Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d’une petite copropriété, appartement en duplex de type de 2 d’environ 70 m². C’est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m² sur laquelle une partie est constructible et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. Appartement lumineux et sans vis à vis. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 ROYAN – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT 80 M² - LUMINEUX - FONCTIONNEL - 3 CHAMBRES - BOX - QUARTIER LA GARENNE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence des années 1970, dont la façade a été entièrement rénovée récemment.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 20m², trois chambres de 9,80 à 11,50m², dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Côté équipements, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC, d'un chauffage au sol au gaz et de la fibre optique. Au rez-de-chaussée, un box fermé de 6 m² complète ce bien. Il peut être utilisé pour du stockage, comme local vélo ou cave. Cet appartement familial, situé dans le quartier de La Garenne, à proximité des commodités, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations merci de tout contacter Damien Canto ou à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER LES MINIMES - STUDIO - 19.48 M² - RÉNOVÉ EN 2021 - BALCON AVEC PETITE VUE MER - UNIVERSITES, TRANSPORTS ET PLAGES À PROXIMITÉ

Idéalement situé à La Rochelle, à proximité immédiate de la plage, des universités et des commodités, ce studio de 19,48 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état.

Entièrement rénové en 2021, il se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et profite d'une belle exposition plein sud, d'une agréable luminosité ainsi que d'un balcon offrant une petite vue sur la mer.

Fonctionnel et parfaitement optimisé, il dispose d'une entrée avec kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'une pièce principale aménagée avec espace nuit, télévision, tablette de travail, coin bureau et rangements intégrés.

La résidence, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les charges maîtrisées de 60 € par mois incluent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et même l'accès Wi-Fi, un véritable avantage au quotidien.

Un studio prêt à vivre, parfait pour un investissement locatif, un logement étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat.

IDEAL INVESTISSEUR - Déjà loué dès septembre - 540€ de loyer + 60€ de charges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER LES MINIMES - STUDIO - 19.48 M² - RÉNOVÉ EN 2021 - BALCON AVEC PETITE VUE MER - UNIVERSITES, TRANSPORTS ET PLAGES À PROXIMITÉ

À La Rochelle, à quelques pas de la plage, des universités et des transports, découvrez ce studio de 19,48 m² entièrement rénové en 2021. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'un balcon avec une agréable échappée sur la mer et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, puis d'une pièce de vie optimisée permettant l'installation d'un couchage confortable. Vous y trouverez également une télévision, une tablette de travail, un espace bureau et de nombreux rangements intégrés. La résidence est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.

Autre atout rare : les charges de seulement 60 € par mois comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et même le Wi-Fi.

IDEAL INVESTISSEUR - Déjà loué dès septembre - 540€ de loyer + 60€ de charges.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement situé au cOEur du village de Courçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d’environ 90 m², développé sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un charme atypique. L’accès se fait par un escalier menant directement à l’appartement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec WC complètent cet étage Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout et chauffé à l’électrique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cOEur de Courçon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Duplex lumineux avec piscine – PONTAILLAC À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose : d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas, d’une salle d’eau refaite à neuf avec grande douche, de WC séparés, et d’une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. La résidence propose de nombreux atouts : Piscine, Terrain de pétanque, Parking privé et parking visiteurs, Local à vélos. 👉 Faibles charges de copropriété. 👉 Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

CENTRE-VILLE DE ROCHEFORT

Idéalement situé, je vous propose cet appartement T2 de 50m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements.

Cet appartement de charme dispose de 2 entrées distinctes, la 1ère via le hall de l'immeuble et la 2ème qui donne sur la cour commune.

Celui-ci est composé :

- d'une entrée qui dessert une cuisine avec espace repas totalement aménagée et équipée

- un séjour confortable et cosy

- une chambre avec un grand dressing

- une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse

- Chaudière individuelle au gaz

- Faibles charges : 300 €/an

L'appartement est au calme, toutes les fenêtres en PVC double vitrage donnent sur la cour commune. De nombreux travaux ont été réalisés.

Une cave privative de 16m2 complète ce bien rare sur le secteur.

