iad France - Vanessa GENOD vous propose: En EXCLUSIVITE - A 10 minutes à pied du centre ville d'Aix-en-Provence / place Bellegarde - Bel appartement familial de 115m2 avec ASCENSEUR, GARAGE et TERRASSE ensoleillée dans une résidence fermée.

Situé au CALME, chemin des Trois Moulins, ce superbe appartement de 115m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'élégance. Au 3ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence de standing sur 6 niveaux, cet appartement très bien entretenu propose 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec balcon, une buanderie/cellier, un dressing, un double séjour de 33m2 avec une terrasse ensoleillée, orientée plein Sud.

Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque coin a été pensé pour garantir un maximum de confort et de praticité. La résidence, sécurisée avec un gardien, propose un parking collectif en plus du garage. La nature est au rendez-vous avec plusieurs espaces verts dans la résidence et une vue Sainte Victoire depuis l'une des chambres. L'exposition de l'appartement à l'Est et au Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le quartier est desservi par les transports en commun, avec des commerces et des commodités à proximité, ainsi que des écoles.

Pour compléter ce bien, un garage fermé est inclus, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette adresse prestigieuse ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort absolu.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce bel appartement à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Soulie vous propose: AIX EN PROVENCE, quartier Bagatelle, Appartement T3 en rez de chaussée de 71.5 m² avec terrasse, jardinet, garage attenant et place de parking

Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.

Construit en 1980, cet appartement en rez de chaussée T3 de 71.5 m² se distingue par son excellent état et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par le séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et l'accès direct par la baie vitrée sur la terrasse couverte de 22.5 m² et son jardinet clos d'environ 22 m². Vous trouverez par la suite les deux chambres, une salle de bain et un wc independant.

L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, à chaque moment de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage attenant et d'une place de parking sécurisée pour garer vos véhicules en toute tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Aix-en-Provence, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 368500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tixier vous propose: Idéal investisseur ou jeune couple

Les hauteurs de la Duranne – au sein d’une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce beau T2 d’environ 44 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec un WC séparé, un vrai plus pour un T2.

La cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 24 m², offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse semi-couverte d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau attenante d’environ 4 m².

-Appartement très bien entretenu

- Aucun travaux à prévoir

- Place de parking privative en sous-sol

Soyez les premiers à visiter ! Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Arnaud vous propose: Aix Ouest, secteur Saint Mitre entre ville et campagne !

L'emplacement est très apprécié pour cela, pour son calme, son accès rapide autoroute et cente commercial, et la proximité immédiate de la ligne 22 de bus (à 7 arrêts de la Rotonde), ce très bel appartement est rue Jeanne Chauvin au sein de la Résidence 'Boréal' construite en 2021 et bien entendu ne nécessite aucuns travaux.

Au troisième étage et orienté Est, son espace vie comprend cuisine équipée ouverte sur séjour de 28.5 mètres carrés, accès terrasse par baie vitrée aluminium (et volets roulants électriques) avec vue agréable et dégagée sur la Sainte Victoire !

Un dégagement dessert 2 confortables chambres, dont une avec accès extérieur et placard et la seconde très spacieuse ! Salle de bain équipée et WC indépendants. Le tout aux normes RT 2012, RE 2020 comme PMR et vous trouverez le plan en fin de défilement des photos.

La taxe foncière est de 1.200 euros et l'eau chaude comme le chauffage sont collectifs donc inclus dans vos charges.

Il dispose d'un garage fermé en sous sol (14 mètres carrés) et d'une place de parking privative. Pour vos projets immobilier, je suis joignable 365 jours par an, contactez moi pour le vôtre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence - La Torse

Résidence services haut de gamme 'Les Jardins d’Arcadie'

Dans l’un des environnements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au cOEur du quartier de la Torse, découvrez ce superbe appartement niché au sein d’une RESIDENCE SENIOR de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64 m² loi Carrez avec 30 m² de terrasses séduit immédiatement par ses volumes, son excellent état et son ouverture sur l’extérieur.

