Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** VIDEO SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BRIANCON - SERRE CHEVALIER - A PROXIMITE IMMEDIATE DES NAVETTES DE SKI CHANTEMERLE OU VALLEE ***** Découvrez un bien rare issu de la réhabilitation d’une maison de pays divisée en deux duplex. Nous vous présentons ici le duplex du rez-de-chaussée et du premier étage avec jardin privatif et stationnement pour trois/quatre véhicules. Ici, le haut de gamme se joue dans les détails. Meleze rustique, pierres apparentes, chaux naturelle, voûtes, éclairage architectural, menuiseries soignées, finitions remarquables et piano de cuisson composent une atmosphère chaleureuse et exclusive, très éloignée des standards d’un appartement classique. À l’étage, la distribution est pensée pour recevoir confortablement famille et amis : 2 suites parentables avec salle d'eau et wc privatifs ainsi qu'une 3ème chambre de 6 couchages, Au coeur de Serre Chevalier, ce duplex constitue aussi bien une résidence principale d’exception qu’un refuge de montagne pour les séjours au ski et les vacances en famille. Les photos donnent un aperçu. La visite fera la différence. Contactez-nous pour découvrir ce bien confidentiel et organiser une visite privée. SURFACES - utile 249m² - carrez 139m² - référence 150m².. DPE : B (77) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 980€ et 1400€ (chauffage entre 740€ et 1020€ - eau chaude entre 170€ et 250€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 30€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 120€ (10€ par mois). Nombre total […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité du centre de Cannes, cet appartement traversant de 50 m2 offre des espaces optimisés et une configuration idéale. Avec ses deux balcons, orientés est et ouest, vous profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À seulement 15 minutes à pied de la célèbre rue d'Antibes et de la gare, cet emplacement vous garantit un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste au pied de l'immeuble. La proximité des commodités rend la vie quotidienne particulièrement aisée.

L'appartement, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, se compose de deux pièces principales. Sa disposition traversante maximise l'entrée de lumière naturelle et offre un potentiel de transformation en trois pièces, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus adapté à vos besoins.

Les prestations de cet appartement incluent des surfaces bien pensées et une cave privative, ajoutant un espace de rangement appréciable. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accessibilité.

Environ 50 m2

Appartement traversant est-ouest

Deux balcons de chaque côté

Potentiel de transformation en trois pièces

Cave privative

Parfait pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de Cannes, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de type studio, d'une superficie de 32,29 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Imagin'Air, construite en 2013, dans le secteur Saint-Donat, au nord d'Aix-en-Provence.

Son principal atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant près de 24 m² d'espace extérieur.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, complété par un garage fermé en sous-sol.

Au sein d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur son extérieur.

L'ensemble offre un cadre adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

L'appartement développe une surface habitable de 32,29 m² et se compose de :

Une entrée de 3,01 m².

Une pièce principale de 21,68 m² intégrant un espace cuisine et permettant d'aménager un coin salon ainsi qu'un espace nuit.

Une salle d'eau avec WC de 7,26 m².

Un rangement intégré.

La pièce de vie communique directement avec la terrasse, offrant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur.

Véritable prolongement de l'appartement, l'espace extérieur développe une superficie totale de 23,69 m².

Il comprend une terrasse de 12,19 m², idéale pour installer une table et profiter des repas en extérieur, ainsi qu'un jardin privatif de 11,50 m².

Un espace particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface, permettant de profiter du climat provençal au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter le bien.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Construite en 2013, la résidence bénéficie d'une conception relativement récente.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à 12 717 euros de remise (1) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) Derniers appartements disponibles à deux pas des plages !

VILL'AZUR vous propose une adresse privilégiée au coeur de Juan-les-Pins, où plages, commerces et restaurants se rejoignent à pied en quelques minutes seulement.

Cette résidence intimiste de standing, composée de seulement 16 logements, offre un environnement calme, sécurisé et recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial.

