iad France - Séverine Jacquier vous propose: EXCLUSIVITE - GRENOBLE : Appartement T3 en rez-de-jardin

Situé dans un quartier calme de Grenoble, chemin BARRAL, cet appartement de 1989, de type T3 (anciennement T4) avec un jardin privé offre un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Parfait pour une famille, un couple, une colocation, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal.

Vous disposez d'une entrée et d'un couloir desservant un vaste séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, un wc indépendant et 2 chambres. Il est possible de créer une 3ème chambre.

La pièce de vie lumineuse donne accès à la terrasse et au jardinet de 70 m2 environ

La résidence, composée de deux niveaux, offre une tranquillité et une intimité recherchées. Vous pourrez profiter pleinement des expositions est et sud pour des moments de détente ensoleillés dans votre jardin.

A proximité de toutes commodités

Les points forts de cet appartement :

- Jardin privé offrant un espace extérieur agréable

- Quartier calme de Grenoble

- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie

- Chauffage individuel électrique

- Expositions est et sud pour un ensoleillement optimal

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin à Grenoble.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.08€ par mois (soit 1429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Superbe opportunité rare à Grenoble. Idéal pour un magnifique projet loft! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 plus un garage avec eau et électricité de 24 m² sur un terrain de 294 m2. Belle hauteur sous plafond. A mi-chemin entre l’appartement duplex rez-de-jardin et la maison mitoyenne. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Il est constitué au rdc de 104m² et un patio de 11m² et à l'étage de 58m² et une belle terrasse.

Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste.

Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.

Plutôt qu’acheter un logement ancien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce logement entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier.

A visiter rapidement, appelez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement 2 pièces – 40 m² – Terrasse 26 m² – Rez-de-jardin – Grenoble (38100)

. Localisation : 24 rue Élisée Reclus — Rue calme, proche Bd Maréchal Foch, transports BUS et TRAM et commerces

. Configuration : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre ouverte sur la salle d’eau & WC séparés

. Atouts :

- Rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin de 26 m²

- Entièrement rénové fin 2024

- Séjour de 29 m² très lumineux avec une cuisine ouverte

- Exposition Est/Sud

- Petite copropriété

Le T2 se compose d’une CUISINE OUVERTE sur un SEJOUR de 29m².

En rez-de-jardin vous bénéficiez d’un JARDIN de 26 m² dont une TERRASSE COUVERTE de 4m².

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² ouverte sur une salle d’eau & WC séparés.

Dans une petite copropriété de 17 appartements, avec une taxe foncière de 2024 de 1430 E et des charges de 269 E par trimestre.

Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage , avec volets électriques et manuels, radiateurs électriques, et la fibre optique.

IDEAL premier achat ou investisseur

Plafond max pour de la location non meublée : 600€ hors charges

Plafond max pour de la Location meublée : 644 € hors charges

(encadrement des loyers)

_____________ Visite virtuelle disponible _____________

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>