Vous y trouverez :

- Une entrée avec placard

- Un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 26,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire

- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse

- Une chambre confortable avec rangements, donnant accès à une seconde terrasse

- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (normes PMR)

- WC indépendants

Il y a possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant de transformer le bien en T3 selon vos besoins.

Le bien bénéficie de prestations de qualité :

climatisation réversible, nombreux rangements, parfait état général.

En complément :

cave + garage, un vrai confort en centre-ville.

Un cadre de vie privilégié :

Vous profitez ici d’un environnement sécurisé et convivial, avec des services haut de gamme :

- Restauration

- Animations

- Présence et assistance

Un équilibre idéal entre indépendance et sérénité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

À savoir, les charges sont de 4 400 € / trimestre, incluant :

- Charges des parties communes et ascenseur

- Accès aux activités et animations

- Service de restauration

C'est un véritable package de services “tout compris”, pensé pour le confort au quotidien.

Idéal pour :

- Personne senior (+60 ans) souhaitant allier autonomie et sécurité

- Investisseur, avec un produit ciblé sur une demande […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Appartement en parfait état - 2 chambres - Terrasse et jardinet - Calme et à pied du centre historique

Dans un quartier apprécié de la ville d'Aix-en-Provence, duquel vous apprécierez de bénéficier de toutes les commodités à pieds, ainsi que du confort pour profiter du cOEur historique, tout en étant au calme.

Je vous présente cet appartement de 78m² environ, en excellent état.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste et sécurisée, il se compose d’une entrée donnant accès à la pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardinet bien ensoleillé.

Cette espace de vie de presque 37m2, possède une cuisine ouverte, entièrement équipée.

Côté nuit, deux chambres de 11,76 et 11,58m2 environ avec placard, une salle d’eau.

La cuisine est équipée avec un îlot central et de nombreux rangements.

Le WC est séparé.

Informations complémentaires :

- entièrement rénové en 2022,

- équipements de sécurité,

- taxe foncière : 1 304€

- charges mensuelles

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Regnier vous propose: Proche du parc Saint Mitre, appartement au R+1 dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, appartement T4 de 110 m², rénové en 2023.

L'appartement est idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en communs.

L'entrée dessert un grand dressing, un WC séparé.

Côté jour, la pièce de vie s’organise autour d’un séjour et d’une cuisine ouverte de marque Schmidt, avec plan de travail en marbre.

La salle à manger a trouvé sa place dans la véranda, apportant un espace lumineux supplémentaire.

Côté nuit, trois chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing. Une seconde salle de bain complète l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

- Cave privative

- Climatisation réversible

- Fibre

- Possibilité d’acquérir un garage en complément

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : LOFT STORY, un magnifique loft de 231m² de surface totale, idéalement situé au nord d’Aix-en-Provence, dans le secteur de Célony, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Ses volumes généreux et lumineux s’ouvrent sur une vaste terrasse de 130m², sans vis-à-vis, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand plateau traversant de 110m² bénéficie de larges baies vitrées et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une cuisine, séparée par une verrière, des toilettes ainsi qu’un espace de stockage complètent ce niveau. Desservie par un magnifique escalier métallique central, une passerelle donne accès à deux volumes vitrés à l’étage : une grande pièce de 31m² et, dans l’autre aile, deux pièces de 25m² et 13m². Des toilettes et une seconde zone de stockage viennent parfaire l’ensemble. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce lieu rare sera idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou la création d’une habitation. Quatre places de stationnement à l’entrée, sécurisées par le portail de la copropriété, ajoutent au confort du lieu. Une opportunité rare dans un environnement prisé, à saisir sans tarder !Contact Laurence PINSARDAttestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 8lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: Aucune - Taxe foncière: 1240€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 7 Allée Rufinus 13100 AIX EN PROVENCE

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Le bien est situé au 7 allée Rufinus (13100) à Aix-en-Provence, dans une rue à sens unique reliant la rue Emmanuel Signoret au boulevard Aristide Briand. Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat aux transports en commun et aux commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché.

