Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % !

Rennes Sud - Boulevard Léon Grimault

Travaux d'isolation de la toiture voté et payé par les propriétaires

Dans un immeuble calme et sécurisé, vous trouverez cet appartement T4 de 89m2 au dernier étage qui se compose comme suit: entrée, cuisine aménagée et équipée, un grand salon donnant sur une terrasse exposée SUD, un dégagement avec de grands placards, une salle de bains avec emplacement machines, trois chambres dont une avec placards et wc.

Facilité de stationnement à proximité immédiate du logement.

La classe énergétique de cet appartement est de E.

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com .

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2027.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

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** NOUVELLE OPPORTUNITE INEO HABITAT ** A VENDRE A RENNES QUARTIER SUD

INEO HABITAT vous présente ce superbe Type 4 de 87.88 m2 lumineux grâce à son excellente exposition plein Sud et ayant des surfaces importantes dans chacune de ses pièces !

Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est agencé comme suit : une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé SUD avec une vue arborée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une grande salle de bains, WC indépendant et un espace de rangement vient compléter ce bien pour plus de confort.

En annexe : une cave privative.

OPPORTUNITE A VITE SAISIR ! PARFAITEMENT ADAPTE A UN PROJET DE RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (colocation)

Des travaux de rénovation sont à prévoir

~Budget annuel de charges de 2185 euros (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la copropriété)

~ Chauffage urbain collectif

~ Pas de procédure en cours.

~ Nombre de lots : 64 dont 64 d'habitations.

~ Classe énergie nouvelle version : D

~ Prix de vente* : 152 640 euros.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 6 %~Prix du bien hors honoraires : 144 000 euros

~Profitez de la garantie revente zen'immo. Plus de 150 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement soigné, situé square de BOSNIE, comprenant un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie exposée ouest et donnant sur la végétation. Vous profiterez de deux grandes portes fenêtres en PVC double vitrage, et volets roulants électriques. Un balcon vous permettra un accès extérieur appréciable, ce dernier profite d'un store banne électrique.

La cuisine, en bon état, est exposée à l'est, profitant du soleil levant. Elle a accès à un loggia, idéale pour les rangements disponibles.

Un couloir vous donne accès à la chambre, donnant sur cour, au calme. Une salle d'eau avec raccordement machine à laver.

Vous profitez également d'un placard aménagé en dressing, fort utile.

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation concernant les fenêtres, toutes en double vitrage de qualité. Les volets sont tous électriques. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. Ainsi vous n'avez pas l'obligation d'entretien d'un système autonome pour assurer votre confort.

Une cave en sous sol, électrifiée vous permettra de connecter un éventuel équipement, comme un vélo électrique.

Un garage est également disponible.

Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires, n'attendez plus, contactez Julien PRISE, qui vous accompagnera dans votre projet.

Cette annonce référence 343467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017.

Prix du bien : 143 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 133 000,00 €

Honoraires TTC : 7,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et seulement chez Keredes ! A deux pas du métro Henri Fréville et du Centre Commercial Alma, grand appartement de type 5 au RDC d'une copropriété très bien entretenue. Composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte orientée Sud, une cuisine semi ouverte sur un espace repas, un dégagement avec placard, 3 belles chambres, un cellier, une salle d'eau, une salle de douche et un wc séparé. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking privatif extérieur complètent l'ensemble. Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, vertueux et économique. Loué depuis des années en colocation, cet appartement vendu sans bail en cours conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité ou à de futurs propriétaires occupants ! Possibilité de reprendre une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU et SEULEMENT chez Keredes, à 5 minutes à pieds du métro Blosne, au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur. Très agréable T4 traversant composé, d'une entrée, un double séjour orienté plein Sud et sans vis à vis ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains, un grand placard/dressing et un wc séparé. Une grande cave cimentée et électrifiée en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privatif aérien complètent l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif urbain.

Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35)

Votre office notarial vous propose à la vente en exclusivité cet appartement à rénover situé quartier Sud.

À Rennes, appartement à vendre d'une surface habitable de 79,1 m² situé dans une résidence construite en 1974.

Un appartement de type 4 comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon exposé Ouest, bureau, cuisine, deux chambres dont une avec balcon est, salle de bains, wc avec lave-mains.

