A vendre ANGERS - Terra Botanica, les hauts de Saint Aubin. Appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence située à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway plateau Mayenne. Cet appartement neuf n'ayant jamais été habité offre une entrée avec placard , un salon séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon exposé sud est . Vous disposerez de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec placard et d'un WC.

Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Proche de tous commerces, commodités et tramway.

Le tout dans une environnement très calme

Référence zb2561

DPE : en cours

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans tarder cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Justices, au deuxième étage sans ascenceur d'une copropriété parfaitement entrenue où il fait bon vivre.

Avec ses 110 m2, ce bien lumineux vous propose un séjour double donnant sur deux balcons, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage au sous sol complète l'ensemble.

Belle performance énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE PIERRE BROSSOLETTE : Agréable appartement lumineux type II de 49m² avec cave et parking, comprenant une entrée, un séjour avec placard, une chambre avec balcon, cuisine séparée, une salle d'eau et wc. Parking et cave en sous-sol. Charges 1840€/an ( chauffage + eau compris). Copropriété de 50 lots ppx.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de la Roseraie, cet appartement de 49 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, ’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux exposé plein sud , et d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – QUARTIER DESJARDINS / LE LUTIN / VICTOR HUGO – T3 82 m² + LOGGIA 12 m² – BOX + PARKING – CADRE DE VIE FAMILIAL RECHERCHÉ

Vivre à Angers avec un enfant implique souvent un compromis : la proximité du centre ou le calme.

Ici, vous n'aurez pas à choisir.

À seulement quelques minutes à pied du groupe scolaire Victor Hugo, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cet appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie parfaitement adapté à une jeune famille.

Dès l'entrée, un grand dressing facilite l'organisation du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Elle se prolonge par une loggia fermée de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire : coin jeux, bureau en télétravail ou salon cosy selon vos besoins.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements intégrés, garantissant confort et fonctionnalité.

Salle d'eau moderne, WC séparés avec lave-mains, cellier : chaque espace a été pensé pour une vie fluide et sans contraintes.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking couverte — un avantage rare et précieux en milieu urbain.

Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2023), assurant performance énergétique et maîtrise des dépenses.

Un atout évolutif rare :

La loggia peut être chauffée, portant la surface exploitable à environ 94 m². Un vrai levier pour accompagner l'évolution de votre vie familiale.

Un emplacement stratégique :

École Victor Hugo accessible à pied

Commerces, tramway et bus à proximité immédiate

Quartier calme, idéal pour un quotidien serein

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose à la vente ce superbe appartement récent, construit en 2016, idéalement situé à deux pas de l’hypercentre d’Angers.

Implanté au 3e étage d’une copropriété moderne, saine et parfaitement entretenue, ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière.

L’espace nuit offre deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une buanderie et une place de parking (actuellement louée) viennent compléter ce bien.

l bénéficie d’un classement énergétique DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Idéal pour un couple, cet appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que des commerces.

Son atout majeur : vous pourrez vous déplacer facilement à pied grâce à sa situation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE, quartier Bellefontaine (proximité toutes commodités et tramway) - Dans résidence de standing de 2023, appartement lumineux comprenant entrée, salon séjour parqueté avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune leur salle de douche, un bureau, lingerie.

Parking double en sous-sol. Cave

Nombre de lots principaux de copropriété: 38

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE Palais de Justice- Résidence Square Adélaïde, Charmant appartement TYPE 3 comprenant belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, terrasse, 2 chambres, belle salle de bains, , parking privatif en sous-sol. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude aérothermie. Copropriété de 2017 comprenant de grands espaces verts. ascenseur. proche tramway, bus, commerces et marché, dans rue calme. (4.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de calme, de lumière et de vie en extérieur ? Ce logement récent de 2013 profite d'une belle terrasse de 12m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée.

De construction contemporaine, la résidence sécurisée propose un ascenseur, et des parkings privatifs en sous-sol.

Ce logement dispose d'une belle et vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure. Une cuisine aménagée complète l'aménagement du séjour.

L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec espace placard, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, le tout adapté aux PMR.

Vous disposerez de 2 parkings privés en sous-sol de la résidence.

Situé au pied de la station de tramway, des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire et des grandes surfaces.

