17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE – STUDIO À RAFRAICHIR – IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF – FAIBLES CHARGES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EN PLEIN CŒUR DE SAINTES, à deux pas du marché, de la mairie et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 20m² AU SOL (13 m² loi Carrez), idéal pour se constituer un premier patrimoine locatif.

Situé dans un immeuble en bon état, ce bien NÉCESSITE QUELQUES TRAVAUX : une opportunité pour créer un logement à votre goût, valoriser le bien dès l'achat et optimiser votre rentabilité. La surface au sol d'environ 20m² offre un vrai potentiel d'aménagement.

Les atouts qui font la différence :

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ TRÈS FAIBLES (45€ par trimestre)

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION — travaux et mise en location sans délai

SECTEUR NON INONDABLE

Emplacement n°1 : tout se fait à pied, forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Taxe foncière de 350€

Un ticket d'entrée accessible sur un marché locatif dynamique : c'est le produit parfait pour démarrer ou compléter un portefeuille.

Dossier complet et estimation de loyer sur demande.

Malik Benoueddane – efficity – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Lair vous propose : SAINTES HYPERCENTRE – STUDIO 23 m² – TOUT SE FAIT À PIED Vous rêvez d’un pied-à-terre au cOEur de Saintes ou recherchez un investissement locatif dans un emplacement privilégié ? Découvrez ce studio de 23 m² situé en plein hypercentre de Saintes, au 3e étage d’une résidence de 4 étages, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la ville au quotidien. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez également de la proximité du Centre Hospitalier de Saintes, de la gare, du cOEur historique et des principaux lieux emblématiques de la ville : cathédrale Saint-Pierre, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, quais de la Charente, rues commerçantes et lieux culturels. Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif, un professionnel travaillant en centre-ville ou à l’hôpital, mais également pour un investisseur recherchant un bien facile à valoriser grâce à sa localisation. D’une superficie de 23 m², l’appartement dispose notamment de : • Double vitrage PVC avec volets manuels • WC indépendants • Salle d’eau avec douche et vasque neuve • Cuisine avec évier et plaques de cuisson neufs, ainsi qu’une hotte • Radiateurs électriques neufs • DPE : D • Situé au 2e étage sur 4 • Pas d’ascenseur • Pas de cave • Pas de place de stationnement Les charges de copropriété s’élèvent à 621,60 € par an. POUR QUI ? Investisseur : un emplacement central permettant de cibler une clientèle recherchant la proximité des commerces, transports, services et pôles d’emploi. Premier achat : une première acquisition avec un budget plus accessible. Pied-à-terre : profitez de Saintes et de son patrimoine à pied, sans les contraintes d’un logement excentré. Étudiant / jeune actif : un quotidien facilité grâce à la proximité des commodités et des différents pôles de la ville. LE VRAI PLUS 23 […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC BOX DE 10 M² - 1 CHAMBRE - VENDU MEULBÉ

Efficity vous propose ce T2 de 28 m², idéalement situé en REZ-DE-CHAUSSÉE, parfait pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Il se compose :

– d'un séjour avec coin cuisine,

– d'une CHAMBRE SÉPARÉE,

– d'une salle d'eau,

– d'un WC SÉPARÉ.

Le plus : un BOX D'ENVIRON 10 M², idéal pour stocker vos VÉLOS ou servir de rangement supplémentaire.

Un appartement fonctionnel, facile à vivre et à entretenir, sans escalier à monter au quotidien

Taxe foncière de 450€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Malik BENOUEDDANE ou par .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite résidence calme et agréable composée de 30 appartements, découvrez cet appartement de 48,50 m2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un bel espace extérieur privatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m2, une place de parking, une petite cave ainsi qu'un local à vélo.

La résidence bénéficie d'une piscine collective pour les moments de détente.

La vente est proposée en viager occupé avec conservation du droit d'usage et d'habitation au profit de la propriétaire, âgée de 93 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 89000€ FAI et d'une rente mensuelle de 314,98 €.

Le bien a été estimé 130 000€ hors frais d'agence.

Cet appartement est très bien entretenu ainsi que la résidence, aucun travaux à prévoir.

