour un confort de vie optimal. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel performant pour un confort thermique adapté. Pour votre véhicule, un GARAGE peut être proposé en sus du prix dans le BÂTIMENT HISTORIQUE HÉLICOÏDAL de Grenoble. Situé à PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce duplex ravira les personnes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Grenoble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.83€ par mois (soit 573.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Lys vous propose : Superbe T4 avec loggia type véranda – Vue Vercors – Luminosité exceptionnelle – Au calme Au cOEur de la Caserne de Bonne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 103 m², particulièrement calme, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2010), parfaitement entretenue, avec gardien et agréable jardin intérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les nombreux rangements et la luminosité remarquable de ce bien, grâce à une double exposition sud et ouest. De grands placards intégrés optimisent parfaitement les espaces. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une superbe loggia fermée de 21 m², aménagée en véritable véranda : un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le Vercors. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Un garage de 15 m² est proposé en sus (28 000 €), avec possibilité d’en acquérir un second. Côté prestations : chauffage et production d’eau chaude assurés par le chauffage urbain et des panneaux solaires thermiques, avec pilotage centralisé et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. L’immeuble dispose également d’un accès PMR, d’un digicode, d’un interphone et d’un gardien, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>