Alphore Immobilier vous présente ce magnifique appartement coup de coeur , de 160m2 habitables (190m2 au sol) , à l'intérieur des remparts , avec stationnement privatif et sécurisé.
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Au coeur même de notre petit paradis, dans notre chère citée de caractère, venez découvrir ce superbe appartement où la pierre, le bois , le cachet et la lumière ne laissent personne indifférent. Résidence principale, secondaire, location de charme , il a tout pour répondre à votre projet.
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Accessible par un large escalier d'époque qui vous bascule immédiatement dans un autre temps, situé au deuxième étage , ce duplex d'exception se compose d'un vaste salon séjour avec sa grande cheminée d'époque, fonctionnelle et sa cuisine ouverte. Ce séjour donne accès à une grande mezzanine traversante avec vide sur séjour et vue sur les toits.
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Une traverse attenante à la cuisine , aménagée et lumineuse, dessert un pallier chaleureux qui donne accès à une grande chambre et son dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche , un chambrette actuellement aménagée en lingerie, une coursive donnant sur un grand rangement et un escalier qui abouti sur un nouveau pallier aménagé en bureau, 3 chambres sous combles et un cabinet de toilette avec lavabo.
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A noter : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz , très nombreuses fenêtres , sur rue , sur cours , sur place et sur toits (double vitrage) , accès à une cour commune arrière et possibilité de stocker sans gêner les 2 autres copropriétaires.., stationnement privatif à environs 150m , en sous-sols sécurisé (51euros /mois, réservé à l'acquéreur avec l'accord du bailleur). Certaines pièces n'ont pas été mise en photos , ainsi que l'escalier d'époque, privatif à partir du premier étage, afin de vous en réserver la découverte lors de votre visite.
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N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter , Matthieu Druelle, Alphore Immobilier .
Copropriété de 8 lots (Procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. Madr2396 - 07/10/2026
DPE
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188
kWh/m² .an
39*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
188
kWh/m².an
Emissions
39*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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D
39*
kgCO2/m².an
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2000 €
et
2740 €
/an
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8
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