À proximité immédiate, le parking Signoret constitue une solution de stationnement pratique pour les visiteurs, renforçant l’attractivité du secteur.

L’immeuble, construit au début des années 1990, est bien entretenu et sécurisé. Il dispose d’un ascenseur privatif, d’un digicode et d’un interphone. La copropriété comprend également des caves ainsi que des stationnements en sous-sol.

Description du bien :

Situé au troisième et dernier étage, accessible directement par un ascenseur privatif, cet appartement développe une surface de 117 m² (loi Carrez) et se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud de 25 m²,

- Deux chambres de 11 et 14 m² (dont une troisième ayant été intégrée au séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux.)

- Une cuisine indépendante,

- Deux salles d’eau, dont une avec WC,

- Un WC séparé,

- Une climatisation et stores,

- Une grande cave équipée d’un éclairage,

- Un emplacement de parking fermé en sous-sol.

En option : possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire au sein du parking Signoret.

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Visites : Visites sur demande

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 730 000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence - La Torse

Résidence services haut de gamme 'Les Jardins d’Arcadie'

Au cOEur du très recherché quartier de la Torse, découvrez ce charmant appartement situé dans une RESIDENCE SENIOR de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 51 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien

- Une cuisine indépendante, équipée et meublée

- Une chambre avec placards

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne (normes PMR)

- WC indépendants

- Une cave

Prestations :

climatisation réversible, appartement en bon état, agencement optimisé.

Un cadre de vie privilégié :

Vous bénéficiez ici d’un environnement sécurisé et convivial, avec des services haut de gamme :

- Restauration

- Animations régulières

- Présence et assistance

Un équilibre idéal entre indépendance et sérénité, à deux pas du centre-ville d’Aix.

À savoir : charges de copropriété : 3 750 € / trimestre, incluant :

- Charges des parties communes et ascenseur

- Accès aux activités et animations

- Service de restauration

Un véritable confort de vie au quotidien, sans contrainte.

Idéal pour :

Personne senior (+60 ans) souhaitant vivre en toute sécurité

Investisseur, sur un marché spécifique et porteur

Les + qui font la différence :

- Terrasse agréable

- Résidence de standing reconnue

- Quartier très recherché (La Torse)

- Produit accessible dans un environnement premium

Un box fermé est proposé en option. La résidence bénéficie également de nombreuses places de stationnement en libre accès, facilitant le quotidien des résidents et visiteurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes au nord du centre d’Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d’un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs aucalme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d’une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Lepage vous propose: **Superbe Duplex Neuf - Aix-en-Provence - 2 pièces - Terrasse ensoleillée**

Bienvenue dans ce magnifique duplex neuf situé à la sortie d'Aix en Provence dans une zone très prisée. Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, ce superbe appartement offre un cadre de vie unique et raffiné.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon moderne de 30m²,une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas et une salle d'eau élégante avec wc . La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité.

A l'étage un coin bureau pouvant aussi être aménagé en dressing une grande chambre de 14 m2 ainsi qu'une 2ème salle d'eau à aménager.

Une terrasse ensoleillée de 11m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les prestations sont haut de gamme avec des équipements modernes pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine.

Ce duplex est classé A en performance énergétique.

Vous bénéficierez également d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une résidence fermée offrant une tranquillité et une sérénité absolue. Le chauffage individuel par plancher chauffant et l'alimentation électrique/aérothermique assurent une efficacité énergétique optimale.Ce duplex livré en juin 2025 n'a jamais été habité.

Pour garer facilement vos véhicules, vous disposerez de 2 box en sous sol sécurisés .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Fuster vous propose: Nouveau Programme Exceptionnel - Appartement T2 avec Terrasse à Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur du quartier pont de l’arc dans une résidence de standing de 3 niveaux, offrant un cadre de vie idéal alliant design moderne et confort absolu.

