Iad France - Christophe Gervais vous propose : BIGANOS – TRES BEL APPARTEMENT T2 DE 42.5 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET PARKING BIGANOS – Résidence Les Acacias – Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement T2 de 42.5 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. Véritable prolongement de l'espace de vie, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments de détente. Une place de stationnement privative extérieure complète les prestations de cet appartement. Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : 🏡 À VENDRE – Appartement T3 de 86 m² avec jardin privatif de 150 m², balcon et garage Saint-Aubin-de-Blaye (33820) – Cet appartement T3 d’environ 86 m² offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs rares : un jardin privatif d’environ 150 m² et un balcon. ✨ Le logement La cuisine aménagée avec espace repas s’ouvre sur un salon / salle à manger convivial. La distribution est fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie pratique. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. 🌿 Extérieurs et annexes Jardin privatif d’environ 150 m² : repas en extérieur, jardinage ou espace détente Balcon, pour un second espace extérieur Garage fermé, pour stationner à l’abri et ranger ⭐ Les atouts T3 d’environ 86 m² – 2 chambres Cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le salon / salle à manger Salle d’eau, WC séparés, buanderie Climatisation réversible Balcon et jardin privatif de 150 m² Garage fermé Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Feuillette vous propose : FLOIRAC – APPARTEMENT À VENDRE – 85 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE Situé au cOEur de Floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine séparée et équipée. Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. DPE : C Les points forts : Résidence récente et sécurisée 3 chambres Terrasse de 12,7 m² Parking privatif et local à vélos Ascenseur Commerces à moins de 500 mètres Chauffage individuel au gaz naturel Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de Bordeaux Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : CARCANS MAUBUISSON - APPARTEMENT - T2 29 m² - PISCINE - PARKING Dans un cadre de vie agréable au calme, propriété boisée, à Carcans Maubuisson, cet appartement de 29 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux séduit par son bon état général et ses équipements extérieurs attractifs. Cet appartement comprend : Un séjour lumineux avec canapé-lit et coin cuisine entièrement équipé, donnant sur la terrasse. Une chambre avec placards, donnant également sur la terrasse. Une terrasse sans vis-à-vis, au calme à l'arrière, parfait pour profiter du cadre verdoyant. La résidence offre de nombreux équipements : deux piscines, aire de jeux, accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l'océan. Proximité des commerces. Emplacement exceptionnel entre lac et océan, environnement calme et nature. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la résidence : 126 Contactez-moi pour tout renseignement et pour une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Naulet vous propose : CIBOURE - APPARTEMENT 2 PIECES 27 m² AVEC TERRASSE Surplombant le Golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet agréable appartement meublé pour 4 personnes à la résidence de tourisme PIERRE & VACANCES LA VILLA MALDAGORA * avec piscine et parc paysager. Situé au 1er étage et exposé Est, il a bénéficié d'une rénovation en 2024. Il profite d’un aménagement soigné : l’entrée dessert un séjour lumineux avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse privative confortable, une chambre avec 2 lits simples, une salle de bains, des WC séparés et divers rangements. Parking gratuit au sein de la résidence, accès sécurisé par un portail automatique. Arrêt de bus devant la résidence. Optez pour un investissement locatif attractif alliant revenus sécurisés en LMNP et emplacement exceptionnel sur la Côte Basque. Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en octobre 2032. Idéal pour vous constituer un patrimoine solide tout en générant des revenus locatifs. Loyer annuel de 6.083 € (net de charges courantes) en 2026, révisé selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE. Charges de copropriété (eau et électricité incluses) à la charge de l'exploitant PIERRE & VACANCES. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON – T2 - 44 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – FORÊT DE PINS – PMR À Capbreton, découvrez ce T2 de 44 m², situé au sein d’une résidence intimiste construite en 2019, en bordure d’une forêt de pins. Un environnement agréable et préservé, associé à une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 27 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine dans un agencement fluide et convivial. Les différentes orientations permettent de profiter d’une belle lumière naturelle au fil de la journée. La chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et au calme. Une salle d’eau et une entrée complètent la distribution. Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement naturel qui borde la résidence. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à Capbreton. La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un interphone, offre également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’une VMC. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la nature, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert au partage avec les professionels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : T3 AVEC TERRASSE ET DEUX PARKINGS - QUARTIER SAINT-DOMINIQUE - PAU Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pau, au cOEur du quartier Saint-Dominique, découvrez ce T3 de 72 m², situé avenue Fouchet, à proximité immédiate de l’Institut Saint-Dominique. L’établissement regroupe notamment école, collège, lycée et enseignement supérieur, ce qui confère au secteur un véritable intérêt pour les familles et les investisseurs. Situé dans la résidence Léonard de Vinci, construite en 1993, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec séjour de 22 m², lumineux et ouvert sur la terrasse, deux chambres dont une avec accès sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. La grande terrasse de 12 m², exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d’un très bon confort thermique. Le petit plus : le bien dispose de deux places de stationnement, avec une place aérienne et une place couverte. Pour un investisseur, ce T3 présente donc un profil intéressant : un prix d’acquisition contenu, une rentabilité locative brute supérieure à 6 %, deux stationnements et un emplacement très recherché à proximité d’un quartier ultra recherché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : MONT-DE-MARSAN – Plateau viabilisé aménageable en appartement T2 de 39 m² avec place de parking. Situé dans une maison de maitre et implanté dans jolie parc arboré. En plein cOEur de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce plateau viabilisé, proposé avec un projet d’aménagement permettant de créer un agréable appartement T2. Le plateau sera vendu viabilisé, avec compteur individuel, arrivée d’eau et évacuations nécessaires, notamment pour les sanitaires. Les cloisons correspondant à l’agencement présenté seront également réalisées, offrant ainsi une base déjà structurée pour poursuivre l’aménagement intérieur. Le projet prévoit une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Côté nuit, l’appartement disposera d’une chambre indépendante avec un espace d’eau privatif comprenant une douche et une vasque. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d’un plateau viabilisé et cloisonné, tout en conservant la liberté de réaliser les équipements et finitions intérieures selon ses goûts : cuisine, espace d’eau, revêtements de sols, peintures et autres prestations restant à définir selon les conditions de la vente. Un projet particulièrement intéressant pour créer sa résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’une situation centrale permettant de profiter des commerces et services à pied. 📍 MONT-DE-MARSAN– COEur de ville À noter : les plans et visuels d’aménagement présentés permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Le bien est vendu sous la forme d’un plateau viabilisé et cloisonné, et non comme un appartement entièrement achevé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : MONT-DE-MARSAN – Plateau viabilisé aménageable en studio avec place de parking. Situé dans une maison de maitre et implanté dans jolie parc arboré. En plein cOEur de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce plateau viabilisé, proposé avec un projet d’aménagement permettant de créer un agréable studio. Le plateau sera vendu viabilisé, avec compteur individuel, arrivée d’eau et évacuations nécessaires, notamment pour les sanitaires. Les cloisons correspondant à l’agencement présenté seront également réalisées, offrant ainsi une base déjà structurée pour poursuivre l’aménagement intérieur. Le projet prévoit une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Côté nuit, l’appartement disposera d’une chambre indépendante avec un espace d’eau privatif comprenant une douche et une vasque. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d’un plateau viabilisé et cloisonné, tout en conservant la liberté de réaliser les équipements et finitions intérieures selon ses goûts : cuisine, espace d’eau, revêtements de sols, peintures et autres prestations restant à définir selon les conditions de la vente. Un projet particulièrement intéressant pour créer sa résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’une situation centrale permettant de profiter des commerces et services à pied. 📍 MONT-DE-MARSAN– COEur de ville À noter : les plans et visuels d’aménagement présentés permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Le bien est vendu sous la forme d’un plateau viabilisé et cloisonné, et non comme un appartement entièrement achevé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : MONT-DE-MARSAN – Plateau viabilisé aménageable en appartement T2 de 38 m² avec place de parking. Situé dans une maison de maitre et implanté dans jolie parc arboré. En plein cOEur de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce plateau viabilisé, proposé avec un projet d’aménagement permettant de créer un agréable appartement T2. Le plateau sera vendu viabilisé, avec compteur individuel, arrivée d’eau et évacuations nécessaires, notamment pour les sanitaires. Les cloisons correspondant à l’agencement présenté seront également réalisées, offrant ainsi une base déjà structurée pour poursuivre l’aménagement intérieur. Le projet prévoit une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Côté nuit, l’appartement disposera d’une chambre indépendante avec un espace d’eau privatif comprenant une douche et une vasque. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d’un plateau viabilisé et cloisonné, tout en conservant la liberté de réaliser les équipements et finitions intérieures selon ses goûts : cuisine, espace d’eau, revêtements de sols, peintures et autres prestations restant à définir selon les conditions de la vente. Un projet particulièrement intéressant pour créer sa résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’une situation centrale permettant de profiter des commerces et services à pied. 