Les facultés sont situées dans le périmètre de la résidence d'où une possibilité de location étudiante.

Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472,

82 lots d'habitation; 199€ charges mensuelles avec eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur.

DPE C - estimation des coûts annuels d'énergie 388€ à 526€ (indexs 2021)

Votre projet est sous une bonne ETOILE ! -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

[…] Voir l’annonce immobilière >>

CENTENIAL ? Résidence neuve à Angers (49)

Dans le quartier prisé de La Madeleine - St Léonard, découvrez CENTENIAL, une résidence intimiste de 20 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Architecture contemporaine et sobre, espaces optimisés, prestations de qualité et stationnements privatifs. Un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Idéal pour habiter ou investir à Angers.

Bien proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Centre-ville / Quartier Madeleine – Appartement à 2 minutes à pied de l'ESA et de l'UCO

Situé au cœur d'Angers, dans la résidence L'Université 23 à 27 rue Auguste Fonteneau, cet appartement T2 de 47,75 m² offre un emplacement recherché, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou logement étudiant.

En centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur (Ecole Supérieure d'Agriculture et de l'Université Catholique de l'Ouest)

Description du logement

Entrée

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

1 chambre

Salle de bains

WC séparés

Cave privative

Travaux de remise en état dans l'entrée, séjour et cuisine en cours

La résidence

Copropriété de 102 lots (construction 1972)

24 copropriétaires

Aucun procédure en cours

Chauffage collectif gaz

Isolation thermique par l'extérieur récente

Informations complémentaires

DPE : D

Charges annuelles prévisionnelles : 1 963 € (chauffage compris)

Prix de vente : 127 000 € (hors frais de notaire)

Pas de frais d'agence

Option : place de stationnement extérieure

Prix : 8 000 € (hors frais de notaire)

Visites sur rendez‑vous

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des appartements qui se visitent.

Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes.

Situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité des commerces, des transports et toutes commodités, ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m² réunit tous les ingrédients d'un quotidien confortable et agréable.

Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. La pièce de vie de plus de 37 m², exposée plein sud, offre un espace généreux et convivial où séjour et cuisine aménagée et équipée se prolongent naturellement. Une configuration idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter d'un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi que deux celliers, dont un équipé d'arrivées d'eau permettant l'aménagement d'une buanderie. Parce qu'on apprécie toujours d'avoir plus de rangement que prévu.

À l'extérieur, la terrasse de 16 m², également exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, elle accueillera aussi bien vos petits-déjeuners ensoleillés que vos soirées d'été entre amis. Elle dispose également d'un espace très pratique de rangement.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages, particulièrement bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative en accès par portail sécurisé.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

• Résidence sécurisée avec visiophone et portail motorisé

• Ascenseur

• Accès PMR

• Place de parking sécurisée

• Cellier extérieur

• Local vélos

• Fibre optique

• Chauffage individuel gaz

• Double vitrage PVC

• DPE B

Luminosité, volumes, confort moderne, terrasse généreuse et emplacement privilégié : un bien particulièrement complet […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS DOUTRE BICHON. Dans une résidence de standing de 2005, au dernier étage, appartement type 3 au calme. Son architecture est moderne, tournée vers les espaces extérieurs qui permet de profiter de la lumière dans chaque pièce. La cuisine moderne, un séjour facilement aménageable, deux chambres donnent un cadre très chaleureux. L'espace extérieur bien que mesuré ajoute un vrai plaisir d'y vivre. Ascenseur, place de parking en sous-sol, centre-ville et […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Gare / Eblé à 900 mètres de la gare St-Laud, au sein d'un immeuble comprenant seulement trois logements, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové en avril 2026.

Idéalement situé, il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Un cellier complète le bien, idéal pour le stockage ou pour stationner des vélos.

L'appartement est vendu libre d'occupant.

