CANOPIA – Vivre dans un parc, aux portes de Nantes

À Saint-Herblain, au cœur du parc de Bagatelle, Canopia propose une nouvelle façon d'habiter la ville. Intégrée dans un environnement arboré préservé, la résidence de 28 logements profite d'un cadre de vie privilégié où la nature et les liaisons douces accompagnent votre quotidien, tout en restant à proximité des commerces, écoles, équipements, transports et grands pôles d'activité.

Les appartements du 2 au 4 pièces profitent de belles orientations, de vues généreuses sur la végétation et d'espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements du logement.

Conçue selon les exigences de la RE2020 (seuil 2025), la résidence privilégie confort et performance énergétique. Son raccordement au réseau de chauffage urbain, associé à une gestion personnalisée du chauffage dans chaque appartement, permet de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.

Des conditions avantageuses pour habiter ou investir

- Pour l'acquisition de votre résidence principale, Canopia permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %* cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Deux dispositifs qui peuvent faciliter le financement de votre projet et réduire sensiblement le coût de votre acquisition.

- Pour les investisseurs, Canopia permet également de profiter des atouts du dispositif Jeanbrun**. L'attractivité de Saint-Herblain, la proximité des grands bassins d'emplois et de Nantes, la qualité environnementale du projet et les performances d'une résidence neuve constituent autant d'arguments pour envisager un investissement locatif et patrimonial durable.

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A proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt ''MORLIERE'' et de la ligne de chronobus C8, au pied de tous les commerces des Thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les WC.

Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien.

Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. DPE : consommation énergétique F indice 339, émission de gaz à effet de serre D indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée générale des copropriétaires dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement. Copropriété raccordée au chauffage urbain en 2023.

A vendre au prix de 158 400 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-SAINT-HERBLAIN-VAL DE CHEZINE, Environnement exceptionnel, 2 chambres, possible 3

Vous hésitez entre l'achat d'une maison ou d'un appartement mais ce dont vous êtes certain c'est de vouloir un jardin, du calme et la proximité des services?

Ce bien hybride est fait pour vous!

Dés l'entrée vous serez sous le charme des espaces et de la magnifique vue dégagée sur la verdure!

Aucun voisin au dessus de vous pour perturber votre tranquillité.

Vous n'aurez pas de travaux à prévoir dans cette construction neuve de qualité!

Aujourd'hui, l'agencement propose 2 chambres , mais vous pourrez aisément en créer une troisième.

Terrasse, jardin Sud, parking , cave.....

La liste des qualités de ce bien est longue , aussi je vous propose de nous contacter afin […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare : Petite ésidence neuve de 12 lots en zone pavillonaire.

Entourée de verdure, 7 min à pied mairie, commerces, écoles.

Normes RE 2020, Chauffage pompe à chaleur/ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits.

Climatisation.

Résidence livrée et visitable.

Spacieux T4 au dernier étage :

Magnifique terrasse +60m2 dans un écrin de verdure.

Séjour 40m2, 3 chambres dont une avec dressing

Salle d'eau douche à l'italienne double vasque

deux wcs, placards, cellier.

Deux parkings inclus.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre !

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement T4 bis idéalement situé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour.

• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une buanderie pratique.

• Trois chambres confortables.

• Un bureau d'environ 10 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, chambre d'amis...). ou bien une possibilité d'agrandir la pièce de vie.

• Salle d'eau et WC (à préciser selon le bien).

Vous apprécierez également ses nombreux atouts :

• Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

• Appartement très lumineux grâce à sa bonne exposition.

• Une cave, idéale pour le stockage.

• Un garage privatif, un véritable confort au quotidien.

Les + du bien

✔ T4 bis avec possibilité de 4 chambres

✔ Bureau de 10 m²

✔ Cuisine aménagée et équipée avec buanderie

✔ Salon-séjour lumineux

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Cave et garage

✔ Résidence de 4 étages, appartement situé au 2ᵉ étage

✔ Commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements […] Voir le programme immobilier neuf >>

A vendre aux portes de NANTES sur la commune de SAINT-HERBLAIN dans le quartier du Village Expo.

Ce bel appartement de type 4 de 84m². Une situation idéale avec la proximité des écoles, commerces, transports (tramway et bus).

Au DERNIER étage sur quatre sans ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon.

Vous trouverez également dans ce bien, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Un dressing et de nombreux rangements équipent ce bien.

Une place de parking ainsi qu'une cave sont également à votre disposition.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 902 lots dont 280 d'habitation.

Charges annuelles : 1 990€

Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS RENTABILITÉ +7.5% CLÉ EN MAIN! Déjà loué !

SAINT-HERBLAIN EST - LIMITROPHE NANTES ET ORVAULT

Découvrez cet appartement de 60m2 parfaitement optimisé, pour un investissement locatif clé en main.

Avec ses trois chambres déjà louées, cet espace est configuré pour une colocation, offrant un loyer attractif de 420€ par chambre (soit 1260€ de loyer par mois) sans vacance locative, et promet une rentabilité de plus de 7.5% par an.

Rénové en 2020, il offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de stationnement, dans une résidence sécurisée.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur, avec un arrêt de bus à 1 minute et une station de tram à […] Voir l’annonce immobilière >>