17000- LA ROCHELLE QUARTIER TASDON- APPARTEMENT T2 TERRASSE ASCENCEUR AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 44.10 loi carrez édifié au sein d'une résidence de bon standing récente de 2015. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de qualité neuve ouverte sur le salon, d'une belle chambre équipée de nombreux placards sur mesures ainsi qu'un lit escamotable électrique aux dimensions 2x80, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 8.75 m² abritée, d'un emplacement de stationnement numéroté abrité, d'un local vélos, d'un local motos. Idéalement situé quartier Tasdon proche de la gare de la Rochelle du vieux port des transports en communs. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: AUTRES BIENS DISPONIBLES AVEC OU SANS EXTERIEUR: STUDIOS, APPARTEMENTS T2 ET UN T4.

RENSEIGNEMENT SUR DEMANDE

Découvrez ce charmant appartement T2 vendu meublé situé au cOEur de La Rochelle, quartier des Minimes, dans un immeuble récent de 2020, offrant un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Idéalement situé au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement offre une distribution optimale des espaces pour un confort de vie optimal.

Résidence de standing avec une salle commune à réserver pour diverse évènement, salle de laverie, local à vélos, local à poubelles ...

Possibilité de louer des places de stationnement privative.

A votre disposition pour échanger, Caroline

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TASDON - APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – 44 M² – BALCON – 1 PLACES DE PARKING

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR - 5 minutes de la GARE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous présentent ce charmant appartement T2, idéalement situé dans le quartier de Tasdon à La Rochelle, à proximité immédiate du quartier des Minimes et des grandes écoles.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une surface de 44 m² parfaitement agencée, prolongée par un BALCON de 8 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.

L'espace de vie principal de 24 m² offre un cadre agréable et confortable, propice à la détente comme à la réception.

La chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un placard intégré et bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est en bon état général, tant au niveau de l'aménagement intérieur que des installations électriques et de plomberie. La façade de l'immeuble est également en très bon état.

Un atout rare pour ce secteur : UNE PLACE DE STATIONNEMENT extérieure couverte vendue avec le bien. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE DEUXIÈME PLACE DE STATIONNEMENT.

Les résidents bénéficient également d'un LOCAL VÉLO, un plus très apprécié dans ce quartier.

Une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de La Rochelle, dynamique et proche de toutes commodités, dans un appartement clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17140 - LAGORD – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 84 M² – TERRASSE – JARDIN – EXCELLENT ÉTAT – CONSTRUCTION 2023 – HAUTEUR SOUS PLAFOND – FAIBLE CONSOMMATION.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND, vous présentent ce magnifique appartement de 84 m² situé à Lagord, aux portes de La Rochelle, dans une résidence récente construite en 2023.

Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa très belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, offrant un espace de vie chaleureux et aéré. La pièce de vie de 31 m², orientée plein Sud, s'ouvre sur un extérieur de 36 m², comprenant une terrasse de 17 m² et un jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'agencement, parfaitement pensé pour une vie de famille ou un projet de télétravail.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial, fonctionnel et moderne. Toutes les ouvertures sont dotées de volets roulants électriques, renforçant le confort thermique de cet appartement à faible consommation énergétique.

Situé dans un immeuble sécurisé, vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un local à vélos, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Ce bien représente une opportunité rare : un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé à proximité immédiate de La Rochelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou par mail à

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Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 4 AU 6 PIECES A LA JARRIE !<br>Exemple de financement : votre 4 pièces à partir de 1 150,78€/mois*<br><br>EMMENAGEZ CETTE ANNEE !<br><br>A 10 MIN** DE LA ROCHELLE ET 15 MIN** DES PLAGES DE CHÂTELAILLON.<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>VISITEZ NOTRE MAISON TÉMOIN DÉCORÉE POUR VOUS SENTIR DÉJA CHEZ VOUS ! <br>Découvrez « Le Clos du Chemin Vert », réalisation composée d’Appartements-Jardins 2 pièces avec jardin ou balcon, de Villas-Jardins 3 ou 4 pièces duplex avec jardin, d’une Villa-Jardins 4 pièces de plain-pied avec jardin, de maisons 5 pièces avec jardin et garage attenant ; ainsi que d'appartements 5 pièces avec terrasse offrant de belles prestations. Chaque logement dispose de places de stationnement : 1 place pour les 2 pièces et 2 places pour les 3 pièces et plus. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à La Jarrie avec son concept unique des VILLAS-JARDINS et APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Situé en cœur de ville de La Jarrie et à 9 min** en TER ou 10 min** en voiture de La Rochelle, la résidence procure à ses occupants un confort absolu où toutes les commodités se trouvent à portée de main : à moins de 3 min** à pied des écoles, mairie et commerces, à proximité des axes routiers et de la départementale 939**, proche des transports en commun (bus Yelo) **. <br>Sa proximité avec La Rochelle et de la plage Angoulins et Châtelaillon-Plage à 14 min** sont également des atouts attractifs. Que ce soit pour mener une carrière professionnelle dans une région paisible, fonder une famille tout en étant proche de toutes les commodités, seul ou en couple, à chacun ses perspectives de bonheur ! Profitez […] Voir le programme immobilier neuf >>

17000 - LA ROCHELLE - BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75m² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE TERRASSES

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2022) de 67 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur, accessibilité PMR).

