Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

3 pcs
2 ch
58㎡

239 300 € (4 126 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Saint-Léonard Madeleine

3 pcs
2 ch
58㎡

239 300 € (4 126 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine

Emplacement privilégié entre la Place du Lycée et la gare d'Angers pour cet agréable appartement T3 à vendre de 58 m2, situé au sein d'une belle résidence construite en 2011.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le balcon, parfaitement orienté, apporte une belle luminosité à la pièce de vie et constitue un véritable espace extérieur à apprécier au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien :

- Emplacement recherché entre la Place du Lycée et la gare

- Appartement T3 de 58 m2

- Balcon exposé Sud-Est

- Résidence récente de 2011

- Place de parking en sous-sol

- Aucun travaux à prévoir

- Excellent classement énergétique : DPE B / GES A

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la vie angevine tout en restant à proximité immédiate de la gare.

Une opportunité à saisir rapidement ! Faites vite pour le découvrir.

-------

Réf : 38075

DPE : B (109) / GES : A (4)

Prix incluant honoraires agence à charge acquéreur (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours) - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 847.59 euros.

Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38075 - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 300 € (4 126 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 6,36% à la charge de l'acquéreur (soit 14 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    848 €
  • Copropriété :
    165 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'Adresse Angers Place dy Lycée

* Champs obligatoires

L'Adresse Angers Place dy Lycée

5 place du Lycée

49000 Angers

SIREN: 480628593

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