Iad France - Isabelle Cochet vous propose : BAISSE DE PRIX ! À quelques pas des commerces et de l'Océan, au cOEur du quartier Des Demoiselles, duplex rénové de 76 m² (90 m² habitable). Il présente un séjour spacieux de plus de 50 m², une cuisine équipée ouverte et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Cet appartement possède de beaux volumes et une situation géographique appréciable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez en profiter immédiatement ! Une place de parking privative et sécurisée est proposée également dans cette petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T3 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T3 de 68 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, de deux chambres, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains.

Le locataire ayant donné congé, l'appartement sera libre d'occupation.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5736

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 1399€

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1090 € et 1530 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 45 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un cellier privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5708

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 840 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 44 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5707

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 830 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF !

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DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 2 AU 3 PIECES A LA ROCHE SUR YON, AU COEUR DU QUARTIER DE LA BROSSARDIERE ! Votre 2 pièces à partir de 573,20 €/MOIS(1).

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RENCONTREZ-NOUS DANS NOTRE BOUTIQUE AU 5 PLACE DU THEATRE A LA ROCHE-SUR-YON SUR RENDEZ-VOUS!

Découvrez notre nouvelle résidence à La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme. Au cœur du quartier de la Brossardière, réputé pour ses coulées vertes et son atmosphère paisible, notre résidence « LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE » offre un véritable havre de paix. À seulement 11 minutes* à vélo de la Place Napoléon, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité !

« LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE » se compose de 28 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages seulement. De plus, 6 Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, se trouvent dans un bâtiment d’un seul étage.

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur. Afin de préserver l’harmonie paysagère du quartier, un espace arboré est également aménagé, apportant une touche de verdure et de quiétude. Les résidents disposent d’une place de stationnement extérieure et d’un local à vélo commun pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartements-Jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied […] Voir le programme immobilier neuf >>

85100 - LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – 2 PIÈCES DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – BALCON APERÇU MER – À MOINS DE 100 M DE LA MER

Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente ce charmant 2 pièces en duplex, entièrement rénové en 2019, idéalement situé dans le très recherché quartier des Présidents.

À moins de 100 mètres de la mer, entre la Grande Plage, les commerces des Présidents et la plage de Tanchet, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon permettant d'installer une petite table pour deux et offrant un aperçu latéral sur la mer.

Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec baignoire et WC suspendu.

À l'étage, une grande mezzanine faisant office de chambre offre un véritable espace nuit confortable. La hauteur permet de s'y tenir debout sur l'ensemble de la partie utile et un Velux apporte une belle lumière naturelle. Un petit placard complète cet espace.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement est prêt à être occupé sans travaux.

Un bien idéal pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec l'océan et les commerces à quelques pas.

Les + : dernier étage – rénovation 2019 – balcon – aperçu mer – belle mezzanine – petite copropriété – mer à moins de 100 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : VEC760-PSL En exclusivité

Situé dans le quartier recherché des Grands Riaux, découvrez ce très joli duplex au 2? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.

Il se compose de deux belles chambres, un salon séjour lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée

en duplex ,une chambre à l'étage avec salle d'eau privative, une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des moments de détente

Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Belle terrasse pour profiter des beaux jours

Agencement en duplex offrant un espace de vie agréable

Un bien idéal pour profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ :

Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible.

Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements.

L'intérieur aménagé avec goût propose :

- une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains,

- à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie.

Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette.

L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants.

Cet appartement est classé C en performance énergétique.

Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel).

C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux.

Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet/août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet.

Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie !

Nombre de lots de la copropriété : 11, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la très prisée station balnéaire des Les Sables-d'Olonne, découvrez ce superbe T4 en duplex, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des services, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre vendéenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et une distribution harmonieuse.

La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, propose trois chambres confortables, dont une pouvant faire office de suite parentale, ainsi que des rangements optimisés.

Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance contemporaine.

Atouts supplémentaires rares sur le secteur : Cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare.

Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle.

Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile.

Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour.

A l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé.

En complément un parking extérieur précieux en hypercentre.

Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DUPLEX INDÉPENDANT – 38 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Le charme d'une petite maison, la simplicité d'un appartement !

Venez découvrir ce duplex atypique de 38 m², issu de la réhabilitation complète d'un ancien garage et offrant aujourd'hui un logement indépendant, entièrement rénové et organisé sur deux niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un coin salon, un espace cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre accompagnée de sa salle d'eau, créant un véritable espace nuit séparé de la pièce de vie.

