iad France - Clément FAURE vous propose: Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet :

Visite virtuelle disponible !

Appartement 4 pièces + cuisine, de 66m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure.

Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation.

Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre.

L'étage se compose lui d'un plateau de 27m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain.

Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir.

A proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3).

Taxe foncière : 1748 euros

Charges annuelles : 924 euros

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Appartement à rénover – Situé Rue Square Charles Michels à Grenoble – Deux Chambres - Balcon - Cave - Local à vélo - Faibles charges - Possibilité d’acquérir un garage en sus

Situé sur un secteur calme de Grenoble, à proximité du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Vous trouverez de part et d’autre deux chambres de 16 et 14m², offrant chacune un espace nuit bien distinct.

En poursuivant, vous accéderez à un spacieux salon de 16m², avec accès au balcon de 5m². La cuisine indépendante de 12m² se situe de l’autre côté du couloir et peut être repensée selon vos envies.

La salle de bain ainsi que les WC séparés viennent compléter cet appartement.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage.

- Cave 6m²

- Chauffage individuel gaz

- Faibles charges

- Balcon

- Possibilité d'acquérir un garage en sus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: Rare rue Saint-Jacques – T2 rénové avec balcon au calme, en plein cOEur des rues piétonnes.

Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce charmant appartement traversant de 39 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Cette petite copropriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, structure, maçonnerie, réseaux, façades, balcons et parties communes ont été entièrement repensés offrant un cadre de vie agréable.

Descriptif de l'appartement :

Pièce de vie : Un bel espace séjour avec cuisine moderne ouverte de 18 m2. La baie vitrée offre un accès direct à un balcon donnant sur une petite cour verdoyante au calme : un véritable havre de paix au cOEur des rues piétonnes. Le balcon, rare pour ce type d’appartement, offre un « bel espace » pour installer une table et des chaises et profiter de l’extérieur.

Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m2, offrant la place nécessaire pour un grand lit et l’aménagement d’un coin bureau, idéal pour du télétravail ou pour un étudiant.

Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

Aspects techniques :

- L’appartement se situe au deuxième étage

- Il a été intégralement rénové et réagencé en 2012, plomberie, électricité, huisseries, placo, sol, salle d'eau, cuisine…

- Huisseries double vitrage

- VMC

- Chauffage individuel électrique

- Performance énergétique : DPE C

- Diagnostic aux normes : électricité (aucune anomalie), pas de plomb, pas d’amiante.

- Peintures refaites en 2023.

- L'immeuble ne possède pas d'ascenseur.

Ce que nous aimons :

- Disposer d'un véritable balcon au calme, une rareté en hyper-centre qui permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner en extérieur.

- La situation idéale : commerces, cafés, boutiques et services au pied de l’immeuble, pour un quotidien facile et vivant.

- Un produit 'clef en main', la réhabilitation de l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: SOUS OFFRE - Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose :

SOUS OFFRE - Situé rue de Stalingrad au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et clé en main.

Positionné au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une distribution fluide et agréable. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à une terrasse d’environ 5 m², orientée de manière à profiter pleinement d'un environnement verdoyant donnant sur le parc privatif à la copropriété.

La partie nuit, bien distincte, comprend deux grandes chambres aux volumes généreux, toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement est en excellent état général, entretenu avec soin, et aucun travaux n’est à prévoir. Il dispose de prestations de confort appréciables, telles que des volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvrants avec commande centralisée, une porte blindée, ainsi qu’une climatisation réversible performante. Le chauffage est électrique, mais la climatisation réversible est suffisante pour assurer le confort thermique du logement.

Côté copropriété, de beaux travaux de rénovation ont été réalisés dans les parties communes, notamment dans les allées des étages, avec une réfection complète du sol au plafond (peintures, revêtements de sol), renforçant l’aspect qualitatif et soigné de l’immeuble.

Une cave complète ce bien, ainsi que des places de stationnement au sein de la copropriété. Un garage peut également être acquis en supplément.

