Iad France - Delphine Albertini vous propose : NOUVEAUTÉ - TOULON OUEST – PONT DU BOIS _ T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ * Description * Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 1955, cet appartement de 54 m² séduit par sa double exposition Est-Ouest, qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend un LUMINEUX SÉJOUR, une CUISINE indépendante, deux chambres avec PLACARDS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ et un CELLIER. Traversant, le logement bénéficie d’une circulation naturelle de l’air, favorisant le CONFORT AU QUOTIDIEN. Le BALCON, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter d’un extérieur AU CALME. Les NOMBREUX RANGEMENTS intégrés à l’appartement, complétés par une CAVE en sous-sol, offrent des solutions de STOCKAGE appréciables au quotidien. La résidence dispose également d’un STATIONNEMENT LIBRE et SÉCURISÉ, un avantage pratique pour faciliter le quotidien. * Un bien au FORT POTENTIEL * Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. L’installation d’une climatisation réversible pourra également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. * Un emplacement stratégique * La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tandis que la fibre optique répond aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage est assuré par un système collectif au fioul. Un appartement traversant et fonctionnel, offrant une belle luminosité, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d’aménagement intéressant. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement toulonnais aux multiples atouts ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ensemble ! * Dossier complet sur demande * Confrères et Consoeurs : Inter-agence ouverte * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Suchel vous propose : Gap centre-ville Appartement 83 m², 3 chambres, balcon, cave et annexes En plein cOEur de Gap, appartement de 83 m² situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services. Il comprend trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon prolonge le séjour sur l'extérieur. Parquet, belle luminosité et agencement modulable : le bien convient aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et bureau. Annexes : cave, grenier et chambre de bonne. Stationnement dans la copropriété. Ne tardez pas à le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Suchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Maury vous propose : AVIGNON- INTRAMUROS - APPARTEMENT - 14 m² - TRÈS BON ÉTAT Idéal investisseurs ! Découvrez à Avignon cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 14 m² bien agencés, ce studio fonctionnel comprend un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un intérieur pratique et agréable, dans un état soigné Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, pour un quotidien confortable et connecté. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.02€ par mois (soit 1044.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Maury mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : SAINT-AYGULF – DUPLEX T4 DE 89 m² – VUE MER – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – 2 PARKINGS – LIVRAISON 2028 Et si vous profitiez d’un appartement aux volumes généreux, avec une agréable vue mer et le confort d’une petite résidence intimiste ? À Saint-Aygulf, découvrez ce beau duplex de 89 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de seulement 4 logements, issue de la réhabilitation complète d’une maison existante. Organisé sur deux niveaux, cet appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau accueille un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse privative de 25 m² avec vue mer, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour profiter du climat méditerranéen, recevoir vos proches ou simplement vous détendre face au paysage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une généreuse chambre de 24,5 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Un dressing de 14 m², une salle d’eau et des WC complètent cet ensemble. Un extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours ! En complément de sa terrasse, ce duplex bénéficie d’un jardin privatif, accessible par les parties communes de la résidence. Un espace extérieur indépendant, idéal pour profiter d’un coin de verdure. Bénéficiant d’une double exposition Nord et Est, le logement sera entièrement rénové dans le cadre d’un projet de réhabilitation, avec des prestations contemporaines, notamment une climatisation réversible. DPE actuel : F, correspondant à la maison avant travaux. Chaque appartement fera l'objet d'un nouveau DPE à l'issue de sa rénovation, reflétant