Entièrement rénové, le logement bénéficie notamment de menuiseries extérieures neuves avec double vitrage, d'une isolation renforcée, d'une installation électrique neuve, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique par panneaux à accumulation ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 litres. La salle d'eau est équipée d'une douche 80 x 80 avec portes coulissantes et d'un meuble vasque. Un parquet stratifié habille l'ensemble du logement.

Les travaux ont été réalisés par un professionnel et bénéficient d'une assurance dommages-ouvrage et décennale.

Son véritable atout ? Une configuration « esprit maison » avec entrée indépendante sur deux niveaux, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien différent d'un appartement traditionnel.

Un logement atypique, rénové et prêt à accueillir son nouvel occupant, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP Immobilier Saint-Jean-de-Monts. Découvrez ce charmant appartement duplex d'environ 60 m2, vendu avec une cave et une place de parking privative.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec piscine, parc arboré, à seulement 240 mètres de la forêt et 200 mètres du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon idéalement exposé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en rangement, bureau ou couchage d'appoint selon vos besoins.

Au pied de la résidence, laissez-vous séduire par le charme de la place de l'Eglise et profitez d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'Agence du MARAIS GIRARD vous propose ce joli studio 'coup de coeur' en duplex tout proche plage du Marais Girard à Brétignolles sur Mer. Au premier et dernier étage d'un petit immeuble, 30 m² dont 15,25 m² en Loi Carrez : entrée avec placard, séjour avec cuisine, chambre mansardée en mezzanine, salle d'eau/WC, loggia fermée. Agencé et meublé avec goût dans un état remarquable, posez vos valises et profitez sans contraintes de vos loisirs : plage, pêche, marche aquatique, sports nautiques, vélo... Quelques commerces de proximité, et centre-ville/halles à 1100 m. Possibilité de stationner en bas de l'immeuble, on peut ensuite tout faire à pied ou à vélo sur sentiers et pistes cyclables. Votre contact : Caroline BURGAUD

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Guilloteau vous propose : En plein cOEur des Sables-d'Olonne, à deux pas de la Grande Plage et du Remblai, découvrez ce charmant duplex de type T3 d'une surface au sol d'un peu plus de 40 m², rénové avec goût. Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement vous offre un aperçu mer et un cadre de vie paisible au pied des commodités et des rues commerçantes. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon confortable et une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour se ressourcer après une journée en bord de mer. La salle d'eau avec WC et le coin buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. À proximité immédiate de la plage et des rues commerçantes, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités et services que propose la ville des Sables-d'Olonne, sans jamais avoir à prendre la voiture. Un devis d'isolation est disponible pour repasser le DPE en catégorie D. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation balnéaire tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce nid douillet aux Sables-d'Olonne. Possibilité d'un stationnement privatif en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.05€ par mois (soit 816.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Appartement en duplex idéalement situé au cOEur du bourg des Brouzils. Au premier étage, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine fonctionnelle et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. Un palier complète ce niveau et peut facilement accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une aire de jeux selon vos envies. Ce bien dispose également d’une cave et d’un garage privatif accessible par une cour, un véritable atout en centre-bourg. Côté investissement, vous bénéficiez d’une rentabilité sécurisée grâce à un bail en cours avec locataire en place jusqu’en mai 2028, garantissant une continuité locative immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.45€ par mois (soit 665.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le remblai, dans une Résidence de standing, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement T3 duplex de 48,32 m2, se composant d'une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres avec placard. Une cave et une place de parking viennent compléter la distribution parfaite de cet appartement duquel […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'exception avec garage Promenade Kennedy aux Sables d'Olonne.

Charles Vrignon - MegAgence vous propose ce magnifique appartement de 107 m2 au design contemporain réalisé avec des matériaux haut de gamme pour un confort maximal.

Situé au cœur du quartier des Présidents, l'appartement occupe tout le 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il s'organise sur 2 niveaux. Au premier, une grande pièce de vie donne sur la terrasse et un couloir dessert une buanderie et une chambre avec salle de bains. En duplex, deux chambres avec salle de bains dont une avec balnéo vue mer.

Le garage est en accès direct depuis la corniche

UNIQUE aux Sables d'Olonne !