L’emplacement est particulièrement recherché, avec une proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: Vente interactive : soyez réactifs !

Les visites sont sur rendez-vous et chacun propose son meilleur prix. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Visite Virtuelle sur demande

Prix de première offre possible : 149 000 €. Vous pourrez déposer facilement, en ligne vos offres d'achat à l'intention du vendeur.

GRENOBLE secteur VALMY Idéalement situé entre l’hyper-centre et le campus, à 2 pas du Parc Paul Mistral et du tram Valmy, découvrez ce spacieux T5 de 89,31 m² au sein d’une résidence sécurisée avec parking collectif fermé.

89 m² meublé - 4 chambres et 2 salles de bains = parfait pour colocation ou famille !

Idéal investisseur avec 8,9 % de rendement brut ou future résidence principale prête à vivre

Actuellement configuré et loué en colocation meublée, cet appartement offre :

4 belles chambres

2 salles de bains

Un séjour lumineux avec balcon

Cuisine équipée

Double vitrage

Prêt à l’emploi, tout simplement.

Rentabilité investisseur au rdv :

Loyer actuel 1 520 € HC/mois, soit 8,90% de rendement brut.

Projection famille possible :

Option d’acquérir en résidence principale au départ des locataires

Parfait pour se créer un futur cocon familial dans un quartier vivant, pratique et recherché.

En annexe :

2 caves en RDC + 1 galetas (grenier)

Résidence bien entretenue, gestion sereine.

LES + : Emplacement stratégique, renta solide, bon état

Potentiel double : investissement ou future RP

Vente interactive : soyez réactifs !

Les visites sont sur rendez-vous et chacun propose son meilleur prix. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Visite Virtuelle sur demande

Prix de première offre possible : 149 000 €. Vous pourrez déposer facilement, en ligne vos offres d'achat à l'intention du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR : Lot de 2 logements loués, indépendants sur le même palier : un T2 (650€/mois + 50€ charges) et un studio (400€/mois + 50€ charges), au 2è étage sans ascenseur d'un immeuble 135 rue des Alliés.

Le 1er appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.

Le second se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenettee, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Appartements vendus avec deux caves.

Les appartements sont orientés nord-sud et sont en bon état car rénovés en 2022. Chauffage individuel, électrique. Un seul compteur pour l'électricité et l'eau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – Rue Mallifaud

T3 traversant d’environ 63 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagée

Situé en étage élevé, cet 8appartement traversant Nord–Sud bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La sensation d’ouverture et la clarté des volumes sont immédiates.

Ce type T3 se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, ainsi que d’un hall d’entrée généreux doté de rangements muraux.

La distribution, fluide et fonctionnelle, permet une utilisation confortable des espaces, sans perte de surface.

L’ascenseur, l’étage élevé et l’exposition traversante constituent de véritables atouts au quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 943 € par an, offrant une visibilité budgétaire maîtrisée.

Libre d’occupation, le bien a été exploité en colocation étudiante pour un loyer de 770 € charges comprises, attestant de son attractivité locative dans ce secteur dynamique et bien desservi.

L’emplacement est stratégique : tramway, bus et commerces sont accessibles à pied, avec notamment l’Intermarché et le secteur Caserne de Bonne à proximité immédiate.

Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien lisible et équilibré.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 943 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Charmant appartement de 3 pièces au dernier étage.

Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur (sans voisins ni au dessus ni à côté) d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. D’une superficie de 65 m² (loi Carrez) pour une surface au sol totale de 69 m², il se compose de :

- un grand séjour de 19 m², avec parquet et poutre bois apparente,

- une cuisine séparée et entièrement équipée,

- deux chambres (dont une avec dressing et l’autre avec placards),

- une grande salle de bain avec baignoire,

- un WC indépendant.

L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie à la fois confortable et convivial. Les fenêtres oscillo battantes, équipées de volets roulants, laissent entrer une lumière naturelle et généreuse, créant une atmosphère apaisante, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez même droit à la vue sur la station de ski de Chamrousse !

