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Alphore Immobilier vous présente ce magnifique appartement coup de coeur , de 160m2 habitables (190m2 au sol) , à l'intérieur des remparts , avec stationnement privatif et sécurisé.

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Au coeur même de notre petit paradis, dans notre chère citée de caractère, venez découvrir ce superbe appartement où la pierre, le bois , le cachet et la lumière ne laissent personne indifférent. Résidence principale, secondaire, location de charme , il a tout pour répondre à votre projet.

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Accessible par un large escalier d'époque qui vous bascule immédiatement dans un autre temps, situé au deuxième étage , ce duplex d'exception se compose d'un vaste salon séjour avec sa grande cheminée d'époque, fonctionnelle et sa cuisine ouverte. Ce séjour donne accès à une grande mezzanine traversante avec vide sur séjour et vue sur les toits.

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Une traverse attenante à la cuisine , aménagée et lumineuse, dessert un pallier chaleureux qui donne accès à une grande chambre et son dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche , un chambrette actuellement aménagée en lingerie, une coursive donnant sur un grand rangement et un escalier qui abouti sur un nouveau pallier aménagé en bureau, 3 chambres sous combles et un cabinet de toilette avec lavabo.

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A noter : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation , très nombreuses fenêtres , sur rue , sur cours , sur place et sur toits (double vitrage) , accès à une cour commune arrière et possibilité de stocker sans gêner les 2 autres copropriétaires.., stationnement privatif à environs 150m , en sous-sols sécurisé (51euros /mois, réservé à l'acquéreur avec l'accord du bailleur). Certaines pièces n'ont pas été mise en photos , ainsi que l'escalier d'époque, privatif à partir du premier étage, afin de vous en réserver la découverte lors de votre visite.

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N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter , Matthieu Druelle, Alphore Immobilier .

Copropriété de 8 lots (Procédure en cours) - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 419 euros.

Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. Madr2396 - 20/08/2026