Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos pro, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à Cenon / Bordeaux Bastide. Orientation plein sud-ouest, sans vis-à-vis.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur parc. Il comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.

Les + du bien :

- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc

- Résidence récente avec ascenseur

- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A

- Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois)

- Place de parking en sous-sol

Idéal primo-accédant ou investisseur

À noter :

Taxe foncière : 1 399 € / an

Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus)

Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)

État du bien : Bon état

Le bien est soumis au statut de copropriété

Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes

Parking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmes

Aucune procédure en cours

Performance énergétique :

Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)

Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe B)

Prix : 198 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alix Martin vous propose: EXCLUSIVITÉ - HAUT CENON - Magnifique appartement T4 avec terrasse, parking et box.

Je vous présente ce bel appartement, clés en main, situé dans le quartier Cavailles-Camparian, connu pour son calme et ses espaces verts.

D'une superficie de 106m2, il est idéal pour une famille, les espaces aérés et sa double exposition est-ouest le rendent lumineux et agréable à vivre.

La grande pièce de vie vous permet de profiter d'un espace salon et d'un espace salle à manger.

La cuisine séparée est assez spacieuse pour les amateurs de cuisine et pour accueillir une table de repas.

Un espace cellier vous permettra également de ranger vos fournitures et nourriture.

L'espace nuit est séparée, avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaque pièce possède des rangements (placard intégrés) et sont lumineuses (appartement traversant est-ouest).

Une cave sécurisée et aménagée vous sera très utile pour ranger vos éléments encombrants.

Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'abord d'un box fermé (facilement loué si vous ne souhaitez pas vous en servir) et d'une place de stationnement aérien, dans la résidence sécurisée.

Le bus passe devant la résidence, vous serez proche de tous les commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement calme à quelques minutes de Bordeaux.

Ne passez pas à côté de ce bien d'exception, contactez-moi !

A bientôt. Alix

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Fischer vous propose : T2 en très bon état - Loggia & parking - DPE C

Vous recherchez le compromis entre vie moderne et sérénité ?

Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² environ, situé Avenue Jean Jaurès à Cenon, au pied du tram A (Bordeaux centre en 15 minutes) et de toutes les commodités ( alimentaires, scolaires, parc et salle de concert …).

Ses points forts ?

- Un espace de vie de 23 m² environ donnant sur une jolie loggia sans vis-à-vis et au calme pour vos soirées et vos week-ends détente.

- Un espace nuit confortable avec sa chambre de 13 m² environ et son placard.

- Une salle d'eau spacieuse avec WC.

- Et une place de parking sécurisée.

Cet appartement coche toutes les cases, un DPE performant, un extérieur agréable et une place de parking : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Un bien rare dans le quartier, venez vite le visiter !

Une simulation d'aménagement vous est proposée, à vérifier avec les mesures réelles des pièces.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.42 € par mois (soit 893.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Rebillon vous propose : CENON : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon.

Emplacement exceptionnel , au calme et sans vis à vis , proche du centre ville, écoles et de toutes commodités.

Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques.

Cuisine et salle de bain équipées , revêtement parquet stratifié dans les chambres avec placards ...

2 places de parking privatives

A visiter sans tarder !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Plisson vous propose : A proximité des écoles, des commerces et du tram, un bel appartement T4 de 81m2 environ en résidence sécurisée s'offre à vous!! Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Decouvrez ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Profitez enfin d'un magnifique balcon de 26m2 environ, avec vue dégagée, bien exposé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Appartement agréable et spacieuse dans un quartier privilégié! Contactez moi pour plus d'informations !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>