Côté commodités, cet appartement est équipé de la fibre optique, d’un chauffage et chauffe-eau individuel au gaz pour un confort optimal, ainsi que de nombreux rangements.

Son emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare et du quartier Championnet, vous profiterez pleinement de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - Grand T5 de 83 m² Lumineux – Secteur Eaux Claires

Vous cherchez de l'espace, de la lumière et du calme, alors ce bien est fait pour vous !

Pourquoi on l'aime ?

Son volume : Un double séjour salon idéal pour recevoir, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.

Traversant Sud/Nord et situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle clarté naturelle toute la journée.

Son cadre : Un balcon avec store banne donnant sur le un parc privé, loin de l'agitation et pratique pour les enfants.

Le confort : Double vitrage, climatisation, chauffage collectif au sol, porte blindée, stationnement facile grâce au parking privé et fermé, une cave pour le stockage.

C'est l'opportunité parfaite pour une famille souhaitant s'installer aux Eaux Claires ou pour un projet d'investissement. Proche commerces, écoles, lycée et transports

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude !

Vous êtes curieux alors venez le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: Rue HENRY LE CHATELIER - Centre-Ville de Grenoble

Venez découvrir ce charmant T3 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de bon standing.

Composée d'une entrée avec placards, 2 chambres de 9 et 13 m² dont une avec dressing et l'autre avec alcôve de rangement ou de couchage en hauteur, un salon de 14 m², une salle de bains avec sèche serviettes, des WC séparés et une cuisine séparée aménagée et équipée avec rangements donnant sur la cour côté ouest.

L'électricité a été remise aux normes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz individuel. Double vitrage PVC, persiennes métalliques, VMC. Une cave complète ce lot.

La copropriété dispose de quelques garages et d'un local à vélos.

Idéalement situé entre le cours Berriat et Jean Jaurès, proche des commerces, des marchés, du tram, des axes routiers et de la gare, cet appartement est adapté pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Contactez moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble 'Résidence Elysée' secteur des Eaux Claires

Vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et la Bastille

Appartement T3 de 75 m² très lumineux, avec terrasse

Il comprend :

une entrée spacieuse,

un séjour - salon donnant sur une terrasse à l'est

une cuisine aménagée avec loggia

2 belles chambres dont une avec grand placard et accès sur la terrasse

une salle d'eau et un wc

Cet appartement est situé au 5° sur 15 étages

Ascenseur

Parking privé et fermé

Un cave complète ce lot

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude

Commerces et transports à proximités

Vous êtes curieux alors venez découvrir ce bien !

Photos meublées non contractuelle

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ GRENOBLE - VIGNY MUSSET - Appartement T4 Lumineux avec Terrasse - 3 chambres - 1 garage en sous-sol - cave.

T4 de 80.27 m², cet appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec espace buanderie, d'un WC séparé, d'une cuisine, équipée et aménagée avec son ilot central, ouverte sur un lumineux séjour. Le coin nuit séparé de la pièce de vie assure calme et tranquillité. De nombreux placards permettent un rangement optimisé.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'est, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en toute intimité.

L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 6 niveaux, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec un digicode, un interphone et un accès réservé aux résidents.

Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment un chauffage par le réseau de chaleur urbain, une installation de fibre optique pour un accès internet haut débit, et une VMC pour votre confort au quotidien. Double vitrage - volets roulants manuels...

Avec un garage privatif, vous bénéficiez d'une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule.

Construit en l'an 2000, cet appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier dynamique et proche de toutes les commodités.

Parfait pour une famille ou pour un investissement pour de la colocation.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Rubin vous propose : Grenoble

Charmant T3 de 58 m² environ avec balcon situé au 3°étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Peut s’adapter à différents projets : colocation étudiante, investissement locatif

Appartement traversant et lumineux, offrant une vue dégagée sur Belledonne.

