Iad France - Audrey Edme vous propose : À découvrir sans tarder, GRAND T4 transformé en T3, de 93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Le bien se situe au au 52 boulevard Joseph Vallier au pied DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, axe routier, et tram C (direction campus). L'appartement est TRÈS LUMINEUX grâce à sa triple exposition. Il est AGRÉABLE et FONCTIONNEL avec ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie donnant sur un BALCON VUE VERCORS, une salle de bain, 2 chambres (possibilité de remettre la cloison de la 3ème chambre), un espace buanderie, et une cuisine avec sa loggia. Pas de travaux à venir dans la copropriété, façade et isolation déjà faites. Une cave complète ce bien. À votre disposition pour organiser votre visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.5€ par mois (soit 1038 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE APPARTEMENT T3 ISOLE BALCON SECTEUR MUTUALISTE Ravalement de façade avec isolation effectué en 2020. Grenoble, à deux pas de la clinique mutualiste (arrêt Vallier / Dr Calmette), proche de toutes commodités, appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80. Il dispose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ainsi qu'une buanderie attenante. Le coin nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec vasque, un WC séparé. Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : Double vitrage PVC (2022) Volets roulants électriques (2022) Cellier de rangement Traversant Salon et chambre entièrement rénové La résidence est fermée par 2 portails avec digicode et interphone. Le chauffage collectif électrique est assuré par un système de chauffage au sol. Garage a vélo au sein de la copropriété. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, clinique, etc.), et à proximité de la gare (moins de 15 minutes à pied), tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité à l’autoroute. Accessible à pied autour de l’appartement : Monoprix, Intermarché express Pharmacie Parc Valérien Perrin Clinique mutualiste Restaurants, etc. Tram C et bus C8-C14-C5 : Arrêt Vallier / Dr Calmette Tram A et E à moins de 700m Ecoles et lycée Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à pied Autoroute à moins de 5 minutes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : INVESTISEMENT LOCATIF Opportunité à Saisir Grenoble - 38100 : Situé au 131 COURS DE LA LIBERATION, ARRET DE TRAM au pied de la résidence T5 VENDU LOUE _ avec un BAIL meublé jusqu'en novembre 2027 _ LOYER 1400.00 E CC / mois _ LOUE A UNE SOCIETE pour ses salariés Dans une résidence STANDING, Appartement Est / Nord, T5 + cuisine, de 87 m² environ au 2ème étage sur 12 avec 2 ASCENCEURS L’appartement se compose d'un hall d’entrée qui distribue : > un salon, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 20 m² > 4 chambres équipées (lit, sommier, placards, table de nuit) > une salle de bain avec baignoire et douche, > un WC séparé > une buanderie équipée avec machine à laver et sèche serviettes > vendu aves LES MEUBLES (électroménager et meubles) Appartement intégralement RENOVE en 2009, MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET CENTRALISATION EN DOMOTIQUE cumulus 60L neuf. En complément dans la résidence : deux ascenseurs, un monte-charge, garage à vélos, garage à scooter, parking à chaine, et parking fermé. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Grenoble. _______________ DPE D _________________ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand T4/T5 traversant de 110m² – Lumineux, Économe (DPE C) & Résidence de standing

Prix : 182 000€ | Grenoble (38100) - Lesdiguières

Description Générale :

Situé au cœur d’une résidence de standing recherchée, arborée et sécurisée avec gardien, « LES PEUPLIERS RÉSIDENCE LESDIGUIÈRES » (208 Cours de la Libération), venez découvrir ce magnifique appartement familial de 110 m², idéalement positionné au 5ème étage avec ascenseur.

Grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée.

Agencement de l'appartement :

- Espace à vivre : Un grand salon et une salle à manger attenante formant une pièce de vie spacieuse et conviviale (possibilité d'aménagement en T5). L'espace s'ouvre sur une agréable loggia fermée exposée Ouest et un balcon exposé est.

- Cuisine : Une grande cuisine équipée, indépendante et parfaitement fonctionnelle.

