Poser ses valises à Saint-Trojan-les-Bains (17370), dans un appartement T4 où tout est prêt pour vous accueillir : voilà ce que nous vous proposons. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une belle résidence. Saint-Trojan-les-Bains offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.

Côté extérieur, le logement se prolonge par UN AGRÉABLE BALCON DE 14m². En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. L'exposition EST vous assure une belle lumière une bonne partie de la journée. Café au soleil, déjeuner en famille ou dîner entre amis à la belle saison : c'est ici que vos plus beaux moments prendront place. Au quotidien, le logement s'accompagne de 1 PARKING. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.

À l'intérieur, le logement compte 4 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 81m². La pièce de vie se prête aussi bien aux soirées au calme qu'aux repas partagés en famille ou entre amis. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 3 chambres AGRÉABLES. Les volumes GÉNÉREUX laissent à chacun la place de vivre à son rythme.

Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE A TERME LIBRE 5 ANS - A SAISIR RAPIDEMENT !!!

En partant d'une valeur vénale basse de 94 900 € HAI, vous versez un capital de 49 900 € HAI et une mensualité de 750 € pendant 60 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou s'offrir une résidence secondaire !

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité en VENTE A TERME LIBRE cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).

En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.

Attention la rue est passante et il y a un vis-à-vis + rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées. Le prix tient compte de cela !

Possibilité de l'acheter aussi comptant 94 900 € HAI.

Référence : mandat 227397.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Teste vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3-80 m² - GARAGE-CAVE Bien situé à La Rochelle, dans une résidence très prisée dans le quartier de la Genette, proche du centre ville et proche des commerces, cet appartement en rez-de-jardin avec terrasse de 3 pièces vous propose 80 m² habitables, il offre un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains séparé et un dressing complètent la distribution intérieure. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. L'appartement bénéficie d'un espace vert, d'un balcon et d'une terrasse, des espaces extérieurs appréciables. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 558 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² avec terrasse et jardin. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie. L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé De nombreux rangements sont présents dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – quartier du PARC : L’esprit d’une maison, deux jardins - plage à pied Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. Et puis il y a ceux que l’on choisit pour la vie qu’ils permettent. Au cOEur du Parc de Royan, à cinq minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d’environ 90 m² occupe le rez-de-chaussée d’une élégante maison divisée en seulement trois logements. Ici, pas de sensation d’immeuble : une architecture singulière, des accès sur l’extérieur et près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif composent un véritable lieu de vie. Côté sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m² prolongé par sa terrasse. Protégé par la végétation, cet espace devient naturellement une seconde pièce aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, lire à l’ombre ou simplement profiter du calme. Le bureau bénéficie lui aussi d’une porte-fenêtre sur le jardin, créant un espace de travail particulièrement agréable. À l’autre extrémité de l’appartement, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une tout autre ambiance : une terrasse-patio orientée à l’est, intime et à l’abri des regards. Un lieu idéal pour le café du matin, les repas d’été ou les fins de journée plus confidentielles. Entre ces deux extérieurs, l’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : séjour et salle à manger, deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau, bureau, cuisine indépendante et toilettes. Mais l’un des vrais privilèges de cette propriété se trouve un peu plus loin dans le jardin : un atelier indépendant avec son propre accès, accompagné d’un espace de verdure. Atelier d’artiste, bureau pour une profession indépendante, espace de création ou pièce dédiée à un projet personnel : une possibilité rare qui donne au bien une dimension supplémentaire. Enfin, une cave complète l’ensemble. Ce qui séduit ici dépasse donc la simple addition des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Appartement T3 de standing avec jardin, terrasses, garage – Saujon (17600) À seulement quelques pas du port du Ribérou et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur pour accéder au garage. D'une surface habitable de 94 m², ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, d'environ 43 m², offre un bel espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 20 m², équipée d'un store banne électrique et de deux points d'eau, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une première chambre bénéficie de la proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis que la seconde chambre se distingue par une véritable suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative, WC et accès direct à sa terrasse privative équipée d'un store banne électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : •Un garage privatif en sous-sol accessible par ascenseur, •Un local à vélos au sein de la résidence, •Résidence sécurisée et bien entretenue. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte charentaise. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !!!

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).

En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.

Rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées.

Référence : mandat 217913.

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17000 - LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES.

Appartement T2 - TERRASSE et JARDINET.

A seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m2 environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m2.

L'appartement se compose de :

- Une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur,

- Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle),

- Une chambre avec dressing,

- Une salle d'eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante,

- Un WC séparé.

Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage au sol.

Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d'un gardien, d'un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol.

- Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités.

- Ravalement voté et prévu en 2027-2028

Ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Performance énergétique :

DPE officiel actuel : Classe G (méthode en vigueur).

Projection 2027 : Selon simulation basée sur la réforme du DPE (coefficient électricité abaissé de 1,9 à 1,7), ce logement pourrait atteindre une classe F, reflétant un gain […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 CHATELAILLON-PLAGE – T2 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE ET JARDIN – A VENDRE LOUE - DPE C

Cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'une boulangerie et de la voie rapide reliant La Rochelle et Rochefort.

Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs exposés sud-est, offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts :

* T2 en rez-de-jardin

* Terrasse couverte et grand jardin exposés sud-est

* Place de parking privative

* Local à vélos dans la résidence

* Résidence sécurisée

* Plage à seulement 1,1 km

* Boulangerie à proximité immédiate

* Accès rapide à La Rochelle et Rochefort

* Bus, gare et pistes cyclables à proximité

* DPE C

Appartement actuellement loué, bail en cours jusqu'au 27 décembre 2028.

Un bien particulièrement adapté pour une personne désireuse de s'établir dans cette station balnéaire au terme du bail et bénéficiant d'un rapport locatif en attendant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI

Visite virtuelle disponible après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous proposer En Exclusivité en plein cœur du centre historique, à deux pas de l'Hôtel de ville, dans un magnifique Hôtel Particulier avec ses entrées indépendantes, un appartement de 198 m2 habitables.

Cette propriété chargée d'histoire, aux volumes inspirants propose des pièces de vies sublimes, chacune baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, permettant l'accès direct au jardin.

Cet appartement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau.

Quatre chambres complètent ce bien avec une suite parentale en rez-de-jardin avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième chambre en rez-de-chaussée, vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier ou vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.

Tous les marqueurs du charme de l'ancien sont présents (moulures, hauteurs sous plafonds, cheminée, parquet point de Hongrie).

Vous serez subjugué par son spacieux jardin de 450m2 arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : En centre ville, faites tout à pied de ce bel appartement en rez-de-jardin dans résidence sécurisé récente au label BBC ! Idéal pied à terre, investissement locatif ou résidence principal, ce T2 bien conçu de 41,60 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain et une grande terrasse de 8 m² Vous pourrez le meubler à souhait avec possibilité de mettre lave-vaisselle, lave-linge, et sèche linge. Un local à vélos fermé par clé est à votre disposition dans la résidence Parking privé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.92€ par mois (soit 1175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement quelques pas du port de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin constitue un pied-à-terre idéal sur l'estuaire de la Gironde.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.

Son principal atout : un agréable extérieur privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.

Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Le bien se situe également à environ 7 minutes en voiture du charmant village de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 566€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la plage et du port de La Cotinière – Charmant T2 avec jardinet et stationnement privatif

Idéalement situé, cet agréable appartement T2 de 26,64 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la piste cyclable et du port de La Cotinière.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre ouvrant sur une terrasse privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse principale, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet l'installation d'un lit superposé, offrant des couchages additionnels.

L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur.

Vendu équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TEOM) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, au sein d’une petite copropriété entretenue.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur sa véranda chauffée. Une cuisine aménagée séparée et une partie cellier donne sur cour. La partie de plain-pied est composée également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains.

L'entre-sol est composé d'une chambre d'appoint non comprise dans la superficie habitable.

L'atelier situé au fond du magnifique jardin paysagé à usage privatif est composé d'une confortable pièce, d'une salle d'eau et d'un local pour stocker les outils de jardinage.

Situé au fond de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : À seulement 1 km de la place du Marché et 1,5 km du Vieux-Port comme de la gare SNCF, cet appartement T4 d’environ 110 m² réunit de beaux volumes, de généreux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Installé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il séduit dès l’entrée par son atmosphère soignée et son placard réalisé sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avant de se prolonger vers une grande terrasse couverte et ombragée. Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit a été intelligemment organisée pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, deux chambres composent l’espace enfants et donnent directement sur un jardin privatif, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De l’autre, la suite parentale forme un véritable espace à part, avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à l’extérieur. Cette configuration, avec des jardins de part et d’autre, donne au lieu une vraie singularité : chacun profite de son espace, dedans comme dehors, tout en conservant la simplicité d’entretien d’un appartement. Au quotidien, l’adresse permet de rejoindre facilement le marché, le Vieux-Port, les commerces du centre et la gare, à pied ou à vélo. Une localisation qui permet de laisser volontiers la voiture au garage et de vivre La Rochelle au rythme de ses envies, à pied, en vélo ou en transport. Une place de stationnement PMR en sous-sol avec branchement pour véhicule électrique ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, en parfait état, qui offre l’espace et l’indépendance recherchés pour une vie de famille, à quelques coups de pédale du cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : CHATELAILLON-PLAGE - APPARTEMENT - T2 33,93 m² - QUARTIER DU PORT - JARDIN PRIVATIF À quelques pas de la plage, dans le quartier du port, découvrez cet appartement en rez-de-jardin qui invite à profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine s'ouvre s'ouvre sur la loggia qui prolonge l'espace avant de laisser place à un agréable jardin privatif exposé plein sud. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Une cave complète ce bien et le stationnement est possible au sein de la résidence. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux nombreuses possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.92€ par mois (soit 1007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS.

17220 - SALLES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.16 M² - UN APPARTEMENT avec VERANDA en EXCELLENT ÉTAT.

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant appartement situé dans les Sénioriales 3 étoiles de Salles-sur-Mer, construites en 2009, idéalement placées entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à proximité tout en conservant une atmosphère paisible.

Appartement T3 plain-pied en rez-de-jardin sans personne au-dessus d'environ 72 m2 habitables, composé de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres (11 m2), un dressing, une salle d'eau (7 m2), un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur ses espaces confortables et bien agencés.

Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice…). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées !

En partant d'une valeur vénale de 235 000 €, vous versez un bouquet de 87 625 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 850 € (indexée chaque année et revalorisée de 20% en cas de libération du DUH).

Taxes foncières 2025 : environ 970 €.

Référence mandat : 213062.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

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