REF: 37303

DPE: B (110)

GES: B (4)

Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation

Charges annuelles : 600 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement neuf de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage à Angers, référence 11732. Ce bien de 59,50 m2 comprend un séjour lumineux de 23,65 m2, une cuisine simple, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est calme, en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques métalliques. Une terrasse de 5,20 m2 offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un garage fermé sécurisé par un portail électrique et d'un digicode à l'entrée de la résidence. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Situé à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, ce logement est proche de nombreux points d'intérêt : écoles primaires (Sacré-Coeur la Madeleine, Pierre Louis Lebas), collèges (Ecole Supérieure d'Agricultures, Collège privé La Madeleine), universités (Faculté des Sciences UCO, Université Catholique de l'Ouest), ainsi que des commerces de proximité tels que supermarchés, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare à ne pas manquer : superbe appartement neuf plein Sud avec grand balcon et parking sécurisé ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce magnifique 2 pièces de 45m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement stratégique. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse et une élégante salle d'eau aux finitions soignées. Son exposition plein Sud offre une pleine luminosité tout au long de la journée, tandis que son spacieux balcon de 9m2 prolonge parfaitement l'espace de vie pour vos moments de détente. Ses atouts : une place de parking sécurisée en sous-sol et un local vélo, le tout dans une résidence récente et moderne. Un appartement clé en main, aucun travaux à prévoir A seulement quelques pas du tramway et des lignes de bus l'appartement bénéficie d'un accès direct aux voies rapides et principaux axes routiers, un véritable confort au quotidien pour vos déplacements. Parfaitement situé grâce à sa proximité immédiate de l'ESEO, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio de 31,44 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier de la Madeleine à Angers.

Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec large baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse orientée ouest ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Située dans un quartier recherché d’Angers, cette opportunité séduira tant les étudiants que les jeunes actifs ou investisseurs. Profitez d’un cadre de vie agréable à proximité de tous les commerces et des transports, dans une résidence contemporaine répondant aux dernières normes de confort et de sécurité.

Confort : prestations de qualité, menuiseries en PVC récentes avec double vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, résidence sécurisée, digicode et vidéophone, ascenseur, éclairage extérieur, local vélos, ...

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine… sans travaux.

Lot vendu n°B14 (Apt) – Copropriété de 24 lots – charges mensuelles 50€.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR appartement état neuf à Terra botanica 170 000 Euros Net vendeur, T2 de 47m2 situé au 2ème étage dans une résidence de 2022. Cet appartement comprend: entrée, salon-séjour donnant sur terrasse de 16m2, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre, salle de douche et WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un accès à un jardin potager commun.

Charges annuelles de copropriété: 1430 euros soit 120 euros par mois, comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ COUP DE COEUR – T2 NEUF EXPOSE SUD & STATIONNEMENT – ANGERS ✨

Situé à Angers, dans le quartier des Haut de Saint Aubin, ce superbe T2 de 45,19 m², livré en décembre 2025, coche toutes les cases pour un achat serein et sans compromis.

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Le coin cuisine, déjà équipé, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort immédiat. Côté nuit, une chambre cosy exposé Sud, une salle d'eau avec WC moderne viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

Quartier recherché, vie de quartier dynamique et pratique. Transports à quelques minutes à pied, commerces aux pieds du logement !

Le vrai plus ?

Profiter d'un environnement calme et verdoyant en pleine ville 🌿Dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé — un confort précieux au quotidien.

Ce qu'on aime :

Appartement neuf

Luminosité exceptionnelle (expo sud-ouest)

Stationnement sécurisé

Résidence moderne, parties communes impeccables.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour poser ses valises. Une visite et vous serez conquis !

Honoraires charge acquéreur de 5.5%

Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier - Agence SDS IMMO Place Lafayette

RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison/duplex de 3 pièces, dans une résidence neuve, à deux pas des commerces, écoles et du tramway. L’entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d’une terrasse et d’un petit jardin exposé sud. Vous bénéficiez également de toilettes en rez-de-chaussée et d'un emplacement prééquipé pour l’installation d’une douche. A l’étage vous disposez de 2 chambres et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Une place de parking et un local à vélo privatifs complètent ce bien.

Idéal 1er achat : bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 272542€ avec TVA réduite à 5,5%, sous réserve d’éligibilité, ou 310000€ avec TVA 20%, pour toute information contactez David Piron EI tel O628 269 863, agent commercial RSAC Angers 489 641 837.

SAS REVO IMMO - Plus d'informations sur (réf. 4901051039). Bien soumis au statut juridique […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé.

Ce bien lumineux comprend ; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol.

Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités.

Nombres […] Voir l’annonce immobilière >>