Les dernières opportunités disponibles séduisent par leurs beaux volumes lumineux, leurs agréables terrasses et leur stationnement sécurisé en sous-sol.

Un appartement entièrement aménagé […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Céline Inaudi vous propose : MANOSQUE – T3 avec balcon et 2 places de stationnement Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 67,97 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence à proximité du centre-ville de Manosque. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,24 m² environ, prolongée par un balcon de 8,17 m² environ exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent l'appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : boulangerie et pharmacie à moins de 300 m, supermarché et restaurants accessibles à pied, avec écoles et centre-ville à proximité. Prix à partir de 197 000 € TTC, avec TVA réduite à 5,5 % selon le dispositif d'acquisition et sous réserve d'éligibilité. Frais de notaire offerts. Livraison prévue au 3 ? trimestre 2028. Contactez-moi pour connaître les différents prix, les conditions d'éligibilité et recevoir le plan ainsi que les informations du programme. Lot 206 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Albertini vous propose : NOUVEAUTÉ - TOULON OUEST – PONT DU BOIS _ T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ * Description * Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 1955, cet appartement de 54 m² séduit par sa double exposition Est-Ouest, qui lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend un LUMINEUX SÉJOUR, une CUISINE indépendante, deux chambres avec PLACARDS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ et un CELLIER. Traversant, le logement bénéficie d’une circulation naturelle de l’air, favorisant le CONFORT AU QUOTIDIEN. Le BALCON, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter d’un extérieur AU CALME. Les NOMBREUX RANGEMENTS intégrés à l’appartement, complétés par une CAVE en sous-sol, offrent des solutions de STOCKAGE appréciables au quotidien. La résidence dispose également d’un STATIONNEMENT LIBRE et SÉCURISÉ, un avantage pratique pour faciliter le quotidien. * Un bien au FORT POTENTIEL * Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. L’installation d’une climatisation réversible pourra également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. * Un emplacement stratégique * La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tandis que la fibre optique répond aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage est assuré par un système collectif au fioul. Un appartement traversant et fonctionnel, offrant une belle luminosité, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d’aménagement intéressant. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement toulonnais aux multiples atouts ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ensemble ! * Dossier complet sur demande * Confrères et Consoeurs : Inter-agence ouverte * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Olsak vous propose : LE ROUET – RUE BORDE Tout le charme de Marseille à seulement quelques pas ! Idéalement situé, ce logement lumineux, avec balcon, vous attend ! Entre le Prado et le parc du 26e Centenaire, découvrez cet appartement traversant, Est-Ouest de 43,69 m² Carrez. Au premier étage d’une résidence sécurisée de bon standing, il offre un séjour spacieux d’environ 21 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz complètent ses atouts. Une cave en sous-sol, accompagne ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien présente un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement n’attend que votre touche personnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Olsak mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE - APPARTEMENT - T3 de 56 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX. Offrant une luminosité remarquable, cet appartement traversant à Mandelieu-la-Napoule / Cottage au calme absolu et à 200 m de tous les commerces, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son cadre de vie en résidence sécurisée. Construit en 2010 et en très bon état général, il développe 56 m² habitables au sein d'une copropriété soignée dotée d'un parc paysager et d'une piscine. Accès au ponton et bateaux. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré avec des grands placards. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² face au parc paysager de la résidence, sans vis-à-vis. La cuisine américaine est à créer à votre goût et complètera agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible alimentée par pompe à chaleur aérothermique, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. La résidence sécurisée, accessible par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Deux garages peuvent compléter le bien pour plus de confort dès votre arrivée en supplément. Accès aéroports de Nice ou Cannes Mandelieu, gare TGV et autoroute. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : La Valette-du-Var Centre – Appartement atypique 130 m² avec terrasse, parking et fort potentiel A 50 mètres de la place Jean Jaurès, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce bien au charme indéniable, combinant l’esprit loft et l’intimité d’une maison de ville avec parking privé. On y accède par une allée privée arborée, fermée. Rénové par un architecte d’intérieur, cet espace offre un mariage harmonieux par la mise en valeur des matériaux anciens et contemporains. Niveau 1 : Appartement 80 m² composé… Pièce de vie de 44 m² très lumineuse composée d’un séjour avec cuisine ouverte, un salon et une agréable terrasse de 22 m². Une chambre confortable de 13 m² avec accès terrasse, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une arrière-cuisine. Une seconde chambre peut aisément retrouver sa place sur ce même niveau, conformément à la configuration d’origine. Niveau 2 : Grand espace modulable à fort potentiel Cet espace loft de type industriel combinant bois, métal, briques anciennes confère une identité unique. Cette extension avec une belle hauteur sous plafond et des volumes atypiques offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente. L’aménagement est réalisé avec une salle d’eau à finaliser. Les atouts principaux : Une