ses performances énergétiques réelles. Deux places de stationnement privatives sont également incluses dans la vente, un véritable avantage pour le confort quotidien. Un projet immobilier en cours de réalisation : * Permis de construire déposé, actuellement en cours d’instruction. * Démarrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : SAINT-AYGULF – T3 DE 68 m² EN REZ-DE-JARDIN – PISCINE PRIVATIVE EN OPTION – RÉSIDENCE INTIMISTE Et si vous profitiez du confort d’un appartement avec les plaisirs d’une maison et de son jardin, avec ou sans piscine selon vos envies ? À Saint-Aygulf, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 4 logements, issue de la réhabilitation complète d’une maison existante. Bénéficiant d’une double exposition Nord et Est, il propose une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 32 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 15 m², d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un extérieur à aménager selon vos envies ! Vous profiterez d’un jardin privatif de 67 m², prolongé par une généreuse terrasse de 32 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Et pour profiter pleinement du climat méditerranéen, vous pourrez choisir d’y intégrer votre propre piscine privative de 9,3 m². Entièrement repensé dans le cadre d’un projet de rénovation, cet appartement bénéficiera de prestations contemporaines, notamment d’une climatisation réversible et d’aménagements conçus pour le confort quotidien. DPE actuel : F, correspondant à la maison avant travaux. Chaque appartement fera l'objet d'un nouveau DPE à l'issue de sa rénovation, reflétant ses performances énergétiques réelles. Deux possibilités pour concrétiser votre projet : * 389 000 € sans piscine, pour profiter d’un appartement avec jardin et terrasse privatifs. * 409 000 € avec piscine privative incluse, pour un véritable esprit de vacances à domicile. Un projet immobilier en cours de réalisation : * Permis de construire déposé, actuellement en cours d’instruction. * Démarrage prévisionnel des travaux : janvier 2027. * Livraison prévisionnelle : janvier 2028. Une opportunité de devenir propriétaire d’un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : SAINT-AYGULF – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE PRIVATIVE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE INTIMISTE – LIVRAISON 2028 Et si vous profitiez du confort d’un appartement avec les plaisirs d’une maison et de son jardin ? À Saint-Aygulf, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement 4 logements, issue de la réhabilitation complète d’une maison existante. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il propose une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 32 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle d’eau et des WC indépendants. Son véritable atout ? Un extérieur pensé comme un espace de vie à part entière. Vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 100 m² et de votre propre piscine de 9,3 m². Un cadre privilégié pour savourer les beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Entièrement repensé dans le cadre d’un projet de rénovation, cet appartement bénéficiera de prestations contemporaines, notamment d’une climatisation réversible et d’aménagements pensés pour le confort quotidien. DPE actuel : F, correspondant à la maison avant travaux. Chaque appartement fera l'objet d'un nouveau DPE à l'issue de sa rénovation, reflétant ses performances énergétiques réelles. Un projet immobilier en cours de réalisation : * Permis de construire déposé, en cours d’instruction. * Démarrage prévisionnel des travaux : janvier 2027. * Livraison prévisionnelle : janvier 2028. Un bien rare qui associe le confort d’un appartement rénové, l’intimité d’une petite copropriété et le plaisir d’une piscine exclusivement réservée à votre usage. * 389 000 € sans piscine, pour profiter d’un appartement avec jardin et terrasse privatifs. * 409 000 € avec piscine privative incluse, pour un véritable esprit de vacances à domicile. Contactez-moi pour découvrir les plans, les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : SAINT-AYGULF – T3 DE 67 m² – VUE MER – TERRASSE DE 22 m² – 2 PARKINGS – LIVRAISON 2028 Et si votre prochain appartement à Saint-Aygulf réunissait vue mer, grande terrasse et prestations entièrement rénovées ? Découvrez ce beau projet immobilier issu de la réhabilitation complète d’une maison, qui donnera naissance à une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Situé au premier et dernier étage, ce T3 de 67 m² bénéficiera d’une belle exposition sud-est, d’une agréable luminosité et d’une terrasse de 22 m² avec vue mer, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’intérieur