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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
37㎡

193 190 € (5 221 €/m²)

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2 pcs
1 ch
37㎡

193 190 € (5 221 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

STUDIO DUPLEX QUARTIER DES PRESIDENTS

Idéalement situé, quartier des Présidents avec tous les commerces de bouche à 5 minutes à pied, la plage à 2 minutes, ne tardez pas à visiter ce bien rénové en 2019 ! Le Studio en duplex avec mezzanine est au deuxième étage sans ascenseur et composé d'une entrée sur pièce de vie très lumineuse, d'un espace cuisine très bien aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC suspendu, d'une chambre spacieuse en mezzanine avec placard. Un balcon avec aperçu mer latéral complète le bien. Charges = 63.90 €/mois. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le - -

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1440-LSOIMMO - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    193 190 € (5 221 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 182 000 €

    Dont 6,15% à la charge de l'acquéreur (soit 11 190 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    11/03/2026
  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    767 €
  • Copropriété :
    14 lots
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* Champs obligatoires

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5e Avenue - 7 Allée Alain Guénant

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 882149446

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
982 €
Par mois
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