place de parkings privée, fermée Cave Double vitrage Climatisation Chauffage double possibilité : climatisation réversible / chaudière Petite copropriété de 4 lots Faibles charges Emplacement central La Valette du var (commerces, marché, commodités à pied) Un bien rare et évolutif, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à la recherche d’un appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauriane Anthoine vous propose : AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER PIGONNET | LUMINOSITÉ, VOLUMES ET CALME À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier recherché du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 82 m², au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement offre un agréable espace de vie climatisé de plus de 25 m² prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous apprécierez ses chambres aux volumes généreux, tandis que la grande cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, apporte un véritable confort au quotidien. WC separé ainsi qu'une salle d'eau. La résidence bénéficie d’un tout nouveau système de chauffage urbain, récemment mis en service. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif, pour un quotidien simplifié. Son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et à 10 minutes à pieds du centre-ville d’Aix-en-Provence, constitue un véritable atout. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage spacieux de 20 m² est également proposé en supplément, un avantage rare et recherché sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Lamotte vous propose : VUE MER – TERRASSE – TOUT À PIED Frejus, À deux pas de Saint-Raphaël et des plages, découvrez ce charmant appartement de 35 m², lumineux et exposé plein sud. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une agréable terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une cave privative sous comble complète ce bien. Stationnement à proximité et facilité de stationnement grâce à l'abonnement réservé aux résidents de frejus. Emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Jarry vous propose : Situé à Antibes, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 27 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble construit dans les années 90, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable vue mer de côté et d’une exposition plein sud. L’appartement a été entièrement refait à neuf et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne en travertin avec douche à l’italienne, ainsi que d’un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. Les prestations offrent un confort moderne avec notamment la climatisation. Une cave complète ce bien. Résidence sécurisée, environnement agréable et emplacement recherché à proximité de la mer et des commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Blanc vous propose : Appartement T3 de 63 m² avec terrasse plein sud, box fermé et parking – Brignoles À Brignoles, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 19 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier vient compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation dans la pièce principale, de radiateurs électriques à inertie dans les chambres et de volets roulants. Sa performance énergétique, classée A pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre, constitue un véritable atout. Un box fermé de 13 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un appartement qui réunit confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice Riquier / Port – Appartement 2 pièces 38 m² avec superbe terrasse de 12 m² plein Sud ! Ideal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez rue Barbéris ce charmant 2 pièces traversant de 38 m², idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant et très recherché, à mi-chemin entre la gare de Nice-Riquier et le Port de Nice. Les points forts de l'appartement : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grande terrasse de 12 m² : Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Cuisine américaine ouverte sur le séjour. Petite chambre au calme avec placard intégré. Salle de bains avec toilette Faibles charges : Seulement 95 € / mois, un réel avantage pour votre budget ou votre rentabilité locative ! Un fort potentiel à révéler ! Sain et bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon moderne à votre goût. Un emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la gare de Nice-Riquier (trains, réseau TER). Proche du Port de Nice, des commerces, des restaurants et du tramway. Quartier dynamique, très prisé pour la location comme pour la résidence principale. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Echelard vous propose : AIX-EN-PROVENCE – VAL SAINT-ANDRÉ | Superbe T5 de 118 m² avec 3 chambres, terrasse plein sud, garage double et parking privatif – Résidence avec piscine et tennis Au cOEur du quartier recherché du Val Saint-André, découvrez ce superbe appartement niché dans La Valbonnette, une résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, gardien et magnifiques jardins arborés. À proximité des commerces et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement de 117,72 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, desservant une magnifique pièce de vie de plus de 42 m². Cet espace généreux se prolonge sur une terrasse et un balcon filant en L, totalisant 31 m² d'extérieurs exposés sud / est, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et notamment sur les collines. Dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Idéal pour une famille, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'un dressing et de deux salles d'eau modernes, récemment rénovées. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement confortable et fonctionnel. Atout particulièrement recherché : un garage double, permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, auquel s'ajoutent une place de stationnement extérieure privative et une vaste cave (de 8 m²). Un véritable confort au quotidien ! La résidence, soigneusement entretenue, a bénéficié de travaux récents : le ravalement des façades et la rénovation de ses équipements collectifs (terrain de tennis et piscine) ont été réalisés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190).

