À la vente, au sein d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement d’environ 108 m², idéalement situé dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate du Set Club et de l’IBS. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. L’espace de vie, composé d’un élégant séjour avec cuisine ouverte, s’ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée et constituant un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Côté nuit, le bien dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec placards ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Les prestations sont complétées par un ascenseur, une cave et deux places de stationnement au sein d’un garage fermé en sous-sol. À quelques minutes des infrastructures du Set Club — golf, tennis, piscine et salle de sport — cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Reine Levast vous propose : AIX-EN-PROVENCE — RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE Appartement d’exception de 141 m² env. avec terrasse, balcon, box et deux caves Au cOEur du centre-ville, avec ascenseur, cet appartement T6 de 141 m² environ offre une combinaison rare de volumes et de confort. Ce bien bénéficie d’une distribution particulièrement élégante, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et indépendance. L’entrée ouvre sur un bel espace de vie composé d’un séjour généreux et lumineux, prolongé par une terrasse commune avec la cuisine. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert une véritable partie nuit, offrant quatre chambres, un bureau, trois pièces d’eau et un WC invités. Les chambres 1 et 2 disposent de leur salle d’eau avec WC, la chambre 3 ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée, bénéficie d’un accès direct à un balcon, dispose d'une salle de bains. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace indépendant, composé d’une quatrième chambre, d’un bureau, d'une salle de bains avec WC et bénéficiant d’une entrée privative. Déjà équipé des arrivées d’eau et évacuations nécessaires à la création d’une kitchenette, cet espace peut être facilement imaginé comme un T1 indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore envisager un usage locatif. Un box fermé et deux caves situés au niveau -1 complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.75€ par mois (soit 6093 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence.

Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé).

La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins.

Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets.

La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie.

Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence.

L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable.

La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien.

Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied.