Vous disposez de 2 beaux balcons (plancher bois) l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest afin de profiter du lever et coucher du soleil.

L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 balcons, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon).

Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B. L'appartement est vendu avec 1 place de parking et une cave privative et sécurisée.

Le bien est parfaitement situé autour de nombreux commerces (boulangerie, supérette, clinique, médecins...) et très accessible bus direct centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83.48 M² - UN APPARTEMENT MODERNE AVEC BALCON SPACIEUX ET 2 PLACES DE PARKING

DPE A-A très rare.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement de type 4, idéalement situé à Royan, à proximité des commerces et des plages.

Niché au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021 certifié NF, cet appartement de 83.48 m² se distingue par son excellente construction en béton et son état général impeccable, offrant un confort optimal et une qualité de vie appréciable.

L'espace de vie lumineux et spacieux se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau. S'ajoutent un WC indépendant, une grande salle de bains avec son WC et un petit cellier avec le ballon thermodynamique.

Le point fort de ce bien est son grand balcon de 26 m², idéal pour profiter des douces soirées en plein air et passer des moments de détente en toute tranquillité. Il est bien évidemment aux normes PMR.

La résidence, dotée d'un ascenseur, bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une façade en excellent état, gage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. S'ajoutent 2 places de parking, une en sous-sol en face de l'accès ascenseur et une extérieure PMR ; grand local à vélos.

Situé au cœur de Royan, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de confort et de modernité à Royan. Fort potentiel locatif !

Référence mandat : 215531.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charline MIOT vous propose: Appartement de standing avec vue panoramique sur l’église de Royan – Résidence de 2022 - DPE A/A

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme datant de 2022, cet appartement de 70 m2 allie confort moderne et matériaux nobles, dans un cadre de vie rare et privilégié. Bénéficiant d’un agencement optimal, il offre une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la belle église de Royan.

L’appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé.

En complément un spacieux garage de 25 m² avec prise électrique est situé au sous-sol de la résidence.

Nichée au cOEur du centre-ville, cette jolie résidence séduit par son environnement paisible et harmonieux, à deux pas des commerces, du marché central, de la plage et de toutes les commodités. Un cabinet médical intégré à la résidence complète cet écosystème pensé pour le bien-être au quotidien.

Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 627.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Investissement locatif clé en main à La Rochelle — Appartement meublé exploité sous bail commercial, situé au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, édifiée en 2019.

Cet appartement de type T1 de 18 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé.

Entièrement meublé, équipé et aménagé, il a été optimisé pour exploiter chaque mètre carré avec efficacité et confort.

Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine, d’une salle d’eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne ainsi que d’une terrasse privative de 5,26 m², véritable atout pour ce type de surface.

Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion totalement déléguée. Aucun suivi locatif ni contrainte administrative n’est à prévoir pour l’acquéreur.

La résidence propose des prestations qualitatives : jacuzzi, espace fitness, sauna et espace massage. Elle bénéficie également d’une conception à basse consommation, assurant performance énergétique et maîtrise des charges.

Idéalement située à proximité de l’aquarium et du Vieux-Port, dans un environnement attractif et stratégique, cette adresse constitue un placement patrimonial performant.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare. Dans résidence de standing à proximité immédiate du marché et du vieux port. Appartement T4 de 108 m² bénéficiant d'une jolie terrasse et d'un jardin. Appartement comprenant: entrée avec placards, grand salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A.

Frais de notaire réduits.

Beau T3 au rez de chaussée baigné de lumière (triple expo OUEST - SUD - EST :

- jardin/terrasse 118m2, en arrière clos de murs, calme

- Séjour 28m2

- Deux chambres11-9m2

- Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée

- Deux parkings inclus.

Nous Consulter

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 374.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence neuve livrée et disponible de suite. Chaque logement a un espace extérieur vaste et sécurisé, les bâtiments sont certifiés RE2020 avec des DPE A.

Frais de notaire réduits.

Beau T3 au rez de chaussée très lumineux avec jardin/terrasse 130m2 :

- Séjour 33m2

- Deux chambres 11,29-9,08m2

- Salle d'eau douche à l'italienne, wc séparés, entrée avec placard

- Deux parkings inclus.

Nous Consulter

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 418.00 et 566.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉ

À Pontaillac, il existe des appartements… et il existe des lieux de vie.

