Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.

L'atout majeur ?

Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.

Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.

Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.

Un emplacement stratégique pour celles et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 73,15 m² environ au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour de 32,63 m² environ, avec cuisine ouverte et double exposition, s’ouvre sur un balcon de 10,92 m² environ orienté sud-ouest. Deux chambres de 11,90 et 8,99 m² environ, une salle d’eau avec douche, un WC séparé et une entrée avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 70,80 m² environ au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 29,10 m² environ, prolongé par un balcon de 5,91 m² environ orienté ouest. Deux chambres de 12,47 et 11,79 m² environ, une salle d’eau avec douche de plain-pied, un WC séparé, une entrée et un dégagement avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée offerte pour une réservation signée jusqu’au 31 / 10 / 2026. Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 73,79 m² environ au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 32,63 m² environ. Lumineux grâce à sa double exposition, il donne sur un balcon de 11,22 m² environ orienté sud-ouest, assez grand pour une table. Côté nuit : deux chambres de 12,63 et 8,99 m² environ, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Une entrée de 7,16 m² environ avec placards complète l’ensemble. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 70,89 m² environ au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 29,13 m² environ et donne sur un balcon de 5,91 m² environ orienté ouest. Les deux chambres, de 12,53 et 11,79 m² environ, sont de taille équivalente, pratique pour des enfants ou un bureau. Salle d’eau avec douche de plain-pied, WC séparé, entrée et dégagement avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, studio neuf de 34 m² environ au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 20,54 m² environ avec coin cuisine, prolongée par un balcon de 5,41 m² environ orienté ouest. La salle d’eau de 8,72 m² environ, plutôt généreuse pour un studio, réunit douche, WC et emplacement lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, à 1km 800 soit 5 mn en voiture, 10mn en vélo, 25mn à pieds, de place d'arc. Idéalement situé, proches commerces et transport en commun AU PIED DE L'IMMEUBLE. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé au 1er étage sur l'arrière du bâtiment, dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. Montant de la copropriété 110€ / mois, aucuns travaux à prévoir ! À Venir voire absolument La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : EN EXCULSIVITÉ - SAINT JEAN LE BLANC / Appartement T3 de 66 m² avec balcon place de parking. Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces, des transports et aux portes d'Orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de : • Une entrée. • Un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². • Une cuisine séparée. • Un dégagement avec rangements. • Deux chambres. • Une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble des fenêtres sont en PVC avec volets roulants. L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (DPE : D / GES : B). Les annexes incluses : • Une place de parking privative. À noter qu'il est également envisageable d'acquérir un box fermé de14 m² (Au prix 15.000 €). Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Hery vous propose : COUP DE CŒUR À FLEURY-LES-AUBRAIS – 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE Un appartement récent, une grande terrasse, deux stationnements et le tram à proximité : un bien qui coche toutes les cases ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une résidence récente et sécurisé, découvrez cet agréable appartement de 60 m². UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN : - Belle pièce de vie conviviale - 2 chambres avec rangements - Rangements supplémentaires dans l’entrée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté notamment par la biomasse, une énergie renouvelable issue du bois. DPE B : logement peu énergivore LE VRAI PLUS : UNE GRANDE TERRASSE Profitez d’une belle et grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement ainsi que d’un parc privatisé au sein de la résidence. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE : - Tramway à seulement 200 m - Commerces et centre commercial à proximité - Écoles maternelles, primaires et collège - Gare des Aubrais facilement accessible - Paris à environ 1 heure en train - Accès rapide à Orléans La résidence est sécurisée par interphone et portail électrique. Vous recherchez un appartement récent, économe, au calme, avec une grande terrasse et deux stationnements, tout en restant proche des transports et des commodités ? Ce bien mérite votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans la Source, dans une résidence sécurisée, appartement T5 lumineux composé d'une entrée, séjour double et cuisine donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, couloir avec grand placard, 3 chambres dont 2 avec placards (possibilitéd'une 4ème chambre), salle de bains, WC, dressing, débarras avec lavabo pouvant être transforméen slle d'eau. Cave. Garage avec porte électrique. Ascenseur. Pas de vis à vis. Double vitrage en PVC. Volets roulants. Proche du tram, et de l'hôpital. Les charges comprennent : l'eau froide, chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : 🏡 T2 MEUBLÉ, CLIMATISÉ & AVEC 2 BALCONS – CLÉ EN MAIN ! ✨ Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant T2 de 40,2 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1956. 🛋️ Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée 🛏️ Une chambre 🚿 Salle d’eau avec douche à l’italienne 🚽 WC séparés 🚪 Entrée avec placard 🌿 2 balcons ❄️ Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible 🌟 Entièrement meublé, aménagé et équipé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement ! 📍 Emplacement pratique et agréable : commerces, transports en commun et possibilités de stationnement à proximité, avec le bord du Loiret à quelques mètres. 💫 Un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez votre investissement immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25€ par mois (soit 1395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : ORLÉANS – T4 DE 78 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BOX Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cet agréable T4 de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, dont une belle chambre de 13,86 m². Une salle de bains, un WC indépendant et des rangements complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un box fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, pour un confort appréciable au quotidien. À proximité des écoles et commodités : Jean Mermoz à 400 m, collège Alice et Jean Pelletier à 550 m, école Notre Dame à 750 m et collège Saint-Croix Saint-Euverte à 2,5 km. Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à vivre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.65€ par mois (soit 3595.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylène Monzale vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - 91 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement rénové au 6e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une belle hauteur de vue et une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 91 m², il propose un agencement bien pensé autour de 3 chambres et de pièces de vie confortables. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste salon de 32 m², pièce maîtresse de l'appartement, adaptée pour recevoir ou se détendre dans un espace aéré et bien dimensionné. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant apporte un complément de rangement pratique au quotidien. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de ce logement bien agencé. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur et donne accès à une vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. Une place de parking est incluse, atout non négligeable en résidence. La résidence sécurisée bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une VMC, garantissant confort et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.5€ par mois (soit 1770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : MONTARGIS - APPARTEMENT - T2 51 m² Découvrez à Montargis cet appartement qui allie confort moderne et bon emplacement, à seulement 50 mètres de la rue Dorée et de ses commerces, et à 150 mètres du collège des Chinchons. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, ce T2 de 51 m² habitables a été rénové et offre un cadre de vie soigné. L'immeuble est desservi par un ascenseur, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et entrée anti-intrusion. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 27 m² constitue le cOEur du logement, lumineuse et bien proportionnée. La kitchenette équipée, attenante à la pièce de vie, complète agréablement cet espace. La chambre, fonctionnelle et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative, adaptée pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique à radiateurs, avec ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové, bien situé au cOEur de Montargis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Superbe T2 avec grande terrasse à Fleury-les-Aubrais ! Découvrez ce lumineux T2 de 47 m² construit en 2016, au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Que ce soit pour y installer votre foyer ou pour un investissement serein, ce bien s'adapte à vos projets. Le vrai point fort ? Sa magnifique terrasse de 30 m² exposée Est, un espace extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours. L’intérieur offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec rangements / dressing, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Prestations : Chauffage urbain très économique (DPE B ! ), parking privé, garage à vélos et fibre. Emplacement de choix proche des commerces, des transports et de la gare. Une opportunité coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Pour investisseur, dans résidence récente et sécurisée, appartement T3 vendu loué, composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking double en sous-sol. Interphone. Ascenseur. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir Proches commerces, transports et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Dans l'un des secteurs les plus demandés d'Orléans, cet appartement de 104 m² sort du lot. Résidence sécurisée, accès tramway à pied depuis une venelle, commerces, écoles et services à deux pas, et le centre-ville accessible rapidement. L'appartement comprend trois grandes chambres, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des rangements généreux dans les couloirs et l'entrée. Travaux sur la copropriété : Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement des fenêtres en double vitrage ont été votés. Ces travaux seront intégralement pris en charge par le vendeur. Début des travaux en Décembre. La chaudière et le tableau électrique viennent également d'être remplacés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * OFFRE ACCEPTEE - BIEN EN ATTENTE DE COMPROMIS * En exclusivité * Laissez-vous surprendre ! Ce superbe 4 pièces avec de très belles prestations saura vous convaincre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une décoration très soignée dans chaque pièce, le tout au pied des commodités et dans une résidence à l'ambiance familiale. Situé au 6ème étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, ayant bénéficié d'un ravalement thermique, cet appartement se compose comme suit : l'entrée dessert le charmant séjour-salle à manger de 27 m² avec son ambiance feutrée : cheminée à éthanol, étagères intégrées, faux plafond avec spots, parquet, balcon filant. La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), aménagée et décorée avec goût. La buanderie accueillera votre lave-linge et votre sèche-linge. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert une superbe salle de bain effet marbre avec double vasque, un WC séparé ainsi que de 2 belles chambres lumineuses (possibilité 3). Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce très beau bien rare à la vente avec un super rapport qualité / prix. Côté situation, vous serez au pied de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collège et transports. Les charges s'élèvent à 2540€ / an et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de toute la résidence avec ses espaces verts et son gardien. La taxe foncière s'élève à 1542€ / an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE – APPARTEMENT T3 DE 66.76 m² AVEC GRAND BALCON, GARAGE, CAVE ET PARKING En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T3 de 66.76 m² situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, apporte fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cet appartement est son grand balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, ce bien dispose également d'annexes particulièrement recherchées : un garage privatif, une cave idéale pour le stockage et une place de stationnement dédiée. Le chauffage collectif au gaz est distribué par radiateurs. La résidence est équipée d'un interphone garantissant un accès sécurisé. L'ITE et les balcons ont été refaits, ce qui apportent un réel confort au quotidien tout en optimisant la performance énergétique du logement. Pour un confort, le logement dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Un appartement fonctionnel, lumineux et complet pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Morlet vous propose : ORLÉANS – Bel appartement lumineux de 77,64 m² avec 2 balcons, vue sur parc arboré et 2 parkings Un cadre de vie privilégié entre lumière, verdure et confort ! Situé avenue Jean-Zay à Orléans, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement des commodités de la vie citadine. À environ 20 minutes à pied de la gare d’Orléans, il conviendra parfaitement aux actifs, notamment à ceux qui effectuent régulièrement des déplacements vers Paris et recherchent un cadre de vie agréable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour, prolongée par un premier balcon donnant sur l’avenue. Un espace agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, semi-ouverte sur le séjour, offre un agencement pratique et convivial. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de s’adapter pleinement à vos goûts et à vos besoins. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d’un second balcon orienté côté cour et parc de la résidence, offre un environnement calme et verdoyant. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une vasque et de rangements. Les toilettes sont indépendantes. Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d’un interphone avec digicode. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous terrain complètent ce bien et constituent de véritables atouts pour un confort de vie au quotidien. Son emplacement permet de profiter facilement des transports, des commerces, des services et de l’animation de la dynamique ville d'Orléans. Les charges de copropriété s’élèvent à 455 € par trimestre. * Les atouts essentiels : * 77,6 m² habitables et deux chambres * Appartement très […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Un appartement T4 d'environ 74 m² fonctionnel et sans travaux à Fleury-les-Aubrais En bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis. Il se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien : Appartement d'environ 74 m² en bon état général Deux chambres et un dressing Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Balcon Cave Résidence fermée et sécurisée avec gardien et interphone Proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires Une visite s'impose ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>