Les + du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, box et cave - Quartier La Torse - Aix-en-Provence En exclusivité, découvrez cet appartement de 94 m² situé au sein de la très recherchée résidence Parc Cézanne, dans le quartier prisé de La Torse. Cette résidence fermée, calme et arborée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée, lui apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi que de trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 10 m². Les chambres sont toutes équipées d'un parquet, apportant chaleur et confort à l'espace nuit. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C. Le bien est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave. De nombreuses places de stationnement sont également accessibles librement au sein de la résidence sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur très recherché, à proximité immédiate du parc de La Torse, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage fermé * Cave * Nombreux rangements * Cuisine indépendante * Résidence sécurisée avec personnel et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T4 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T4 au 1er étage d’une surface de 79,40 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Trois chambres * Une salle de bains * Une salle d’eau * Un WC indépendant Terrasse de 10,68 m² environ exposée Est. Prix : 497 000 € (TVA 20 %, annexes incluses) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Deux parkings intérieurs inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T3 au 1er étage d’une surface de 56,25 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant Terrasse de 5,60 m² environ exposée Est. Prix : 390 000 € (TVA 20 %, annexes incluses) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Deux parkings intérieurs inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T2 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T2 en rez-de-chaussée d’une surface de 45,00 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une chambre * Une salle de bains avec WC Terrasse de 12,60 m² environ exposée Est. Prix : 327 000 € (TVA 20 %) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Parking extérieur inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T1 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T1 en rez-de-chaussée d’une surface de 29,20 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une salle d’eau avec WC Terrasse de 5,30 m² environ exposée Est. Prix : 207 000 € (TVA 20 %) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Parking en sous-sol Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 5218,68€ • Rentabilité Brut : 4,92% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec une salle de bains avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, calme et sécurisée, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence — un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence, Résidence Tivoli Appartement T3 / 4 rénové et climatisé de 71 m² Balcon de 8 m² et loggia de 3 m² * 3e et dernier étage * Bel appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé au calme à 15 mn à pied du centre-ville historique, et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et collège. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien rénové avec goût, ses volumes, sa belle exposition principale Sud avec vue dégagée et son balcon de 8 m², au 3e et dernier étage. Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa triple exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie double climatisée et exposée Sud, donnant sur le balcon, et une cuisine et sa loggia. Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres dont une climatisée de 13 m², séparées par un dressing, d'une salle d'eau confortable de 5 m², et d'un wc indépendant et contigu. Une 3e chambre peut être facilement recréée. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuel gaz et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible côté jour et côté nuit. Le stationnement se fait librement dans la résidence. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est également idéal pour des primo-accédants ou pour une mise en location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 727 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : Aix Sud (Parc de Cuques)- LES TERRASSES ST JERÔME - DERNIER ETAGE - 85 m² - Appartement T4 avec 2 belles terrasses. PARKING EN SOUS SOL + CAVE + CLIMATISATION + ASCENSEUR. Elégance et confort se rencontrent dans ce magnifique appartement situé à 20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et à la confluence de 3 parcs aixois : Parc de Cuques, Parc de la Torse et Val de l'Arc. Niché au dernier étage (4ème / 4) avec ASCENSEUR d'une belle et très recherchée résidence avec GARDIEN, ce bien rare saura vous combler. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne de cet appartement traversant. Le séjour de 30 m² avec cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir complètement), véritable pièce maîtresse de l'appartement, vous offre un espace de vie convivial et confortable, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les collines du Montaiguet. Les trois chambres de 13 m² donnent toutes accès à l'une des deux terrasses. Deux chambres vous feront profiter de la nature côté pinède de la résidence avec son accès privé au Parc de Cuques. Plusieurs espaces de rangements, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent ce bien. Les prestations de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, ascenseur, climatisation datant de 2024, espace de rangement, baies vitrées en PVC double vitrage datant de 2022, digicode, vidéophone, porte blindée, gardien, local à vélos, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. En prime, pour stationner votre véhicule en toute sécurité, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol : sous téléalarme avec la possibilité d'un raccordement pour borne électrique individuelle et avec accès à l'étage de l'appartement par l'ASCENSEUR. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et lycée et des transports en commun (lignes de bus 4,8,16 […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix - Centre ville à pied – Vue dégagée et belle luminosité pour cet appartement en duplex Type 4 situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur - 2 terrasses et un box fermé en sous sol. Aucun vis-à-vis

Surface total 114 M2 – Loi Carrez 101.11 M22

Rez de chaussée : Hall d’entrée – pièce de vie comprenant cuisine équipée ouverte sur espace repas & séjour accès terrasse 14 M2 – 1 chambre – 1 salle d’eau – 1 WC indépendant

Etage : Mezzanine/bureau – 2 chambres – 1 salle d’eau – WC indépendant – accès terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Allées Provençales, coeur d'Aix en Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, au calme, appartement dernier étage de 201m2 Loi Carrez avec ascenseur privatif et terrasse de 37m2.

Cet appartement est lumineux et s'organise comme une maison individuelle.

L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, vaste pièce à vivre Nord-Sud avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et deux salles d'eau.

Un escalier permet d'accéder à une vaste chambre avec salle d'eau.

La terrasse de 37m2 accessible depuis la pièce de réception […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du centre d’Aix-en-Provence.résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d’environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, ce duplex d’exception prend place au sein d’une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d’un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L’adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l’abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s’ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d’une buanderie discrètement intégrée. À l’étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s’ouvre sur un espace salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Aix-en-Provence | Appartement T3 / 4 rénové de 74 m², deux balcons et cave À environ 12 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au premier étage de la résidence Loubassane, construite en 1970. Lumineux et exposé à l’ouest, il propose un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et un espace salle à manger convivial. Deux balcons avec vue dégagée prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter d’un extérieur au quotidien. Côté nuit, les deux chambres disposent de grands placards intégrés, offrant des rangements pratiques. Une cave complète le bien et un local à vélos est également disponible dans la résidence. Le cadre est calme, avec la présence d’un gardien, un digicode et un interphone. Une porte blindée complète les équipements de sécurité. Le chauffage est collectif, avec un comptage individuel des consommations. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, le gardien et l’entretien des parties communes. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements du quotidien. Le centre-ville est également accessible en environ 5 minutes en bus. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux espaces extérieurs à proximité du centre d’Aix. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 942 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Rotonde, dans une rue calme et peu passante, appartement familial situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

