Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces rénové à Tonnay-Charente Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble à Tonnay-Charente. L'appartement se compose de 2 chambres (possibilité 3 chambres) un salon, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. Chaque pièce a été rénovée. La lumière est traversante, l’exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec son balcon. Résidence sécurisée avec interphone, une cave complète ce bien. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Marans : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

de 3.7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : APPARTEMENT 3 pièces au 1ᵉ étage de 51 m² habitable avec sa cour de 32 m² au rez-de-chaussée, sur Rochefort composée : Entrée / couloir 3 m², salon / cuisine 23 m², deux chambres de 9 a 13 m², salle d'eau 3 m², toilettes séparées 1 m², Possible d'acheter en plus cave pour 5.000€ Garage box 19 m² 30.000€ Dépendance 8 m² 000€ Double vitrage changé Toiture neuve sur l'immeuble Tout à l'égout et fibre internet Electricité aux normes Chauffage électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE

LA ROCHELLE, quartier des Minimes : Studio entièrement meublé de 20m2, vendu loué, 3ème étage avec ascenseur, entièrement meublé, local à vélos, gardien.

LOCALISATION

LA ROCHELLE dans le quartier des Minimes. A deux pas des universités, des commerces et à 10 minutes à pieds du Centre-Ville de La Rochelle.

DESCRIPTION

Idéal investisseurs avec un bail commercial de 10 ans, fiscalité attractive, gestion par un professionnel.

Statut fiscal LMNP permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Ce studio se situe dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien, construite en 2023, et bénéficie de tous les avantages d'une résidence récente en terme d'isolation et de confort.

Il possède une superficie de 20m2 comprenant un coin cuisine équipé, un séjour avec lit gigogne, bureau et placard aménagé et une salle d'eau avec WC.

De nombreux services sont proposés aux étudiants : une salle de coworking, une salle de repos, une grande cuisine partagée, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma et un local à vélos.

MA CONCLUSION

Cet investissement est une valeur sûre de par sa localisation très proche du pôle universitaire de La Rochelle. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Idéal pour un complément de revenus et pour un placement financier durable.

Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Appartement triplex en plein centre de Jonzac – Idéal investisseur ou résidence principale

Situé au cœur de Jonzac, à deux pas des commerces, écoles, thermes et services, ce triplex fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Le stationnement y est simple et accessible.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

- Entrée donnant sur un séjour chaleureux

- Cuisine ouverte aménagée

- WC indépendant

1er étage :

- Une chambre spacieuse

- une Salle d'eau

- un Second WC

Dernier étage :

- Deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces polyvalentes

Atout supplémentaire

Petite cour extérieure privative, au calme, idéale pour profiter des beaux jours

Informations complémentaires

Vendu meublé

Actuellement loué en location meublée : Revenus locatifs : 9 000 €/an

Idéal pour un investissement rentable ou une installation en résidence principale.

RENOVATION RECEµNTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois fonctionnalité, emplacement premium et rentabilité immédiate.

Contactez nous sans hésiter

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Marans : 2 pièces, parking

Situé Situé 114 Avenue du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 4

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEURS

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ – Résidence Sénior récente (2022)

Appartement de 43 m² situé en résidence sénior sécurisée 24h/24, avec bail commercial en cours et loyers versés par l'exploitant.

Investissement 100 % passif :

> Loyers garantis mensuellement

> Aucune gestion locative

> Aucun risque de vacance locative

> Locataire déjà en place via bail commercial

> Statut LMNP possible (fiscalité avantageuse)

Résidence moderne avec services (accueil, restauration, sécurité), dans un secteur porté par la forte demande des logements seniors.

