Iad France - Victor Balian vous propose : Aix en Provence - Quartier Lycée Cézanne / Pont de Béraud Appartement T4 de 83,58 m² loi carrez A 15 min à pied du centre ville. Situé dans une résidence intimiste et conviviale, ce bien offre une vraie vie de quartier. Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché local, supermarché, transports) et des infrastructures scolaires (crèche, ecole élémentaire, lycée), il bénéficie également d’un accès piéton rapide aux parcs Rambot et de la Torse. POTENTIEL & AMENAGEMENT : L'appartement est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement pour être transformé selon vos goûts. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une belle luminosité avec une triple exposition EST, SUD et OUEST. L'appartement présente, pour l'espace de vie, une entrée desservant une cuisine spacieuse de 8,5 m² pouvant être ouverte sur un séjour / salle à manger de 34 m². La partie nuit quant à elle offre 3 chambres dont une avec un patio, un dégagement avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. ANNEXES : Une cave de 5 m² sur le même palier complète le bien Un garage de 15 m² offrant stockage et stationnement est disponible en sus du prix pour 21 000€ Du stationnement additionnelle est également disponible dans la résidence. Le chauffage est individuelle et électrique. Fibre disponible. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yanis Suc vous propose : NOUVEAUTÉ – MARSEILLE 1er – QUARTIER CHAPITRE – T3 / T4 DE 93 m² – CHARME DE L’ANCIEN & FORT POTENTIEL Nouvelle opportunité dans le quartier prisé du Chapitre : découvrez ce bel appartement de 93 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien plein de cachet. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, tomettes d’époque et ses cheminées qui lui donnent une vraie identité. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une distribution fluide avec une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec cheminée, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou troisième chambre. Une salle de bain complète le bien. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant optimiser le bien en colocation. Chauffage individuel au gaz. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 1 Boulevard icard 13010 MARSEILLE 10

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MARSEILLE, 13010

VENTE INTERACTIVE

1ERE OFFRE POSSIBLE : 99 000 €

1 BOULEVARD ICARD

QUARTIER PONT DE VIVAUX,

AU TROISIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT DE 4 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 67,93 M2 COMPRENANT HALL D'ENTRÉE, SÉJOUR OUVERT SUR BALCON, CUISINE, 3 CHAMBRES DONT 2 EN ENFILADE, SALLE D’EAU, WC SÉPARÉ + CAVE.