Emplacement stratégique aux portes de la Principauté pour ce superbe T2 de 50 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Grâce à son orientation Sud-Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien aux finitions impeccables, pensé pour une vie piétonne sans contraintes : commerces de proximité, plages et accès direct à Monaco à 5 minutes à pied.

Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains aux lignes contemporaines et de toilettes séparées. Un véritable écrin azuréen.

L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera.

La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme

Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing :

Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco.

Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents.

Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée.

Un Emplacement Stratégique « Tout à pied »

Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main :

Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness.

Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles.

Mobilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs vous présente cet appartement de 63,36 m² Carrez, qui associe un espace de vie confortable, un véritable extérieur privatif et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

Vous profiterez d'une généreuse pièce de réception de 29,24 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée, parfaitement pensée pour agencer salon et salle à manger en toute harmonie.

Préservé pour plus d'intimité, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (11,81 m² et 10,02 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et de WC séparés.

La terrasse de 25 m² offre la place nécessaire pour installer une table et du mobilier de détente. Elle se prolonge par un jardin clos, un atout pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien.

Box de 16m2 en sus.

Les principaux atouts :

• Appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux chambres.

• Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m².

• Terrasse de 25 m² et jardin clos.

• place de parking.

• DPE A et GES A.

Les + du bien :

- Terrasse et jardin privatif totalisant 25 m²

- 1 place de parking privative

- Rénovation de la salle d'eau en 2024

À noter :

- Taxe foncière : 1 171 € / an

- Charges courantes annuelles : 828 € / an

- Chauffage individuel électrique (estimation des coûts à prévoir selon usage)

- Appartement en bon état général

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 24 lots

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 39 (A)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)

Coût de l'énergie min / max : 350€ à 510€ / an

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de […] Voir l’annonce immobilière >>

Demandolx, perle des gorges du Verdon, découvrez ce duplex de 42 mètres carrés avec terrasse spacieuse, parking privatif et aucune charge de copropriété, dans une copropriété horizontale au calme.

À quelques pas du centre du village, dynamique, avec commerces et services, vous profitez d'une vue imprenable sur le massif du Teillon.

La nature est partout, les randonnées au départ du village, les sports d'hiver à moins de 40 minutes, et la Côte d'Azur, de Menton à Hyères, accessible en une heure et demie. Un cadre de vie rare et préservé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

L'occasion est unique : venez rapidement visiter et concrétiser votre projet.

Location saisonnière possible, la semaine en juillet et aout oscille entre 700 € et 900 € par semaine.