Cet appartement de 50m², situé au premier étage, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'un espace de vie spacieux comprenant un salon et une cuisine ouverte. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Les prestations haut de gamme ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, digicode, interphone, chauffage individuel avec climatisation réversible, et bien plus encore.

L'emplacement de la résidence est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services médicaux. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien.

Une place de garage en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Aix-en-Provence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : TORSE SPIRIT, un appartement T3 de 66m² avec une terrasse de 14m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste dans le secteur prisé de la Torse, à proximité de toutes les commodités, du parc de la Torse, des axes autoroutiers et à seulement cinqminutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Il offre un plan fonctionnel et de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse couverte. L’espace nuit se compose de deux agréables chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche, de toilettes séparées et d’une buanderie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois plein, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc. Deux parkings en sous-sol, accessibles par ascenseur, sont proposés en supplément au prix de 50 000€ (25 000€ X2. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Quelques lots sont encore disponibles. Livraison prévue : T1 2027.Photos non contractuelles.Contact Laurence PINSARDAttestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence – Nord du centre-ville

Appartement T3, avec terrasse exposée Sud et cave.

Au sein d'une résidence calme, située à proximité de l'avenue Philippe Solari, découvrez cet appartement T3 de 62 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux d’Aix-en-Provence.

Description du bien :

L’appartement se compose :

- d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud,

- d’une cuisine indépendante avec loggia,

- de deux chambres,

- d’une salle d’eau,

- de WC séparés.

- d'une cave

- d'un garage à vélo

Nombreuses places en libre accès dans la résidences et possibilité de louer un box en plus.

La distribution est fonctionnelle, les volumes sont équilibrés et les annexes apportent un réel confort au quotidien.

Les plus :

- Surface confortable pour un T3

- Terrasse + loggia

- Cave en sous-sol

- Résidence calme et bien entretenue

- Environnement résidentiel recherché

Confort & performance :

- DPE : classe D

- Chauffage collectif

- Consommations énergétiques maîtrisées

Localisation :

Quartier apprécié pour sa qualité de vie, proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nirina Giraud vous propose: Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition.

Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne.

Sa localisation est un véritable atout:

-à proximité de la gare SNCF et la gare routière,

-à proximité immédiate du centre-ville,

-à deux pas des commerces, écoles et commodités,

- accès rapide aux axes routiers et transports.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 529 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, laissez-vous séduire par ce superbe appartement contemporain situé sur les allées provençales. Avec ses 105 m², cet espace de vie est idéalement placé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. Profitez d’une terrasse agréable de 13 m², orientée plein sud, parfaite pour savourer des moments de détente au soleil.

L’intérieur comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses et confortables. Vous trouverez également une salle de bain chic, une salle d’eau pratique, et deux WC. De nombreux placards intégrés offrent un rangement optimal. Pour couronner le tout, un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Landry vous propose:

Bienvenue à Aix-en-Provence - Superbe Appartement traversant de 85m² avec Balcon.

*Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol de 22m2 si besoin par ailleurs.

A 10 mn à pied des Allées Provençales, de la Rotonde.

Situé au cOEur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la belle architecture et du confort moderne. Construit en 1996, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

En entrant dans ce bel appartement, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil et prendre un café en admirant la vue sur les environs. L'exposition est idéale, avec une double orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée sont des atouts indéniables pour votre tranquillité d'esprit. De plus, un garage privatif est disponible à l'achat pour compléter ce bien .

Vous serez séduit par la proximité des points d'intérêt tels que l'Hôtel Renaissance (à 150m), les Allées Provençales (à 1km) et le Grand Théâtre (à 500m), qui enrichissent votre quotidien de moments de détente et de culture.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif. Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d’exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Contact Laurence PINSARDAttestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: RESIDENCE ESPLANADE DE L'ARCHE (2 rue de l'esplanade). Appartement avant-dernier étage de la résidence.

Venez découvrir ce bel appartement rénové, en plein centre-ville, au bout des Allées Provençales.

Actuellement avec 3 chambres, vous pouvez déplacer les parois facilement pour agrandir le salon et faire 2 grandes chambres.

