Iad France - Maéva Bohrer vous propose : BANDOL - QUARTIER LA PEYRIERE - DUPLEX 118 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - AU CALME - LUMINEUX - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - VUE MER - 2 STATIONNEMENTS - EXPOSITION SUD. RARE A LA VENTE - Idéalement situé dans la charmante ville de Bandol, quartier La PEYRIÈRE, venez découvrir ce magnifique DUPLEX de 118 m² Loi Carrez (152 m² surface au sol) avec VUE MER. Au premier étage d'une charmante petite copropriété, ce duplex se compose d' un vaste séjour TRAVERSANT et LUMINEUX avec cuisine entièrement équipée de 37 m², une grande LOGGIA de 22 m² exposé PLEIN SUD avec VUE MER, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC, un espace bureau de 12 m², un balcon donnant sur un JARDIN de 88 m² équipé d'une petite dépendance. À l'étage deux grandes chambres de 11 et 16 m² (15 et 22 m² surface au sol), une salle d'eau, un WC séparé. Deux STATIONNEMENTS viennent compléter ce bien. Taxe Foncière : 2532€ / an Charges : 112,11€ / mois (eau comprise) Contactez moi, pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – T3 avec terrasse, garage et stationnement Situé dans un secteur recherché de Château-Gombert, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2018. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, où les espaces s’organisent naturellement. Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie et offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. La cuisine, récente, fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement offre une belle répartition des volumes, avec un espace jour distinct du coin nuit. Côté nuit, deux chambres agréables s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant à chacune un accès privilégié vers l’extérieur. La salle de bains, particulièrement soignée et très bien entretenue, dispose d’une baignoire et d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative. Un appartement récent, lumineux et soigné, où chaque pièce profite d’une ouverture sur l’extérieur, avec une belle terrasse qui accompagne agréablement les différents espaces de vie. La résidence datant de 2018, le bien bénéficie encore de la garantie décennale. Un bien à découvrir sans tarder à Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Baquet vous propose : MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC – T4 de 74 m² avec balcon et vue dégagée Dans la résidence Les Grands Pins, au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T4 de 74 m², bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur un cadre arboré. L’appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’une entrée et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès au balcon, qui constitue un véritable atout du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des revêtements et de la décoration. L’appartement offre ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les + du bien : T4 de 74 m² Balcon avec vue dégagée Environnement arboré Belle luminosité Possibilité de créer une 3e chambre Ascenseur Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sam Kazado vous propose : Dernier étage – Superbe 3 pièces de standing avec terrasse de 14 m², aucun vis-à-vis + parking privé Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, sur les hauteurs de Valescure, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing, sécurisée et conforme aux normes PMR. Dès l’entrée, vous serez séduit par une * pièce de vie lumineuse de 38 m² * , offrant de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une * spacieuse terrasse de 14 m² exposée sud-ouest * , avec store banne électrique et * aperçu mer sans aucun vis-à-vis * — un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de chaque moment. Côté nuit : * Deux belles chambres avec placards * Une grande salle d’eau moderne * WC indépendant avec espace lingerie Appartement en * état impeccable * : aucun travaux à prévoir. Pour votre confort : - une place de parking devant l'entrée - une cave saine, isolée et sans humidité Résidence sécurisée avec portail électrique, environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, plages et transports. Arrêt de bus en bas de la résidence. Un bien rare alliant confort, luminosité et vue dégagée avec aperçu mer ! En option : un garage (3,20 m x 5,20, soit 16,64 m²), en sous-sol, est disponible à l'achat (en sus). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON – LA RODE – T4 AGENCÉ EN T3 – STATIONNEMENT PRIVATIF & CAVE De beaux volumes, des extérieurs tout autour de l’appartement et une vue dégagée : une configuration particulièrement agréable au cOEur de La Rode. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du port et du centre-ville, dans une résidence de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement de 94 m², initialement conçu en T4 et aujourd’hui agencé en spacieux T3. Situé au 10e étage avec ascenseur, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Sa singularité ? Chaque pièce principale dispose de son propre balcon, offrant ainsi des extérieurs tout autour de l’appartement. * Le bien se compose : * D’une entrée et d’un dégagement offrant de nombreux rangements, d’un beau salon-séjour aux volumes généreux prolongé par son balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’un accès extérieur et d’un cellier attenant. L’espace nuit propose deux chambres confortables disposant chacune de leur balcon, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. * Les prestations : * - Climatisation réversible dans les chambres - Nombreux rangements - Cellier - Quatre balcons - Stationnement privatif en sous-sol - Cave - Résidence avec gardien - Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges * Mon avis : * Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, avec pour véritable atout une vie quotidienne où tout peut se faire à pied, et de jolies vues sur les monts alentours. * En savoir plus : * Vidéo et visite 360° sur demande après un premier échange. * Inter-agences bienvenues * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Ruff vous propose : NOUVEAUTE : ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN 2 PIÈCES DE 48,62 m² – TERRASSE DE 8,28 m² – VUE DÉGAGÉE – PARKING COUVERT À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,62 m² loi Carrez, situé au 4ème étage sur 6 d’une résidence avec ascenseur. Son principal atout : une terrasse de 8,28 m², exposée nord-est, offrant une agréable vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 20,24 m² ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante de 6,12 m², d’une chambre de 12,44 m² également tournée vers l’extérieur, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À moderniser, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel de transformation. Son étage élevé, ses ouvertures généreuses et sa terrasse permettent d’imaginer un intérieur agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. À proximité du centre de Carnolès, des commerces, des transports et de la gare (3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.18€ par mois (soit 2066.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Toulon Haute-Ville – Vue sur la rade pour ce Bel APPARTEMENT T3 plein sud, situé au dernier étage avec balcon, cave et ascenseur. Situé à deux pas du Jardin Alexandre 1er et de la médiathèque Chalucet, cet appartement niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. Sa luminosité naturelle met en valeur les matériaux et souligne la générosité des volumes. Les pièces de vie exposées plein Sud s’ouvrent sur un balcon filant, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la rade de Toulon. L’ensemble a été repensé avec audace et élégance, mêlant le charme de l’ancien à des aménagements contemporains parfaitement intégrés. * Le bien se compose de * •Une belle entrée avec rangements sur mesure •Un séjour lumineux exposé plein Sud •Une cuisine ouverte aménagée •Deux suites parentales aux beaux volumes, chacune avec salle d’eau et rangements •Un balcon filant permettant de profiter de la vue et de la lumière Les volumes mansardés participent au charme et à l’originalité de l’appartement tout en conservant un excellent confort de vie. * Les prestations * •97 m² habitables dont une partie sous pente (85,5 m² loi Carrez) •Dernier étage avec ascenseur •Balcon filant d’environ 7 m² •Parquet massif •Climatisation réversible •Agencements sur mesure •Un seul appartement par étage •Cave en sous-sol •Stationnement possible à la location à proximité •Un calme incroyable pour un appartement en plein centre-ville. * Mon avis * Un appartement bourgeois au design audacieux et élégant, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur la rade. Une adresse idéale pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme étonnant, dans l’un des quartiers les plus agréables de Toulon. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact. * Inter-agences bienvenues * Partage possible. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Degabriel vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - TAMARIS - APPARTEMENT - T1 29 m² - TERRASSE 26 m² - PISCINE - PARKING - GARDIEN - PARC PAYSAGER Offrant une luminosité remarquable, cet appartement dans le quartier très recherché de TAMARIS séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa situation exeptionnelle en front de mer. Entièrement rénové et meublé, ce studio de 29 m² a été pensé avec soin pour optimiser chaque espace. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 26 m² adaptée pour profiter du cadre méditerranéen. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. La salle d'eau, soignée, vient améliorer l'ensemble. Un coin nuit extrêmement bien pensé a été aménagé avec rangements et dressing. La résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable : gardien sur place, digicode, interphone et vidéosurveillance garantissent une tranquillité au quotidien. Les résidents bénéficient également d'une piscine et d'un magnifique parc paysager remplis d'histoire, véritables atouts de la copropriété. Un parking collectif complète ce bien. Le confort est au rendez-vous tout au long de l'année grâce à la climatisation individuelle réversible. Ne passez pas à côté de cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëline Piras vous propose : Résidence La Solitude. Au cOEur du quartier de La Millière recherché pour son équilibre entre calme et praticité, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T3 / T4 d’environ 70 m², situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue et à l'ambiance familiale, cette copropriété bénéficie d'un vaste espace de stationnement offrant de nombreuses places disponibles, un véritable atout pour les résidents comme les visiteurs. Dès l’entrée de l'appartement, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre ce bien. L’appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un agréable balcon fermé. La cuisine américaine, ouverte, équipée et aménagée offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, L'espace nuit comprend : deux belles chambres dont une disposant de sa penderie murale, d’une salle de bain moderne avec sa douche à l’italienne, d'un dressing ainsi que d’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa configuration particulièrement fonctionnelle : il est tout à fait possible de créer facilement une troisième chambre en installant simplement une cloison, permettant ainsi d’adapter le logement à l’évolution de votre famille ou à vos projets. Aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Les plus : - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement extérieur dans la résidence - Cave privative - Climatisation - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Possibilité d’une 3ᵉ chambre - Aucun travaux à prévoir dans l’appartement Les principaux axes routiers, les commerces, écoles et les transports sont facilement accessibles tout en conservant une ambiance résidentielle agréable. Un appartement idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement spacieux, fonctionnel et immédiatement habitable, ou pour des acquéreurs recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Situé dans une petite résidence très bien entretenue de 2021 à deux pas des facultés et IUT de Saint-Jérôme, du nouveau commissariat du 13 / 14, des commerces et axes autoroutiers, venez découvrir ce beau T3 de 61 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, donnant sur un beau jardin arboré, a l'abris des nuisances sonores. Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, climatisé, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse de + de 20 m² vous permet de faire le tour de l'appartement par l'extérieur. une place de parking boxable de plus de 20 m² complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alyson Demaria vous propose : VALBERG – STUDIO 25 m² VENDU MEUBLÉ AVEC TERRASSE, À 5 MINUTES À PIED DES PISTES Situé dans la station prisée de Valberg, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des pistes et de la place principale. Il se compose d’une pièce de vie pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages, d’une grande salle de douche et d’une agréable terrasse de 8 m². Le bien est vendu meublé et dispose également d’un casier à skis. Un investissement à fort potentiel locatif ! Grâce à sa proximité des pistes, sa capacité d’accueil et son emplacement en station, ce studio présente de beaux atouts pour la location saisonnière, aussi bien en hiver qu’en été. Un bien idéal pour développer des revenus locatifs tout en conservant la possibilité d’en profiter personnellement. Envie de découvrir ce bien et son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur pied-à-terre à la montagne ou votre prochain investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EN COPROMOTION AVEC SUPRANA, VINCI Immobilier vous présente L’OUSTAU, une résidence contemporaine idéalement située à Ollioules. À quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette nouvelle adresse conjugue praticité, qualité de vie et attractivité résidentielle.Pensée pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants, la résidence propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, prolongés par de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin privatif selon les logements.L’OUSTAU bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de Toulon, du Technopôle de la Mer et de l'autoroute A50, offrant un quotidien facilité entre emploi, loisirs et littoral.