Exclusivité MegAgence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 075 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Superbe Duplex aux Sables-d'Olonne, quartier des Présidents ! À la recherche d'un appartement alliant charme et modernité aux Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex de 37 m² situé au 2ème étage d'un immeuble saura vous séduire par son agencement et ses équipements de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour offrant un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon de 3 m² orienté à l'est, idéal pour profiter de belles vues et de moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une mezzanine, qui pourra être aménagée en espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La surface totale comprend également une petite kitchenette équipée. Entièrement rénové, cet appartement offre un état global impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou prêt à être louer sans aucun travaux nécessaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiant et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à quelques pas des plages, des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue un investissement sûr, que ce soit pour y résider à l'année, en saisonnier ou pour un placement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186500 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO DUPLEX QUARTIER DES PRESIDENTS

Idéalement situé, quartier des Présidents avec tous les commerces de bouche à 5 minutes à pied, la plage à 2 minutes, ne tardez pas à visiter ce bien rénové en 2019 ! Le Studio en duplex avec mezzanine est au deuxième étage sans ascenseur et composé d'une entrée sur pièce de vie très lumineuse, d'un espace cuisine très bien aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC suspendu, d'une chambre spacieuse en mezzanine avec placard. Un balcon avec aperçu mer latéral complète le bien. Charges = 63.90 €/mois. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le - -

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez L'Adresse Immobilier

Certains biens se visitent.

D'autres se vivent.

Et puis, il y a ceux qui marquent les esprits.

Au sommet de la ville, au 5? et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, découvrez ce penthouse en duplex exceptionnel.

Plus qu'un appartement, c'est une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, baignée de lumière et tournée vers l'horizon.

DES VOLUMES REMARQUABLES

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Une pièce de vie d'environ 50 m2, aux belles hauteurs, élégante et lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté nuit :

? 5 chambres

? 3 salles d'eau

? 2 WC

Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort remarquable, tout en préservant l'intimité de chacun.

BEAUCOUP D'ESPACES EXTERIEURS

C'est ici que ce bien révèle toute sa singularité.

Trois vastes terrasses végétalisées, totalisant plus de 210 m2, offrent de véritables jardins suspendus au coeur de la ville.

Une vue panoramique dégagée, des espaces généreux pour recevoir, profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme?

DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DU BIEN

Pour parfaire cet ensemble rare, un garage double électrifié de 41 m2 vient compléter la propriété.

Un véritable privilège en hypercentre, offrant sécurité, confort et praticité au quotidien.

LES SABLES-D'OLONNE A PIED

Gare, port de plaisance, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie sablaise, entre élégance, discrétion et standing.

UN BIEN RARE POUR AMATEURS DE LIEUX UNIQUES

Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de la Brossardière, à 11 minutes à vélo de la Place Napoléon, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique. Il permet de rejoindre Nantes en 45 minutes et les plages de l'Atlantique en quelques kilomètres, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

Une architecture à taille humaine

La résidence se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine, regroupant [nombre de lots] appartements neufs, déclinés du studio au 3 pièces (dont certains en duplex).

Des intérieurs lumineux et prolongés vers l'extérieur

Chaque logement propose un agencement fonctionnel conçu pour maximiser l'apport de lumière naturelle dans les pièces de vie, avec un espace nuit bien distinct. Les appartements disposent de prestations soignées (ex. : [préciser : volets roulants électriques, parquet stratifié, norme RE2020...]) et s'ouvrent tous sur un espace extérieur généreux : un balcon ou un jardin privatif.

Que ce soit pour habiter ou investir [préciser le dispositif si applicable, ex. : éligible […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé dans le quartier recherché de la Brossardière, à 11 minutes à vélo de la Place Napoléon, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique. Il permet de rejoindre Nantes en 45 minutes et les plages de l'Atlantique en quelques kilomètres, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

Une architecture à taille humaine

La résidence se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine, regroupant [nombre de lots] appartements neufs, déclinés du studio au 3 pièces (dont certains en duplex).

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Situé dans le quartier recherché de la Brossardière, à 11 minutes à vélo de la Place Napoléon, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique. Il permet de rejoindre Nantes en 45 minutes et les plages de l'Atlantique en quelques kilomètres, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

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Des intérieurs lumineux et prolongés vers l'extérieur

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