Proche à pied de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, bus,..

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

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Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

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17300 – ROCHEFORT – CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ en 2022 AVEC SOIN

Appartement loué actuellement (bail jusqu'en Aout 2029)

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement situé au cœur du centre-ville de Rochefort.

Ce bien de 59 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement des 3 pièces, dont 2 chambres, a été pensé pour optimiser chaque espace et se sentir bien.

L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, calme absolu et sans vis-à-vis. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable clarté.

Le séjour spacieux de 29 m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les rénovations récentes assurent un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.

Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un havre de paix en plein centre-ville. La toiture ayant été refaite en 2022 elle aussi, l'état général de l'immeuble est bon, gage d'une copropriété bien entretenue.

Idéalement situé pour profiter des commodités du centre-ville, des commerces et des transports en commun (bus ligne C) dès que vous sortez, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien rénové avec soin, au cœur de Rochefort.

Ecole maternelle et élémentaire: 202 mètres

Collège: 493 mètres

Lycée: 959 mètres

Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner.

Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet

CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Un emplacement privilégié au cœur de La Rochelle.

À seulement 200 mètres du Marché Central, découvrez ce charmant T1 de 23 m², niché au calme, en retrait de la rue et donnant sur une cour intérieure, au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise.

La pièce de vie propose différents espaces harmonieusement organisés : un coin nuit, avec la possibilité de créer une véritable chambre en le cloisonnant, un agréable espace salon, ainsi qu'une petite cuisine aménagée et équipée. Deux espaces de rangement viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.

La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de WC.

Côté extérieur, la cour commune, véritable petit havre de tranquillité en plein cœur de ville, permet également de stationner facilement et en toute sécurité les vélos grâce aux arceaux mis à disposition.

Un pied-à-terre idéal pour profiter de La Rochelle, un investissement locatif particulièrement bien situé ou une première acquisition au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la ville.

Une belle opportunité pour les amoureux du centre historique et de la douceur de vivre rochelaise.

Arrêt de bus à 100m, tous les commerces, services et commodités à pied.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Investissement locatif à Rochefort. Dans une petite résidence proche des thermes et de toutes commodités à pied, cet agréable je vous propose cet appartement de type 3 d’environ 63 m² vendu loué. Il se compose d’une belle piece de vie tres lumineuse avec séjour et salon, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec penderies, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Double vitrage, chaudière gaz, appartement tres lunmineux car traversant. Situé au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique vue et dégagée. Résidence très calme, parking extérieur et espace vert, un air de campagne en ville. Loyer plus charges de 860 euros soit 790 euros de loyer. Les charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et des espaces extérieurs. Local poubelle. Résidence parfaitement entretenue, aucune procédure et syndic de copropriété professionnel. Très bons locataires. Je vous en dit plus par téléphone. À très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

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Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

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Retour à la vente

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de de 5,94 m² m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T1 31 m² - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une résidence sécurisée de La Rochelle et à seulement 2 kms environ du vieux port, ce studio de 31 m² construit en 2019 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ventilateur au plafond idéal en cette période de forte chaleur, d'un coin cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un balcon vient compléter ce logement, offrant un espace extérieur privatif adapté pour profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un stationnement privatif est également inclus. Le chauffage individuel au gaz est distribué par un système de convecteurs muraux, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Ce studio bien situé à proximité immédiate des commerces et des transports au sein d'une résidence récente et sécurisée constitue une possibilité à saisir pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ACCESSION ABORDABLE EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE ] // AYTRÉ – Devenez propriétaire à proximité immédiate de La Rochelle grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS - éligibilité sous conditions).

Située boulevard du Commandant Charcot, la résidence PORT MARTIN ACCESS bénéficie d’un emplacement privilégié à Aytré, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de la plage, des commerces et du centre de La Rochelle.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia au sein d’un ensemble contemporain organisé autour d’un cœur d’îlot paysager.

Grâce au Bail Réel Solidaire, vous achetez votre logement à un prix inférieur à celui du marché tout en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %*. Une solution idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un secteur particulièrement recherché.

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Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

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