Il offre 177,88m2 Loi Carrez, 187,36m2 de surface utile, entièrement rénovée avec goût et confort dans les prestations, une terrasse-balcon de 8,21m2 exposée Sud et un garage box en location.

L'appartement offre de beaux volumes intérieurs, une hauteur sous plafond de 3,7m, une jolie cuisine équipée, une buanderie, une pièce de réception lumineuse et spacieuse de 35,98m2, trois chambres avec salles d'eau ou de bains et une suite complète (38,16m2)pour la master soit quatre chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Aix-en-Provence. Exceptional 158 m² (Loi Carrez) apartment, nestled on the 2nd floor of a sumptuous 18th-century château in the heart of a 2-hectare park, recently renovated with the utmost refinement.

This charming apartment offers a warm, prestigious Hausmannian atmosphere thanks to its high ceilings (3.60 m), door and window frames, spacious rooms, fireplace, solid parquet flooring, mantelpiece and cosy decor. The renovation features high-quality materials and fittings.

The house opens onto an entrance hall leading to a vast south-facing reception room, bathed in light, with wood-burning fireplace and magnificent views over the château grounds. The fully-equipped kitchen benefits from a small west-facing balcony. Large double office. The night space comprises 2 beautiful suites, each with its own shower room, dressing room and toilet. Laundry room and plenty of storage space. A large enclosed garage with storage area totalling 38.72 m² completes this property.

In an enchanting setting with an exceptional location, just a few minutes' walk from all […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente ce T3 de 87m2 lumineux avec terrasse, garage et ascenseur, à quelques pas du Cours Mirabeau.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7175-ETH (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Idéalement situé au coeur du centre ville historique, quartier Precheurs à quelques pas du prestigieux Cours Mirabeau et du Palais de Justice dans une rue calme et proche de toutes commodités.

Description intérieure :

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose comme suit :

Une belle entrée avec espaces de rangements, vaste salon-séjour baigné de lumière, cuisine semi ouverte sur le séjour.

L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres, un dressing, une salle de bain, WC indépendant et nombreux rangements.

Avantages extérieurs :

Une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins, cadre verdoyant et calme absolu en centre-ville.

Prestations complémentaires :

- Ascenseur

- Garage fermé en sous sol

- Résidence de standing sécurisée

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À votre service : Ethan THIRION -

