Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au 9ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée du Boulevard du 14 Juillet à Troyes, appartement type 2 de 45,12 m² composée d'une entrée avec dressing, d'un salon s'ouvrant sur un balcon et une vue dégagée, d'une chambre avec salle de bain, d'un wc et d'une cuisine. Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude collectifs avec décompteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.07€ par mois (soit 2580.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : Bel Appartement T1, dans un immeuble historique au COEur de Troyes - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de Troyes, ce charmant appartement de 25 m² est une véritable pépite immobilière. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, un dressing pratique permet un rangement optimal de vos effets personnels. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi des finitions modernes et de qualité. Les prestations sont de haut standing et garantissent un confort de vie optimal pour les résidents. La résidence sécurisée assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien, avec des équipements de sécurité tels que digicode et interphone. De plus, un accès à la fibre optique est disponible, pour rester connecté en tout temps. Orienté à la fois à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un confort de vie optimal au cOEur de Troyes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : En Exclusivité - Appartement 2 pièces rénové à Troyes, dans un charmant immeuble en pierre, proche de toutes commodités Niché au cOEur de Troyes, à quelques pas du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, cet appartement 2 pièces de 58 m², récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire actif à la recherche d'un nid douillet en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour est propice à la détente et à la convivialité, offrant un espace agréable pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une journée chargée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et est parfaitement fonctionnelle. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal, le système de ventilation mécanique assure et une qualité d'air optimale. De plus, l'interphone garantit la sécurité des résidents. Une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier dynamique et prisé de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés.

Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone).

En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces de convivialité et accueil 7j/7.

Profitez également des avantages du statut LMNP : loyers garantis par bail commercial, revenus peu fiscalisés […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Collet vous propose : Superbe loft rénové avec extérieur à 5 min de Troyes ! Coup de cOEur assuré pour ce loft de 59 m² entièrement rénové avec goût. Ici, tout a été pensé avec des matériaux de qualité pour allier modernité et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l’entrée avec ses volumes ouverts, sa mezzanine cosy, sa cuisine entièrement équipée, ses placards intégrés astucieux, et surtout, par son espace extérieur de 62 m², un véritable atout. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, complète un intérieur où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un toilette séparé. Place de stationnement privative. Taxe foncière : 1124 €. DPE D Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur (super bien noté sur Airbnb, excellente rentabilité). Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Proche Centre - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copropriété Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages (exposition Est pour la lumière du matin), cet appartement de 53 m² offre un accès facile au quotidien, un agencement très pratique et de belles perspectives d'évolution. Ses trois gros points forts : - Des charges de copropriété peu élevées, un vrai plus pour votre budget. - Un chauffage individuel (électrique), pour une maîtrise totale de vos consommations. - Un agencement modulable : la disposition des pièces permet de créer très facilement une deuxième chambre. Côté description : L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, et une grande chambre au calme bénéficiant d'une bonne isolation. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : L'appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement général : les sols et les peintures sont à refaire. C'est l'occasion parfaite de repartir sur une page blanche et de l'aménager entièrement à votre goût. Les petits plus : Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements pratiques ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Secteur cathédrale, idéal investisseur ou premier achat. Appartement de type 2 au rez de chaussée, composé d'un salon séjour de 24 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une cave en accès direct par l'appartement pouvant servir de pièce supplémentaire. Fenêtre double vitrage, chauffage collectif. Parking dans résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>