À RÉNOVER. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

DPE : CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE : C

ÉMISSION DE GAZ : B

VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 13 JUILLET DE 16H À 17H30

CONTACT MELINA

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Visites : VISITE LIBRE ET SANS RENDEZ-VOUS LE 13 JUILLET DE 16H À 17H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 15/07/2026 à 12:00 au 16/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Durand vous propose : Appartement T4 avec Balcon - À rénover - Quartier prisé de Marseille Appartement plein de potentiel qui saura séduire les amateurs de travaux et d'investissement. Situé au 1er étage d'un immeuble de 17 niveaux, cet appartement d'environ 76 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les différents espaces de vie se composent de 3 chambres, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un WC séparé. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour pouvoir exprimer tout son potentiel et devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs occupants. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon moderne et confortable. Au niveau des équipements, vous pourrez profiter du confort offert par la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique. La résidence sécurisée avec interphone et accès restreint ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. En termes d'emplacement, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que des principaux axes routiers de la ville. Une place de parking et une cave complètent ce bien, offrant des facilités de stationnement et de rangement appréciables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de le transformer en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre chez-vous idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sam Kazado vous propose : Appartement traversant de 3 pièces très bien situé à Fréjus, à 850 mètres de la mer, et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement offre un superbe potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'appartement est configurer d'un double séjour, donnant sur une cuisine indépendante, avec la faculté de l'ouvrir pour une pièce plus spacieuse et plus moderne. Il comprend deux chambres, bien agencées, avec placard dans une et petit dressing pour l'autre. Possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bains et des toilettes séparées. Équipé d'un balcon où vous pourrez profiter du beau temps, prendre un café et vous détendre. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et arborée, pour une tranquillité appréciable. Sans aucun vis-à-vis. Un parc au sein de la résidence est la disposition des résidents pour des moments de partages conviviaux. Enfin, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'acquisition d'un garage est également possible en option, vendu séparément. Travaux à prévoir, avec un très fort potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de personnalisation. Cet appartement se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée qui peut être ouverte, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi qu'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, des commodités, offrant une qualité de vie optimale. La résidence sécurisée propose un parking abrité pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves, surplombant la magnifique ville de Marseille. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière : 1447€ Charges : 207€ / mois pour l'appartement et le stationnement, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des communs et espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.17€ par mois (soit 2486.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d’une chambre bénéficiant de la même exposition, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l’espace à vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l’accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied. L’appartement dispose également du double vitrage, d’une climatisation réversible et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien. Une cave de 3 m² et un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Beau vous propose : Panier proche Vieux Port - T2 à rénover ! Idéalement situé dans le quartier du Panier, cet appartement 2 pièces à rénover offre un espace de vie de 46 m² dans un immeuble construit en 1950. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon urbain dans une ville dynamique et ensoleillée. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon. Les pièces offrent des surfaces variées pour aménager votre espace selon vos préférences. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble. Cet appartement est idéal pour les amateurs de travaux et de décoration d'intérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu à votre image, où il fait bon vivre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une connexion internet haut débit via la fibre optique et sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville. Ce bien offre une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier à Marseille et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique à votre image. N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.37€ par mois (soit 964.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Michel Durand vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Situé à Rians, au cOEur d’une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les points forts : 73 m² bien agencés 3 chambres Séjour lumineux + coin cuisine Salle d’eau + WC séparé Buanderie Triple exposition Sud / Est / Ouest Cave Grenier Cour extérieure facile d’entretien, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Espace constructible permettant un projet d’agrandissement ou la création d’un appartement T2 / T3 avec accès indépendant par escalier. Un bien à transformer selon vos projets Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé. Gros potentiel investisseur : Selon configuration et après travaux, possibilité d’optimiser le bien en plusieurs logements type T2 / T3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative. Emplacement pratique : École à 500 m Supermarché à 600 m Commerces et services à moins de 1 km Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magaly Provost vous propose : Opportunité à Saisir - Lumineux 3P de 66 m² quartier Saint Jacques à Grasse Ce qui va vous séduire ? sa terrasse de 36 m² vue mer plein sud ! L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Et toutes les pièces donnent sur cette fameuse terrasse. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol et d'une cave pour ranger vos affaires en toute sécurité. Ce bien est idéal pour les personnes souhaitant investir dans un appartement à rénover et souhaitant exprimer leur créativité pour en faire un véritable cocon personnalisé. Visites même le week end ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Provost mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vivian Sauvé vous propose : Golfe de Saint-Tropez - Cogolin Appartement T5 90 m², avec extérieur, parking et cave. Cet appartement pourra aussi bien convenir aux acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, qu' à une famille nombreuse. Vous cherchez un investissement à but locatif ? Cet bien est idéal. Situé dans la charmante ville de Cogolin, ce vaste appartement offre un véritable potentiel pour les investisseurs afin de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Avec 5 pièces et une belle surface à exploiter, ce bien représente une opportunité unique pour créer l'appartement de vos rêves dans un cadre idyllique. L'appartement comprend actuellement une cuisine, un double séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il peut être réaménager entièrement selon vos besoins et vos goûts (création d'une chambre supplémentaire dans le séjour, espace bureau. ). Vous aurez la liberté de concevoir un espace qui correspond parfaitement à vos attentes. La luminosité est un point fort de cet appartement, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une ambiance chaleureuse et ensoleillée, idéale pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Cet appartement bénéficie de certaines commodités telles qu'une cave, un extérieur (loggia) ainsi qu'un emplacement de parking réservé. Situé au cOEur de Cogolin, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez également profiter des plaisirs offerts par la région, que ce soit la proximité de la mer, des activités de plein air ou des sorties culturelles. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un projet immobilier personnalisé et créer un véritable cocon à votre image. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un espace de vie unique et exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Leprêtre vous propose : SOUS OFFRE La Garde haut de villa T4 de 103 m² avec jardin d'environ 400 m², 2 garages, 1 ancienne cave complété d'un garage de 21 m² aménagé en studio à rénover - Idéal pour les amateurs de rénovation. Découvrez ce spacieux appartement, dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée (non équipée), d'une salle de bain avec toilette séparé et un balcon. Cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage à aménagé en studio comprend une salle d'eau avec douche et wc ainsi que l'accès à une cave en sous sol. Un terrain plat, arboré et clos offre un espace extérieur privé à aménager. De plus le jardin comprend 2 garages et un appentis. Copropriété en bonne état + aucune charge sauf assurance de l'immeuble. Cet appartement offre un superbe potentiel pour transformer cet espace selon vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Verriere vous propose : * BANDOL – DUPLEX | 155 m² | 3 SUITES | JARDIN 300 m² | TERRASSES 130 m² * ICI, VIVEZ DES HEURES HEUREUSES Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bandol, à 300 mètres de la plage du Capelan et à quelques minutes à pied du port, ce duplex offre quelque chose de rare : le confort et l'indépendance d'une maison, avec la sérénité d'une copropriété sans contrainte. Accessible depuis un portail privé, en retrait de la rue et en fond d'impasse, au sein d'une résidence confidentielle de seulement trois lots de grand volume, il réunit les attraits d'un rez-de-jardin et d'un dernier étage dans un calme et une intimité absolus. On y vit comme dans une maison aux lignes contemporaines et chaleureuses — sans en avoir les charges ni les soucis. * Des espaces qui respirent * Ses 155 m² habitables s'articulent autour d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 64 m², bordé de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offre des vues sur le jardin et une agréable échappée sur la mer. Les 130 m² de terrasses enveloppantes prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, baignés de lumière du matin au soir. * Des prestations soignées, pensées dans le détail * - Trois suites avec salles d'eau privatives - Climatisation réversible - Vaste espace buanderie et dressing - Carrelage grand format 90×90 intérieur et extérieur - Cuisine aménagée et équipée sur mesure (sur demande) * Ce qui fait vraiment la différence * - Trois stationnements privatifs, entrée dédiée, portail sécurisé - Jardin privatif de 300 m² — piscinable, idéal pour un spa de nage ou un jolie piscine - Installation d'un ascenseur possible * Un bien clé en main, sans surprise * Livré à l'issue d'une rénovation totale tous corps d'état, ce duplex bénéficie de l'ensemble des garanties professionnelles et assurances décennales. Aucune dépense ni travaux à prévoir — il ne reste qu'à s'y installer et à façonner le jardin à son image, véritable écrin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Meryl Darneau vous propose : NICE OUEST - Plateau de la fac : UN POTENTIEL UNIQUE AVEC APERÇU MER L'emplacement, la vue, le potentiel. Si vous cherchez un projet de rénovation d'envergure dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cette adresse est la vôtre. