Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 507 €

• Rentabilité : 6,5 %

• Gestionnaire : Domidep

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable comprenant une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité de la mairie, des commerces locaux, dans un environnement naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation, à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d’Oléron, proche des accès routiers, renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux, espaces extérieurs, wifi, dans un cadre sécurisé. La résidence dispose de 57 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :

Le gestionnaire Domidep, créé en 1989, est un acteur historique du secteur EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu […] Voir l’annonce immobilière >>

17310 - SAINT PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE - ILE D OLERON - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 41.0 M² - 100 M DE LA PLAGE - AUX PIEDS DES COMMERCES -

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose ce bien situé à LA COTINIERE Saint-Pierre-d'Oleron , aux pieds des commerces , à 100 m de la plage.

D'une surface de 41.0 m², ce bien de 3 pièces avec 2 chambres (10,0 m2 , 7,50 m2 ) dont 1 petite avec placard en enfilade offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa cuisine, idéal pour un couple avec un enfant .

Le bien en Rez de Chaussée bénéficie d'un emplacement idéal offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant Bien à LA COTINIERE Saint Pierre d'Oleron .

Contactez-moi , Pascal Caron ou par mail à pour organiser une visite et le découvrir .

Laissez-vous séduire par la praticité de celui-ci , idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Jaubert vous propose : Charmant appartement rénové de 2 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, à proximité des plages de sable fin et du charme authentique de la Charente-Maritime ? Ne cherchez plus, cet appartement de 40 m², rénové avec soin, est fait pour vous. Situé au cOEur de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des marchés locaux, cet appartement offre le cadre de vie idéal pour une escapade en bord de mer ou pour y vivre à l'année. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte et d'un espace salon lumineux. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, offrant des moments de détente agréables tout au long de la journée. Grâce à sa configuration optimale, chaque recoin de cet appartement a été utilisé de manière judicieuse pour un confort de vie optimal. Cet appartement est idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cocon chaleureux sur l'île d'Oléron. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Avant-Première à Saint-Pierre-d'Oléron ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre !</b>

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Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien.

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La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres.

Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité.

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Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : SAINT PIERRE D'OLÉRON - PLAGE DE LA COTINIERE à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la GARE. Venez découvrir ce superbe T2 au premier et dernier étage. Il se compose d'UNE ENTRÉE avec PLACARD - SÉJOUR - CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - UNE GRANDE TERRASSE DE 19 m² environ. UNE PLACE DE PARKING. Dernières normes RE2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, […] Voir l’annonce immobilière >>

Installez-vous sur l'île d'Oléron dès cet été 2026 dans votre appartement neuf de 2 pièces ! <BR>Au coeur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est LA commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. <BR><BR>Découvrez un dernier et vaste appartement 2 pièces de 54 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un cellier et un espace loggia, éventuellement transformable en 3 pièces pour une chambre ou bureau d'appoint. Un appartement idéal très bien conçu pour qui veut profiter d'un nouveau lieu de vie en toute saison ou d'une adresse pour votre résidence secondaire en bord de mer.<BR><BR>Notre solution de packs meublés 'prêt à louer' […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Amélie Davin vous propose : SAINT PIERRE D'OLÉRON - PLAGE DE LA COTINIERE à 15 min en vélo - 4 min en voiture de la GARE. Venez découvrir ce superbe Appartement / Maison Duplex d'une surface de79 m² environ avec son jardin. Il se compose au RDC : UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR - UNE CUISINE FERMÉE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC À l'étage : DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS JARDIN de 90 m² environ DEUX PLACE DE PARKINGS. Dernières normes RE2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flora Villanova vous propose : Opportunité - centre de St Pierre d'Oléron - Immeuble avec local commercial et appartement Cet immeuble à vendre d'une surface totale d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux, propose au rez-de-chaussée un local commercial et au 1er étage un appartement avec un accès extérieur indépendant. L'immeuble sera vendu libre de toute occupation, le local et l'appartement. Une situation géographique idéale au centre de St Pierre d'Oléron, pour ce local commercial de 73 m², vide, en angle de rue, avec de grandes vitrines donnant sur deux rues passantes et procurant une belle luminosité. Ce local comporte une grande pièce d'environ 55 m², un WC et deux réserves. Avec un emplacement stratégique au cOEur des commerces, de toutes les commodités et des animations, ce bâtiment bénéficie d'une place centrale au sein de cette charmante ville prisée de l'île d'Oléron pour attirer une clientèle touristique et locale. Au 1er étage se trouve un appartement T3 lumineux de 68 m², avec un accès extérieur indépendant pour une complète autonomie. Ce logement se compose d'une entrée distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour. À l'extérieur, un petit coin terrasse et un rangement vélo sous l'escalier apporte un confort supplémentaire à cet appartement. Une belle opportunité à saisir ! Idéal Investisseur ou commerçant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>