Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Grenoble - secteur Libération - Aigle Découvrez ce spacieux T4 de 86 m², au 2° étage avec ascenseur. L'appartement se compose un grand hall d'entrée desservant un séjour avec balcon, 3 chambres spacieuses avec placards, une cuisine non équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage est électrique, ce système pourra être revu selon vos préférences. Double vitrage, parquet au sol. Un parking à vélos est disponible à l'arrière du bâtiment Une cave complète ce lot Proche de toutes commodités et tramways lignes C et E. Photos meublées non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Opportunité à saisir à GRENOBLE ! À visiter sans tarder ! Un bel et grand appartement à découvrir ! Avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes ! Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m² situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous. Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité. Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations. Ce bel et grand appartement de 117 m² traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements. L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m² (celle-ci a son propre balcon) - 13 m² -11,5 m²), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent ce bien. Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation / rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien. Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien ! Idéal pour une famille, de la colocation, un investissement et même du rbn'b ! le quartier est recherché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Et si votre journée commençait par un petit-déjeuner sur le balcon, au calme, ensoleillé et sans vis-à-vis ? ☀️ Je vous invite à découvrir ce charmant T2 lumineux de 48 m², entièrement rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement : -Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec sa loggia de 2,43 m², -Un séjour spacieux et une chambre, tous deux ouverts sur un agréable balcon de 2,44 m² exposé plein sud, -Une salle de bain avec baignoire et paroi de douche. Idéalement situé à proximité des quais de l'Isère, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de l'Île verte, à quelques minutes à pied du tram B, du CHU, des commerces et de l'ensemble des commodités. Ses atouts : -Aucuns travaux à prévoir, -Vendu meublé, idéal pour un investissement locatif (soumis à l'encadrement des loyers), possibilité également de le vendre sans mobilier, -Cave, -Résidence sécurisée avec digicode et interphone, -Accès PMR, -Chauffage et eau froide incluses dans les charges de copropriété, -Calme, luminosité et absence de vis-à-vis. (Taxe foncière à 1602€) Les images révèlent une partie du charme des lieux, le reste se découvre lors d’une visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.27€ par mois (soit 1791.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : ✨ TROP TARD POUR CET APPARTEMENT ✨ 👉 Un projet immobilier sur Grenoble ou l'agglomération ? 📞 Contactez-moi pour en parler La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Dauriac vous propose : Appartement T3 de 69 m² + cuisine – faibles charges Situé dans le quartier Chorier-Berriat à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun (tram A, tram C), ainsi que de la gare et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement traversant profite d’une très belle luminosité. Il se compose de : •Un salon avec accès à un balcon, •Une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un second balcon, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres ont été remplacées fin 2025 et l’entretien de la chaudière est à jour. L’appartement, récemment rénové, est en très bon état général. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. La façade de l’immeuble, ainsi que les colonnes d’eau et de gaz, ont été rénovées récemment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE APPARTEMENT T3 ISOLE BALCON SECTEUR MUTUALISTE Ravalement de façade avec isolation effectué en 2020. Grenoble, à deux pas de la clinique mutualiste (arrêt Vallier / Dr Calmette), proche de toutes commodités, appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80. Il dispose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ainsi qu'une buanderie attenante. Le coin nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec vasque, un WC séparé. Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : Double vitrage PVC (2022) Volets roulants électriques (2022) Cellier de rangement Traversant Salon et chambre entièrement rénové La résidence est fermée par 2 portails avec digicode et interphone. Le chauffage collectif électrique est assuré par un système de chauffage au sol. Garage a vélo au sein de la copropriété. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, clinique, etc.), et à proximité de la gare (moins de 15 minutes à pied), tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité à l’autoroute. Accessible à pied autour de l’appartement : Monoprix, Intermarché express Pharmacie Parc Valérien Perrin Clinique mutualiste Restaurants, etc. Tram C et bus C8-C14-C5 : Arrêt Vallier / Dr Calmette Tram A et E à moins de 700m Ecoles et lycée Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à pied Autoroute à moins de 5 minutes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Appartement rénové de 3 Pièces avec Balconnet Exposé Sud-Ouest - Grenoble Centre Situé en plein cOEur de Grenoble, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble comprenant 5 niveaux, cet appartement de 68 m² entièrement rénové et transformé, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 30 m² allie avec harmonie un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès à un balconnet offrant une vue sur les alentours et le massif du Vercors. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Son îlot central spacieux en fait un lieu convivial, parfait pour cuisiner et partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Les deux chambres de 10,6 m² et 12,5 m² offrent des espaces modernes pratiques et confortables. Une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de rangement complètent cet appartement. Une cave de 6,8 m² complète ce bien. Les finitions de qualité et l'état général de cet appartement sont impeccables, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Seule la salle d'eau nécessitera une rénovation. Côté équipements, vous bénéficierez de tous les éléments nécessaires pour un quotidien pratique : fibre optique, digicode pour la sécurité, chauffage individuel au gaz diffusé par radiateurs. L'emplacement central de cet appartement offre un accès facile et rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts environnants, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. L'appartement donne en partie sur la rue menant à la piscine Bulle d’O rue Henri Le Châtelier, actuellement en pleine métamorphose (piétonisation et végétalisation). Un projet qui promet un cadre de vie encore plus apaisé et verdoyant à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Sublime Duplex plein de charme de 57 m² Carrez + 27 m² au sol - Stationnement gratuit et facile Proche de l'hyper centre de Grenoble, Rue Marcel Peretto, à 10 minutes du parc Paul Mistral, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement de 3 chambres, niché au 3e étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et pratique. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres avec de belles surfaces et des rangements, une salle de bain et un WC séparé. Un petit balcon offre également une vue dégagée sur la Bastille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour se sentir chez soi. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre) Au deuxième niveau, sous pente, vous trouverez une grande suite parentale avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ainsi qu'une pièce de stockage. - Aucuns travaux à prévoir - Rangements - Double exposition Nord-Ouest - Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble - Traversant - Volets électriques - Cave Idéal investisseur, jeune couple ou famille ! Taxe foncière : 917 € / an Charges de copropriété : 216 € / mois avec chauffage au gaz collectif Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Grenoble. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.92€ par mois (soit 2603.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Edme vous propose : À découvrir sans tarder, GRAND T4 transformé en T3, de 93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Le bien se situe au au 52 boulevard Joseph Vallier au pied DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, axe routier, et tram C (direction campus). L'appartement est TRÈS LUMINEUX grâce à sa triple exposition. Il est AGRÉABLE et FONCTIONNEL avec ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une grande pièce de vie donnant sur un BALCON VUE VERCORS, une salle de bain, 2 chambres (possibilité de remettre la cloison de la 3ème chambre), un espace buanderie, et une cuisine avec sa loggia. Pas de travaux à venir dans la copropriété, façade et isolation déjà faites. Une cave complète ce bien. À votre disposition pour organiser votre visite ou répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.5€ par mois (soit 1038 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement T4 + cuisine à Grenoble - rue Eugène Varlin : Visite virtuelle disponible ! Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement. Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux à personnaliser et mettre à votre goût ? Ne cherchez plus, cet appartement de 95,47 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet ! Idéalement situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 60, cet appartement est constitué d'un lumineux séjour de 24,4 m², avec accès balcon, de 3 chambres spacieuses, allant de 10,23 m² à 13,87 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain, tandis que la présence d'une grande cave de 9,15 m² vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires. Système de chauffage individuel par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon et une chambre. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT - Appartement rénové traversant 63 m², vues Belledonne et Vercors Situé rue Félix Esclangon, quartier Europole - Presqu'île, cet appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur a bénéficié d’une rénovation complète de qualité. Il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La copropriété de 1989 est sécurisée, elle dispose d'un parc, offrant un poumon vert au pied de l'appartement. Vous disposerez d’un bel espace de vie de plus de 28 m² comprenant un salon de 18 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée de 10 m². La pièce s'ouvre par une baie vitrée sur un balcon très agréable exposé à l'Est, permettant d'installer une table pour déjeuner face à la chaîne de Belledonne. L’espace nuit comporte deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², situées côté Ouest avec vue sur le massif du Vercors. Aspects techniques : Menuiseries : Fenêtres et huisseries récentes avec système oscillo-battant Électricité : Tableau électrique remis aux normes en août 2025 Chauffage : Radiateurs électriques à inertie avec thermostats connectés, VMC Sécurité : Porte d'entrée blindée récente Copropriété : Ravalement de façade imminent, payé par le vendeur Immeuble et accès sécurisés par vigik Stationnement : Accès à un parking privé fermé par une barrière Fibre En sus : Possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol de 22 m² en plus du prix proposé. CE QUE L’ON AIME L'agencement et la pièce de vie spacieuse et très lumineuse L'agréable balcon, idéal pour manger dehors avec une vue imprenable sur les montagnes Le cadre : la proximité immédiate du petit parc de la copropriété, apportant calme et verdure La situation privilégiée à proximité de Minatec, du CEA, du Palais de Justice, de la Gare et du Tram Le parking sécurisé au pied de l'immeuble Le fait qu'aucun frais n'est à prévoir Cet appartement vous intéresse ? Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1970, cet appartement traversant de 83 m² offre une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées du séjour, qui dispose d'un long balcon filant exposé sud. Le logement se compose d'une entrée avec couloir et rangements intégrés, d'un double séjour avec placards, d'une cuisine disposant également d'un petit balcon exposé nord, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parmi les points forts du bien : un excellent DPE classé C, notamment grâce aux menuiseries double vitrage PVC qui viennent d'être intégralement remplacées, et au chauffage collectif urbain qui assure un bon confort thermique. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Une cave complète le bien. Quelques places de stationnement non privatives mais réservées aux résidents, sont disponibles dans la cour de l'immeuble. L'appartement est situé rue Mallifaud à Grenoble (38100). Le montant de la Taxe Foncière est de 2 349 €. Les charges de 795 € / trimestre comprennent l'ensemble des charges générales de l'immeuble, le chauffage, le syndic, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes ainsi que les appels de fonds de travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Exclusivité Grenoble, cours Berriat 3 pièces, 62 m², cave, ascenseur Il y a des adresses qui simplifient la vie. Le cours Berriat fait partie de celles-là. Les commerces sont en bas de l'immeuble, le tramway à deux minutes à pied, la place Victor Hugo dans le quartier, le lycée Champollion à portée. C'est un secteur agréable à vivre, où les choses sont à leur place et où on ne regrette pas de s'être installé. L'appartement est au 2e étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur de 62 m², sans vis-à-vis et bien organisés. Une cuisine ouverte équipée sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un grenier complète ce bien et apporte une capacité de stockage supplémentaire, toujours appréciable. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode, interphone. Ce bien convient à deux types de projets : un acquéreur qui cherche à habiter dans un quartier central et animé, ou un investisseur qui veut une adresse locative solide sans se compliquer la vie. La demande sur ce secteur est constante, et les locataires ne manquent pas. Un point à connaître avant de visiter : le DPE est classé E. C'est intégré dans le prix pour que vous arriviez en visite avec toutes les cartes en main, et que la décision se prenne sereinement. Prix : 190 000 € — charges de copropriété : 75 € / mois. Ce bien est disponible en exclusivité chez 541 Immo, vous ne le trouverez nulle part ailleurs. Si le cours Berriat était dans votre recherche, c'est par ici que ça se passe. Un bien à visiter sans tarder 541 Immo | Stéphanie Patruno | Mandataire indépendante iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.95€ par mois (soit 827.