Ce bien est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations concernant les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Saintes, centre historique, superbe appartement 2 Pièces de 54,2 m² - Idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est constitué d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et ouverte, une salle de bains spacieuse avec WC et une chambre de 15 m² avec placard. En très bon état, ce bien offre un excellent potentiel par sa localisation en plein cOEur de Saintes, proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Vendu loué avec une rentabilité brute de plus de 5%. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – LOUÉ 610€ PAR MOIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 37m², situé à deux minutes de toutes commodités.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité, plomberie et menuiseries neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.

L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.

LES ATOUTS DU BIEN :

Aucun travaux à prévoir

Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)

Beau volume de vie de 22 m², lumineux

Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien

Emplacement premium : commerces, restaurants etc..

Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 46,7 M² AU SOL (28,1 M² CARREZ) – DERNIER ÉTAGE - LOUÉ 590€ PAR MOIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces de 28,1 m² Carrez pour 46,7 m² de surface au sol, situé au 3ème et dernier étage.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² au sol, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.

L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.

LES ATOUTS DU BIEN :

Dernier étage, sans travaux à prévoir

46,7 m² au sol : de beaux volumes sous toiture, bien plus spacieux que la surface Carrez ne le laisse penser

Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)

Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)

Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien

Emplacement premium : commerces, restaurants et bords de Charente à pied

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : charges quasi inexistantes, secteur très recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville ! Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ? Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère. Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. • deux chambres lumineuses avec placards • une salle de bain • un WC séparé Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son vrai plus : l’emplacement ! Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 40M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 40m², situé à deux minutes de toutes commodités.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.

L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.

LES ATOUTS DU BIEN :

Aucun travaux à prévoir

Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)

Beau volume de vie de 22 m², lumineux

Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien

Emplacement premium : commerces, restaurants etc..

Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 38,5 M² – DERNIER ÉTAGE - LOUÉ 610€ PAR MOIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 38,5 m², situé au 3ème et dernier étage.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.

L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.

LES ATOUTS DU BIEN :

Dernier étage, sans travaux à prévoir

Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)

Beau volume de vie de 22 m², lumineux

Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien

Emplacement premium : commerces, restaurants etc..

Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Pain vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Saintes, au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové (parties communes, électricité, toiture), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d’un quotidien confortable. Le bien dispose également de deux chambres, salle d'eau avec wc, d’un cellier pratique, ainsi que d’une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (huisseries aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Idéal en résidence principale, il offre confort, modernité et emplacement recherché. Parfait également pour un investissement locatif ou saisonnier, grâce à sa localisation centrale et ses prestations attractives pour les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES RIVE GAUCHE- SUPERBE T3 DUPLEX - 90 m² - COMME NEUF - COUP DE COEUR ASSURE ! Véritable coup de coeur pour ce superbe T3 en duplex de 90 m² habitables, situé à Saintes rive gauche, au sein d' une résidence intimiste et sécurisée (construction de 2022). Dès l' entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance résolument contemporaine. Ici tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et élégant, et sans travaux ! . Le coeur de l' appartement : une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, formant un espace chaleureux et très convivial. À l' étage, deux belles chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l' intimité de chacun, recevoir des proches, ou simplement profiter d'un véritable confort au quotidien. Les + qui font la différence : -emplacement saintes rive gauche coeur de ville (très proche des commodités) -90 m² habitables en duplex -construction / rénovation récente (2022) par des artisans. -Espace extérieur privatif (cour + terrasse en bois) de 35 m² -2 chambres avec chacune sa salle d'eau -Très belle pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte (neuve) entièrement équipée -Chauffage électrique par plancher chauffant basse température -2 WC (un au rdc et un à l' étage) -Résidence sécurisée avec visiophone -Fibre optique -Appartement parfaitement entretenu et prêt à vivre ! Un appartement rare sur le secteur, où on se sent immédiatement bien, qui conjugue à merveille modernité, confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir ce très beau T3 duplex contemporain bien agencé et décoré avec beaucoup de goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ?

Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 104 m², idéalement situé en plein cœur de Saintes (17100), à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de la Charente.