À quelques pas de la plage et de l’océan, ce bien confidentiel offre une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison, tout en profitant des avantages d’un appartement.

Derrière son entrée indépendante, les espaces se découvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif, invite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond un aperçu sur mer.

La nuit s’organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, pensées pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou pour recevoir.

Garage et cave viennent parfaire l’ensemble — des prestations devenues rares […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d’une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.

L’espace intérieur se compose d’un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.

L’appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE classé A).

Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA PALLICE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 m² - PARKING - APPARTEMENT AVEC BALCON - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCATAIRE EN PLACE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de La Pallice à La Rochelle.

D'une surface de 58 m², ce bien lumineux et fonctionnel situé dans une résidence construite en 2015 au 2eme étage (sur 3 en tout) avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables, un WC séparé ainsi que d'une salle de bain moderne. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m² orienté est, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

Parfaitement entretenu, l'état général de l'appartement est excellent.

Vous apprécierez la proximité des commodités à pied:

Transports en commun avec un arrêt de bus à 79 mètres

Supermarché 145 mètres

Crèche 254 mètres

Ecole élémentaire 299 mètres

Boulangerie 300 mètres

Bureau de poste 100 mètres

Cabinet médical juste en face de la résidence

etc...

La résidence bénéficie d'une façade très bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée (accès avec un badge) est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement en excellent état, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à La Rochelle.

Cet appartement est actuellement loué et sera donc vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Le bail est en cours et sera repris aux mêmes conditions par l'acquéreur.

Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l'acquisition.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Besoin d'un financement ? Nous sommes là pour vous accompagner avec nos partenaires courtiers réactifs et efficaces.

Collaboration inter-cabinet : Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

17440- AYTRE- A 10 MN DU PORT DE LA ROCHELLE ET DE LA GARE EN VELO- JOLI APPARTEMENT DE 2023- 2 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CUISNE AMENAGEE ET EQUIPEE- GRANEE SALLE D'EAU AVEC WC- TERRASSE- PLACE DE SATIONNEMENT PARKING COUVERT- Carole H IMMO CONSEILS by Efficity vous propose cet appartement très coquet situé dabs une résidence trés récente, bien entretenue et sécurisée. Il vous séduira par sa luminosité, avec son exposition SUD chambres et séjour. Il est composé de 2 chambres dont une avec accés sur la jolie terrasse, une pièce de séjour avec cuisine aménagée et équipée intégrée, une belle salle d'eau avec WC. Situé au deuxième étage de la résidence qui en compte 4, cet appartement est sans vis à vis direct, parfaitement insonorisé et au calme avec une petite vue sur l'océan. Il bénéficie également d'une place de stationnement dans le parking sécurisé en rez de chaussée.

A proximité immédiate des commercces, boulangerie, boucherie, fleuriste, restaurants, cabinets médiacaux, pharmacie, la résidence est desservie par les bus Yello, seulement 10 mn pour relié le port ou la gare de La Rochelle en vélo, ou la plage d'Aytré. Trés peu énergivore, idéal pour un premier achat, un couple ou une personne seule, et/ou personne à mobilité réduite.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez Carole HURTAUD,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE - Quartier de Tasdon Idéalement situé, proche de la gare, je vous propose un bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 2ème étage côté cour intérieure d’une résidence sécurisée.

Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon de + de 6 m2, une chambre avec un grand placard-dressing de 14 m2 au total, une salle d’eau avec espace de rangement et WC.

Vous disposerez également d’un emplacement de parking privé en sous-sol et d’un accès au local vélos.

Si vous cherchez un appartement sans travaux dans un environnement agréable, sécurisé à proximité de toutes les commodités et d’arrêts de bus pour vous rendre facilement et rapidement au centre-ville, aux universités, etc…

Alors n’hésitez plus, contactez-moi ou par mail et prenez rendez-vous pour une visite.

La copropriété comprend 57 lots d'habitations, les charges prévisionnelles annuelles sont de 982 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller SAFTI vous propose ce charmant duplex idéalement situé à La Rochelle, au cœur d’une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre-ville.

Tout est accessible à pied : le Vieux-Port et le centre-ville à 2 minutes, la gare à moins de 8 minutes, et le bus à 5 minutes. Commerces et services à proximité, plage à moins de 15 minutes

D’une surface d'environ 69 m², ce duplex allie confort et praticité avec son entrée avec placard, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un grand WC avec lave-mains.

À l’étage, deux chambres lumineuses de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d’un parking privé en sous-sol et d’un local vélo sécurisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'exception avec terrasse et jacuzzi – Laleu, La Rochelle

Dans le quartier recherché de Laleu à La Rochelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 76 m² aux prestations soignées.

Pensé pour allier confort et qualité de vie, ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il propose un bel espace de vie, deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos envies.

