35200 - RENNES - MÉTRO ITALIE – T4 COLOCATION IDÉALE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T4 de 88m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au calme et à proximité immédiate du métro Italie.

Produit parfaitement adapté à l'investissement locatif (colocation).

D'une superficie de 88,09 m² loi Carrez, il se compose :

d'une entrée

d'un salon-séjour de 20m²

d'une cuisine séparée par une verrière

de trois chambres supérieures à 10m² (11,15/11,51/10,23)

d'une salle de bain (avec rafraichissement à prévoir)

d'un cellier/buanderie

d'une cave

d'un parking ouvert avec nombreuses places non privatives

Données investisseurs :

Loué actuellement : 730€ HC/mois jusqu'au 29/06/2027

Projection colocation : ≈ 1 050€/mois HC (350€/chambre)

Charges copropriété “all inclusive” : chauffage + eau chaude + eau froide + entretien

Points forts :

métro à pied (demande locative forte)

étage élevé avec ascenseur

bonne distribution pour colocation

peu de travaux nécessaires

valorisation patrimoniale secteur Rennes Sud

Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé aujourd'hui avec potentiel d'optimisation locative à moyen terme.

Pour organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT - Spacieux appartement familial de 93 m² – Idéalement situé ! ✨

Découvrez ce bel appartement de 93 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir votre projet de vie 🏡

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez de 4 chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Un WC indépendant, une cave en sous-sol et un stationnement privatif couvert 🅿️ complètent ce bien .

🌿 Exposition Ouest avec vue sur espaces verts : profitez d'une belle luminosité et d'un cadre agréable.

Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.

🏢 Ravalement récent : aucun gros travaux à prévoir.

📍 Emplacement privilégié :

À deux pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, tabac, opticien, restauration rapide…) et des transports, avec métro ligne A à proximité pour faciliter tous vos déplacements.

💡 Un bien aux multiples possibilités :

Parfait pour une famille nombreuse ou un investisseur recherchant un bien attractif et bien situé.

👉 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Ref : 13058SA

Classe énergie : D - Classe climat : C

Charges annuelles : 2285 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 212 (dont 106 lots d'habitation).

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Téléphone au prix de 209 900 € FAI dont 5,00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35)

Votre office notarial vous propose à la vente en exclusivité cet appartement à rénover situé quartier Sud.

À Rennes, appartement à vendre d'une surface habitable de 79,1 m² situé dans une résidence construite en 1974.

Un appartement de type 4 comprenant : Entrée, pièce de vie avec balcon exposé Ouest, bureau, cuisine, deux chambres dont une avec balcon est, salle de bains, wc avec lave-mains.

L'environnement immédiat inclut l'accès aux commodités telles que bus, métro, écoles, commerces, gare et différents services en centre-ville. L'adresse bénéficie de la proximité des lignes de transport en commun de Rennes Métropole et permet de rejoindre le centre historique, les universités et les zones d'activité. La gare SNCF offre des liaisons régionales et nationales. Plusieurs établissements scolaires, crèches et centres médicaux sont accessibles à pied ou par les moyens de transport urbains.

Le prix de vente de ce bien est de 178160 euros. Charges de copropriété 566.04 EUR par trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT - Nous vous proposons un nouvel appartement vide d'occupation, à vendre à RENNES à quelques minutes du centre commercial Alma et avec une belle vue sur espaces verts pour profiter du calme.

Le métro ligne A vous permettra de vous déplacer dans tout Rennes très facilement et rapidement pour rejoindre le centre ville, les universités, les différents monuments et parcs de la ville.

Vous profiterez surtout d'un petit immeuble de seulement 4 étages dont l'isolation extérieure a été faite il y a peu de temps. Il n'y a donc pas de gros travaux à prévoir.

L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard de rangement, un salon séjour exposé Sud sur balcon, une cuisine avec un grand espace de rangement, 2 chambres, une salle de bains et wc.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.

Double vitrage PVC. Chauffage Urbain inclus dans les charges ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

Ref : 12217SA

Classe énergie : C - Classe climat : C

Charges annuelles : 2157€ (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 67 dont 67 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 151 900 € FAI dont 6,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE BLOT RENNES – SUD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT T3 À VENDRE – DERNIER ÉTAGE, EXPOSÉ SUD.

Découvrez ce lumineux appartement de type 3 à proximité du métro du Triangle, situé au dernier étage, offrant une belle exposition sud et une vue dégagée.

Ce spacieux logement se compose d'un salon-séjour sur parquet donnant accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil lorsqu'il pointe le bout de son nez en Bretagne. La cuisine est séparée, suffisamment grande pour aménager un coin repas convivial. Vous y trouverez également deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain à rénover, offrant la possibilité de créer un espace moderne selon vos goûts.

Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en simple vitrage bois, mais un passage au double vitrage permettrait d'optimiser le confort thermique.

Cet appartement nécessite quelques travaux, mais il offre un fort potentiel pour créer votre futur cocon au cœur de Rennes.

Ref : 12863SA

Classe énergie : F - Classe climat : D

Charges annuelles : 2009 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 140 dont 70 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 154.900 € FAI dont 6.83% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover, situé le long du boulevard Léon Grimault, à 5 minutes à pied du marché Sainte-Thérèse et 3 minutes à pied du métro ligne A. Très bon potentiel locatif dans un quartier familial en péricentre-ville.

Atouts : double vitrage récent, DPE D, ne nécessitant pas d'isolation supplémentaire. Chauffage urbain pour plus de confort et une meilleure maîtrise des charges.

Immeuble ravalé récemment.

Composition : vaste entrée, dégagement avec placard et débarras, séjour lumineux, salon transformable en troisième chambre en installant une cloison, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Cave en sous-sol d'environ 7 m2 et local vélos.

Le plan se prête à une location nue performante et peut évoluer vers une colocation jusqu'à 3 chambres. Un parking public est situé devant l'immeuble,

Localisation pratique : arrêt de bus au pied de la résidence, métro à quelques minutes à pied, écoles et commerces immédiats.

Travaux à prévoir : estimation budgétaire, accompagnement travaux et projet rénovation/location clé en main disponibles.

Parfait pour créer de la valeur via les travaux et sécuriser des revenus à long terme en location (avis de valeur locative disponible).

Contactez-moi pour plus d'information et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 435, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, eau chaude, chauffage, eau froide) : 3000€ soit 250€ par […] Voir l’annonce immobilière >>