L'environnement immédiat inclut l'accès aux commodités telles que bus, métro, écoles, commerces, gare et différents services en centre-ville. L'adresse bénéficie de la proximité des lignes de transport en commun de Rennes Métropole et permet de rejoindre le centre historique, les universités et les zones d'activité. La gare SNCF offre des liaisons régionales et nationales. Plusieurs établissements scolaires, crèches et centres médicaux sont accessibles à pied ou par les moyens de transport urbains.

Le prix de vente de ce bien est de 178160 euros. Charges de copropriété 566.04 EUR par trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre RENNES sud, proche métro : Cours de Bilbao, appartement loué en colocation 12.960 EUR /an hors charges, appartement T4 au premier étage, 73.26 m² habitables, entièrement rénové en 2019, comprenant : Entrée, cuisine équipée ( Hotte,plaque vitro, réfrigérateur) cellier, salon 10 m² au sud sur balcon, trois chambres ( 12.87, 12.45 et 17.05 m²) salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement RENNES sud, square du cormier, T4 en rez-de-chaussée, d'une superficie de 76 m², comprenant : Entrée, salle de bains, cuisine aménagée, cellier, séjour-salon 31 m² ouvrant au sud sur petit balcon, dégagement, wc, rangement, deux chambres (13.05 […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Idéal investissement locatif ou résidence principale ✨

À vendre à Rennes, secteur Le Blosne, appartement de 75 m² avec 3 chambres, situé à deux pas du métro.

Entrée, dégagement avec placard, séjour lumineux exposé sud avec balcon, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé (double vitrage pour toutes les fenêtres).

L’appartement a été rénové il y a 2 ans, est entièrement aménagé et sera vendu avec le mobilier (à déterminer ensemble).

Local vélo disponible, cave indépendante et nombreuses places de parking dans le quartier.

✨ Idéal pour :

- Un investissement locatif, notamment en colocation (Potentiel colocation : entre 1200€ et 1350€/mois charges comprises)

- Une famille souhaitant sa résidence principale (écoles maternelle et élémentaire juste à côté)

- Un premier achat

✅ 3 chambres

✅ 75 m²

✅ Entièrement rénové en 2024

✅ Vendu meublé

✅ Libre d'occupation

✅ À deux pas du métro (70 m, station de métro visible depuis le salon et la cuisine), d'un arrêt de bus (100 m) et des commerces

✅ Diagnostics / DPE OK (D)

✅ Aucun travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement

✅ Immeuble principalement occupé par des résidents à l'année, notamment retraités et colocataires

Vente directe propriétaire – pas de frais d’agence.

Dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs BRS et Accession libre ANRU.

Située place Jean Normand à RENNES, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence PLURIELS, est composée de 58 logements, du T2 au T5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste.

La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m2, où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité.

L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité.

Bénéficiez d'une TVA réduite à 5.5%* (en BRS ou en Accession Libre ANRU) pour maitriser votre coût d'acquisition.

Ce programme est réalisé en partenariat avec Coop Habitat au nom de la SCCV […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vous recherchez un appartement familial spacieux ou un investissement performant aux volumes généreux ?

Blot Immobilier vous présente ce superbe Type 4 de 87.88 m², baigné de lumière et idéalement configuré, situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur sur le quartier Italie.

Vous y découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposition SUD avec une vue sur la verdure et sa cuisine aménagée et équipée ouverte.

Côté nuit, 3 chambres, une grande salle de bains, WC séparé et un espace de rangement indépendant.

Cave pour le stockage.

Ne manquez pas ce bien rare sur le marché qui saura s'adapter à tous vos projets (résidence principale ou colocation) à proximité du métro (Ligne A).

Travaux à prévoir !

Contactez dès aujourd'hui votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite !

Réf : 4251MD

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 64 dont 64 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2185 € (chauffage, eau chaude et froide selon consommation, ascenseur)

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 […] Voir l’annonce immobilière >>

ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES

À RENNES (35200), au 1 allée d'Amsterdam, venez découvrir cet appartement de type 3 de 64m², idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, offrant un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété en béton ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, ce bien constitue un choix rassurant, notamment grâce à ses bonnes performances énergétiques et à l'entretien régulier de l'immeuble.

Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fluide et agréable. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9.19m², complétée par une buanderie ainsi qu'un espace lingerie particulièrement appréciable pour l'organisation du quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet ensemble.

Le salon-séjour de 18.91 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur convivial et facile à aménager.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11.60 m² et 12.11m², chacune disposant de son propre balcon, l'un orienté au sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour plus de fraîcheur en période estivale, permettant ainsi un véritable équilibre de vie.