À l'extérieur, une élégante terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Elle accueille un jacuzzi privatif, véritable signature de ce bien rare, offrant des moments privilégiés en toute intimité.

Prestations et atouts :

• Appartement en excellent état

• Terrasse spacieuse et parfaitement exposée

• Jacuzzi privatif

• Bureau indépendant

• Résidence calme, sécurisée et à taille humaine (21 appartements)

• Place de parking intérieure incluse

• Possibilité d'acquérir un garage en complément

• Faibles charges de copropriété

L'environnement immédiat offre une qualité de vie recherchée : commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale à l'esprit “village”.

À vélo, rejoignez en quelques minutes le pont de l'Île de Ré ou le centre historique de La Rochelle.

Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Duplex d’exception au cOEur de La Rochelle – Proche Vieux Port- Théatre de La Coursive

Idéalement situé en plein centre de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, ce magnifique duplex de 155 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Ce bien se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d’accueil (colocation haut de gamme, activité touristique…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un garage complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché.

LES PLUS :

Aucune charge de copropriété.

DPE classé en B et A

A très vite pour une visite

FloCB

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX AVEC TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Vivre en centre-ville… tout en gardant des espaces pour respirer.

Au cOEur de Rochefort, ville d’art et d’histoire, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural emblématique dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.

Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, propose aujourd’hui des appartements où le charme de l’ancien s’exprime pleinement, sans compromis sur le confort et la vie urbaine.

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UN DUPLEX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR

Situé en rez-de-chaussée, ce T3 duplex de 78 m² offre une organisation intérieure particulièrement agréable, pensée pour un quotidien fluide.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, s’ouvrant naturellement sur une terrasse privative ensoleillée : un véritable prolongement de l’espace intérieur, rare en hyper-centre de Rochefort.

La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie qui vous ressemble réellement.

Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.

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UNE VIE DE PLAIN-PIED… OU À PLUSIEURS RYTHMES

L’un des atouts majeurs de cet appartement de caractère : une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, ses rangements intégrés et des WC séparés.

Une configuration confortable, adaptée à différents modes de vie (résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial).

À l’étage, l’espace se prolonge avec :

• une seconde chambre,

• un espace bureau ou coin lecture pouvant faire office de troisième chambre,

• une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC.

Une distribution équilibrée, qui permet à chacun de trouver son espace sans contrainte.

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DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ

RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Au cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle.

Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain.

Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort.

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UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLE

Entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien.

L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence.

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UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTRE

À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence.

Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort.

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DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES

Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables :

• stationnement privatif couvert

• cave privative

• accès au jardin intérieur partagé de la résidence

Autant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre.

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CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Côté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes :

• chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

• double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT

Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement.

On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde.

Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin.

En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants.

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UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE ROCHEFORT

En plein cOEur du centre historique de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural du XVIIIᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence.

Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’ADN du lieu.

Un équilibre rare entre patrimoine et modernité.

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UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA FLUIDITÉ

Ce bien développe environ 160m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville.

Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte.

L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant :

• un ascenseur privatif

• un escalier extérieur

• un accès direct à la cave

Un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes.

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UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT ET TOURNÉ VERS L’EXTÉRIEUR

À l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m².

C’est là que le lieu prend toute sa dimension :

• la terrasse devient une véritable pièce en plus

• un espace de respiration en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 17000 – LA ROCHELLE – PARC FRANCK DELMAS – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 82 M² – BALCON – ASCENSEUR - GARAGE – RÉSIDENCE DE STANDING – ENVIRONNEMENT CALME – EXCELLENTE LUMINOSITÉ – RARE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur très recherché du Parc Franck Delmas.

D'une surface de 82 m², ce bien entièrement rénové offre un intérieur soigné et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véritable entrée indépendante avec placard, offrant un espace d'accueil fonctionnel et structuré.

La pièce de vie, d'environ 34 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son EXPOSITION SUD. Elle est sublimée par un joli parquet et s'ouvre sur un BALCON, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable.

L'appartement dispose d'une cuisine séparée et meublée, pratique et bien agencée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Situé au 3ᵉ étage avec ASCENSEUR, l'appartement se trouve au sein d'une résidence de STANDING particulièrement recherchée. L'immeuble, composé de cinq étages, est bien entretenu et bénéficie de la présence d'un GARDIEN 24h/24. La façade a récemment été ravalée.

Un GARAGE fermé avec porte électrique complète ce bien. À La Rochelle, et plus particulièrement dans ce secteur prisé à proximité immédiate du parc et du bord de mer, disposer d'un garage constitue un réel avantage et un confort quotidien rare. La résidence propose également des places de stationnement.

La localisation est un véritable point fort, à deux pas du parc, proche de l'océan et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et qualitatif. Un emplacement recherché, au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>