iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme

Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Description du bien :

Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation

Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin

Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année

Cuisine aménagée, bien disposée

Deux chambres de bonne taille

Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver

WC indépendant

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Revêtements et caractéristiques :

Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes

Parquet dans les pièces principales

Chauffage au gaz

Cave privative, idéale pour stockage

Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location

Secteur très demandé, forte attractivité locative

Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Centre de Montargis, rue Carnot

Idéalement situé rue Carnot, en plein centre de Montargis, ce studio entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, donnant sur un parc arboré.

Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare.

Description du bien :

Entrée

Belle pièce de vie lumineuse, très agréable, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon

→ Un espace confortable et chaleureux

Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements)

Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parc

Salle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laver

WC séparés

Double vitrage sur toutes les ouvertures

Chauffage électrique récent, VMC, interphone

À savoir :

Appartement refait à neuf, aucune dépense à prévoir

Résidence calme et sécurisée, accès par badge et digicode

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur

Fort potentiel locatif, y compris en location saisonnière type Airbnb ou Booking, grâce à son emplacement central et sa vue agréable sur le parc

Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio coup de cOEur au centre de Montargis. Une belle opportunité à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveauté à la vente

Magnifique appartement de 3 pièces , Emplacement Exceptionnel vue canal , Montargis Centre

Découvrez ce bijou d'exception situé en plein cOEur de Montargis, ville historique connue pour ses canaux pittoresques et son charme intemporel. Cet appartement en RDC accessible par une belle terrasse spacieuse desservant la cuisine , le séjour , la chambre offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et architecture de caractère.

Cet appartement unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. Les pièces de vie spacieuses offrent une atmosphère raffinée et élégante, idéale pour recevoir en toute convivialité ou se détendre en toute quiétude .

L'appartement dispose dune cuisine et arrière cuisine , d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieure , 2 chambres , une salle d'eau et un dressing . L'ensemble de l'appartement à été entièrement refait a neuf .

La localisation de ce bien est tout simplement idéale. En plein centre de Montargis, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. A 2 pas du cinéma et des restaurants environnant .

La gare de Montargis se situe à 1.8km

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de cette charmante ville, entre patrimoine historique et dynamisme urbain.

l'appartement dispose également d'un box fermé . son emplacement au cOEur de la ville offre un accès privilégié à tout ce que Montargis a à offrir.

Si vous recherchez un bien d'exception pour créer un espace unique à votre image, ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montargis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: ⚡T3 Lumineux avec Balcon, vue dégagée proche gare- Montargis -

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové

Pour Acquisition en résidence principale , secondaire ou investissement locatif

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable.

Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux.

De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs.

La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé.

Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien.

cet appartement se situe au dernier étage de la résidence , vous apprécierez son charme , sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis.

Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3 . Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Montargis à Paris à environ 1h20 , découvrez cet appartement T3 lumineux et bien agencé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, avec un accès rapide à l’A77 en voiture.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 26,5 m² avec petit balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Une cave complète ce bien.

Les + : fibre optique, chauffage urbain au gaz inclus dans les charges ainsi que l' eau et ordures ménagères, résidence sécurisée (interphone, digicode), stationnement facile au pied de l’immeuble.

Idéal pour une famille ou un investissement avec une bonne rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !

Bel appartement T3 VENDU LOUÉ, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans.

Situé en bordure de Canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de MONTARGIS.

Lumineux appartement exposé SUD-EST, au sein d'une résidence calme.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Canal !

Comprenant au rez-de-chaussée ( environ 6 marches à l'extérieur ) :

- Entrée,

- Cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne),

- Cellier - buanderie,

- Séjour de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet,

- Deux chambres de 9 et 11m² avec accès terrasse et balconnet,

- Un débarras / dressing,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.

Places de stationnement libres et gratuites à proximité.

Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 €/mois).

Environ 130 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 716 €/mois.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – Montargis

Dans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de trois niveaux.

Les atouts du bien :

Surface : 86 m²

Disposition traversante avec double exposition Est-Ouest

Séjour spacieux de 23 m², lumineux et agréable

Cuisine séparée, aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Salle d’eau et WC séparés

Grand hall d’entrée desservant toutes les pièces

Deux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l’extérieur)

Vue dégagée et agréable sans vis-à-vis

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente

Porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée

Volets roulants électriques

Interphone

Extérieurs et stationnement :

Résidence très calme et sécurisée

Box fermé privatif en bas de l’immeuble

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et serein

Famille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencé

Montargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gare

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>