Situé dans un immeuble ancien datant de 1800 et bien entretenu, le bien a été intelligemment aménagé en deux logements indépendants :

Un studio moderne d'environ 22 m²

Un appartement en duplex d'environ 82 m²

Actuellement exploités en location courte durée, les deux logements permettent de bénéficier immédiatement d'une activité locative existante, tout en offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

LE STUDIO – ENVIRON 22 m²

Fonctionnel, moderne et soigneusement aménagé, le studio dispose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Son agencement et sa situation en hyper centre en font un logement particulièrement adapté à la location touristique, professionnelle ou de courte durée.

LE DUPLEX – ENVIRON 82 m²

Le duplex séduit immédiatement par ses beaux volumes et son caractère atypique, associant avec élégance le charme de l'ancien et une décoration moderne.

La spacieuse pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et un aménagement contemporain.

Elle comprend un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand dressing avec rangements intégrés.

CARACTÉRISTIQUES

Surface totale : environ 104 m²

Studio : environ 22 m²

Duplex : environ 82 m²

Chauffage électrique avec radiateurs connectés

Double vitrage

Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous !

Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants :

• Un studio moderne d'environ 22 m²

• Un appartement en duplex d'environ 82 m²

Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.

DÉTAIL DES LOGEMENTS :

1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée

• Pièce de vie lumineuse et optimisée

• Cuisine équipée contemporaine

• Salle d'eau avec douche et WC

• Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle

2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée

• Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes

• Cuisine ouverte entièrement équipée

• Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée

• À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC

• Grand dressing avec rangements intégrés

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

• Chauffage électrique (radiateurs connectés)

• Double vitrage, isolation récente

• Immeuble de 1800, en bon état général

• Taxe foncière : 1 760 €/an

• Charges de copropriété : 160€/trimestre

EMPLACEMENT PREMIUM :

Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate :

• Des quais de la Charente (zone non inondable)

• Des commerces, restaurants, écoles

• Des transports et parkings publics gratuits à proximité

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :

• Rentabilité immédiate via location courte durée

• Résidence principale + revenus locatifs possibles

• Emplacement central très recherché

• Ville touristique et dynamique (Saintes, Ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter ce charmant appartement ressemblant étrangement à une maison car il a un joli jardin avec piscine de 7X3,5 au sel

L'entrée dessert une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine joliment aménagés et décorés

Le plus du salon c'est cette petite mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un lit d'appoint

Un wc est très pratique au rdc

A l'étage un palier nous emmène vers 2 chambres avec grand dressing chacune et un salle d'eau avec douche et wc

Le tout est très propre. Vous pouvez poser vos valises. Vous serez proche de l'hôpital.

Le DPE en C pourrait être requalifié en B car l'isolation de 20 cm par l'extérieur vient d'être faite.

Taxe foncière 1472€

Ensemble de 10 logements en copropriété à 90€/mois

Mots clés : hôpital, commerces, centre, commercial, pompiers, école, calme, individuelle, autoroute, piscine, jardin, arboré, terrasse, garage, parking Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Saintes (17100).

Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de Saintes.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la Charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire Paul Bert se situe à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m.

Les + du bien :

- Beaux volumes et hauteur sous plafond

- Cheminée à insert

- Cave et local vélo

À noter :

- Bien libre de toute occupation

- Taxe foncière : 1 879 € / an

- Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus)

- Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 4 lots

- Cave : 1

- Tout à l'égout

- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 298 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC ASCENCEUR

Découvrez ce bien rare dans un quartier historique en plein centre ville de SAINTES

situé au dernier étage d'un immeuble avec une vue à 360°

Dès votre arrivée, un ascenseur vous conduit directement au cœur de l'appartement donnant sur un vaste salon cuisine de 81 m² baignés de lumière.

A cela s'ajoute une pièce de 42m²( pouvant servir a créer deux chambres supplémentaire) , une suite parentale de 17m², une salle de bain avec douche italienne et double vasques.

A l'extérieur vous profiterez de deux belle terrasses et d'un joli balcon avec des vues imprenables.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Saintes, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 163,89 m², entièrement rénové en 2022. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres avec dressings, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale mansardée, à l'écart des autres chambres, comprenant une mezzanine, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le + : l’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en plein centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. La gare de Saintes est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort en plein centre-ville. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations, Contactez nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>