proposera une pièce de vie de 29 m² ouverte sur l’extérieur, deux chambres de 11,2 m² et 12 m², une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. L’appartement disposera aussi de plus de 60 m² de combles aménageables avec en hauteur maximale 1,82m. Entièrement rénové dans le cadre du projet, l’appartement offrira des prestations modernes, notamment la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. DPE actuel : F, correspondant à la maison avant travaux. Chaque appartement fera l'objet d'un nouveau DPE à l'issue de sa rénovation, reflétant ses performances énergétiques réelles. Un projet à taille humaine, associant le charme d’une bâtisse existante au confort d’un logement remis à neuf, dans le cadre recherché de Saint-Aygulf. Informations sur le projet : * Réhabilitation et division d’une maison en 4 appartements * Permis de construire déposé, en cours d’instruction * Démarrage prévisionnel des travaux : janvier 2027 * Livraison prévisionnelle : janvier 2028 * Prix de vente : 389 000 € – Honoraires charge vendeur Une belle opportunité d’anticiper votre futur projet de vie sur la Côte d’Azur, que ce soit pour y résider à l’année ou profiter d’un pied-à-terre en bord de Méditerranée. Contactez-moi pour découvrir les plans, les prestations envisagées et obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : VARS LES CLAUX - APPARTEMENT - T2 39 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Vars les Claux vous plaira par sa double exposition sud et est, qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée, ainsi que par son balcon offrant un cadre de vie agréable en altitude. D'une surface habitable de 39 m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le cOEur du logement, lumineux naturelle grâce à l'orientation favorable. La cuisine, séparée, complète l'espace de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, offre un espace de repos confortable. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de l'air montagnard, ainsi que d'une place de parking incluse. Le système de chauffage, assuré par des convecteurs et des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, garantit un confort thermique adapté aux hivers en station. La résidence est équipée d'une ventilation mécanique, du câble TV et du téléphone. En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Construit en 1969, cet appartement constitue une adresse de choix à Vars les Claux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : SANARY Port à pied - Secteur - Calme - Vue dégagée - Double habitation Au calme, à seulement 700 m du charmant port de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant haut de villa, offrant plus de 163 m² habitables et un potentiel rare dans un environnement recherché. Un bas de villa de 100 m², comprenant une vaste entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC. Une belle terrasse de 17 m² avec une vue agréable et dégagée. Un haut de villa de 42 m², comprenant actuellement deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC Ce dernier niveau peut facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Les combles de 35 m² offrent plusieurs possibilités : extension, espace détente ou toît-terrasse. À l’extérieur, vous pouvez profitez d’un jardin intimiste et d'une cours pouvant accueillir trois véhicules. Cette propriété conjugue charme, confort et potentiel. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : * STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN – PROCHE DU PORT ET DES PLAGES * Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à deux pas du port de Golfe-Juan, avec * place de parking extérieure * et faibles charges. location hors parking prévisionnel 100€ / mois * Loyer mensuel : * 455 € charges comprises * Charges locatives : * 40 € par mois * Loyer hors charges : * 415 € par mois Le locataire a reçu un congé pour vendre. * Attention : * le locataire étant âgé de plus de 65 ans, la validité du congé doit être vérifiée au regard de ses ressources, de celles du bailleur et des éventuelles exceptions légales. Ce point est à sécuriser avant toute commercialisation. Une opportunité à découvrir pour un investissement à proximité du port et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : * STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN – À DEUX PAS DU PORT * Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à proximité immédiate du port et des commodités, avec de faibles charges. * Prix de vente : 110 000 € * Loyer mensuel hors charges : * 415 € * Charges locatives : 40 € / mois * Loyer charges comprises : 455 € / mois * Rentabilité locative brute : * Loyer annuel hors charges : 4 980 € * Rendement brut sur le prix : * 4,53 % * Une opportunité pour investir dans un secteur recherché de la Côte d’Azur. * Information importante : un congé pour vendre a été délivré au locataire de plus de 65 ans. Sa validité doit être vérifiée au regard des conditions légales applicables avant toute vente. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Coup de cOEur assuré pour ce bien lumineux, chaleureux et plein de charme ! Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d’une authentique maison de village, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité des commodités. Entièrement rénové avec goût, il séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Véritable cOEur de l’appartement, la superbe pièce de vie traversante offre un espace généreux et convivial, sublimé par une cheminée qui lui apporte beaucoup de cachet. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet espace de vie particulièrement agréable. Grâce à sa triple exposition et à sa configuration traversante, l’appartement profite d’une remarquable luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que de 2 salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les + du bien : - Superbe pièce de vie traversante - Cheminée pleine de charme - Triple exposition - Belle luminosité - 4 chambres - 2 salles d’eau - Cuisine aménagée - Entièrement rénové avec goût - 1er étage d’une maison de village Proximité des commodités Aucun travaux à prévoir Un appartement rare, lumineux et plein de caractère, prêt à vivre, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet d’investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Carton […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : TOULON BON RENCONTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ - T3 60 m² Découvrez à Toulon cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée de 6 étages. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 entièrement rénové, en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour et le salon, lumineux et bien agencés, forment un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complètement neuve avec de nombreux rangements. La chambre confortable, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement pratique et optimisé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce plan bien pensé. La résidence, construite en 1969, dispose d'un portail életrique, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien pour une sécurité au quotidien. Le chauffage au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable et économique. L'accessibilité PMR est également assurée. Un cellier sur le pallier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement est aujourd'hui configuré en T2 mais très facilement transformable en T3. Eau et chauffage inclus dans les charges. Parking libre et facile dans la résidence Commodités à pied ! Proche axe autoroutier Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.28€ par mois (soit 1851.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Le Dévoluy Station de ski Super Dévoluy ! Charmant appartement de 30 m² au sol environ dans un chalet à quelques mètres des pistes de la station de ski de Superdévoluy. Doté d'une vue imprenable sur la vallée, cet appartement est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Il est vendu entièrement meublé et équipé pour un confort immédiat. Le chalet est idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces de la station. Il dispose également d'un casier à skis privatif pour faciliter le rangement de votre matériel de ski. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Vidéo de présentation sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.83€ par mois (soit 2146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laeticia Riotte vous propose : Grasse – Appartement T4 de 80 m² terrasse de 57 m² et jardin privatif de 1 105 m² À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 82,38 m² offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de 57 m² prolongée par un vaste terrain privatif de 1 105 m², un privilège extrêmement rare pour un appartement. Un espace idéal pour profiter du plein air, créer un jardin paysager, aménager des espaces de détente ou simplement savourer le calme en famille. Ce bien représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les atouts : Appartement T4 de 82,38 m² 3 belles chambres Terrasse de 57 m² Terrain privatif de * 1 105 m² * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Commerces, écoles et transports à proximité Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Les biens offrant un extérieur de cette envergure sont extrêmement rares à Grasse. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative !

Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500€, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien!

Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d’investissement locatif dans une zone en développement!

Caractéristiques :

• Superficie : 35m2

• Rénovation complète (intérieur + immeuble)

• Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d’eau, WC

• Electricité, plomberie, huisseries : neufs

• Actuellement loué 500€

Atouts :

• Secteur en plein développement, bien desservi

• À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville

• Excellente desserte autoroutière (A7, A55)

• Forte rentabilité locative assurée

Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.

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* Honoraires à la charge du vendeur

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marta Tylicka vous propose : CAVALAIRE-SUR-MER – APPARTEMENT LUMINEUX – TRÈS BON ÉTAT – GARAGE POSSIBLE Vous recherchez un appartement avec les avantages d’une maison, en plein cOEur de Cavalaire-sur-Mer ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue composée de seulement quatre appartements, ce T2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, dans une petite copropriété à taille humaine. D’une surface totale de 54 m², dont 44 m² habitables et 10 m² de loggia, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour particulièrement lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. En très bon état, cet appartement ne nécessite pas de travaux. Pour davantage de confort, une climatisation réversible sera installée dans les prochaines semaines. Vous apprécierez également la possibilité d’installer une cheminée, les raccordements nécessaires étant déjà prévus. Autre atout : un espace extérieur commun aux quatre appartements, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé est également disponible en option, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Luminosité, confort, extérieur partagé et proximité du centre-ville : cet appartement réunit de nombreux atouts et offre une atmosphère intimiste, avec un petit esprit maison. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëline Piras vous propose : MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : Dernier étage Double vitrage Cave privative Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Lot d'investissement - Magnan, face à la Fac de droit À vendre : lot rare composé de deux studios idéalement situés à Magnan, en face de la faculté de droit. Ce bien est parfait pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Le lot comprend : Un studio de 13 m² Un studio de 21 m² avec balcon Les deux biens sont actuellement loués 590 € chacun et sont à rafraîchir. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € pour le grand studio et 630 € pour le petit, offrant une belle marge de valorisation. La location saisonnière type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui ouvre également la porte à une stratégie de location courte durée. Les biens se situent dans une petite copropriété de charme, une ancienne maison niçoise divisée en 8 lots seulement. Les charges s'élèvent à 130 € par studio (260 € pour l'ensemble du lot) et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement recherché, une taille de copropriété maîtrisée et un potentiel de valorisation intéressant : ce lot est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Fernandes vous propose : ORANGE - APPARTEMENT - F2 43,49 m² - LUMINEUX - pour investisseur Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Orange offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence, il développe 40 m² habitables entièrement rénovés, bien agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée conduit vers une salle à manger spacieuse de 14,8 m², cOEur du logement, lumineuse grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre, fonctionnelle et au calme, dispose de rangements intégrés. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans la résidence. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Logement Vendu libre, à côté de la pharmacie champlain. À proximité immédiate, une boucherie à 200 m, une pharmacie et un médecin à 500 m, une école à 1 km et un supermarché à 2 km facilitent le quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Camus vous propose : SANARY-SUR-MER port à pied et superbe vue mer ! grand studio de 35 m² Adapté pour tout type de projet cet appartement situé au port de Sanary-sur-Mer séduit par sa vue mer son plan sans perte de place son exposition sud-est favorable mais surtout la générosité de son espace extérieur et une proximité immédiate à tout le village et port de ce village iconique du Var. D'une surface habitable de 35 m², il propose un agencement optimisé autour d'un séjour vaste de 24 m², lumineux naturelle grâce à son double ensoleillement. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative, prolongement extérieur adapté pour profiter du climat méditerranéen. Situé en rez de chaussée sur-elevé dans une résidence à taille humaine l'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique par rayonnement assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu à Sanary-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Studio– 34 m² combles aménagés et cave – La Palasse À découvrir, cet appartement 1 pièce de 34 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée au sud, bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Une cheminée à insert fonctionnelle vient agrémenter le séjour et apporte au logement un caractère chaleureux et atypique. La salle de bains avec WC, située côté nord, bénéficie d’une bonne ventilation grâce à la double exposition de l’appartement. Le bien dispose également de combles aménagés, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour créer un coin nuit avec lit et rangements, selon les besoins. Une cave extérieure complète le bien. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, transports, services et plages. Les atouts * 34 m² carrez * Combles aménagés avec espace nuit et rangements * Cheminée à insert bois fonctionnelle * Double exposition Nord / Sud * Exposition sud côté pièce de vie * Environnement calme et sans vis-à-vis * Double vitrage * Cave * 2ᵉ et dernier étage * Petite copropriété de 7 lots DPE : F Un appartement atypique offrant charme, calme et un espace complémentaire grâce aux combles aménagés, idéal pour un premier achat ou un investissement. Disponible 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Appartement au dernier étage dans une maison de village avec balcon-loggia et grande cave – Toudon 06830 (arrière-pays niçois) Situé au cOEur du village de Toudon, dans l’arrière-pays niçois, cet appartement de 47 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique, dans un environnement préservé à proximité de la nature. Au dernier étage d’un petit immeuble composé de seulement quatre appartements, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur l’environnement du village. Cet appartement de type 2 / 3 pièces est à rénover et offre une belle opportunité d’aménagement selon vos envies. Il se compose actuellement : * D’un espace cuisine dès l’entrée * D’une salle d’eau avec WC et fenêtre * D’un salon avec cheminée, ouvrant sur un espace extérieur fermé type balcon-loggia / véranda, idéal pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année * D’une chambre * D’une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement Un véritable atout complète ce bien : une grande cave de 20 m² située au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage important ou pouvant répondre à différents besoins. Cet appartement représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif dans un village recherché de l’arrière-pays niçois. Toudon séduit par son authenticité, son calme et son cadre naturel, tout en restant accessible depuis la Côte d’Azur et les principaux bassins d’emploi du département. Un appartement rare sur le secteur, avec du cachet, du potentiel et une belle possibilité de personnalisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>