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sur le Boulevard Edouard Herriot, ce 3 pièces offre un cadre de vie privilégié. Sa position dominante vous garantit une vue dégagée avec un très bel aperçu mer, pour savourer le bleu de la Méditerranée au quotidien. Un projet de rénovation totale Cet appartement est une véritable 'page blanche' qui ne demande qu'à être réinventée. Pour les amateurs de transformation, c'est l'opportunité de créer un bien de luxe sur-mesure. Travaux à prévoir : Électricité, plomberie et remise au goût du jour complète. Le plus : Une configuration permettant d'optimiser les volumes et de magnifier la luminosité naturelle. Le confort d'un bien complet La rareté de ce bien tient aussi à ses annexes, indispensables dans le secteur : Une cave pour le stockage. La jouissance d'un parking en sous-sol de l'immeuble, un confort absolu pour stationner en toute sécurité. Le quartier Le Boulevard Edouard Herriot est recherché pour son calme, sa proximité avec les axes principaux, les écoles de renom et, bien sûr, son accès rapide à la Promenade des Anglais. L'avis de l'expert : Une fois rénové, ce type de bien avec vue mer et parking est extrêmement recherché. C'est un placement patrimonial sécurisé avec une forte perspective de plus-value. Fiche technique : Prix : 430 500 € Type : 3 Pièces Étage : 3ème avec vue dégagée & aperçu Mer Annexes : Cave + Jouissance d'un parking en sous-sol etat : À rénover intégralement (Électricité, Plomberie, Déco) Amoureux des beaux projets et des vues inspirantes, ce bien est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Louis AUBERT vous propose : - Appartement T3 d’environ 69 m² avec fort potentiel – Châteaurenard / Proche Avignon & Saint-Rémy-de-Provence Situé à Châteaurenard, au cOEur du triangle Avignon – Saint-Rémy-de-Provence – Alpilles, découvrez cet appartement T3 d’environ 69 m² situé au 1er étage d’une résidence calme de trois niveaux aux faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat immobilier, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cet appartement lumineux offre un beau potentiel d’aménagement intérieur. Occupé depuis toujours par un seul et même propriétaire, le logement est habitable immédiatement mais nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Aujourd’hui configuré avec une chambre ouverte sur le séjour, il est très simple de recréer une seconde chambre grâce à une cloison légère afin de retrouver un véritable appartement 2 chambres. Le bien permet également d’envisager une magnifique pièce de vie moderne d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur salon, grâce à plusieurs cloisons facilement démontables. Un balcon fermé, actuellement utilisé comme cuisine d’été et espace de vie complémentaire, apporte luminosité et volume supplémentaire à l’ensemble. - Emplacement recherché : • Proche écoles, collèges et infrastructures sportives • À seulement 3 minutes du centre-ville de Châteaurenard en voiture • Accès rapide Avignon, Gare TGV et Saint-Rémy-de-Provence • Proximité autoroutes A7 et A9 • Secteur pratique pour actifs travaillant entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles - Caractéristiques : ✔️ Appartement T3 évolutif ✔️ Environ 69 m² habitables ✔️ Résidence avec faibles charges ✔️ Beau potentiel de rénovation ✔️ DPE classé C ✔️ Installation gaz sans anomalie ✔️ Absence d’amiante ✔️ Appartement lumineux ✔️ Idéal primo-accédant ou investisseur - Un appartement offrant de belles possibilités d’optimisation des volumes pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel dans un secteur stratégique entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Demore vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Menton Garavan- Résidence 1ere ligne face a la mer Au cOEur de la magnifique ville de Menton, connue pour son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année, se trouve cet appartement 2 pièces offrant un potentiel d'aménagement infini. Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Garavan dans une résidence de standing et sécurisée en front de mer, proche des plages, de la vieille ville et de toutes commodités, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. D'une surface de 46.61 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un séjour et une cuisine indépendante. Entièrement à rénover, cet appartement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon personnalisé à votre image. La résidence offre un cadre sécurisé et très calme, vous apprécierez aussi sa proximité avec la frontière Italienne. Les environs offrent une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun pour un quotidien confortable et pratique. Idéal résidence secondaire, profession libérale, investissement locatif ou primo-accédant. N'attendez plus pour transformer ce bien en un véritable bijou et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Menton. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover avec Balcon et TOIT TERRASSE au Cannet MAIRIE ! Situé au cOEur de la charmante ville du Cannet, cet appartement de type T3 offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface de 60 m², cet appartement au premier étage et de de deux niveaux datant de 1920 vous séduira par son cachet authentique à remettre au goût du jour. L'appartement se compose actuellement d'un séjour avec balcon exposition SUD, une cuisine indépendante, a l'étage de 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Et un somptueux toit terrasse avec une vue dominante sur le Cannet et de sa vue mer ! Cet appartement offre un confort supplémentaire pour les résidents. Il convient aux bricoleurs passionnés qui souhaitent transformer cet espace en un véritable bijou à leur image. Proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon dans la charmante ville du Cannet. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Demore vous propose : Situé a quelques pas de la plage, au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur, ce studio de 24,6 m² avec jardin de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Menton, en centre ville et à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en communs. Entièrement à rénover, Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, offrant un agencement fonctionnel et agréable à repenser selon vos envies et d'une entrée avec grand placard de rangement. Ce bien offre un beau potentiel et la possibilité de créer un véritable cocon a votre image. Il dispose également d'un atout rare sur le secteur : un vrai jardin privatif d'environ 40 m² exposé plein ouest sera idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme et recherché. Idéal pour un primo accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Demore […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Orel vous propose : Nice – Appartement 4 pièces avec vue panoramique Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 73 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice. Ce bien, à rénover, présente un fort potentiel et se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, une salle d'eau et deux balcons. Vous profiterez d’un grand balcon exposé sud-est, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, ainsi que d’un second balcon exposé nord-est. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie moderne et à votre image. Construite en 1972, la résidence est bien entretenue et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. L'appartement est vendu avec une cave. Un garage est disponible en supplément. Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Rare Opportunité - Appartement Moderne au COEur de L'Isle-sur-la-Sorgue Situé au troisième étage d'un immeuble de 3 niveaux au sein d'une charmante ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce loft lumineux offre un cadre de vie idéal pour un couple, étudiants ou les investisseurs. D'une superficie de 50 m², cet appartement composé d'une séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé a été conçu de manière optimale pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Le coin cuisine équipée, la chambre séparée, et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. L'appartement est en excellent état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires. Il est doté de prestations de qualité telles que la climatisation, fenêtre en double vitrage et le digicode et interphone avec gâche électrique pour assurer la sécurité et le confort des résidents Situé au pied des commodités et du marché, des commerces locaux et des transports en commun, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et prisé. Vous pourrez profiter pleinement de la vie animée de L'Isle-sur-la-Sorgue tout en étant installé dans un cocon moderne et accueillant. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio au cOEur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 154 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Type 2 de 43 m² en Rez de Jardin (pas d'extérieur privatif) + Parking privatif + Cave, en fond de résidence 'Le Grand Verger' au calme IDEAL PREMIER ACHAT - PETIT BUDGET Vous serez séduits par son agencement, Entrée sur séjour desservant une cuisine et une belle arrière cuisine / Buanderie Côté nuit un grand espace dressing (actuellement utilisé en bureau) une belle chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo, WC suspendu Peu de travaux a prévoir, simplement de petites propretés Double vitrage, chauffage gaz La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Gimenez vous propose : Cet appartement, situé dans le quartier familiale des Semboules, d'une surface de 83,01 m², se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1982. Il se compose de 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier, un WC, et une cuisine équipée semi ouverte, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet sur mesure. Possibilité de créer une troisième chambres. Outre ses caractéristiques, l'appartement dispose d'une terrasse de 5,62 m², orienté au sud pour profiter pleinement des rayons du soleil. La résidence présente un environnement calme, avec des prestations telles que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, et des radiateurs pour votre confort. Bien que nécessitant des petits travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel indéniable pour créer un espace de vie unique, adapté à vos besoins et goûts. Imaginer une salle à manger lumineuse, des chambres cosy, une cuisine moderne, et une décoration personnalisée, devient alors possible. La localisation à Antibes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, constitue un atout majeur. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un bel emplacement Ne ratez pas cette chance unique de transformer cet espace en un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre court à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : 3 pièces lumineux avec 2 balcons – Fort potentiel à Antibes Ce 3 pièces de 70 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, représente une belle opportunité. 🏡 Les atouts du bien : •Séjour lumineux avec accès extérieur •2 chambres bien agencées •2 balcons •Cuisine indépendante à rénover •Salle d’eau + WC séparé •Distribution fonctionnelle 💡 Un fort potentiel : Cet appartement, à remettre au goût du jour, vous permettra de : •créer un intérieur moderne à votre image •valoriser facilement le bien après travaux •réaliser un investissement intéressant 🏢 La résidence : •Immeuble bien entretenu •Ascenseur •Résidence sécurisée •Fibre optique •Chauffage collectif 📍 Emplacement : Situé au centre ville d'Antibes, à proximité immédiate : •des commerces (au pied de l’immeuble) •des transports •de toutes les commodités 👉 POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE ET UNE CAVE EN SUS. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces à rénover à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes représente une excellente opportunité à fort potentiel. D’une superficie d’environ 46 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d’un petit immeuble. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement pour créer un espace de vie optimisé et valoriser pleinement son potentiel. Actuellement configuré en plateau, l’appartement ne dispose pas d’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau, chambres), ce qui en fait une base idéale pour un projet sur mesure, adapté à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien présente un atout supplémentaire pour un investissement rentable. 📌 Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 460 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La commune de Contes séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>