Possibilité de pose d'un poêle à bois, pour les hiver chaleureux en famille au coin de l'âtre et également les économie réaliser par la glane des bois mort lors de vos ballades champignons. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Calegari vous propose : La Seyne-sur-Mer – T2 avec terrasse, résidence sécurisée avec ascenseur Au 2e étage d’une résidence fermée et récente (2009), ce T2 de 41 m² en bon état est prêt à vivre. Le séjour exposé Est s’ouvre sur une terrasse et accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central. La chambre a deux placards, et la salle de bains comprend le WC. Les + : Climatisation réversible Volet roulant électrique dans le séjour Fibre optique Ascenseur, interphone, accès PMR Charges maîtrisées (environ 58 € / mois) Emplacement pratique : boulangerie, bus à moins de 5 min à pied, centre-ville et port à 15 min à pied. Accès A50 en 5 min, plages de Six-fours à 10 min. Stationnement facile aux abords. Libre à la vente : idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Merci de privilégier un premier échange téléphonique. Partage inter-agence ok La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.83€ par mois (soit 694 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : BANDOL. au calme. EXCLUSIVITE. Appartement T2 de 45 m² avec 20 m² de terrasse Expo Sud. VUE MER PANORAMIQUE. Cet appartement entièrement rénové avec des materiaux de qualités vous offre un cadre de vie exceptionnel. Residence fermée, sécurisée avec gardien, piscine. maître nageur durant la periode estivale. Faibles Charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : LE CAMAS - MARSEILLE (13005) - SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC TERRASSE, BALCON, CAVE ET GARAGE FERMÉ POSSIBLE Un emplacement privilégié, de beaux volumes et deux espaces extérieurs : un appartement qui a tout pour plaire ! Situé au cOEur du CAMAS, secteur dynamique et particulièrement pratique du 5ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies, marché et établissements scolaires. Vous profitez également de la proximité des transports en commun (bus, tramway T1 et métro M1), du campus universitaire de la Timone avec sa faculté de médecine, ainsi que des hôpitaux de la Timone et de la Conception. Les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Un emplacement idéal pour une vie de famille comme pour profiter pleinement de la vie citadine ! Au sein d'une copropriété de 1975 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Rénové avec soin et parfaitement agencé, il offre une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante récente (un an), aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier. Le séjour-salle à manger, spacieux et exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon équipé d'un store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, donnant toutes deux accès à une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement avec un dressing indépendant, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, moderne et soignée. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave privative est également vendue avec l'appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé situé en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT À AIX-EN-PROVENCE ? Une résidence recherchée, une piscine pour profiter des beaux jours, un gardien pour plus de sérénité… et le tout à deux pas du magnifique Parc de la Torse ! Je vous emmène découvrir ce joli T2 de 47 m², qui a de sérieux atouts pour vous séduire ! Ce qui va vous plaire : • Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur une agréable terrasse de 7 m² exposée Est, avec vue dégagée. • Une cuisine indépendante aménagée. • Une chambre confortable avec placard. • Une salle d'eau et des WC séparés. • Une cave privative. • Un stationnement facile dans la résidence. Et côté emplacement ? Le Parc de la Torse à proximité immédiate, le centre-ville d'Aix accessible en 15 minutes à pied… Un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Un appartement qui coche beaucoup de cases ! Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, il mérite toute votre attention. Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir ! Parce qu'un achat immobilier, c'est avant tout un projet de vie… et parfois un joli coup de cOEur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Teissier vous propose : SALON-DE-PROVENCE - APPARTEMENT - T3 78 m² lumineux au calme proche du centre ville - garage Alliant confort et praticité, cet appartement de Salon-de-Provence offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur. Avec ses 78 m² habitables, ses 4 pièces et son exposition sud-est, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon et d'une salle à manger formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation réversible et de radiateurs pour un confort thermique en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. La résidence sécurisée est accessible par digicode et interphone. Le bien est complété par 2 terrasses pour profiter des expositions sud et est, ainsi qu'un garage individuel. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>