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618

Référence annonce : 7175-ETH

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Au sein de la résidence Tour d’Aygosi, une adresse prisée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec le centre-ville et le parc de la Torse, découvrez cet appartement T4 traversant où volumes, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un ensemble calme, arboré et sécurisé, il séduit dès l’entrée par sa distribution fluide et fonctionnelle. Le double séjour de plus de 27 m² accueille naturellement un salon et une salle à manger. Orienté à l’Est et largement ouvert par de grandes baies vitrées, il se prolonge sur une belle terrasse filante d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Attenante au séjour, une première chambre de près de 16 m² dispose elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Elle bénéficie d’un grand placard ainsi que d’un véritable espace en retrait, idéal pour aménager un coin bureau. La cuisine indépendante, orientée à l’Ouest, aménagée et équipée, communique avec l’entrée par une porte vitrée coulissante, préservant son autonomie tout en laissant circuler la lumière. Dans le prolongement de l’entrée, la partie nuit dessert deux autres chambres aux dimensions confortables, dont l’une ouvre également sur la terrasse. Une salle d’eau rénovée avec grande douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l’agencement. L’appartement propose des prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et classement énergétique B au DPE. Une cave privative complète le bien. Implantée dans un vaste parc paysager soigneusement entretenu, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine privée, son club de tennis accessible sur abonnement, ses espaces verts, ses nombreux stationnements libres et la présence d’un gardien à l’entrée. Au sein même de la résidence, vous bénéficiez de commerces de proximité et de professionnels de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lila Abed vous propose : À VENDRE un APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - CAVE PARTICULIERS - INVESTISSEURS cet appartement offre de nombreuse possibilités Causse de la vente : La famille s'agrandit ! Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement T3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à Aix-en-Provence. Sa localisation est un atout majeur : - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 10 minutes à pied de la gare routière - À 500 mètres des commerces et avec un accès routier facile - À proximité des écoles et des facultés Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud. Son agencement fluide et optimisé se compose comme suit : - Une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure. - Un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande. -Un dressing - Un dégagement équipé de deux grands placards de rangement. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'équipements : Climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone. Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes. Stationnement : Un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : L’alliance parfaite entre charme provençal et douceur de vivre aux portes d'Aix-en-Provence ! DISPONIBLE 2028. Offrant un emplacement privilégié entre la campagne aixoise et l'animation du cOEur de ville, cette adresse d'exception réussit la rare alliance d'un cadre de vie calme, typique de la Provence, et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située à seulement un quart d’heure du centre historique animé d'Aix-en-Provence et au pied de la ligne de bus 12, la résidence s’intègre à merveille dans son environnement grâce à une architecture élégante et traditionnelle. Au premier étage, nous vous invitons à découvrir un superbe et vaste appartement familial de type T4 développant une belle surface habitable totale de 79,40 m² environ. Parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de beaux volumes de partage, ce lieu de vie chaleureux s’ouvre sur un hall d’entrée de 4,10 m² environ équipé d'un WC invités indépendant de 2,15 m² environ. Il mène à une magnifique et lumineuse pièce principale de 26,20 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. Un dégagement nuit fonctionnel de 6,00 m² environ distribue avec soin trois belles chambres de 12,80 m² environ, 11,95 m² environ et 10,25 m² environ, complétées par une salle d'eau moderne de 4,50 m² environ et un second WC indépendant de 1,45 m² environ. Véritable havre de paix extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande et agréable terrasse privative de 10,70 m² environ, idéale pour prolonger vos moments de détente sous le soleil provençal. Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un pied-à-terre chargé de charme ou un investissement patrimonial sécurisé à proximité des grands pôles universitaires (comme l’IAE Aix-Marseille), cet appartement d'exception répondra à toutes vos exigences Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : L’alliance parfaite entre charme provençal et douceur de vivre aux portes d'Aix-en-Provence ! DISPONIBLE 2028. Offrant un emplacement privilégié entre la campagne aixoise et l'animation du cOEur de ville, cette adresse d'exception réussit la rare alliance d'un cadre de vie calme, typique de la Provence, et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située à seulement un quart d’heure du centre historique animé d'Aix-en-Provence et au pied de la ligne de bus 12, la résidence s’intègre à merveille dans son environnement grâce à une architecture élégante et traditionnelle. Au premier étage, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T3 développant une surface habitable totale de 56,25 m² environ. Particulièrement fonctionnel et bien pensé, ce lieu de vie chaleureux s’ouvre sur un hall d’entrée de 5,50 m² environ. Il mène à une belle pièce principale de 22,40 m² environ regroupant le séjour et l'espace cuisine. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10,90 m² environ et 10,05 m² environ garantissant un confort idéal au quotidien, complétées par une grande salle de bains de 6,15 m² environ et un WC indépendant de 1,25 m² environ. Véritable prolongement extérieur de l’appartement, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 5,60 m² environ, parfaite pour profiter de la douceur du climat provençal et des journées ensoleillées. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre chargé de charme ou un investissement patrimonial sécurisé à proximité des grands pôles universitaires (comme l’IAE Aix-Marseille), cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>