iad France - Annick Rubin vous propose : Grenoble

Charmant T3 de 58 m² environ avec balcon situé au 3°étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Peut s’adapter à différents projets : colocation étudiante, investissement locatif

Appartement traversant et lumineux, offrant une vue dégagée sur Belledonne.

Séjour de 22 m² environ avec accès à un balcon de 4 m² environ offrant un bel espace extérieur,

Cuisine récente semi-ouverte,

Sols entièrement refaits parquets dans les chambres, carrelage dans les autres pièces

2 chambres (12 m² environ et 9 m² environ),

Salle d’eau rénovée entièrement carrelée, WC indépendants.

Chaudière gaz.

Ravalement et isolation votés et payés par le vendeur, ce qui permettra une amélioration notable du DPE et une belle revalorisation du bien

Une cave de 5,8 m² environ complète le bien.

Local vélos dans la copropriété

Idéalement situé dans un quartier recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles (École de commerce), ainsi qu'un accès rapide aux transports (tramway, bus, gare SNCF) et aux axes autoroutiers, À proximité de la Presqu’île Scientifique.

À visiter rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.5 € par mois (soit 1158 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Dauriac vous propose: Appartement T3 de 69 m² + cuisine – faibles charges

Situé dans le quartier Chorier-Berriat à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun (tram A, tram C), ainsi que de la gare et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement traversant profite d’une très belle luminosité.

Il se compose de :

•Un salon avec accès à un balcon,

•Une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un second balcon,

•Deux chambres,

•Une salle d’eau,

•WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les fenêtres ont été remplacées fin 2025 et l’entretien de la chaudière est à jour.

L’appartement, récemment rénové, est en très bon état général.

La copropriété est bien entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale.

La façade de l’immeuble, ainsi que les colonnes d’eau et de gaz, ont été rénovées récemment.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farrah Hassan vous propose: GRENOBLE CENTRE / Appartement T3 / 93 m2 / 2 chambres + bureau

En plein coeur de Grenoble et à proximité de toutes les commodités, je vous propose ce bel appartement offrant 93 m2 habitables, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bourgeois datant du XVIII ème siècle, avec vue dégagée sur l'Isère et la Bastille.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée, particulièrement lumineux, et d'un couloir distribuant une vaste cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un espace buanderie / WC avec accès à un balcon de 3 m2 donnant côté cour et enfin deux chambres, dont une disposant d'un coin dressing restant à aménager, ou pouvant être exploité comme bureau.

Vous serez séduits par le cachet incontestable de ce bien (parquets bois, moulures au plafond, cheminée, pierres apparentes, grands placards en bois massif ... ) et par le potentiel restant encore à révéler !

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz.

Un GARAGE, situé à 800 m, Rue de l'Isère, est disponible en sus.

Copropriété sécurisée avec digicode, parfaitement entretenue (toiture refaite à neuf).

Une cave privative ainsi qu'un galetas complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter et programmons ensemble votre visite...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Georgere vous propose: Appartement T3 - 2 chambres - avec balcon - Grenoble Alliés / Alpins, idéal premier achat ou investisseur

Découvrez cet appartement de 62,35 m², situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des transports.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, il offre de belles possibilités de réaménagement.

*Distribution :

-Entrée/dégagement de 10,6 m² avec placard, offrant plusieurs possibilités de réaménagement

-Séjour lumineux de 15,6 m² donnant sur le balcon

-2 chambres (de 11,35 m² et 10,4 m²) avec placards muraux

-Grande cuisine séparée de 9,6 m2 équipée, murs à rafraichir, donnant sur le balcon

-Salle de bain de 3,3 m² avec baignoire

-WC indépendants

-1 balcon de 7 m² orienté ouest, avec claustra

-Cave en sous-sol

*Caractéristiques :

-Exposition Ouest : belle luminosité dans le séjour

-Doubles-vitrages : chambres et porte-fenêtre de la cuisine

-DPE classe D, performance climatique classe B

-Stationnement dans un parking collectif, avec portail automatique télécommandé

-Espaces verts collectifs et clôturés

*Des charges maîtrisées :

-Chauffage collectif avec répartiteurs sur radiateurs = facturation de votre consommation

-Charges de copropriété : environ 177€/mois (chauffage + eau froide)

Le parquet est en très bon état dans les chambres et le séjour.

