NANTES ILE DE NANTES

Dans une copropriété de bon standing, un appartement de type 3 avec vue dégagée.

Pièce de vie lumineuse sur balcon, cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Garage fermé, cave.

Ce bien bénéficie d'une situation idéale, au pied des transports : busway, Tram

accès rapide au centre ville et périphérique Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 143.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2112 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1320 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).

RSAC : 421361460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Nantes proche centre-ville, dans passage privé, charmant T3 atypique de 72 m² disposant d'un patio privatif, avec entrée, séjour de 23 m² sur parquet, cuisine attenante de 9 m², salle d'eau avec w.c, 2 belles chambres sur parquet (11 et 15 m²), avec patio garage de 14 m², parking et cave.

Julien Ciron […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour ce duplex au dernier étage : un havre de paix comme si vous étiez à la campagne. Imaginez... le calme absolu en plein cœur de Nantes. Vous quittez l'agitation du centre-ville, l'ascenseur vous dépose au dernier étage. La porte s'ouvre sur un lieu où la lumière est reine.

Votre nouveau quotidien commence ici. Dans le vaste séjour, le soleil inonde la pièce, l'hiver le bois du poêle crépite doucement. D'un geste, vous ouvrez les larges baies vitrées : le salon s'efface pour laisser place à votre terrasse privée. Sous la pergola, le temps s'arrête. Vous dominez les jardins secrets des passages environnants, un luxe rare dans le quartier Bastille.

Entièrement rénové en 2021, ce duplex marie confort contemporain et belles prestations notamment avec sa cuisine moderne et épurée.

Côté parents : une suite pensée comme une chambre d'hôtel, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privée. Un véritable sanctuaire de sérénité.

Côté enfants : trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands rangements, se partagent une salle de bains. Chacun son univers, chacun son confort.

Ici, tout a été pensé pour la vie urbaine sans les contraintes […] Voir l’annonce immobilière >>

St PASQUIER - Au 2-ème étage avec ascenseur, appartement lumineux avec 2 balcons et traversant de 110m2 et 4 pièces, vendu avec parking et cave.

Entrée/dégagement avec grand placard menant vers la cuisine et un salon de 29 m2 avec terrasse filante de 10 m2.

A la suite, distribution en étoile vers un couloir desservant sur la gauche des wc, une buanderie/cellier et une chambre avec balcon, à droite 2 grandes chambres dont une donnant sur le balcon principal, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de créer une suite parentale.

Très nombreux rangements, chauffage individuel gaz, bien en état d'usage. DPE E,

Appartement en double exposition Est/Ouest, disposant d'une cave et d'une place de stationnement en sous sol. Immeuble bien tenu de 12 appartements de propriétaires occupants.

36 lots en copropriété 12 logements / 12 caves / 12 parkings

Proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

ERDRE - TORTIERE, au pied du pont, lumineux T2 de 40 m2 au premier étage d'un immeuble de 2003 en parfait état.

Le bien se compose d'une entrée et d'un dégagement distribuant sur la droite: une pièce de vie orientée Sud doté d'un balcon et d'une cuisine aménagée. Sur la gauche, buanderie, salle d'eau, WC et chambre. Ensemble en bon état d'usage.

En annexe, un stationnement en sous sol. Ascenseur, double vitrage et chauffage électrique. DPE C.

Proximité immédiate des commerces et des transports (Bus 10 et 23, voie vélo le long de l'Erdre vers le centre-ville)

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Nantes – Guist'hau

Superbe Duplex en Dernier Étage – Quartier Guist’hau, Nantes

Situé dans le très recherché quartier Guist’hau à Nantes, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par son emplacement privilégié et son charme. Niché au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.

Ce bien offre de beaux volumes avec une organisation idéale des espaces. Il se compose de 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille ou pour aménager un bureau confortable. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à la convivialité et au bien-être au quotidien.

Vous apprécierez également son grand balcon terrasse, idéalement orienté, qui permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée dans un cadre agréable.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché en plein cœur de Nantes.

Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

chauffage indivuiduel gaz

Annexe un garage et une cave

Charges et fiscalité :

Charges mensuelles : 166 € (soit 2 001 €/an – eau froide, entretien des communs…)

Taxe foncière : 3000 €

Atouts du bien :

Étage élevé avec ascenseur

Prix de vente :

780 000 € FAI

Prix hors honoraires : 750 000 €

Honoraires d’agence : 4 % TTC, à la charge de l’acquéreur

(Hors frais notariés, de publicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de la Place du Cirque, cet appartement de 38 m² bénéficie d’un emplacement premium, au pied des commerces, transports et commodités.

Doté d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cuisine à aménager.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’optimisation et de valorisation. Sa configuration modulable permet de repenser les espaces selon votre projet (location meublée, colocation, optimisation des volumes…).

Atout rare en centre-ville : une terrasse, idéale pour valoriser le bien en location.

