iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse et garage/box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué

Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée.

Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne.

Il se compose de :

•Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours

•Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable

•Une salle d’eau moderne et fonctionnelle

La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal :

•Fibre optique

•Ascenseur

•Accès PMR

La sécurité est assurée par :

•Digicode

•Interphone

•Accès sécurisé

•Porte palière anti-intrusion

L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable.

Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville.

•Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028

•Idéal investisseur

•Emplacement premium en centre-ville d’Olivet

•Résidence récente

•Terrasse

•Garage / box fermé

Une opportunité d’investissement rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby’s International Realty vous propose ce très appartement spacieux d'environ 131 m², situé au sein d’une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à quelques pas du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. Dès l’entrée ont apprécie sa luminosité et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie profite d’une double exposition et s’ouvre sur deux balcons, offrant un cadre de vie agréable, élégant et fonctionnel à la fois. La cuisine équipée et aménagé haut de gamme s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit, parfaitement distribué, comprend deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative également. Toutes les chambres sont orientées sur l’arrière de la résidence, au calme absolu. Ce bien est proposé clés en mains, avec trois places de stationnement (dont deux boxées) en sous-sol, desservi par l'ascenseur, ainsi qu'une cave. La résidence s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: OLIVET - APPARTEMENT T3 DE STANDING AVEC TERRASSE D'EXCEPTION

Situé au cOEur de la Résidence Plein Sud (2017), découvrez ce superbe appartement de 67 m² (normes RT 2012), alliant confort moderne et luminosité. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’un vaste séjour de 25 m², d’une cuisine séparée et de deux chambres confortables.

Le véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de 36 m², complétée par un second extérieur, offrant un espace de vie unique en plein air.

Chauffage individuel gaz, prestations de qualité et copropriété parfaitement entretenue. Idéalement placé à Olivet, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Les points clés :

Surface : 67,03 m²

Terrasses : 40 m² au total

Construction récente (garantie décennale en cours)

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: 100 m² – 3 chambres – piscine + tennis – charges incluant chauffage – Olivet – 168 900 €

Grand appartement familial lumineux d’environ 100 m², situé au 1er étage d’une résidence recherchée d’Olivet.

Il se compose de :

• séjour lumineux de 30 m² avec balcon

• cuisine aménagée de 10 m² (ouvrable sur le séjour)

• 3 chambres

• 1 salle de bain + 1 salle d’eau

• WC indépendant

Annexes :

• 2 places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur)

• cave

• local vélo

Une résidence rare à Olivet. La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel :

• piscine privée

• 4 terrains de tennis

• grand parc arboré

• aire de jeux pour enfants

• accès direct aux bords du Loiret

Bus, tram, crèche et commerces à proximité immédiate.

Charges incluant presque tout

Les charges comprennent :

- chauffage

- eau chaude

- eau froide

- gardien

- entretien du parc arboré

- entretien de la piscine et des terrains de tennis

- entretien des parties communes

Donc quasiment aucune facture d’énergie à ajouter au budget mensuel.

Rénovation complète des parties communes déjà votée et intégralement payée par les propriétaires actuels.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Oliveira vous propose: ***EN EXCLUSIVITE***SUR OLIVET***

Charmant Studio avec petite terrasse au rez-de-chaussée - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif !

Situé dans une résidence étudiante d'Olivet, à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant ou un investisseur cherchant à se positionner sur un marché locatif dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. La pièce principale offre un espace de vie agréable et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse.

Le studio comprend une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un parking fermé, un local à vélo, un interphone et un gardien, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents.

Construit en 1990, le bâtiment est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Si vous recherchez un premier investissement immobilier accessible ou un pied-à-terre à Olivet, ce studio est l'opportunité parfaite.

N'attendez plus pour planifier une visite !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE À OLIVET – Duplex avec Garage

Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.

Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale:

Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35m² environ, un agréable salon/balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement.

**Les points forts de ce bien**

- Dernier étage

- Belle surface familiale

- Luminosité et beaux volumes

- Garage fermé

- Présence d'un ascenseur

- Parking libre à l'extérieur

**Informations complémentaires**

- Menuiseries en PVC double vitrage

- DPE : classe C

- Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).

Estimation offerte – Expertise professionnelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>