- Coin nuit : 3 belles chambres confortables ainsi qu'un grand dressing entièrement aménagé.

- Salles d'eau : Le confort de deux espaces d'eau distincts avec une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau séparée avec une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

De nombreux rangements dans l’appartement.

Les points forts qui font la différence :

- Performance énergétique (DPE C) : Parfaitement isolé, l'appartement est très économe. Il est raccordé au réseau de chaleur urbain écologique de Grenoble-Alpes Métropole.

- Charges tout inclus & Maîtrisées : environ 400 € par mois. Ce montant comprend les services du gardien, l'eau froide, ainsi que l'eau chaude et le chauffage. Ces deux derniers postes sont équipés de compteurs individuels.

- Stationnement & Sécurité : Stationnement privé et gratuit au pied de l'immeuble. Atout majeur : les travaux de fermeture complète de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, cet appartement traversant de 83 m² offre une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées du séjour, qui dispose d'un long balcon filant exposé sud. Le logement se compose d'une entrée avec couloir et rangements intégrés, d'un double séjour avec placards, d'une cuisine disposant également d'un petit balcon exposé nord, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parmi les points forts du bien : un excellent DPE classé C, notamment grâce aux menuiseries double vitrage PVC qui viennent d'être intégralement remplacées, et au chauffage collectif urbain qui assure un bon confort thermique. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Une cave complète le bien. Quelques places de stationnement non privatives mais réservées aux résidents, sont disponibles dans la cour de l'immeuble. L'appartement est situé rue Mallifaud à Grenoble (38100). Le montant de la Taxe Foncière est de 2 349 €. Les charges de 795 € / trimestre comprennent l'ensemble des charges générales de l'immeuble, le chauffage, le syndic, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes ainsi que les appels de fonds de travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T3 - 69 m² - Grenoble - Secteur Grands Boulevards / MUTUALISTE - DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR - RENOVE - Vue dégagée -Balcon - Traversant - Cave Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux T3 en dernier étage Au 10ème et dernier étage avec ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée desservant toutes les pièces - Une cuisine séparée aménagée et équipée avec une magnifique vue Chartreuse et Bastille - 2 chambres avec parquet et vue Chartreuse - Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon Sud bénéficiant d'une vue Belledonne et Vercors - Un balcon exposé Sud avec store banne - Une salle de d'eau fonctionnelle - Un wc séparé - Une loggia, attenante à la cuisine, aménagée en buanderie Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement entièrement rénové - Fibre optique - Fenêtres PVC double vitrage - Cave Ce que l’on aime : - Grand T3 avec de beaux volumes - Lumineux et traversant - Chambres au calme côté cour - Vue dégagée - Proche des transports en commun : Tram C / Bus C5, C8, C14, T75, T90, T91 / Accès autoroute - A proximité des commerces et des commodités : clinique Mutualiste, parcs, supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc. Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Posokhow vous propose : Exclusivité Grenoble, cours Berriat 3 pièces, 62 m², cave, ascenseur Niché au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son absence totale de vis-à-vis. La pièce de vie principale, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cOEur chaleureux du logement. Pensé avec intelligence, l'agencement propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Équilibre parfait entre le charme du bâti ancien et les exigences modernes, ce bien offre une polyvalence idéale : une résidence principale cosy pour citadins exigeants ou un investissement locatif patrimonial à la rentabilité sereine, porté par la tension locative constante du secteur. Caractéristiques clés Type de bien : Appartement 3 pièces (T3) Surface : 62 m² Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur (immeuble bourgeois) Configuration : Séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés Vue & Vis-à-vis : Appartement lumineux, sans vis-à-vis Annexes : Cave et grenier privatifs (volumes de stockage appréciables) Équipements & Confort : Chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode et interphone Performances énergétiques : DPE Classe E (élément pris en compte dans la fixation du prix de vente) * Aspects financiers : Charges de copropriété : 75 € / mois | Taxe foncière (2025) : 1 516 € L'environnement & le quartier Localisation : Grenoble — Cours Berriat (secteur