[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // PROCHAINEMENT - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.<br><br>Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia.<br><br> La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. <br><br>L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. <br><br>Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout […] Voir le programme immobilier neuf >>

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RENNES, 35000, ARSENAL - REDON / MABILAIS : A découvrir chez Square Habitat :

Ne vous souciez pas des mauvais DPE et des immeubles avec travaux et surtout avec de très faibles charges de copropriété !

Venez investir pour vous ou en location, avec un emplacement idéal au bord de la vilaine, du métro et du centre ville.

Appartement de type 2 dans une résidence de 2017, accessible PMR, en très bon état.

Emplacement de choix pour ce logement qui vous offrira : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à sa terrasse, une chambre de plus de 11m2, une grande salle d'eau avec W.C. suspendus.

Volets roulants électriques, doubles vitrages, immeuble sécurisé et sous vidéosurveillance.

Métro station Mabilais à 100 mètres, commerces de proximité et Place de Bretagne accessibles en 5 minutes. Centre ville et gare SNCF accessibles à pied aussi.

Dans une copropriété récente de belle facture et parfaitement entretenue située au coeur du péricentre rennais.

Parking dans le quartier avec abonnement résidents.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romuald Picouleau vous propose: Charmant Appartement T2 au COEur de Rennes, Idéal pour Jeune Actif ou Investisseur !

Situé dans le centre de Rennes, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce charmant appartement T2 de 62,39m² est un véritable joyau caché. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1700, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable.

L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et WC ainsi que d'une cave. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un agencement fonctionnel. Les finitions sont soignées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cocon douillet où il fait bon vivre.

Les deux expositions nord et ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique efficace.

Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie rennaise, avec ses boutiques, restaurants, parcs et espaces culturels à proximité. Que vous soyez un jeune actif ou couple à la recherche d'un premier chez-soi ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura vous séduire.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>