BLOT Rennes Sud vous présent un nouvel appartement à proximité d'un métro, dans un immeuble de 2021 avec toutes les normes de constructions actuelles ; ascenseur, double vitrage, bonne isolation acoustique et thermique, électricité aux normes, etc...

L'appartement est composé d'une belle entrée avec rangements, un salon séjour cuisine qui reste aménagée et équipée et qui donne directement accès un un grand balcon de 7.30 m², deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et surtout une fenêtre, un wc et un stationnement privatif numéroté.

Vous pourrez rejoindre rapidement le centre ville de Rennes comme la rocade ou les nombreux commerces du centre Alma.

Le chauffage est collectif urbain et la production d'eau chaude est individuel.

Vous cherche un appartement sans vous posez de question sur des futurs travaux pour de nombreuses années, ce type 3 de 65 m² est idéal pour s'installer rapidement.

Réf : 13126SA

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 29 dont 26 lots d'habitation

Charges annuelles : 1889 €.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES

Au prix de 227 850 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 217 000 €.

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré près du Carrefour Market Poterie et à moins de 10 minutes à pied du métro.

Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison.

Agencement fonctionnel :

Entrée avec placard.

Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant.

Grand séjour/salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée.

Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre.

Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc.

Optimisation possible : ouverture du couloir, création d'une seconde chambre.

Localisation :

Secteur résidentiel calme et familial.

À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants.

Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle.

Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 169 € / an.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédure.

Pour qui ?

Primo-accédants, couples et familles.

Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants.

Dossier sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>