Implantée dans un secteur mêlant habitat, commerces et bureaux, la résidence s'intègre harmonieusement.Ollioules séduit par son authenticité provençale, son dynamisme et ses nombreux projets d'aménagement, dont le futur quartier culturel « La Noria », qui viendra renforcer encore l'attractivité de la commune.Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T4 97 m² - DOUBLE GARAGE - COMMERCES, PLAGE et GARE SNCF à pied. Bien situé à Saint-Raphaël, proche du cOEur de ville, cet bel appartement de 2003 en très bon état occupe le 5e étage d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie lumineux et bien équipé. Avec ses 97 m² habitables répartis en 4 pièces, il propose un agencement fluide et fonctionnel. Le séjour de 27 m², lumineux constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace de vie, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec 1 WC, un deuxième WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne organisée. Autre point fort de cet appartement, sa vaste terrasse de plus de 50 m², espace rare et très recherché, avec une vue dégagée Le vaste garage de 33 m² permet d'accueillir 2 véhicules, la climatisation, présente dans l'espace de vie et dans toutes les chambres, offre un confort optimal été comme hiver. Un bien rare Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes – Palm Beach Moure Rouge| Studio rénové avec terrasse 12 m² environ exposée sud, à quelques pas de la mer. À deux pas des plages et de la Croisette, au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach, ce studio de 25,14 m² environ vient d’être entièrement repensé dans un esprit contemporain et particulièrement soigné. Situé en rez-de-jardin, il s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L’intérieur séduit par son aménagement sur mesure : lignes épurées, menuiseries en bois, nombreux rangements intégrés et une cuisine équipée discrètement intégrée à l’ensemble. Climatisation réversible. DPE C – GES A. Charges : env 100€ / mois. Une cave complète le bien. Un appartement compact mais remarquablement optimisé, idéal comme pied-à-terre à Cannes, résidence secondaire ou investissement, avec la mer et les plages accessibles à pied. Pas de locations airbnb dans cette résidence, si vous n'y êtes pas en résidence principale. ENGLISH Cannes – Palm Beach - Moure Rouge | Fully renovated studio with 12 sqm south-facing terrace, garden level, few steps from the sea Set in the sought-after Palm Beach area of Cannes, just a short walk from the beaches and La Croisette, this 25.14 sqm studio has been completely redesigned with a refined contemporary finish and excellent use of space. Located on the garden level, the apartment opens onto a 12 sqm south-facing terrace, creating a genuine extension of the living area. The interior features bespoke woodwork, extensive built-in storage and a fully equipped kitchen cleverly integrated into the design. Reversible air conditioning. Energy rating : C. Condominium charges : approximately €100 / month. An elegant and easy-to-maintain property, particularly well suited as a Cannes pied-à-terre, second home or long-term / rental investment, with the Mediterranean and beaches within walking distance. Short-term / Airbnb rentals are not permitted in […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Quartier des Craus Dans une résidence sécurisée et entretenue de 2009, entretenue et joliment paysagée, à deux pas des commerces et services du quartier des Craus, ce T2 de 42 m² séduira par son calme et son emplacement pratique. Vous entrez par un hall équipé d'un rangement, qui dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble donne sur une terrasse couverte de 11 m², véritable atout pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées complètent la configuration. CERISE SUR LE GATEAU : Une cave et un parking privatif viennent parfaire ce bien La copropriété a été récemment repeinte et profite d'un joli parc avec de magnifiques oliviers. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude Brouet vous propose : T4 duplex avec rooftop vue mer, 2 parkings et cave à Antibes Entre le centre-ville d’Antibes et les accès autoroute, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence. L’appartement se compose à l’étage : - Une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 28 m² - Un toît-terrasse de 28 m² exposé sud-ouest avec vue mer Au niveau inférieur : - 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace salon / bureau Ses points forts : - Rooftop vue mer exposé sud-ouest - Dernier étage - Aucun travaux à prévoir - 2 stationnements privatifs dans la résidence - Cave La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : AIX CENTRE-VILLE (Grand Théâtre de Provence / Renaissance) – T2 de 44 m² avec Balcon et Climatisation gainable (Vendu Meublé et équipé) - Construction de 2009. Possibilité d’une place de PARKING en sous-sol en sus du prix. Rareté sur le marché aixois ! Idéalement situé au cOEur d'Aix-en-Provence, ce superbe T2 de 44 m² situé en 1ᵉʳ étage avec ASCENSEUR saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son état irréprochable. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises ! Situé au sein d'une copropriété sécurisée et moderne (construction 2009), cet appartement clé en main se compose de : Un espace de vie lumineux de près de 23 m² exposé Ouest, regroupant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte 100 % équipée, un coin bureau et un espace buanderie. Un BALCON extérieur prolongeant directement la pièce de vie. Une suite nuit confortable comprenant une belle chambre avec DRESSING attenant et aménagé. Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Atouts & Prestations : - Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à habiter ou à louer immédiatement. - Usage mixte autorisé : idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. - Confort thermique & Équipements : climatisation gainable, VMC et fibre optique. - Résidence sécurisée : immeuble récent (5 étages) avec ascenseur, digicode et interphone. - Parking privatif en sous-sol en sus du prix de vente affiché : une prestation rare et indispensable dans le centre d'Aix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : * NICE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 73 m² – TRAVERSANT, LUMINEUX ET RÉNOVÉ * Découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 73 m², rénové avec soin, situé au sein d’une résidence sécurisée à Nice. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Traversant, il bénéficie d’une belle exposition sud qui apporte une agréable lumière naturelle au séjour de 20,32 m². La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un espace pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, idéales pour une famille, aménager un bureau ou accueillir vos proches. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour savourer les beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage collectif, fibre optique, câble TV et VMC. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé. Un appartement lumineux, traversant et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable à Nice. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Viano-Porter vous propose : SANARY-SUR-MER - Appartement T3 de 73 m² en dernier étage Situé à Sanary-sur-Mer, cet appartement de 73 m² au premier et dernier étage d'une résidence de 4 lots bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de l’année. À Moins de 3km du port de Sanary soit 7min en voiture. Dans les 73 m² qu’offre l’appartement près de 30 m² sont dédié à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec une double exposition. Le bien se compose de 3 pièces et compte 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un cellier pratique qui complète avantageusement les rangements du quotidien. Une large terrasse couverte accessible depuis l’appartement permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Une dépendance a même été crée pour un confort supplémentaire dans la vie qu’offre ce bien rare à la vente. La résidence de taille humaine permet de à l’appartement de bénéficié de 2 places de stationnement et une éventuelle 3 eme. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible individuelle à alimentation électrique, garantissant un bon confort en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité performante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. Chers confrères je travaille volontiers en collaboration pour la vente de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.08€ par mois (soit 457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Vinocour vous propose : CAVAILLON - APPARTEMENT - T4 86 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - 2 GRANDS BALCONS - ASCENSEUR Sans travaux à prévoir, cet appartement de Cavaillon offre un cadre de vie confortable et soigné, bien situé au sein d'une résidence sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Avec ses 92 m² habitables répartis sur 4 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Le séjour constitue le cOEur du logement, lumineux et doté d'une bonne surface de vie donnant sur deux balcons avec double exposition. La cuisine indépendante bien dimensionnée, est agréablement fonctionnelle. L'appartement compte 3 chambres aux volumes bien pensés m, lumineuses et toutes propices au calme. Une buanderie pratique complète l'ensemble, aux côtés d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le logement bénéficie de 2 balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables. Côté équipements, 2 climatisations réversibles assurent un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques. La fibre optique, la VMC et l'interphone viennent renforcer le confort du quotidien. Un parking privatif et une cave complètent avantageusement ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : À MARSEILLE. En plein coeur de l'inspirante cité millénaire, façonnée par la Méditerranée et le mélange des cultures, venez découvrir ce magnifique appartement de 170 m², en duplex, situé dans un quartier calme, dans le 6ème arrondissement à deux pas des plages et du vieux port. Dix petites minutes de marche vous permettent d'accéder à ce dernier et d'embarquer pour les îles du Frioul. Cet appartement, implanté au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2016 offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Deux terrasses d'environ 50mètres carrés chacune (dont l'une est dotée d'un jacuzzi ), implantées à chaque niveau, surplombent le coeur de ville. Ce bien se déploie donc sur 2 niveaux avec une distribution bien pensée. Au premier niveau : L'entrée introduit un espace de vie fluide comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée qui apporte une dimension architecturale originale à l'ensemble ainsi que trois jolies chambres spacieuses. À l'étage, vous serez séduit par l'espace dont dispose la mezzanine qui fait actuellement office de quatrième chambre. Enfin Une jolie baignoire balnéo vient jouxter l'accès à la seconde et impressionnante terrasse qui vous donnera l'impression de dominer la ville. Le bien dispose de 3 salles de bain et 4 WC indépendants, offrant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie complète l'agencement intérieur pour un usage pratique au quotidien. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air, clim réversible et. GROS ATOUT DE CE BIEN D'EXCEPTION : Un double box fermé en sous terrain permettant le stationnement de deux véhicules Résidence sécurisée avec digicode / alarme / vidéosurveillance, vous garantissant une vraie sécurité dans un environnement serein Il n'y a plus qu'à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Grandjean vous propose : Vente confidentielle — Adresse exclusive, Cannes Au sein d’une bâtisse d'époque nichée dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de maître de près de 200 m² habitables conjugue le prestige architectural du XIXe siècle et un cadre de vie préservé. Les espaces de réception et de vie : • Vaste espace de réception traversant avec salon double de plus de 50 m², cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond et parquet ancien. • Séjour attenant, cuisine indépendante aménagée, bureau et véranda d'hiver. • Environnement dégagé ouvrant vers le littoral et vue directe sur la baie, profitant d’une agréable exposition baignée de lumière. • Espace nuit comprenant trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative. Un extérieur rare en pleine confidentialité : Privilège d'exception pour un appartement, le lieu bénéficie d’un parc paysager privatif sans aucun vis-à-vis, agrémenté de sa piscine individuelle et de son pool house, offrant l’indépendance et la quiétude d’une villa au cOEur d’un domaine arboré. Annexes : Garage fermé, stationnements privatifs et caves. Note de confidentialité : Afin de préserver la discrétion souhaitée par les propriétaires, les photographies publiées sont des visuels d'ambiance non contractuels illustrant l'art de vivre des lieux. Le dossier complet (book photographique réel, plans et localisation) est transmis exclusivement sur demande qualifiée après échange préalable. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683.33€ par mois (soit 8200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013). Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose : D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m². Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé. 1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien. 📍 Les points forts : 🛋️ Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²). 🛏️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²). ☀️ Exposition SUD. Chauffage individuel. ❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir). 🚗 1 Box + 1 place de Parking privée ! 🛡️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance. ♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR). 🚌 Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille. 💶 Charges : 190€ / mois | Taxe foncière : 1700€ / an. 📥 Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Crouzet vous propose : Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de ce SPACIEUX et LUMINEUX appartement de 82,25 m², bénéficiant d’une TRIPLE EXPOSITION, d’une belle luminosité et d’une VUE DÉGAGÉE. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 appartements. Situé dans le quartier Donicarde, il se compose d’une VASTE ENTRÉE avec PLACARD, d’une SPACIEUSE CUISINE ÉQUIPÉE de plus de 11 m², ouvrant sur un balcon orienté EST, ainsi que d’un SÉJOUR LUMINEUX donnant accès à un grand balcon de près de 17 m² avec vue dégagée. L’espace nuit offre un couloir avec PLACARDS, 2 CHAMBRES avec placard, ainsi qu’une 3e chambre actuellement ouverte sur le séjour, facilement récupérable pour créer un véritable T4. Les trois espaces représentent 11,9 m², 10,6 m² et 11,4 m². Une salle de bain avec fenêtres et un WC séparé avec fenêtre également complètent l’ensemble. Actuellement agencé en T3, cet appartement peut donc être TRÈS FACILEMENT RÉAGENCÉ EN T4, en refermant l’alcôve existante (une porte donnant directement sur le couloir de l'espace nuit est présente). Situé au 2e étage, il bénéficie également du DOUBLE VITRAGE, de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de NOMBREUX RANGEMENTS. La copropriété a fait l’objet d’un RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un quartier recherché. Diagnostics très bons (aucune anomalie électrique, aucune anomalie de l'installation gaz). Primaire, maternelle et collège à pied. VISITE VIRTUELLE disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.91€ par mois (soit 814.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>