Placement idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé et des revenus stables, sans contrainte de gestion.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Studio au cOEur de La Rochelle Au sein d’une résidence de standing récente (2010), ce T1 est fonctionnel et lumineux. Tout a été pensé pour un emménagement immédiat : aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez un premier achat pour des études, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN CENTRE – STUDIO AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ! Laissez-vous séduire par ce studio idéalement situé en plein cOEur de Royan ! Au 2ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² avec une agréable vue dégagée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts majeurs ? Un beau balcon exposé ouest et une place de parking privative, un véritable privilège en centre-ville ! Commerces, marché, restaurants et plage… tout se fait à pied. Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Marans : 2 pièces, parking

Situé Situé 114 Avenue du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 4

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

ROYAN, appartement T2 (Label BBC, livré en 2013) en bon état composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée/aménagée, sortie sur terrasse plein SUD de 8m², une chambre avec deux grands placards aménagés et une salle d'eau/wc. Une place de stationnement privée.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, à 800 mètres des premiers commerces et 5 minutes des plages de la grande conche et Pontaillac.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : LA ROCHELLE – À DEUX PAS DU VIEUX-PORT | STUDIO 23,77 m² Et si vous pouviez tout faire à pied à La Rochelle ? À seulement quelques minutes du Vieux-Port, de la place de Verdun, des commerces et des transports, découvrez ce studio lumineux de 23,77 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée avec un grand placard aménagé, une agréable pièce de vie permettant de créer facilement un espace salon et un coin nuit, ainsi qu’une kitchenette et une salle de bains avec WC. En très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux : vous pouvez vous y installer ou envisager sa mise en location immédiatement. La résidence constitue également un véritable atout avec son accès sécurisé par interphone, son gardien et sa cour intérieure commune paysagée et fermée, appréciable en plein cOEur de ville. Le logement bénéficie également de la fibre et d’un chauffage individuel électrique. Un emplacement particulièrement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied. Pas besoin de voiture ici : vous profitez pleinement de la vie rochelaise, du centre-ville et du Vieux-Port à quelques pas. Vous recherchez un studio bien placé à La Rochelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Leprevost vous propose : LA ROCHELLE GARE – Studio avec jardin privatif, terrasse et parking À moins de 10 minutes à pied de la gare de La Rochelle, découvrez ce studio de 25 m² situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et composée de seulement 9 lots. Son véritable atout ? Un jardin privatif engazonné d'environ 35 m² avec terrasse, une rareté sur le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Des prestations modernes et fonctionnelles La cuisine est équipée d'une kitchenette avec plan de travail en granit. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes, tandis que le volet roulant électrique apporte un confort d'utilisation au quotidien. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence offre une excellente isolation, une consommation énergétique maîtrisée et de faibles charges de copropriété. L'agencement permet également, selon vos besoins, d'aménager un véritable coin nuit afin d'optimiser les volumes. Un emplacement recherché Entre la gare SNCF, le Vieux-Port, le quartier du Gabut et avec un accès rapide au campus universitaire des Minimes, tout est accessible à pied ou à vélo. Cette localisation en fait un bien idéal pour : - une résidence principale, - un pied-à-terre à La Rochelle, - un investissement locatif (étudiant, jeune actif ou location meublée LMNP). Les + qui font la différence : • Jardin privatif d'environ 35 m² avec terrasse • Place de parking privative • Résidence récente (2013) conforme RT 2012 • Petite copropriété de 9 lots • Appartement vendu libre de toute occupation • Aucun travaux à prévoir • Gare accessible à pied en moins de 10 minutes Un bien rare sur le marché rochelais, réunissant extérieur, stationnement et emplacement stratégique dans une résidence récente. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER LES MINIMES - STUDIO - 19.48 M² - RÉNOVÉ EN 2021 - BALCON AVEC PETITE VUE MER - UNIVERSITES, TRANSPORTS ET PLAGES À PROXIMITÉ

Idéalement situé à La Rochelle, à proximité immédiate de la plage, des universités et des commodités, ce studio de 19,48 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état.

Entièrement rénové en 2021, il se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et profite d'une belle exposition plein sud, d'une agréable luminosité ainsi que d'un balcon offrant une petite vue sur la mer.

Fonctionnel et parfaitement optimisé, il dispose d'une entrée avec kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'une pièce principale aménagée avec espace nuit, télévision, tablette de travail, coin bureau et rangements intégrés.

La résidence, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Les charges maîtrisées de 60 € par mois incluent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et même l'accès Wi-Fi, un véritable avantage au quotidien.

