235 000 € (4 519 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Bordeaux

2 pcs
1 ch
52㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Bordeaux

Cet appartement de type T2 est situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 2010 dans la rue Delandre à Bordeaux Caudéran. Il offre une surface Carrez de 52 m². L'appartement très lumineux possède une exposition Ouest.

L'agencement comprend une entrée avec accès à un séjour cuisine de 23 m². Il dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Côté extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 80 m² permettent de profiter d'un espace extérieur appréciable.

Un box en sous sol est disponible ainsi que l'accès à un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €.

Localisation

Dans un rayon de 500 mètres autour de la rue Delandre, vous trouverez toutes les commodités du centre de Cauderan. L'école maternelle et primaire Paul Lapie se trouvent à proximité. Pour vos déplacements, les bus 16 et G, sont accessibles à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble est 2010. Les parties communes sont en très bon état et les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre.

Le ravalement vient d'être refait en 2026.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 7900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 203569 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Jardin privatif de 80 m² : Prolongé par une terrasse de 15 m², pour profiter d’un bel espace extérieur.
  • Appartement lumineux exposé ouest : Un T2 de 52 m² situé en rez-de-jardin.
  • Box en sous-sol : Le bien bénéficie également d’un accès à un local à vélos.
  • Commodités et bus à proximité : Le centre de Caudéran, l’école Paul-Lapie et les lignes 16 et G sont accessibles à pied.
  • Immeuble de 2010 : Les parties communes sont en très bon état et le ravalement a été refait en 2026.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 000 € (4 519 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    23/09/2026
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 160 €

Appartement 2 pièces Bordeaux

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HOSMAN

32 rue de Trévise

75000 Paris

SIREN: 833267289

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