L'appartement de 78m² est lumineux, au 6ème étage avec ascenseur, il surplombe la ville et vous propose une vue incroyable sur la Sainte-Victoire.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol directement accessible avec l'ascenseur.

La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec la présence d'un gardien.

Chauffage collectif au gaz, double vitrage, porte blindée.

DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

AIX EN PROVENCE-CENTRE VILLE-TERRASSE-CALME-VUE À quelques pas de

la Place de la Rotonde, découvrez cet appartement, baigné de lumière, situé au

4ème étage d'un immeuble moderne sécurisé avec ascenseur et grand garage privé.

Offrant une surface généreuse de 91,24 m² Loi Carrez, il s'ouvre sur une terrasse

ensoleillée de 9,5 m² donnant directement sur la cuisine, idéale pour vos moments

de détente en plein air. l'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d un

spacieux salon/séjour de 43 m², comprenant une alcôve servant d 'espace bureau,

une cuisine ouverte, deux chambres élégantes, ainsi qu une salle de bains et des

toilettes indépendantes. l'appartement jouit d’une orientation pleine Sud et Ouest,

offrant une vue panoramique dégagée vers l Ouest. Un garage box fermé en sous-

sol de 23 m² est inclus, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence privée à l'architecture contemporaine, face au parc de la Torse, se trouve ce luxueux appartement T2 offrant une situation exceptionnelle. Avec ses 47 m² habitables + 28m2 de terrasse exposé au sud, il dispose d'une chambre, d'une salle de bains. Le vaste séjour-cuisine de 29m² constitue un espace de vie accueillant et convivial. Pour votre confort, l'appartement est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Desbois vous propose: Aix-en-Provence, av. Jules Ferry

Appartement T3 de 86 m², grande terrasse de 15 m² et loggia 5 m²

Très bel appartement de type 3, idéalement situé au calme à deux pas du parc Jourdan et 5mn à pied du centre-ville historique, dans le quartier des facultés.

Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien de 86 m², ses volumes, sa belle exposition Sud donnant sur un parc et sa belle terrasse de 15 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages.

Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa double exposition, quelle que soit la saison.

Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée exposée Sud et donnant sur la grande terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 5 m².

Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14 et 15 m², séparée par un grand dressing, d'une salle d'eau confortable de 6 m², et d'un wc indépendant et contigu de 2,5 m².

Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.

Le stationnement se fait librement devant la résidence.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est idéal pour des primo-accédants ou pour une mise en location.

Réservez vite votre rdv de visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale reconnue pour son engagement envers un service d'exception. Nous vous proposons une présentation exhaustive de ce bien, comprenant des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive afin de vous permettre d'apprécier pleinement son potentiel. Notre expérience est à votre service pour mener à bien vos projets immobiliers.

À la recherche d'un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, avec vue sur jardin, situé dans une résidence arborée et soigneusement entretenue du quartier Aix sud (secteur des facultés).

Vous serez séduit par la tranquillité des lieux, la qualité de l'emplacement ainsi que par les diverses possibilités d'aménagement. Commerces et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Description du bien :

• Séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc

• Cuisine indépendante avec cellier attenant pour un rangement optimisé

• Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon

• Salle d'eau fonctionnelle et dressing intégré

Garage fermé disponible en option : 20 000 €

Atouts de l'appartement :

• Double balcon avec vues dégagées

• Rez-de-chaussée avec vue jardin, environnement calme

• Luminosité appréciable dans toutes les pièces

• Quartier résidentiel recherché d'Aix sud

• Proximité immédiate des commerces et des transports en commun

• Potentiel de personnalisation intéressant

Ce bien situé dans un environnement privilégié, conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur. Visite fortement recommandée.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 074 € (taxe ordures ménagères incluse) / an

- Charges courantes annuelles : 3 354 € / an (eau et chauffage inclus)

- État général : à rafraîchir

- Le bien est soumis au statut de copropriété et se […] Voir l’annonce immobilière >>