Un studio prêt à vivre, parfait pour un investissement locatif, un logement étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat.

IDEAL INVESTISSEUR - Déjà loué dès septembre - 540€ de loyer + 60€ de charges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER LES MINIMES - STUDIO - 19.48 M² - RÉNOVÉ EN 2021 - BALCON AVEC PETITE VUE MER - UNIVERSITES, TRANSPORTS ET PLAGES À PROXIMITÉ

À La Rochelle, à quelques pas de la plage, des universités et des transports, découvrez ce studio de 19,48 m² entièrement rénové en 2021. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'un balcon avec une agréable échappée sur la mer et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, puis d'une pièce de vie optimisée permettant l'installation d'un couchage confortable. Vous y trouverez également une télévision, une tablette de travail, un espace bureau et de nombreux rangements intégrés. La résidence est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.

Autre atout rare : les charges de seulement 60 € par mois comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et même le Wi-Fi.

IDEAL INVESTISSEUR - Déjà loué dès septembre - 540€ de loyer + 60€ de charges.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alain Quéré ou par e-mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement situé au cOEur du village de Courçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d’environ 90 m², développé sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un charme atypique. L’accès se fait par un escalier menant directement à l’appartement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec WC complètent cet étage Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout et chauffé à l’électrique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cOEur de Courçon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chehar vous propose : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN - ROYAN. Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier résidentiel calme de Royan. Idéalement conçu, il se compose d'une pièce principale, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, et d'une cuisine indépendante équipée. La pièce à vivre spacieuse est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse ainsi que son jardin qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air en toute tranquillité. Ce jardin privatif vous offrira un espace vert pour vous ressourcer et vous détendre. Situé dans une résidence de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, proche des plages (10 mn à pieds) du centre ville des commerces, des écoles et transports en commun. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute simplicité. Ce bien est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Disponible dés à présent. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.

Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.

Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Rémi Leblanc vous propose : LA ROCHELLE – INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ – STUDIO MEUBLÉ – BAIL COMMERCIAL JUSQU’EN 2036 À proximité immédiate de l’université et du port de plaisance des Minimes, découvrez ce studio neuf de 20,37 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne avec ascenseur. Entièrement meublé et équipé, il comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie parfaitement optimisée avec espace nuit, bureau et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est vendu avec reprise du bail commercial en cours avec LP Services, conclu jusqu’au 15 juillet 2036. L’exploitant assure directement la location et la gestion du logement. Le propriétaire perçoit un loyer annuel de 4 550 € HT, sans avoir à rechercher de locataire ni à gérer le bien au quotidien. Les frais annuels de gestion s’élèvent à 289 € HT. La résidence propose de nombreux services particulièrement attractifs : rooftop avec piscine, salle de fitness, sauna, espace de coworking, espaces de détente et laverie connectée. Située dans un secteur dynamique de La Rochelle, à proximité de l’université, du port des Minimes, des transports et des principaux pôles d’activité, elle bénéficie d’un emplacement adapté à ce type d’investissement. DPE A – GES A. Un investissement patrimonial récent, entièrement géré et sans contrainte locative quotidienne. Vous souhaitez recevoir le bail commercial, le détail des loyers et l’ensemble des éléments financiers ? Contactez-moi afin d’étudier précisément cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE – Appartement T4 de 67 m² – Garage – Entièrement rénové Découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénové, il sera livré avec une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau neuve, des radiateurs électriques dernière génération et des peintures refaites dans tout l'appartement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, l'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, offrant une réelle flexibilité pour une famille, un couple ou un investissement. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. Un WC séparé, la fibre optique, un interphone, un digicode ainsi qu'un garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Une véritable opportunité, alliant confort, calme, sécurité et aucun travaux à prévoir. Les + du bien : ✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. ✔ Cuisine aménagée et équipée neuve. ✔ Salle d'eau neuve. ✔ Radiateurs électriques dernière génération. ✔ Résidence sécurisée et particulièrement calme. ✔ Garage privatif. ✔ Balcon. ✔ Possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres selon vos besoins. ✔ Proche des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>