iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE - 38000 - APPARTEMENT T4 - 107 M2 EN DUPLEX - DERNIER ETAGE - TERRASSE PLEIN SUD - CELLIER - ASCENSEUR- LOCAL VELOS

A seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce magnifique appartement en duplex, lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, au calme et une agréable vue. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangement, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse plein Sud. Une chambre donnant sur un grand balcon. Un WC avec lave-mains. A l'étage 2 chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau avec douche. Un WC. Volets roulants électriques. Chauffage individuel. L'eau froide est comprise dans les charges. Un cellier sur le palier complète le confort. Un garage est vendu en sus en sous-sol, accès direct par ascenseur

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Bitar vous propose: Exclusivité.

Appartement 4 pièces avec balcon, vue sur le massif de Belledonne.

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 72m² situé au 4ème étage d'un immeuble de qualité bien entretenu, avec ascenseur. Le bien est idéalement situé, à proximité du parc Paul Mistral.

L'appartement dispose de deux chambres confortables de 14m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée en très bon état (tout reste) et d'un salon lumineux. Le salon ainsi qu'une des chambres donnent sur un balcon de 8m² avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Une loggia de 4 m² est accessible depuis la cuisine. La salle de bain dispose d'une fenêtre sans vis à vis.

Le sols sont en pierre dans l'entrée, le couloir et les parties communes de l'immeuble. Le salon et les chambres sont en parquet massif. Les fenêtres et baies vitrées disposent du double vitrage. Plusieurs rangements/placards intégrés sont présents dans l'appartement.

Vous disposerez d'une exposition est/ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Possibilité d'aération agréable en été.

Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2022) inclus dans les charges. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Transports en commun au pied de l'immeuble (tram et bus).

Parking gratuit dans la rue et au niveau du palais des sports. Possibilité d'abonnement dans les parkings souterrains à proximité.

Un garage à vélo fermé ainsi qu'un galetas de 4 m² complètent le bien.

Venez visiter cet appartement chaleureux et agréable à vivre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T4 + cuisine à Grenoble - rue Eugène Varlin :

Visite virtuelle disponible !

Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement... Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux à personnaliser et mettre à votre goût ? Ne cherchez plus, cet appartement de 95,47 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet !

Idéalement situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 60, cet appartement est constitué d'un lumineux séjour de 24,4 m², avec accès balcon, de 3 chambres spacieuses, allant de 10,23 m² à 13,87 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain, tandis que la présence d'une grande cave de 9,15 m² vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires.

Système de chauffage individuel par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon et une chambre.

Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles.

Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Somveille vous propose: T4 TRAVERSANT 84 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF ou FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE – Balcon vue montagnes – Ascenseur – Parking – Garage possible

Appartement T4 traversant Est/Ouest de 83,5 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue.

Vendu loué meublé – bail en cours jusqu’en novembre 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec visibilité à moyen terme pour une éventuelle occupation en résidence principale.

Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et recherchée :

- Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes

- Cuisine indépendante équipée

- 3 chambres

- Salle de bain

- WC séparé

Bien en très bon état général, lumineux, traversant, sans travaux majeurs à prévoir.

Annexes appréciées :

-Cave

-Parking extérieur dans enceinte fermée

-Garage en supplément

Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative.

Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’investissement patrimonial qu’à une future résidence principale familiale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ GRENOBLE - VIGNY MUSSET - Appartement T4 Lumineux avec Terrasse - 3 chambres - 1 garage en sous-sol - cave.

T4 de 80.27 m², cet appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec espace buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine, équipée et aménagée avec son ilot central, ouverte sur un lumineux séjour. Le coin nuit séparé de la pièce de vie assure calme et tranquillité. De nombreux placards permettent un rangement optimisé.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en toute intimité.

L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 niveaux, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec un digicode, un interphone et un accès réservé aux résidents.

Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment un chauffage par le réseau de chaleur urbain, une installation de fibre optique pour un accès internet haut débit, et une VMC pour votre confort au quotidien. Double vitrage - volets roulants manuels...

Avec un garage privatif, vous bénéficiez d'une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule.

Construit en l'an 2000, cet appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités.

Parfait pour une famille ou pour un investissement pour de la colocation.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Errico vous propose: Grenoble (38100) – T4 101 m² rénové, terrasse vue Moucherotte, garage en option – tram E à proximité

Dans cet appartement, on pose ses valises. Rien à refaire, tout est prêt !

Dans une résidence de standing sécurisée (barrière d'accès, visiophone, gardien, vidéosurveillance dans le hall d'entrée), venez découvrir ce lumineux appartement traversant de 101 m² entièrement rénové, au 2ᵉ étage avec ascenseur – accès de plain-pied depuis le hall.

Dès l'entrée, il se dégage un sentiment de confort et d'espace avec cette perspective impressionnante sur le lumineux et confortable séjour double de 37 m² climatisé, avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur le Moucherotte – l'emblème du Vercors, été comme hiver.

La cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, frigo américain) avec coin repas convivial se prolonge sur une loggia orientée nord : un vrai atout pour les étés grenoblois de plus en plus chauds, où l'on apprécie cet espace de stockage supplémentaire de 5m2.

Côté nuit, un dégagement avec un placard mural dessert deux belles chambres de 13,5 m² et 13 m² l'une avec placard, l'autre avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un grand rangement mural et meuble vasque et un WC séparé avec lave-mains.

L'appartement bénéficie d'une belle séparation de l'espace jour et nuit pour un confort optimal.

Les atouts qui font la différence :

- Appartement traversant, refait à neuf, pas de travaux à prévoir,

- Deux chambres actuelles mais possibilité d'en avoir trois,

- Sans vis-à-vis et vue dégagée sur le Moucherotte depuis la terrasse,

- Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude ET eau froide,

- Accès de plain-pied + ascenseur : idéal pour tous les âges,

- Garage fermé en option en sus du prix + cave + parking + local vélos sécurisé,

- Résidence fermée avec gardien, vidéosurveillance et visiophone,

- Fibre optique, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Dans un immeuble ayant bénéficié d’un programme de ravalement de façade avec isolation des murs par l’extérieur et réfection des balcons en 2025, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement aménagé en T3) avec balcon, situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur en demi-palier, au 5 rue André Abry, 38100 Grenoble.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour pouvant être cloisonné grâce à une porte pliante (porte accordéon), de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et d’une cave.

Son emplacement est particulièrement recherché : à 1 minute à pied de l’arrêt de tram E « Louise Michel » et du bus C2 (cours de la Libération), à 5 minutes en tram de l’hyper-centre de Grenoble, et à 10 minutes du centre commercial Grand’Place.

De nombreux établissements scolaires se trouvent à proximité (Louise Michel, Greta, Vaucanson, Lesdiguières).

Tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 3 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, laverie, fast-food, auto-école, etc.

Une cave vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Chauffage GAZ bloc central sans radiateurs.

Ballon eau chaude électrique.

Un garage de 17m2 à 20 m est disponible en supplément.

Taxe foncière: 1550€

Charges de copropriété : 980€ / an soit 82€ / mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - secteur Libération - Aigle

Découvrez ce spacieux T4 de 86 m², au 2° étage avec ascenseur.

L'appartement se compose un grand hall d'entrée desservant un séjour avec balcon, 3 chambres spacieuses avec placards, une cuisine non équipée, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le chauffage est électrique, ce système pourra être revu selon vos préférences.

Double vitrage, parquet au sol ...

Un parking à vélos est disponible à l'arrière du bâtiment

Une cave complète ce lot

Proche de toutes commodités et tramways lignes C et E.

Photos meublées non contractuelles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>