Séjour de 22 m² environ avec accès à un balcon de 4 m² environ offrant un bel espace extérieur,

Cuisine récente semi-ouverte,

Sols entièrement refaits parquets dans les chambres, carrelage dans les autres pièces

2 chambres (12 m² environ et 9 m² environ),

Salle d’eau rénovée entièrement carrelée, WC indépendants.

Chaudière gaz.

Ravalement et isolation votés et payés par le vendeur, ce qui permettra une amélioration notable du DPE et une belle revalorisation du bien

Une cave de 5,8 m² environ complète le bien.

Local vélos dans la copropriété

Idéalement situé dans un quartier recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles (École de commerce), ainsi qu'un accès rapide aux transports (tramway, bus, gare SNCF) et aux axes autoroutiers, À proximité de la Presqu’île Scientifique.

À visiter rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.5 € par mois (soit 1158 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Bitar vous propose: Exclusivité.

Appartement 4 pièces avec balcon, vue sur le massif de Belledonne.

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 72m² situé au 4ème étage d'un immeuble de qualité bien entretenu, avec ascenseur. Le bien est idéalement situé, à proximité du parc Paul Mistral.

L'appartement dispose de deux chambres confortables de 14m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée en très bon état (tout reste) et d'un salon lumineux. Le salon ainsi qu'une des chambres donnent sur un balcon de 8m² avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Une loggia de 4 m² est accessible depuis la cuisine. La salle de bain dispose d'une fenêtre sans vis à vis.

Le sols sont en pierre dans l'entrée, le couloir et les parties communes de l'immeuble. Le salon et les chambres sont en parquet massif. Les fenêtres et baies vitrées disposent du double vitrage. Plusieurs rangements/placards intégrés sont présents dans l'appartement.

Vous disposerez d'une exposition est/ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Possibilité d'aération agréable en été.

Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2022) inclus dans les charges. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Transports en commun au pied de l'immeuble (tram et bus).

Parking gratuit dans la rue et au niveau du palais des sports. Possibilité d'abonnement dans les parkings souterrains à proximité.

Un garage à vélo fermé ainsi qu'un galetas de 4 m² complètent le bien.

Venez visiter cet appartement chaleureux et agréable à vivre !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Edme vous propose: Idéal investisseurs. Venez découvrir en hyper centre, ce T3, vendu loué, de 66m2 situé Grande rue. Niché dans un immeuble de 1860, au 3ème étage, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec son beau parquet, sa cheminée décorative et ses poutres en bois. L'appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux rangements, une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle de bain avec wc, ainsi que d'une chambre de 17,75 m2 et d'un bureau de 9m2 environ. Actuellement loué. Bail signé en février 2024 et qui prendra fin en février 2027. Loyer mensuel 750€ hors charges + 40€ de provisions sur charges. Taxe foncière 932€. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: Geoffrey & Karla, votre duo immobilier, vous propose:

Appartement T3 lumineux avec un grand balcon – (3ᵉ étage avec ascenseur)

-117 Cours de la Libération et du Général de Gaulle-

Situé à Grenoble, au sein d’une copropriété bien entretenue et de qualité, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des parties communes soignées et une double entrée sécurisée.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée donnant sur un spacieux séjour baigné de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct au balcon.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose d’un accès à une loggia, idéale pour du rangement complémentaire.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, dont une bénéficiant d’un accès direct au balcon.

Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Des travaux de raccordement au chauffage urbain viennent d’être réalisés au sein de la copropriété, représentant un véritable atout en termes de confort et de performance énergétique.

En annexes, le bien dispose d’une cave.

Vous pourrez bénéficiez d’une place de parking privative et sécurisée, en sus pour 6 000 euros.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide.

Important : Les charges de copropriété vont fortement diminuer grâce au passage au chauffage urbain.

Charges de copropriété: 298,24 euros.

Taxe foncière: 2 481 euros.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, alliant confort, luminosité et sécurité, au sein d’un environnement recherché.

-Geoffrey & Karla, votre duo immobilier-

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: Résidence ELYSEE- 11 chemin du couvent- (38100)- Appartement T3 -76 m2- TERRASSES ET CAVE. Proche de la ville, du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et fermée.