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Grenoble – Avenue Jules Vallès / Immeuble 2022 - Résidence fermée et sécurisée / Deux chambres / Balcon / Climatisation / Garage à vélo / Stationnement privatif possible en sus / Bus en bas de l’immeuble et Tram à 7mn Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement aux prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Au bout de celui-ci, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, moderne et parfaitement aménagée. L’ensemble donne accès à un agréable balcon carrelé d’environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Ouest et d’une belle luminosité jusqu’en fin de journée. Caractéristiques : - Résidence récente de 2022 - DPE A - Garantie décennale et dommage ouvrage - Climatisation réversible - Résidence fermée et sécurisée - Belle exposition Ouest - Stationnement possible en sus - Équipements pour les chats disponible : Chatière et filet sur mesure - Taxe foncière à 2250€ Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T3 - 69 m² - Grenoble - Secteur Grands Boulevards / MUTUALISTE - DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR - RENOVE - Vue dégagée -Balcon - Traversant - Cave Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux T3 en dernier étage Au 10ème et dernier étage avec ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée desservant toutes les pièces - Une cuisine séparée aménagée et équipée avec une magnifique vue Chartreuse et Bastille - 2 chambres avec parquet et vue Chartreuse - Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon Sud bénéficiant d'une vue Belledonne et Vercors - Un balcon exposé Sud avec store banne - Une salle de d'eau fonctionnelle - Un wc séparé - Une loggia, attenante à la cuisine, aménagée en buanderie Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement entièrement rénové - Fibre optique - Fenêtres PVC double vitrage - Cave Ce que l’on aime : - Grand T3 avec de beaux volumes - Lumineux et traversant - Chambres au calme côté cour - Vue dégagée - Proche des transports en commun : Tram C / Bus C5, C8, C14, T75, T90, T91 / Accès autoroute - A proximité des commerces et des commodités : clinique Mutualiste, parcs, supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc. Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Découvrez cette maison de 89 m² sur un sous sol de belle hauteur de 62 m². Ce bien atypique bénéficie d'une situation privilégiée au centre de Grenoble avec un cachet ancien unique. Situé dans un immeuble datant de 1900, ce bien est idéal pour un acquéreur qui souhaiterait un espace professionnel avec sa résidence. L'espace de vie de 89 m² présente un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau. À l'étage deux chambres dont l'une avec terrasse, une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ambiance chaleureuse est renforcée par les éléments d'origine conservés tels que les parquets anciens, l'escalier bois, les carreaux de ciments, les hauts plafonds. le gros plus : le sous sol offre un espace unique pour envisager un atelier, une salle de cinéma, ou tout autre projet selon votre imagination. Situé dans un quartier recherché de Grenoble, sans aucune nuisances sonores, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunschwig vous propose : Charmant T3 place des tilleuls - hyper-centre - calme Niché au cOEur de la ville de Grenoble, à proximité immédiate de la rue Bayard, cet appartement de 61 m² au charme authentique saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement idéal. Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. De type 3 ce bien se décompose en 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'un grand cagibi. Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie confortable dans un cadre chaleureux. Une salle d'eau avec grande douche à receveur plat vient compléter le bien. Avantages : - Emplacement central à proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Charme de l'ancien avec des prestations modernes (cuisine entièrement équipée de 2020) - Appartement entièrement sur cour, très calme, un atout certain en hyper-centre grenoblois. - Vue agréable sur la cathédrale Notre-Dame et la montée de la bastille. - Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021) - Résidence sécurisée avec digicode pour plus de tranquillité. - Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux nécessaires. - L'appartement a servi aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif (il sera tout a fait approprié à de la location courte ou longue durée). - Possibilité de conserver les meubles Taxe foncière 1 251 € / an Charges de copropriété 85 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Appartement 4 pièces – 101 m² – Grenoble (38100) Au 1er étage d’une petite copropriété de charme (1900), découvrez ce bel appartement de 101 m² sans vis-à-vis, dans un quartier calme, à deux pas du tram École Internationale, du bus C5 et du Transisère. Charme de l’ancien et confort moderne : Superbe cuisine rétro-industrielle, à la fois esthétique et fonctionnelle, mêle briques, bois brut et carrelage noir et blanc dans un esprit chaleureux. La pièce de vie baignée de lumière avec parquet en chevron, cheminée prussienne, s'ouvre sur une véranda fermée, véritable atout pour créer un espace détente, bureau ou salle de sport. Côté nuit, deux grandes chambres avec cheminée. Grand dressing dans le couloir avec carrelage en ciment. Salle de bain bien agencée. Belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets manuel à projection italienne. Cave en terre battue + guelta sous les toits Appartement lumineux, calme et plein de cachet, idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant allier vie urbaine et confort. À votre service pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et la concrétisation de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.12€ par mois (soit 1249.