📍 MONT-DE-MARSAN– COEur de ville À noter : les plans et visuels d’aménagement présentés permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Le bien est vendu sous la forme d’un plateau viabilisé et cloisonné, et non comme un appartement entièrement achevé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : * PREMIÈRE LIGNE OCÉAN – DUPLEX 2 PIÈCES – VUE PANORAMIQUE – RÉNOVÉ UNE ADRESSE RARE, UN PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR L’ATLANTIQUE Face à l’océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d’une vue spectaculaire sur l’Atlantique. Ici, l’océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l’horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d’une * proximité immédiate des commerces et des commodités 🌊 UN BIEN ENTIÈREMENT TOURNÉ VERS L’OCÉAN L’appartement profite d’un * extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace de vie Un emplacement privilégié pour contempler l’océan et profiter, chaque soir, d’un panorama exceptionnel sur l’Atlantique Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions Il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’en profiter immédiatement 🔑 DES PRESTATIONS RARES EN PREMIÈRE LIGNE En complément de son emplacement exceptionnel, l’appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées : 🌊 * Première ligne face à l’océan 🌅 * Vue spectaculaire sur l’Atlantique 🏡 Appartement * 2 pièces en duplex ✨ Entièrement rénové 🪑 * Vendu meublé ☀️ Extérieur idéalement exposé 🚗 * Parking fermé 🅿️ * Stationnement privatif 🔑 * Cave 🛍️ Commerces et commodités à proximité immédiate 🌊 Le privilège de vivre au rythme de l’océan Les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier face à l’Atlantique Dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez-vous après un premier échange Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : * Superbe Appartement T3 avec Balcon Exposé Sud au 6ème étage * Au sein d'une résidence soignée et très bien entretenue, découvrez un appartement à rafraîchir spacieux et lumineux, avec un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les sommets pyrénéens. Doté de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement de 68 m² (72 m² avec la loggia) offre un espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. La cuisine équipée est parfaitement agencée et complétée par une loggia, tandis que le salon lumineux, plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'immeuble est équipé de nombreuses commodités pour votre bien-être, comprenant un ascenseur, la fibre optique, un système de vidéosurveillance et un accès sécurisé. De plus, une place de parking privative et une cave très propre vous garantit tranquillité et practicité au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'emplacement idéal de cet appartement vous permettra de vivre en toute sérénité, tout en restant connecté aux facilités de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité, prêt à vous accueillir avec tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.59€ par mois (soit 1243.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Pelletan vous propose : Calme, verdure et proximité de Bordeaux ! Découvrez en exclusivité ce T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2001 fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur la nature. Une cuisine aménagée à compléter par l'installation d'une plaque de cuisson. un buanderie séparée attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bain et WC indépendant. Une place de parking aérienne complète ce bien. Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec la ligne de bus 15 et la gare de Bègles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Calasnives vous propose : BAYONNE - APPARTEMENT - 72 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans le quartier recherché de Marracq, découvrez cet appartement de 72 m² idéalement situé à proximité des commerces et des services du quotidien. Dés l’entrée, vous serez séduit par une agréable salle à manger, baignée par la lumière de fin de journée grâce à son exposition sud ouest. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. L’appartement dispose également d’une chambre fermée ainsi que d’un salon actuellement aménagé en espace nuit supplémentaire. Selon vos projets, des travaux permettraient de transformer ce salon en véritable deuxième chambre. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’agencement. Un grand balcon véranda prolonge agréablement l’espace de vie et offre un espace extérieur sans vis à vis donnant sur le parc. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage viennent parfaire les prestations, en apportant confort de rangement et facilité de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l’appartement selon vos envies. La résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’un ascenseur et de la présence d’un gardien. L’eau et le chauffage collectif urbain sont compris dans les charges. À votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Ray vous propose : BÈGLES - APPARTEMENT - T3 de 65,5 m² avec terrasse sans vis à vis - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Livré en 2020, au calme, appartement de type 3 en excellent état situé à Bègles proche de l'église, offrant une surface habitable de 65,5 m² avec une terrasse de 16 m² sans vis à vis au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Organisé en 3 pièces, il s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec sa cuisine ouverte, lumineux malgré une orientation nord-ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement prolongé par la grande terrasse. Les 2 chambres, bien séparées, offrent calme et intimité. Une salle de bain et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Donnant sur le parc de Bray, la terrasse est parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'un parking privatif, atout peu courant et important en résidence. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La climatisation garantit un confort thermique en toute saison, tandis que la fibre optique est disponible dans le logement. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et interphone, dans un ensemble fermé. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.25€ par mois (soit 1287 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX BASTIDE – Avenue Thiers - T3 à proximité de tout à pied Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain de plus de 7 m² avec WC. Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d’être refait. Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée. Un local à vélos est aussi disponible, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Une place de parking couverte dans la résidence fermée peut être vendu avec ce bien, un atout rare dans ce secteur. Un bien clé en main, parfaitement situé, à visiter sans tarder ! (Annonce avec propositions d'aménagements) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac, construit en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur une belle terrasse exposée ouest. Vous disposez d'une chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc de 7 m². La terrasse de 7,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Place de parking privative en sous-sol sécurisée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz avec très faible consommation, résidence récente disposant d'une excellente isolation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À vendre – Studio avec balcon plein sud ! Idéalement situé en plein cOEur de Salles, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, ce studio est une belle opportunité, que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d’un premier achat. Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée composée de seulement deux bâtiments, vous bénéficierez d’un environnement calme, sans voisin au-dessus. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. Son atout majeur : un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. Les diagnostics sont performants : DPE : C / GES : À Le + : 1 place de parking extérieur Je suis disponible dès maintenant pour vous le faire découvrir lors d’une visite. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX RUE DE LA LIBERTE - T3 69 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux rue de la liberté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 69 m² habitables répartis sur un seul niveau au 1er étage d'une résidence construite en 2003. L'entrée dessert un séjour lumineux et un salon, formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle — un atout pratique au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une distribution claire et optimisée. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, couplé à une ventilation mécanique contrôlée, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : CHAMBERY - T1 BIS 28 m² - PARKING - JARDIN - LUMINEUX- VENDU LIBRE et meublé Situé à Villenave-d'Ornon, quartier CHAMBERY cet appartement en RDC avec JARDIN de type T1 BIS entièrement rénové en 2025 (construction 2002) offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite résidence HORIZONTALE de seulement 11 logements à proximité des commerces et transports à pieds. Ce logement se situant en bout de bâtiment il n'y qu'une mitoyenneté d'un coté et sans étage au dessus. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée neuve, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son jardin de 56 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants, avec un système de chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissant confort en toutes saisons et économie d'énergie. La fibre optique est disponible, et l'accès est sécurisé par un interphone et portail. Une place de parking privée complète les atouts de ce bien. Vendu libre au 01 mars 2027 ou avec locataire (bail meublé 1 an) Date bail : 01 / 03 Loyer : 710 € hc Charges : 75 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : EYSINES - APPARTEMENT - T2 47 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Eysines, cet appartement de 2 pièces construit en 2000 présente un très bon état général et offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 47 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'une salle à manger lumineuse avec balcon, d'un coin cuisine très fonctionnel, ainsi que d'une chambre confortable. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet agencement soigné. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement est raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'un espace de rangement dédié. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, offre un environnement sécurisé au quotidien. Un balcon privatif prolonge agréablement le séjour, tandis que 2 places de parking complètent ce bien pratique et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : MOURENX - APPARTEMENT - T4 76 m² - PARKING - CAVE - Chauffage inclus dans les charges. Cet appartement offre un cadre de vie confortable au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec 76 m² bien agencés, une vue dégagée et une bonne luminosité. L'entrée dessert un séjour de 22 m² lumineux auquel s'ajoute une véranda. Il est ouvert sur une cuisine aménagée et son cellier. La partie nuit séparée propose 3 chambres de 10 à 13.5 m², 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Un parking privatif en sous sol et une cave accompagnent le bien, apportant un confort quotidien appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Célia Mézière vous propose : EYSINES – MONTALIEU – T2 43 m² – LOGGIA – SANS VIS-À-VIS – PARKING Situé dans le quartier Montalieu à Eysines, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 43 m², alliant luminosité, confort et tranquillité. Au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement en très bon état général offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : une belle luminosité, une loggia sans vis-à-vis au calme, une pièce de vie conviviale, un appartement très bien entretenu et un parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>