iad France - Karen JALOUZOT vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !

Bel appartement T3 VENDU LOUÉ, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans.

Situé en bordure de Canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de MONTARGIS.

Lumineux appartement exposé SUD-EST, au sein d'une résidence calme.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Canal !

Comprenant au rez-de-chaussée ( environ 6 marches à l'extérieur ) :

- Entrée,

- Cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne),

- Cellier - buanderie,

- Séjour de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet,

- Deux chambres de 9 et 11m² avec accès terrasse et balconnet,

- Un débarras / dressing,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.

Places de stationnement libres et gratuites à proximité.

Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 €/mois).

Environ 130 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 716 €/mois.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 4 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 35 m² environ et 2 places de parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 81,78 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 35,32 m² environ et 2 places de parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 3ème étage (lot 302), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 6,20 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 37,65 m² environ,

• Trois chambres de 10 m² environ, 11,92 m2 environ et 9,28 m2 environ,

• Une salle d’eau de 5,50 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,23m² environ.

Avec une surface totale utile de 117,10 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 4 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 23.90 m² environ et 2 places de parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 76.45 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 23.90 m² environ et 2 places de parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 3ème étage (lot 301), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 5.83 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 38,13 m² environ,

• Trois chambre de 10,30 m² environ 9 m2 environ et 9,46 m2 environ,

• Une salle d’eau de 2,72 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,35 m² environ.

Avec une surface totale utile de 100,35 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 3 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 9.25 m² environ et parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 71,37 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 9.25 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 2ème étage (lot 204), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 7,50 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 28,25 m² environ,

• Deux chambres de 10,92 et 9.90 m² environ,

• Une salle d’eau de 3,52 m² environ,

• Un WC indépendant de 2,03 m² environ.

Avec une surface totale utile de 71,37 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 3 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 31.77 m² environ et parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,42 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 31,77 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 2ème étage (lot 203), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 4,45 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 30 m² environ,

• Deux chambres de 11,63 m² environ et 9,32 m2 environ,

• Une salle d’eau de 4,27 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,23 m² environ.

Avec une surface totale utile de 98,19 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 2 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 21,21 m² environ et parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,22 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 21,21 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 2ème étage (lot 202), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 5,77 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 21,87 m² environ,

• Une chambre spacieuse de 17,97 m² environ,

• Une salle d’eau de 3,66 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,95 m² environ.

Avec une surface totale utile de 72,43 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 2 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 8.25 m2 environ et parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,94 m² environ habitables avec une terrasse privative de 8,25 m2 environ et parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 2ème étage (lot 201), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 6,96 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 24,58 m² environ,

• Une chambre spacieuse de 14,20 m² environ,

• Une salle d’eau de 3,97 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,23 m² environ.

Avec une surface totale utile de 59,19 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (côté Loire) – Appartement 3 pièces neuf en VEFA avec terrasse et parking couvert

Au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, dans une résidence neuve à taille humaine (environ 10 logements), découvrez cet appartement 3 pièces – Lot n°104, situé au 1er étage, offrant confort, luminosité et beaux volumes.

Ce logement de 66,12 m² environ habitables se compose de :

• Une entrée de 7,50 m² environ,

• Un séjour-cuisine spacieux de 28,25 m² environ,

• Une chambre 1 de 10,92 m² environ,

• Une chambre 2 de 9,90 m² environ,

• Une salle d’eau de 3,52 m² environ,

• Un WC indépendant de 2.03 m² environ,

• Le tout prolongé par une belle terrasse de 9,25 m² environ, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.

Une place de parking couverte en rez-de-chaussée complète ce bien.

Situé côté Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement quelques minutes d’Orléans, avec une surface totale de 71,37 m2 environ, ce logement vous offre un cadre de vie paisible et pratique.

Je suis à votre disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côté Loire) – Appartement 3 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 31,77 m² environ et parking couvert

Situé au 1er étage d’une résidence neuve à taille humaine (environ 10 logements seulement), cet appartement 3 pièces, lot N° 103 d'environ 66,42 m² environ habitables vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et sa grande terrasse de 31,77 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement couvert en rez-de-chaussée est également incluse.

Le bien se compose de :

• Une entrée de 4,45 m² environ,

• Un séjour-cuisine spacieux de 30,00 m² environ,

• Une chambre principale de 11,63 m² environ,

• Une seconde chambre de 9,32 m² environ,

• Une salle d’eau de 4,27 m² environ,

• Un WC séparé de 1,23 m² environ.

Avec une surface totale utile de 98,19 m² environ, ce logement offre un confort de vie rare dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune très recherchée de La Chapelle-Saint-Mesmin, côté Loire, à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles, accès rapide à Orléans…

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côte Loire) - Appartement 2 pièces neuf en VEFA avec terrasse de 39 m² environ et parking couvert

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,22 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 39 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 1er étage (lot 102), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant :

• Une entrée de 5,77 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 21,87 m² environ,

• Une chambre spacieuse de 17,97 m² environ,

• Une salle d’eau de 3,66 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,95 m² environ.

Avec une surface totale utile de 90,22 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la Loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : LA CHAPELLE SAINT MESMIN (Côté Loire) - Appartement 2 pièces neuf en VEFA avec grande terrasse et parking couvert.

Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté Loire à La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,94 m² environ habitables avec terrasse spacieuse de 21,96 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée.

Situé au 1er étage, ce bien se compose de :

• Une entrée de 6,96 m² environ,

• Un séjour-cuisine lumineux de 24,58 m² environ,

• Une chambre confortable de 14,20 m² environ,

• Une salle d’eau de 3,97 m² environ,

• Un WC indépendant de 1,23 m² environ.

Avec sa surface utile totale de 72,90 m² environ, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Orléans.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurinda Ruet vous propose: Appartement T4 Lumineux avec Balcon et Garage à Saran

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 86m² situé à Saran, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement. Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour accueillant et convivial, et 1 agréable balcon pour profiter des belles journées ensoleillées.

Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des surfaces bien réparties et des prestations de qualité. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.

Situé au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage fermé vous offre une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule, un avantage non négligeable.

Implanté dans un quartier calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités à proximité. Les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun sont facilement accessibles pour simplifier votre quotidien.

En termes d'équipements, cet appartement dispose de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et d'un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saran, un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – Montargis

Dans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de trois niveaux.

Les atouts du bien :

Surface : 86 m²

Disposition traversante avec double exposition Est-Ouest

Séjour spacieux de 23 m², lumineux et agréable

Cuisine séparée, aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Salle d’eau et WC séparés

Grand hall d’entrée desservant toutes les pièces

Deux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l’extérieur)

Vue dégagée et agréable sans vis-à-vis

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente

Porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée

Volets roulants électriques

Interphone

Extérieurs et stationnement :

Résidence très calme et sécurisée

Box fermé privatif en bas de l’immeuble

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et serein

Famille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencé

Montargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gare

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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