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Pelen vous propose : 🏡 Appartement T3 - 91 m² à rénover – 2 chambres, 2 balcons, vue panoramique – GRENOBLE (rue Charles Péguy) Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1940, cet appartement T3 de 91 m² à rénover offre un fort potentiel d’aménagement au cOEur de Grenoble. 🔑 AGENCEMENT ACTUEL : 2 chambres lumineuses 1 salle de bain WC séparés Cuisine indépendante Grande salle à manger de 31 m² 🌄 ATOUTS : Double exposition Est / Ouest DEUX BALCONS avec vue panoramique sur les montagnes et la ville Dernier étage = calme et luminosité optimale Fort potentiel de rénovation / investissement (résidence principale ou projet locatif) 🏢 RÉSIDENCE SÉCURISÉE : Ascenseur Digicode 📦 ANNEXES : Cave Galetas (espace de stockage supplémentaire) 🚗 En option : Garage au pied de l’immeuble (en sus) 📍 LOCALISATION IDÉALE : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Djaou vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - Appartement T5 de 104 m² à Grenoble Foch-Ferrié - 3ème étage - salon double - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cave. À deux pas de l'arrêt TRAM C Foch-Ferrié et de la Caserne de Bonne, cet appartement sans vis à vis offre de belles perspectives. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrable sur un salon double, de 3 chambres de tailles confortables (11.50 m² à 13.50 m²). Salle de bain et salle d'eau. WC séparé. 2 caves. Ouverture de la cuisine sur salon possible et création d'une 4ème chambre. TF : 2102€. Charges de copropriété trimestrielles : 240€. Appartement idéal pour citadins ou investisseurs. Donnez vie à votre projet dès aujourd'hui, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Djaou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Grenoble : agréable T4 de caractère – 122 m² – Jolie Vue dégagée & lumière À quelques pas du tram A “Mounier”, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copro paisible et bien tenue Dès l’entrée, on ressent immédiatement ce qui rend ce bien unique : une lumière omniprésente, des volumes généreux et des vues spectaculaires sur les massifs Un appartement comme on en voit de moins en moins… et qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Traversant et en triple exposition, beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie contemporain et élégant. Le séjour double de 41 m² avec beaucoup de clarté grâce à ses larges ouvertures avec un grand balcon exposé sud-est, vue dégagée sur Belledonne. Cuisine indépendante avec loggia vue Bastille et Chartreuse. Espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un point d’eau complémentaire attenant à l’une des chambres. De beaux éléments d’origine : parquet massif, travertin, volumes élégants… autant d’atouts qui permettront une rénovation de caractère. Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, sols, huisseries, électricité), mais le potentiel est rare : emplacement recherché, étage élevé, extérieur généreux, vues ouvertes et luminosité remarquable. Cave. Local vélos sécurisé dans la copropriété. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé, sécurisé, électrifié et éclairé de 15 m² au sein de l’immeuble : 25 000 €. Copropriété de 17 lots d’habitation – aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 433 € (chauffage, eau chaude, eau froide, fonds travaux inclus). Taxe foncière : 3 952 €.DPE : D – GES : D Un appartement coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes et de projets inspirants La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Collot vous propose : Grenoble – appartement T3 traversant Est / ouest - terrasse et balcon - 1er étage - au calme - ascenseur - place de stationnement privative dans résidence fermée et sécurisée. À Grenoble, au 3 rue Elisée Reclus dans la résidence recherchée Arc-en-Ciel, à quelques minutes de la caserne de Bonne et de l'arrêt de tram Gustave Rivet, découvrez cet appartement traversant de 72 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement très soigné se compose : - d'une entrée avec rangements - d'une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte équipée, moderne et parfaitement intégrée. Cette pièce de vie lumineuse et très agréable donne accès une terrasse couverte offrant une vue sur le parc privatif de la copropriété. - d'un espace nuit : deux chambres de 11 m², un grand dressing séparé, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux chambres partagent un balcon au vert. Traversant, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants, le store banne de la terrasse et le chauffage électrique individuel participent à son confort. Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. La résidence séduit par son environnement verdoyant, ses espaces extérieurs soignés et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre de Grenoble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>