Il se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, un beau séjour lumineux exposé sud donnant sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. La cuisine équipée est séparée et donne sur un balcon couvert. Le coin nuit est composé d'une salle de bain et de deux grandes chambres avec placards, l'une donnant sur la terrasse au sud et l'autre sur un balcon au nord. Les volumes sont généreux, l'appartement est traversant est lumineux et les extérieurs offrent un vrai cachet à l'appartement.

Pour votre confort: chauffage urbain, fibre et fenêtres double vitrage. Je vous attend pour la visite! Contactez-moi.

(La photo meublée du salon est une projection réalisée par l'IA).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS.

Avec une SURFACE DE 88m², cet appartement TRAVERSANT nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement !

Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Grenoble au 28 bld J VALLIER, bel appartement climatisé de 66m² environ(loi CARREZ) au 3éme étage avec ascenseur exposé EST,NORD-SUD avec vue sur les montagnes .

Lumineux et spacieux, cet appartement de 4 pièces se compose d'un séjour convivial de 21 m² environ lumineux qui invite à la détente et à la convivialité,d'une cuisine moderne et entièrement équipée .

Un espace nuit agréable et fonctionnel composé 3 chambres avec dressing,dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d'eau élégamment aménagée et de nombreux rangements viennent accommoder le bien.

Pour plus de confort, chauffage et climatisation par PAC garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, double vitrage PVC.

Vendu avec une cave, un garage à vélos et la possibilte de garer a l'interieur de la copropriete votre vehicule.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La vie quotidienne y est simplifiée par la présence de toutes ces commodités à quelques pas.

Au pied de l immeuble ligne de tram C (station Vallier) et des lignes de bus C5, 29, 26, T75, T90.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2Bis/T3 - 60m2 - Grenoble - Secteur Quais/Gare - Traversant - Balcon - Cave - Garage possible en supplément

Visite virtuelle disponible sur demande!

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand T2 en excellent état.

Au 1er étage vous trouverez :

- Un hall d’entrée desservant toutes les pièces

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un balcon exposé Ouest

- 2 grandes chambres de 16m2 dont une ayant double fonction chambre/second salon (meuble avec lit rabatable)

- Une salle d'eau rénovée avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver

- Un wc séparé

Au niveau technique :

- Résidence fermée et sécurisée

- Appartement en excellent état

- Porte blindée

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chauffage individuel gaz : chaudière Saunier Duval

- Fibre optique

- Cave

- Garage possible en supplément : 18m2, porte motorisée

Ce que l’on aime :

- T3 avec de beaux volumes

- Lumineux et traversant

- Au calme

- Belle hauteur sous plafonds

- Proche des transports en commun : Tram A,B,D et E / Gare / Bus C11, C12, C13, C14 etc / Accès autoroute à 5 min

- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc...

Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fantine Merle vous propose: Appartement 2 pièces en duplex - 41m2 loi Carrez (63m2 surface au sol) - QUARTIER ILE VERTE 38000 GRENOBLE

LE SECTEUR :

Au cOEur du quartier très recherché de l’Ile Verte, au 36 rue Lachmann, l’emplacement de ce beau duplex est idéal. Vous profiterez d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, propice aux balades le long des quais, tout en étant à proximité de l’hyper-centre de Grenoble et du quartier Saint-Laurent.

Commerces de proximité, crèches, écoles, tram B et CHU sont tous accessibles à pied. Le campus universitaire est accessible en moins de 15 minutes en tram ou à vélo.

L’APPARTEMENT :

Ce bien se distingue d’un appartement classique : il se trouve dans une grande maison en copropriété divisée en 4 lots, implantée au milieu d’une cour. L’accès à cette dernière se fait par une allée commune aux numéros 34 et 36 de la rue Lachmann. En retrait de la rue, vous profiterez ainsi d’un calme total tout en vivant au centre du quartier de l’Ile verte.