prisé, dynamique et vivant) Transports : Tramway au pied de l'immeuble (à 2 min à pied) Commerces & Services : Commerces de proximité immédiate en bas de l'immeuble, Place Victor Hugo et hyper-centre accessibles à pied Établissements scolaires : Proximité du prestigieux Lycée Champollion et des écoles du secteur Ce bien exclusif correspond à votre projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Violaine SERRE vous propose : ESTACADE • Rue Clément Appartement lumineux, top emplacement, vaste balcon, construction récente. Avec ou sans garage Secteur non soumis à l'encadrement des loyers. Dans une résidence de 2006, à 2 pas du marché de l'Estacade, je vous propose de découvrir ce T3 au 1er étage. L'appartement se compose de : > entrée avec placard > cuisine séparée (possible de l'ouvrir) > vaste séjour sur terrasse couverte > WC séparé > 2 chambres avec rangements intégrés > salle de bain Taxe foncière : 1900€ environ Chauffage individuel gaz Double vitrage PVC Un garage au sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000€. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : GRENOBLE 38100- Secteur MOUNIER- Appartement T3 de 69 m² en Rez-de-jardin avec 94 m² de jardin, une TERRASSE de 25 m², GARAGE en sus. Idéalement situé, proche de l'hyper centre et des commodités, ce bel appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ilots central, deux chambres (10 m² et 11,5 m²), une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse de 25 m² prolongée par un jardin de 94 m², un vrai plus en ville. Pour votre confort : Interphone, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible. Un bien à visiter rapidement, contactez-moi vite pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Ovize vous propose : ' La présente annonce est soumise à la vente Interactive.' GRENOBLE PRESQU'ILE - APPARTEMENT - T3 - 61 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Grenoble, cet appartement de 2016 occupe le 8ème niveau d'une résidence sécurisée de 9 étages, offrant calme et luminosité dans un cadre soigné. Avec ses 61 m² habitables répartis en 3 pièces, il séduit par son agencement fluide et ses équipements. Le séjour-salon-cuisine de 25 m², lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le cOEur de l'appartement : ouvert et bien dimensionné, il donne directement accès à la terrasse. La chambre principale, spacieuse avec ses 14 m², offre un vrai confort au quotidien. La seconde chambre, fonctionnelle, convient bien à un enfant ou à un bureau. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé et d'un cellier pratique pour optimiser les rangements. Une cave et un emplacement de parking (parking rue Wilson) complètent ce bien. La terrasse prolonge agréablement le séjour en extérieur, adaptée pour profiter des soirées à l'ouest. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts important en résidence. Côté équipements, le plancher chauffant alimenté par géothermie assure un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 15 octobre 2026 à 12 : 00 Fin des offres d'achat en ligne : 17 octobre 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Licina vous propose : Appartement 4 pièces – 106 m² – Quartier Mutualiste Vue magnifique sur les montagnes : Belledonne et Vercors et sur la Bastille Situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée. Possible d'acheter l'appartement avec 2 places de parking en sous terrain. Rapport qualité / prix exceptionnel pour ce bien mis en vente dans le cadre d'une succession ! L'appartement se compose : - d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² - parquet dans les chambres ou le séjour - d'une vaste cuisine aménagée donnant sur le parc de la résidence ou avec vue sur la chaine de Belledonne - de trois chambres spacieuses dont deux côté parc - d'une salle d'eau et d’une salle de bain - d'une buanderie - de nombreux rangements. - cave - grand garage à vélo (moto) Emplacement recherché : 2 écoles à moins de 200m, commerces, tram A / B/C / E, bus à proximité immédiate, accès A480 500m. Appartement idéal également pour une colocation, profession libérale (cabinet médical par exemple, dentistes) ou un investisseur. Dans l'annonces : vous trouverez également les photos avec les projections possibles (d'aménagement grâce à l'IA). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE T2 VUE EXCEPTIONNELLE CAVE GALETAS QUARTIER SAINT-LAURENT Au cOEur du quartier historique Saint-Laurent à Grenoble, à deux pas de la Bastille et du centre-ville, appartement de type T2 d’une superficie de 48 m², situé au 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de charme se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Grenoble ainsi que sur la chaîne de Belledonne. L’espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés. La salle d’eau, moderne et aux finitions soignées, dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes suspendues et rangements sur mesure. DPE C : très bon classement énergétique Vendu avec une cave et un galetas Prestations de qualité : Double vitrage PVC Alarme Fibre Chauffage individuel électrique VMC Ballon d'eau chaude récent Travaux effectués récemment dans la copropriété : Toiture avec isolation Remplacement des canalisations Cet appartement allie parfaitement cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Durand vous propose : T5 spacieux de 96 m² - Grenoble Centre Quartier des Eaux Claires à proximité des grands axes et des transports et dans une rue très calme, ce T5 comprenant 3 chambres ou 4 au besoin, est situé au 1er étage d'une résidence de 10 étages entièrement réhabilitée. La résidence est sécurisée et comporte un ascenseur. L'appartement comprend un balcon donnant sur un parc sans vis-à-vis et une cave. Un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée avec un espace repas, une salle d'eau, 3 chambres et un grand espace de vie de plus de 30 m² comprenant à l'origine une 4e chambre. Le bien est mitoyen sur un seul côté lui donnant une grande luminosité par ses nombreuses ouvertures. Il dispose d'une pompe à chaleur neuve réversible avec climatisation et chauffage. La chaudière au gaz de ville reste disponible au besoin. Un garage avec mezzanine est disponible en supplément au rez-de-chaussée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Appartement 4 pièces – 82 m² – 1er étage avec terrasse Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux, cet appartement de 82 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, d’un parc et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la végétation. Une porte-fenêtre permet d’accéder à une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec WC. Côté prestations, l’appartement dispose d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude remplacé, de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée blindée et d’un store électrique sur la terrasse. Les diagnostics sont en D et B et l'appartement ne comporte aucune anomalie électrique. Situé dans un environnement calme, ce bien séduit également par la qualité de vie offerte au sein de la copropriété, reconnue pour sa convivialité et son bon entretien. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un local à vélos. Une place de parking est disponible à la location à proximité. Taxe foncière : environ 2 200 € Charges annuelles : environ 1 500 € Un appartement aux nombreux atouts : emplacement recherché, cadre de vie agréable, belle luminosité et espace de vie généreux ouvert sur une terrasse accueillante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Grenoble : agréable T4 de caractère – 122 m² – Jolie Vue dégagée & lumière À quelques pas du tram A “Mounier”, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copro paisible et bien tenue Dès l’entrée, on ressent immédiatement ce qui rend ce bien unique : une lumière omniprésente, des volumes généreux et des vues spectaculaires sur les massifs Un appartement comme on en voit de moins en moins… et qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Traversant et en triple exposition, beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie contemporain et élégant. Le séjour double de 41 m² avec beaucoup de clarté grâce à ses larges ouvertures avec un grand balcon exposé sud-est, vue dégagée sur Belledonne. Cuisine indépendante avec loggia vue Bastille et Chartreuse. Espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un point d’eau complémentaire attenant à l’une des chambres. De beaux éléments d’origine : parquet massif, travertin, volumes élégants… autant d’atouts qui permettront une rénovation de caractère. Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, sols, huisseries, électricité), mais le potentiel est rare : emplacement recherché, étage élevé, extérieur généreux, vues ouvertes et luminosité remarquable. Cave. Local vélos sécurisé dans la copropriété. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé, sécurisé, électrifié et éclairé de 15 m² au sein de l’immeuble : 25 000 €. Copropriété de 17 lots d’habitation – aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 433 € (chauffage, eau chaude, eau froide, fonds travaux inclus). Taxe foncière : 3 952 €.DPE : D – GES : D Un appartement coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes et de projets inspirants La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Latifa Richa vous propose : GRENOBLE FOCH / L'AIGLE - T3 88 m² EN ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Ce grand T3 situé en plein cOEur de Grenoble offre un cadre de vie confortable et lumineux au 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux. Avec ses 88 m² habitables, son exposition sud-est et son garage proposé en sus, il comprend des atouts sérieux pour en faire un lieu de résidence idéale. L'entrée de 16 m² introduit l'appartement avec élégance et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste et lumineux grâce à son double ensoleillement sud et est, s'étend sur 26,6 m² et offre un espace de vie aéré et climatisé. La cuisine séparée, bien dimensionnée mériterait un rafraîchissement afin de moderniser son style tout en gardant sa grande fonctionnalité. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : la première fait plus de 16 m² tandis que la seconde fait plus de 13 m². La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution de ce bien. Quelques aménagements virtuels vous sont proposés. Côté équipements, la résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti intrusion. L'ascenseur dessert directement les 9 niveaux de l'immeuble (pas de demi pallier). Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que l'eau chaude individuelle électrique, les double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent une gestion autonome et contrôlée des dépenses énergétiques. Une cave complète ce bien pour répondre à tous vos besoins de rangement et un garage électrifié vous est proposé en sus pour répondre à votre besoin de stationnement proche (prix 15 000 E). Proche de toutes les commodités (supermarchés, écoles, commerces, marchés, restaurants. ), vous êtes au pied du tram C pour assurer avec facilité tous vos trajets. Contactez moi pour organiser ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : 18 Avenue Général Champon à GRENOBLE, appartement refait à neuf de type T4 de 83 m² au 2eme étage avec ascenseur composé de 3 chambres (possibilité 4) avec balcons privatifs pour chaque pièce, d'une cuisine moderne équipée, d’un séjour (possible agrandir séjour de 12 m² en plus) 2 salles d’eau avec 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative complète ce bien ainsi qu’un jardin commun. Le confort de cet appartement moderne est assuré grâce au double vitrage, des volets roulants et chauffage collectif. Situé au pied du tram A, Albert 1er de Belgique et à proximité de nombreux commerces (Carrefour City, Picard, boulangerie, restaurants, cinéma, crèche et écoles, lycée Mounier, Externat Nôtre Dame et du centre ville.) Points forts : Localisation + Appartement clé en main, pas de travaux à prévoir. Appartement calme meublé avec charme. Emplacement recherché, quartier vivant et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EXCLUSIVITÉ — Grenoble Eaux-Claires : T3 moderne de 76 m² avec terrasse privative de 60 m² et dépendance de 16 m². Venez découvrir ce T3 traversant de 76 m² (loi Carrez). Logé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété calme et intime de seulement 6 lots, cet appartement offre un cadre de vie idéal, particulièrement adapté pour un jeune couple. Un intérieur moderne et fonctionnel : L'appartement dispose d'une belle pièce de vie climatisée et d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée (Mobalpa), qui donne accès à un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards (et moustiquaires) et d'une salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et un espace buanderie. Les WC sont séparés. (Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC avec volets électriques). Un extérieur rare sur le secteur : Le véritable coup de cOEur de cet appartement est sa grande terrasse privative de 60 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et disposant d'un espace cuisine d'été couvert. En fond de terrasse, vous profiterez également d'une dépendance en dur de 16 m². C'est un espace de stockage très intéressant, qui offre aussi un beau potentiel : il peut facilement être aménagé au gré de vos envies ou de vos besoins (atelier de bricolage, salle de sport. ). Le quartier et cadre de vie : Situé rue Guynemer dans le secteur des Eaux-Claires, vous profitez d'une vie de quartier agréable et pratique. Écoles, commerces de proximité, lignes de transport et accès rapide à l'hypercentre grenoblois font de cet emplacement un choix stratégique et recherché. Un local vélos sécurisé est à disposition dans la copropriété ainsi qu'une terrasse partagée. Possibilité de garage en sus à 7 min à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseur Idéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté. Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, chacun comprenant deux pièces, avec en commun, une cuisine, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable). Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation (accepté par la copropriété) : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités. Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants. La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style. Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval. Les atouts : - Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc - 106 m² au 1er étage - Appartement traversant, lumineux - Beaux parquets anciens en bois massif - Usage professionnel autorisé par la copropriété (idéal professions libérales / bureaux) - Dérogation PMR obtenue (cessible, attachée au bien) et présence d'un ascenseur ainsi que de plans inclinés à l'arrière de la copropriété - Possibilité de retour en habitation pour créer un appartement familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Farrah Hassan vous propose : GRENOBLE CENTRE / Appartement T2 avec BALCON / 93 m² / VUE BASTILLE Situé au coeur de Grenoble, venez découvrir ce très charmant T2 de 93 m², offrant de beaux volumes et de confortables prestations. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée (digicode à l'entrée) et très bien entretenue (toiture neuve), il se compose d'une vaste entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante et balcon donnant sur une cour au calme absolu, une chambre aux volumes généreux avec placards muraux en bois massif, un élégant salon-séjour avec cheminée, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement dispose d'une PAC air / air, d'un volet roulant électrique dans la cuisine et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Très bon DPE : C. Une cave et un galetas viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage, Rue de l'Isère ! N'attendez pas et programmez votre visite, vous serez immédiatement séduits par cet appartement coup de coeur au cachet indéniable (moulures au plafond, parquets bois, cheminées, pierres apparentes. ) ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Jallud vous propose : GRENOBLE FOCH - APPARTEMENT - T3 - 81 m² - RÉNOVÉ -LUMINEUX Cet appartement T3 de Grenoble offre 81 m² habitables entièrement rénovés. Grenoble – Boulevard Foch – À 5 minutes à pied de Championnet ou de la Caserne de Bonne - Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec le tramway au pied de l'immeuble et toutes les commodités à proximité. L'entrée dessert un séjour / salon lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L'ensemble représente une belle surface de 40 m². Le logement comprend 2 chambres confortables — dont une équipée d'un immense dressing — ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement fluide et bien pensé tire pleinement parti de l'espace disponible. Deux balcons, accessibles depuis les pièces de vie, apportent une agréable touche d'extérieur. Le chauffage individuel, assuré par climatisation réversible et radiateurs (chaudière gaz), garantit un bon confort en toutes saisons. La double orientation apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est dotée d'un ascenseur, d'un local à vélo. L'appartement bénéficie aussi d'une cave privative. ` Les charges de copropriété s'élèvent à 260€ par trimestre Le montant de la taxe foncière 2025 était de 2207€ Des équipements récents et de qualité : Porte d'entrée blindée, Portes intérieures remplacées, Double vitrage performant, Chaudière gaz récente, Climatisation réversible, 4 volets roulants solaires installés, Cuisine récente et entièrement équipée, Salle d'eau entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain., Carrelage récent dans le séjour, la cuisine et la salle d'eau, Parquet des chambres récemment remplacé, Diagnostics électrique et gaz impeccables, Un appartement clé en main Ce bien offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et de nombreuses prestations déjà réalisées. Un bien idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement duplex - Loft T4 avec atelier indépendant. Ce bien atypique vous offre l'opportunité d'un bien polyvalent pouvant réunir activité professionnelle et logement. La partie habitation dispose d'un salon, séjour, cuisine totalement ouverts au rez-de-chaussée, le tout structuré autour d'une verrière apportant une luminosité naturelle constante. Au RDC, vous trouverez également, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le niveau supérieur est quant à lui composé de 3 chambres, d'un second WC (sanibroyeur). L'espace indépendant, au RDC, est idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale par exemple, sur environ 38 m² avec une grande hauteur sous plafond. Les 2 parties profitent d'une entrée indépendante. L'architecture combine des éléments en pierre ancienne et un style industriel. L'emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. On aime : - La modularité du bien - Les éléments architecturaux : verrière, pierres apparentes, style industriel - La proximité des commerces, écoles, services et transports : tramway (Grenoble centre en moins de 15minutes), accès en moins de 5 min à la rocade, - Le secteur : familial, sécure, pratique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>