Idéal investissement ou premier achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Toscer vous propose : NANTES / QUARTIER LAMORICIERE : Pour de l'habitation ou du professionnel ! appartement T3 au calme, situé dans un quartier agréable et dynamique, proche de la place Canclaux et à deux pas du centre-ville. Cet appartement au rez-de-chaussée, est composé d'une jolie pièce de vie avec petite terrasse orientée sud, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Une place de stationnement aérien, sécurisé ! cuisine à finir d'aménager (actuellement uniquement bloc évier et meubles), chauffage gaz collectif, ouvertures double vitrage, ravalement très récent ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes Cathédrale Préfecture | Appartement de prestige avec jardin privé de 570 m2

Au coeur du centre historique de Nantes, dans le quartier recherché Cathédrale ? Préfecture, à proximité immédiate de la gare de Nantes et du marché de Talensac, découvrez cet appartement d'exception de 282 m2 situé dans un immeuble de caractère du XVIII? siècle. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège unique d'un appartement de plain-pied sur un jardin privé de 570 m2, dans un environnement calme et privilégié en plein centre-ville.

L'appartement propose de belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il comprend un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, un salon bibliothèque avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de 32 m2.

L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec chambre de 20 m2, dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. A l'étage en duplex, plusieurs espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre double avec point d'eau, bureau de 43 m2 avec chambre en mezzanine (possibilité deux chambres) et chambre sur jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC.

Ce bien immobilier de prestige à Nantes est complété par un garage, une grande cave et un caveau, des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes, quartier Hôtel de Ville, l'Agence GIBOIRE vous propose ce charmant appartement au dernier étage d'une copropriété ancienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

D'une surface de 60,39 m2 (95 m2 au sol), il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m2 sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

Situé au troisième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare en hypercentre, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.

La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2023. Un local vélos est à disposition au sein de la copropriété.

Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié proche du centre-ville et au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing très bien entretenue. Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 65m2 qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs. Il vous propose, une entrée, un salon séjour donnant sur un agréable balcon exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville.

Secteur recherché de Nantes, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 103.73 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest. Construit en 1950, cet appartement allie charme ancien et confort moderne.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 41 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien.

Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air. La hauteur sous plafond de 2.90 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie. Une cave de 10 m² est également incluse pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce raconte une histoire. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement joliment rénové situé en hyper-centre de Nantes, d'une surface d'environ 70 m2, au deuxième étage sans ascenseur. Il offre une belle pièce de vie sur parquet exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres sur parquet dont une avec grand balcon au calme, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville - Harrouys Découvrez ce bel appartement de quatre pièces, traversant et lumineux, sans vis à vis. L’appartement, situé dans un petit immeuble récent, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. Cet appartement est composé d’une belle pièce de vie lumineuse sur jardinet bien exposé, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Profitez également d’un patio offrant un espace pour la détente. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Résidence sécurisée avec digicode, vigik et videosurveillance. Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour ne pas manquer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre ville

A proximité des commerces et des transports, dans un environnement calme, sécurisé et paysagé, en étage élevé avec ascenseur, très bel appartement T5 de 157 m2 avec balcons terrasses de 43 m2.

Triple expositions et vue exceptionnelle !

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Dans la résidence, piscine couverte, terrain de tennis dans un parc boisé.

2 garages et 1 cave.

Situation exceptionnelle !

Contact : Franck LE GALL

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux et traversant de 88 m² - Secteur Camus, emplacement recherché.

À deux pas du centre-ville, cet appartement traversant de 88 m² séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement.

Il se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle d'eau et WC invités, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bain et WC.

Grâce à sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et équilibré :

Côté Nord-Est, les chambres profitent d'une vue dégagée et paisible sur un vaste jardin arboré de copropriété, non fréquenté sans accès.

Côté Sud-Ouest, un double séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur rue, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Un stationnement couvert en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien aux multiples atouts.

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à ne pas manquer !

Ref : 2219

Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES

Grand appartement T3 de 85m², clés en main, 2 chambres, terrasse, parking et caves

Coup de cœur garanti ! Vous serez séduit par les volumes de ce grand appartement type 3 de 85m², situé dans une résidence de standing, entre les commerces de Saint Donatien et du Rond-point de Paris.

Vaste entrée desservant la pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 16m² exposée sud-ouest.

Le coin nuit bien séparé, offre deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Jardinet en jouissance privative accessible par les chambres, au calme, à l'arrière du bâtiment.

En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement privé et sécurisé, en sous-sol avec ascenseur, avec une cave attenante idéale pour vos vélos, ainsi qu'une seconde cave pour du rangement.

En extérieur, vous profitez également d'un stationnement libre réservé aux résidents.