Ce duplex de 41 m2 agrémenté de 22 m2 de surface non habitable, se compose d’un premier niveau comprenant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour exposé est, des toilettes et un placard.

Un escalier suspendu vous amène à l’étage mansardé où se trouvent une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

L’étage contient de nombreux rangements ainsi qu’un velux à volets roulants dans chacune des deux pièces.

Il n’y a pas de travaux à prévoir.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Possibilité de louer une place de stationnement dans un box fermé et sécurisé pour 70 euros par mois (reprise de bail)

- Cave de 4m2 environ

- Chauffage électrique individuel

- Emplacements pour vélos dans la cour

- Charges : environ 220 euros par trimestre

- Taxe foncière 2025 : 1013 euros

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Jacquier vous propose: EXCLUSIVITE - GRENOBLE : Appartement T3 en rez-de-jardin

Situé dans un quartier calme de Grenoble, chemin BARRAL, cet appartement de 1989, de type T3 (anciennement T4) avec un jardin privé offre un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Parfait pour une famille, un couple, une colocation, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.

Vous disposez d'une entrée et d'un couloir desservant un vaste séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, un wc indépendant et 2 chambres. Il est possible de créer une 3ème chambre.

La pièce de vie lumineuse donne accès à la terrasse et au jardinet de 70 m2 environ

La résidence, composée de deux niveaux, offre une tranquillité et une intimité recherchées. Vous pourrez profiter pleinement des expositions est et sud pour des moments de détente ensoleillés dans votre jardin.

A proximité de toutes commodités

Les points forts de cet appartement :

- Jardin privé offrant un espace extérieur agréable

- Quartier calme de Grenoble

- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie

- Chauffage individuel électrique

- Expositions est et sud pour un ensoleillement optimal

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin à Grenoble.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.08€ par mois (soit 1429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Nicolet vous propose: À vendre : Grand T3 lumineux avec balcons

Découvrez ce grand T3 de 75 m², situé dans un immeuble de 1969, avenue du Grand Chatelet, au 2e étage sur 4, avec ascenseur, dans une copropriété de taille moyenne, fermée et sécurisée.

Entièrement rénové et isolé par l’intérieur, cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon exposé au sud, deux chambres donnant à leur tour sur un grand balcon orienté à l’est, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une troisième chambre dans la pièce de vie pour transformer l’appartement en T4. De nombreux rangements sont à disposition.

L’appartement dispose de deux balcons, d’une cave, d’un local vélo et de places de stationnement au sein de la copropriété (non privatives). Le chauffage fonctionne via un chauffage collectif urbain. Le bien possède une climatisation.

À noter : aucun travaux à prévoir.

Un plus au quotidien : une pharmacie est située au pied de l’immeuble, ainsi que d’autres commerces à proximité. Crèche et école accessibles à pied.

Je suis à votre disposition pour échanger davantage à son sujet et convenir d’une visite si vous le souhaitez.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose: Opportunité rare – loft de charme lumineux- Grenoble-Saint Laurent

Superbe loft de 51 m2, cOEur de Grenoble, dans un quartier prisé alliant charme de l'ancien et modernité, offrant un accès facile aux commerces, restaurants... Rénové avec goût, il offre un espace de vie atypique et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d'originalité et de bien-être. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, il offre une vue sur les montagnes tout en étant préservé du vis à vis.

VENDU MEUBLE ET EQUIPE

avec espace bien-être exceptionnel : spa Sundance 2 places

Prestations confort :

-climatisation réversible

-déshumidificateur d’air (pour utilisation du spa optimale)

-emplacement idéal

-électricité et plomberie refaites complètement.

Petits plus :

-fort potentiel pour une activité professionnelle (très bien placé)

-vendu meublé, équipé et décoré : meubles, électroménager, télé et jacuzzi restent en place.

Actuellement catégorisé en local, le changement de destination de ce bien en habitation est autorisé par le PLUI. (mail du service urbanisme de Grenoble à l'appui).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>