Iad France - Mélanie Rallo vous propose : GRENOBLE – Place Bir Hakeim - Appartement T4 de 124,5 m² avec balcon Donnez vie à votre projet dans un appartement aux multiples possibilités. Situé au 2ᵉ étage sur 12 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite dans les années 1960, cet appartement traversant de 124,5 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Place de Verdun. Aujourd'hui utilisé comme cabinet médical, il peut être repensé pour accueillir un agréable logement. Sa superficie, sa disposition des pièces et son exposition permettent d'imaginer un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. Il comprend actuellement : . Une entrée avec placard,. Un espace accueil,. Deux salles d'attente,. Un couloir avec placard,. Un cellier,. Un WC indépendant,. Trois grandes salles de soins disposant chacune d'un point d'eau. Cette configuration offre une base idéale pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale, plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts du bien : - Balcon exposé plein sud, - Appartement traversant Nord-Sud, - Chauffage urbain collectif, - Pompe à chaleur, - Fenêtres en PVC double vitrage (hors WC), - Ascenseur, Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un quartier recherché de Grenoble. Il pourra également convenir à une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Certaines photos de l'annonce ont été désencombrées par l'IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Grenoble (38100) – T4 101 m² rénové, terrasse vue Moucherotte, garage en option – tram E à proximité Dans cet appartement, on pose ses valises. Rien à refaire, tout est prêt ! Dans une résidence de standing sécurisée (barrière d'accès, visiophone, gardien, vidéosurveillance dans le hall d'entrée), venez découvrir ce lumineux appartement traversant de 101 m² entièrement rénové, au 2ᵉ étage avec ascenseur – accès de plain-pied depuis le hall. Dès l'entrée, il se dégage un sentiment de confort et d'espace avec cette perspective impressionnante sur le lumineux et confortable séjour double de 37 m² climatisé, avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur le Moucherotte – l'emblème du Vercors, été comme hiver. La cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques induction, lave-vaisselle, frigo américain) avec coin repas convivial se prolonge sur une loggia orientée nord : un vrai atout pour les étés grenoblois de plus en plus chauds, où l'on apprécie cet espace de stockage supplémentaire de 5 m². Côté nuit, un dégagement avec un placard mural dessert deux belles chambres de 13,5 m² et 13 m² l'une avec placard, l'autre avec dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un grand rangement mural et meuble vasque et un WC séparé avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'une belle séparation de l'espace jour et nuit pour un confort optimal. Les atouts qui font la différence : - Appartement traversant, refait à neuf, pas de travaux à prévoir, - Deux chambres actuelles mais possibilité d'en avoir trois, - Sans vis-à-vis et vue dégagée sur le Moucherotte depuis la terrasse, - Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude ET eau froide, - Accès de plain-pied + ascenseur : idéal pour tous les âges, - Garage fermé en option en sus du prix + cave + parking + local vélos sécurisé, - Résidence fermée avec gardien, vidéosurveillance et visiophone, - Fibre optique, volets roulants électriques, fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage possible en plus. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82 m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à vélos et un local motos. Emplacement idéal au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Dans un immeuble ayant bénéficié d’un programme de ravalement de façade avec isolation des murs par l’extérieur et réfection des balcons en 2025, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement aménagé en T3) avec balcon, situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur en demi-palier, au 5 rue André Abry, 38100 Grenoble. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour pouvant être cloisonné grâce à une porte pliante (porte accordéon), de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et d’une cave. Son emplacement est particulièrement recherché : à 1 minute à pied de l’arrêt de tram E « Louise Michel » et du bus C2 (cours de la Libération), à 5 minutes en tram de l’hyper-centre de Grenoble, et à 10 minutes du centre commercial Grand’Place. De nombreux établissements scolaires se trouvent à proximité (Louise Michel, Greta, Vaucanson, Lesdiguières). Tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 3 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, laverie, fast-food, auto-école, etc. Une cave vient compléter ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage GAZ bloc central sans radiateurs. Ballon eau chaude électrique. Un garage de 15 m² à 20 m est disponible en supplément au prix de 15.000€ Taxe foncière : 1550€ Charges de copropriété : 980€ / an soit 82€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Brunschwig vous propose : Magnifique appartement en dernier étage à la vente place Paul VALLIER à Grenoble - Actuellement en configuration T3, mais possibilité de créer une 3ème chambre très facilement - Terrasse et grands balcons donnant sur tous les massifs environnants - Vues imprenables - Très grande pièce de vie avec possibilité d'ouvrir la cuisine - Chauffage collectif avec compteurs individuels, climatisations dans tout l'appartement - Possibilité de garage en sous sol en sus Bien rare sur le marché Raffraichissement global à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement duplex - Loft T4 avec atelier indépendant. Ce bien atypique vous offre l'opportunité d'un bien polyvalent pouvant réunir activité professionnelle et logement. La partie habitation dispose d'un salon, séjour, cuisine totalement ouverts au rez-de-chaussée, le tout structuré autour d'une verrière apportant une luminosité naturelle constante. Au RDC, vous trouverez également, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le niveau supérieur est quant à lui composé de 3 chambres, d'un second WC (sanibroyeur). L'espace indépendant, au RDC, est idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale par exemple, sur environ 38 m² avec une grande hauteur sous plafond. Les 2 parties profitent d'une entrée indépendante. L'architecture combine des éléments en pierre ancienne et un style industriel. L'emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. On aime : - La modularité du bien - Les éléments architecturaux : verrière, pierres apparentes, style industriel - La proximité des commerces, écoles, services et transports : tramway (Grenoble centre en moins de 15minutes), accès en moins de 5 min à la rocade, - Le secteur : familial, sécure, pratique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Licina vous propose : Appartement 4 pièces – 106 m² – Quartier Mutualiste Vue magnifique sur les montagnes : Belledonne et Vercors et sur la Bastille Situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée. Possible d'acheter l'appartement avec 2 places de parking en sous terrain. Rapport qualité / prix exceptionnel pour ce bien mis en vente dans le cadre d'une succession ! L'appartement se compose : - d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² - parquet dans les chambres ou le séjour - d'une vaste cuisine aménagée donnant sur le parc de la résidence ou avec vue sur la chaine de Belledonne - de trois chambres spacieuses dont deux côté parc - d'une salle d'eau et d’une salle de bain - d'une buanderie - de nombreux rangements. - cave - grand garage à vélo (moto) Emplacement recherché : 2 écoles à moins de 200m, commerces, tram A / B/C / E, bus à proximité immédiate, accès A480 500m. Appartement idéal également pour une colocation, profession libérale (cabinet médical par exemple, dentistes) ou un investisseur. Dans l'annonces : vous trouverez également les photos avec les projections possibles (d'aménagement grâce à l'IA). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>