L'appartement est complété par un emplacement de stationnement couvert, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Sur le plan technique, le bien présente un excellent classement énergétique avec un DPE en B et un GES en B, gage d'économies et de sérénité pour les années à venir. La copropriété a également fait l'objet d'améliorations, notamment avec le remplacement de l'interphone en 2023.

Enfin, l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, Appartement Type 3 de 65 m2 plein Sud avec deux balcons à proximité immédiate du boulevard Oscar Leroux, secteur Sud-Gare, Sainte-Thérèse, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement traversant bénéficiant d'une excellente exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour exposé plein sud ouvrant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon plein sud, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier parfaitement aménagé ainsi que d'un dressing.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des commodités, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

A noter : Le chauffage est collectif et assuré par le réseau de chaleur urbain du sud de Rennes, inclus dans les charges de copropriété. Ce mode de chauffage performant et économique contribue au confort de l'appartement tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 lumineux de 72 m² – Dernier étage – Exposition plein Sud –

Nous vous présentons cet appartement de type 4, situé au dernier étage d'une petite copropriété,

Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel ainsi qu'un couloir desservant de part et d'autre; une cuisine indépendante aménagée prolongée par une loggia pratique, un très bel espace de vie.

Ce bien offre ainsi un double salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis – idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième

Une salle de bains

🔹 Les atouts du bien :

Dernier étage (calme et luminosité)

Beaux volumes

Exposition plein Sud

Cave en sous-sol

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro)

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement.

📞 À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour échanger ensemble sur vos projets.

Contact: Pierre DELAVAUD

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE BLOT RENNES – SUD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT T3 À VENDRE – DERNIER ÉTAGE, EXPOSÉ SUD.

Découvrez ce lumineux appartement de type 3 à proximité du métro du Triangle, situé au dernier étage, offrant une belle exposition sud et une vue dégagée.

Ce spacieux logement se compose d'un salon-séjour sur parquet donnant accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil lorsqu'il pointe le bout de son nez en Bretagne. La cuisine est séparée, suffisamment grande pour aménager un coin repas convivial. Vous y trouverez également deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain à rénover, offrant la possibilité de créer un espace moderne selon vos goûts.

Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en simple vitrage bois, mais un passage au double vitrage permettrait d'optimiser le confort thermique.

Cet appartement nécessite quelques travaux, mais il offre un fort potentiel pour créer votre futur cocon au cœur de Rennes.

Ref : 12863SA

Classe énergie : D - Classe climat : C

Charges annuelles : 2009 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 140 dont 70 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 154.900 € FAI dont 6.83% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT - APPARTEMENT T3 72M² - MÉTRO LE BLOSNE

Découvrez cet appartement de 72 m² vendu loué, idéalement situé à proximité immédiate du métro Le Blosne, des commerces et de l'Hôpital Sud. Niché au dernier étage de l'immeuble, il offre une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate et d'un bien particulièrement facile à relouer grâce à son emplacement recherché.

L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant qui dessert également la chambre principale, offrant ainsi une continuité agréable entre les pièces de vie. Deux autres chambres viennent compléter cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec un cellier attenant, idéal pour du rangement supplémentaire. Une salle d'eau, des WC indépendants et une distribution intérieure bien pensée rendent ce logement pratique et confortable.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investissement serein et rentable, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

Location non meublé avec locataire en place depuis le 23/05/2016.

Loyer HC : 550 €/mois + Provisions sur charges : 150 €/mois.

Réf : 12622YC

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 1 793 €

Nombre de lots : 180 (dont 90 lots d'habitation)

* Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

A VOIR RAPIDEMENT ! Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé en étage élevé, ce T2 séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée et sa vue dégagée. Libre de toute occupation et en parfait état, il est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ! Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC. Deux celliers situés sur le palier complètent l'ensemble. Commerces et transports au pied de la résidence. Métro à proximité. Exclusivité proposée par Eric […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Sacrés Coeurs vous propose cet agréable appartement 4 pièces de 79m2 dans un environnement pratique et bien desservi.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, l'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, de nombreux rangements complètent le confort de cet appartement.

Vous bénéficierez également d'une place de parking fermée ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés à Rennes.

Nombre de lots : 16 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2396 euros, comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.