Rafraichissements à prévoir, petits travaux électriques à réaliser

*Localisation pratique :

Accès et transports en commun :

-plusieurs arrêts de bus à proximité, Tram à 1 km.

-Centre-ville de Grenoble à environ 10-15 minutes en transports

Dans le quartier :

-Supermarchés

-Ecole à quelques mètres,

-Bibliothèque

-Kinés

Un réel potentiel pour des investisseurs :

-Potentiel locatif avec 2 chambres : famille, étudiants, alternants, jeunes actifs

-A proximité : Campus Eductive/ ESGI, Campus Universitaire de la Cité des Territoires, Institut d’Urbanisme et de Géographie Alpine, marché de gros (MIN), locaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albine Bintz vous propose: Rue Claude Debussy - Charmant duplex lumineux avec balcon et vue dégagée - 2 chambres

Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, ce joli appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de deux chambres, chacune disposant de son dressing, d’une salle d’eau, toilette. L'une d'elle s’ouvre sur un balcon où l’on peut facilement installer une table pour profiter d’un café ou d’un repas en extérieur, avec une vue dégagée. Agréable pièce de vie lumineuse et et spacieuse.

L’appartement est équipé de la fibre et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

À deux pas des transports (tram C et E, bus 25 et 26), des commerces (supérette, boulangerie, poste…) et du lycée des Eaux-Claires, tout est accessible rapidement à pied.

Les atouts :

•Emplacement idéal

•Appartement lumineux

•Extérieur agréable avec vue dégagée

•Faibles charges de copropriété : 660 € / an

•Cave

Idéal investisseur : forte demande locative et non soumis à l’encadrement des loyers.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Jacquier vous propose: Situé Rue Marius Riollet, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d'une surface totale de 75.5 m², cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1970.

L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une traversante, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant.

De plus, un balcon exposé EST vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée.

La luminosité est optimale grâce aux expositions est et ouest, offrant une belle clarté naturelle à toutes les pièces de l'appartement.

Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec accès à un réseau en fibre optique pour un confort de vie modernisé. Le système de chauffage collectif au chauffage urbain assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

L'emplacement de l'immeuble est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, la résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour une tranquillité d'esprit optimale.

Vous pourrez garer votre véhicule sur le parking à l'intérieur de la résidence fermée.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour ceux en quête d'un logement confortable.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – T3 rénové avec balcon sur vue côté espace vert de la copropriété

À la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ?

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un étudiant ou pour une résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une copropriété fermée avec parking privatif, dotée d’un ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement de 52 m² se trouve à Grenoble, entre les quartiers Louise Michel et des Alpins, dans un environnement pratique au quotidien, avec un accès rapide à la ligne E du tramway facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération, et à environ 850 mètres du Lycée Lesdiguières – École de l’Hôtellerie et du Tourisme de Grenoble.

Entièrement rénové, l’agencement est fonctionnel et bien pensé avec des espaces clairs et lumineux, avec une base neutre qui permet à chacun de se projeter et d’y apporter facilement sa touche personnelle. Vous découvrez un séjour agréable, prolongé par un balcon ouvert sur un espace vert, offrant un environnement apaisant.

- La cuisine indépendante est aménagée et permet une organisation confortable au quotidien.

- L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort immédiat, facilité d’usage et potentiel d’appropriation. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en recherche de simplicité qu’à un investisseur attentif à la lisibilité du produit et à sa mise en location.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martin Lachaud vous propose: Coup de cOEur assuré – T3 Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Vous recherchez le calme d'un dernier étage et la luminosité d'une exposition Sud ? Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57 m², idéalement situé Avenue de Beauvert à Grenoble.

Situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état général offre une distribution optimale :

Niveau 1 : Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, menant à une belle pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon/séjour s'étend vers un petit balcon offrant une vue imprenable et dégagée.

Niveau 2 : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Les points forts :

CLIMATISATION : Pour plus de fraicheur l'été.

Luminosité : exposé plein Sud.

Tranquillité : Dernier étage, aucun voisin au-dessus.

Copropriété : Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Stationnement facile au sein de la résidence.

Emplacement stratégique :

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

Transports : Bus (lignes C3, 12) et Tram (Ligne A - Echirolles/Grenoble) à proximité immédiate.

Vie quotidienne : Écoles, commerces et accès rocade rapides.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

N'hésitez pas si vous désirez, plus de photos.

Visites sur rendez-vous uniquement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>