Les plus de cet appartement :

- Au calme

- Aucun vis à vis

- Nombreux rangements

- Beaux volumes

Proche des commerces, du Chronobus C1 (arrêt Chalâtres à 150m) et accès facile aux écoles (Livet, St Donatien, Blanche de Castille, Sainte Marie, François Dallet, Clémenceau…). Gare, centre-ville et bords de l'Erdre à seulement 10 minutes en vélo ou transports.

Classe Énergie : E - Classe Climat : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, MERCOEUR / JEAN JAURES | APPARTEMENT 2P (34m² | 1ch)

Balcon | Localisation idéale | Parking

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé et vivant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (au pied de l'arrêt Jean Jaurès), découvrez cet appartement fonctionnel, situé dans une copropriété semi-récente (1983) équipée de la fibre optique et d'un interphone.

Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il offre un agencement optimisé.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée,

Un séjour avec balcon,

Une coin cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur et plaques), avec possibilité d'ouverture sur le séjour,

Une chambre,

Une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

Emplacement central et recherché,

Plan bien pensé,

Calme et vue dégagée,

Un emplacement de parking privatif en sous-sol.

A savoir :Chauffage et eau chaude : électrique

Charges : 56€/mois;

Taxe foncière : 954€/an.

Transports à proximité :

Tramway : L3 (Arrêt Jean Jaures) - L2 (Arrêt Place du Cirque)

Bus : 11, 23, C1, C2, C6, NC, NN, NO (Place du Cirque), 26, C3, C8 (St-Nicolas)

Cet appartement combine parfaitement emplacement, confort et praticité : une belle opportunité à saisir au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m2 vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac.

Découvrez ce bien emprunt du charme de l'ancien, qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Celui-ci se compose d'un vaste double-séjour de 37m2 (possible création d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont l'une possédant un dressing (anciennement salle d'eau).

Le long du couloir qui dessert chaque pièce, des bibliothèques sur mesure ont été créées, rendant cet espace en endroit esthétique et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon 5.56m2 et à l'est sur un second de 1.81m2

En annexe, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'un grenier sont inclus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement type 2 idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993.

Proche de toutes les commodités, ce bien dispose : d'une entrée avec placard donnant accès à une chambre avec dressing, un séjour avec balcon, une kitchenette, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr ou sur ladresse-zola.com (6.06 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE/CATHEDRALE/COURS ST ANDRE - Dans résidence de standing (1995), avec ascenseur, type 2 donnant sur jardin, au calme, comprenant entrée, cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), pièce de vie sur parquet, chambre sur parquet avec salle de bains privative, wc séparés. L'ensemble donnant sur belle terrasse de 16.70 m² exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs d'ancien, voila à vendre un appartement avec beaucoup de potentiel !

Situé en Hyper centre, rue de l'Emery, au 2ième étage d'un immeuble de 1870, accessible par une coursive extérieure (servant de balcon), vous trouverez une entrée, cuisine, salon-séjour, chambres, sdb avec wc. Prévoir une rénovation complète pour jouir de tout le caractère et le charme de l'immeuble (budget de 30keuros à 60keuros). Travaux de copropriété en approche, prévoir un autre budget complémentaire de 50keuros. Contactez nous pour plus de détails.

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NANTES HYPERCENTRE Proche CHU

Véritable coup de coeur !

Appartement en très bon état et situé au calme dans une copropriété récente. En étage élevé avec ascenseur.

Comprenant une entrée avec placard, un séjour et une chambre avec accès à un grand balcon avec vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc séparé.

Exposition Sud.

Appartement comprend également un box fermé en sous-sol sécurisé.

LUMIERE, CALME ET BALCON.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 214 960 € - 205 000 € hors honoraires, dont 4,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Graslin appartement T3 en cœur de ville avec ascenseur et balcon.

Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue appartement T3 en très bon état de 75 m2 en étage élevé avec ascenseur et disposant de balcons à chaque porte fenêtre.

L'appartement se compose d'une entrée soignée desservant le salon/séjour d'une superficie de 30 m2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double ouvertures. Cette pièce, traversante grâce à la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour vous offre volume et perspectives pour un total de 37 m2.

2 chambres, accessibles via couloir avec placard, disposant chacune d'aménagements sur mesure : La première d'une superficie de 13,1 m2 bénéficie de deux ouvertures sur balcon. La seconde de 10,3 m2 bénéficie d'un bureau et d'un lit escamotable intégré aux rangements de cette pièce.

Une salle de bains comprenant un coin buanderie ainsi que des wc séparés complètent cet appartement.

Annexe : une cave.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 395 €

Charges mensuelles : 129 € soit 1 549 € annuel.

Les plus de ce bien : En étage, ascenseur, très bon état, balcon, placards sur mesures, décoré avec goût, Graslin, Dobrée, Triangle d'Or, parquet, cheminée bioéthanol apportant cachet et ambiance cosy, interphone, copropriété entretenue, cave.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1 547 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 346 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 330 000 €

Honoraires de l’agence : 5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>