Prix honoraires inclus : 219 870 euros hors frais notariés.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes – Allée des Asturies (Proche du métro Henri Fréville et du centre Alma). Dans une copropriété avec ascenseur : Appartement T4 de 87,24 m² au 3ème étage comprenant: Une entrée, une pièce de vie salon-séjour, cuisine à rénover (meubles hauts et bas) espace salle à manger et espace buanderie, 3 chambres, une salle de bain rénovée très récemment, et un W.C séparé. Nombreuses possibilité d'agencement de l'appartement en fonction de vos besoins (2 chambres, 3 chambres, 2 chambres + bureau). […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT !

Vous souhaitez devenir propriétaire à Rennes ? Découvrez cet agréable appartement de 78 m², idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un cadre convivial pour partager de bons moments.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Situé boulevard du Portugal, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la ligne A du métro, du centre commercial Alma, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage urbain collectif, de fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation, ainsi que de charges comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété.

Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.

Libre de toute occupation et disponible rapidement, cet appartement n'attend plus que vous. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Ref : 13391PG

Classe énergie : D - Classe climat : C

Charges annuelles : 2002 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 16 dont 16 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2, rue de Suisse 35200 RENNES - au prix de 184.900 € FAI dont 5,66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE GIBOIRE * SECTEUR HENRI FREVILLE - Allée des Asturies*

Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie de 88 m2 situé au 5 étage.

Il offre : une entrée, une belle pièce de vie exposée sud-ouest donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres de belles dimensions, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking.

Prix FAI : 210 000 euros dont 5.00 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT – ALLÉE DE LA GOUPILLAIS – TYPE 3 DE 55 M² – 2 CHAMBRES

Découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate du métro Clémenceau.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les atouts :

- Balcon exposé plein sud ;

- Cave privative ;

- Fenêtres récentes ;

- Chauffage individuel au gaz ;

- Proximité des transports, commerces et commodités.

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Réf : 13078PG

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Charges annuelles : 1 011 €

Nombre de lots : 69 dont 18 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 Rennes - Au prix de 171 900 € FAI dont 6,11 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 162 000 €

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

35200 - RENNES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - VUE VERDOYANTE - ASCENSEUR - MÉTRO À 3 MINUTES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique et privilégié du quartier Italie à Rennes.

Vidéo sur demande

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée au calme absolu, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce T3 propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille

Il se compose :

d'une entrée avec dégagement

d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon sur le grand parc de la résidence

d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière

de deux chambres avec balcons dont une aménagée en bureau

d'une salle d'e bain avec baignoire

d'un grand dressing de 5m²

d'un WC séparé

de 4 balcons de 1m²

Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.

Les + qui font la différence :

appartement aux beaux volumes

Double séjour de 27m²

excellente luminosité

parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places

résidence calme et verdoyante

métro Italie à proximité immédiate

Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise.

VIDEO DE L 'APPARTEMENT DANS L'ANNONCE

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

💎 EXCLUSIVITÉ BLOT – APPARTEMENT T5 LUMINEUX DE 105 m² – 4 CHAMBRES – PROCHE MÉTRO FRÉVILLE

Vous recherchez de l'espace, du confort et une vie de quartier facilitée ? L'agence BLOT Rennes-Sud vous invite à découvrir ce superbe appartement familial, idéalement situé à deux pas du métro Henri Fréville et du centre Alma.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien de 104,62 m², parfaitement agencé pour la vie de famille ou comme investissement.

☀️ Les points forts de votre futur chez-vous :

Espace de vie chaleureux : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud – parfait pour vos moments de détente.

Cuisine XXL : Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens.

Côté nuit préservé : Une configuration idéale avec une première chambre parentale à l'écart avec son cellier attenant, suivie d'un dégagement menant à 3 autres chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés.

🚗 Le "plus" confort :

Plus de stress pour stationner ou stocker ! L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol.

📍 Une situation géographique idéale :

Vivez connectés ! Profitez d'un accès immédiat aux commerces (Centre Alma), aux écoles, aux transports (métro et bus) pour rejoindre le centre-ville de Rennes en seulement quelques minutes.

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace !

📞 Contactez-nous

Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence BLOT Immobilier Rennes Sud (ou votre numéro direct) pour planifier votre découverte.

Réf : 13072SA

Classe énergie : C - Classe climat : C

Charges annuelles : 3471 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 108 dont 38 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 […] Voir l’annonce immobilière >>